第7章建設(shè)工程施工合同管理(下)

第

7

章建

立

工

程

施

工

合

同

管

理27.3

施

工

準(zhǔn)

備

階

段

的

合

同

管

理7.3.1

圖

紙

和

承

包

人

文

件圖紙的提供和交底提

供

免費(fèi)

：專(zhuān)用合同條款約定的數(shù)量交

底

發(fā)包人組織

：圖紙會(huì)審設(shè)計(jì)交底延

誤

索

賠

：費(fèi)用增加+工期延誤發(fā)包人至

遲

不

得晚

于

【開(kāi)工通

知】載明的開(kāi)工

日期

前

14天向承包人提供圖紙。圖

紙7.3.1

圖

紙

和

承

包

人

文

件圖

紙

的

錯(cuò)

誤責(zé)

任圖

紙錯(cuò)

誤解

決發(fā)包人在收到監(jiān)理人的報(bào)送通知后，盡其努力且

不懈怠地完成圖紙修改補(bǔ)充。發(fā)包人：索賠成立承

包

人

→

監(jiān)

理

人

→

發(fā)

包

人7.3.1

圖紙和承包人文件

圖紙的修改和補(bǔ)充01

02

03設(shè)

計(jì)

人

監(jiān)

理人承

包

人圖紙的修改和補(bǔ)充：

手續(xù)及程序完善01

02

037天承

包

人

監(jiān)

理

人發(fā)包人監(jiān)理人的審查并不減輕或免除承包人

根據(jù)合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。7.3.1

圖紙和承包人文件7

.

3

.

1

.

4

承

包

人

文

件

7.3.1

圖

紙

和

承

包

人

文

件

圖

紙

和

承

包

人

文

件

的

保

管除專(zhuān)用合同條款

另有約定外，承包

人應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)另

外保

存

一

套完

好的

圖紙和

承包

人文

件

,供發(fā)包人、監(jiān)理

人及有關(guān)人員進(jìn)展工

程

檢

查

時(shí)

使

用

。標(biāo)后施工組織設(shè)計(jì)：

承包

人應(yīng)在開(kāi)工前編制并向監(jiān)理

人提交施工組織設(shè)計(jì)，施工

組

織

設(shè)

計(jì)

未

經(jīng)

監(jiān)

理

人

批

準(zhǔn)

的

，

不

得

施

工

?？?/p>

慮

：1、

標(biāo)前施工組織設(shè)計(jì)不是

合同文件的組成部分?2、

施

工

組

織

設(shè)

計(jì)

作

為

造

價(jià)

計(jì)

算

根

據(jù)

的

前

提

?7.3.2

施

工

組

織

設(shè)

計(jì)容〔1〕施工方案；〔2〕施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖〔3〕施工進(jìn)度方案和保證措施

〔4〕勞動(dòng)力及材料供給方案〔5〕施工機(jī)械設(shè)備的選用〔6〕質(zhì)量保證體系及措施〔7〕平安消費(fèi)、文明施工措施

〔8〕環(huán)境保護(hù)、本錢(qián)控制措施〔9〕合同當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容7.3.2

施

工

組

織

設(shè)

計(jì)

施

工

組

織

設(shè)

計(jì)的

內(nèi)◆除專(zhuān)用合同條款另有約定外，

承包人應(yīng)在合同簽訂后14天內(nèi)，但至遲不得晚于開(kāi)工日期前7天，

向監(jiān)理人提交詳細(xì)的施工組織設(shè)

計(jì)，并由監(jiān)理人報(bào)送發(fā)包人?！舫龑?zhuān)用合同條款另有約定外，

發(fā)包人和監(jiān)理人應(yīng)在監(jiān)理人收到

施工組織設(shè)計(jì)后7天內(nèi)確認(rèn)或提出

修改意見(jiàn)。7.3.2

施

工

組

織

設(shè)

計(jì)

施工組織設(shè)計(jì)的提交和修改03

人

員

準(zhǔn)

備04

測(cè)量放線7.3.3

施

工

準(zhǔn)

備02

施工設(shè)備材料、設(shè)備、技術(shù)017.3.3

施

工

準(zhǔn)

備

測(cè)

量

放

線◆承包人發(fā)現(xiàn)發(fā)包人提供的測(cè)

量基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點(diǎn)及其書(shū)面資料存在錯(cuò)誤或疏漏的，

應(yīng)及時(shí)通知監(jiān)理人?！舫邪素?fù)責(zé)施工過(guò)程中的

全部施工測(cè)量放線工作，

并配置具有相應(yīng)資質(zhì)的人員、合格的儀器、

設(shè)備和其他物品。除

專(zhuān)

用

合同條

款

另

有

約

定外，

承

包

人

應(yīng)

按

照

第7.1

款

【施工組

織

設(shè)

計(jì)】約

定

的期限，

向監(jiān)

理

人

提交

工

程開(kāi)工

報(bào)審表

，經(jīng)

監(jiān)

理

人

報(bào)

發(fā)

包

人

批

準(zhǔn)

后執(zhí)行

。7.3.4開(kāi)工

準(zhǔn)

備開(kāi)工發(fā)包人

應(yīng)

按

照

法

律

規(guī)

定

獲

得

工

程

施

工

所需的

答應(yīng)。經(jīng)發(fā)

包

人同意后，

監(jiān)理人

發(fā)出的開(kāi)工通知

應(yīng)符合

法

律

規(guī)

定。監(jiān)

理

人

應(yīng)

在

方

案

開(kāi)

工日期7

天

前向承包人

發(fā)出開(kāi)

工

通

知，工

期自開(kāi)工

通

知中載

明的開(kāi)工

日

期

起

算

。注意：1、

發(fā)包

人同意，總監(jiān)

簽發(fā)

。2、開(kāi)工

日期起

算

之

日。3、90

天內(nèi)未能發(fā)出通

知

及

后

果

。:開(kāi)

工

通

知開(kāi)

工7.3.47.3.4

開(kāi)

工

開(kāi)

工

通

知開(kāi)工條件：法定條件和約定條件法定開(kāi)工條件：?建筑法?第8條規(guī)定：8個(gè)條件，施

工

答

應(yīng)

證約定條

件：

現(xiàn)

場(chǎng)

條

件、

交

接

條

件、

資

料

條

件、

臨

建

立

施

等開(kāi)工程序：開(kāi)工準(zhǔn)備報(bào)審、監(jiān)理人審核、發(fā)包人同意，監(jiān)理

人

出

具

開(kāi)

工

通

知強(qiáng)調(diào)：

“監(jiān)理人發(fā)出的開(kāi)工通知應(yīng)符合法律規(guī)定?！边t延開(kāi)工：方案開(kāi)工日期90天后開(kāi)工，調(diào)價(jià)或解除合同問(wèn)

題

：1、

沒(méi)有用地規(guī)劃答應(yīng)證、工程規(guī)劃答應(yīng)證的施工合同?

2、

沒(méi)有施工答應(yīng)證的施工合同效力3、

開(kāi)工通知載明的時(shí)間早于施工答應(yīng)證的后果7.3.5

工

程分

包

分

包

的

一

般

約

定?

建

筑

法

?

第

2

8

條

：

制

止1.

轉(zhuǎn)

包2.

肢

解

分

包?建筑法?第29條：制止1.

主

體

構(gòu)

造

分

包2.

關(guān)

鍵

性

工

作

分

包??招標(biāo)投法施行條例?第二十九條

招標(biāo)人可以依法

對(duì)工程以及與工程建立有關(guān)的貨物、

效勞全部或者部分

實(shí)行總承包招標(biāo)。

以暫估價(jià)形式包括在總承包范圍內(nèi)的

工程、貨物、

效勞屬于依法必須進(jìn)展招標(biāo)的工程范圍且到達(dá)國(guó)家規(guī)定規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)展招標(biāo)。工程分包不減輕或免除承包人的責(zé)任和義務(wù)，承包

人和分包人就分包工程向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。7.3.5工程分包承包人應(yīng)按專(zhuān)用合同條款的約定進(jìn)

展分

包，

確

定分

包

人

。約

定分

包

分

包

確

實(shí)定承包人應(yīng)向監(jiān)理人提交分包人的主

要施工管理人員表，并對(duì)分包人的

施工人員進(jìn)展實(shí)名制管理，包括但

不限于進(jìn)出場(chǎng)管理、登記造冊(cè)以及

各種證照的辦理。7.3.5

分

包

管

理分

包管

理工

程

分

包網(wǎng)頁(yè)設(shè)計(jì)師

聯(lián)

www

dsionnet

分

包

合

同

價(jià)

款◆除另有約定外，分包合同價(jià)款

由承包人與分包人結(jié)算，未經(jīng)承包人同意，發(fā)包人不得向分包人支付分包工程價(jià)款。◆生效法律文書(shū)要求發(fā)包人向分包人支付分包合同價(jià)款的，發(fā)包

人有權(quán)從應(yīng)付承包人工程款中扣

除該部分款項(xiàng)。業(yè)主贛總承包商戴分包商7.3.5

工

程

分

包圖1:“總包支付”模式下分包工程支付關(guān)系示意總包合同分包合同7.3.5

工

程分

包

分包合同權(quán)益的轉(zhuǎn)讓分包人在分包合同項(xiàng)下的義務(wù)持續(xù)到缺陷責(zé)任期屆

滿以后的，發(fā)包人有權(quán)在缺陷責(zé)任期屆滿前，要求承

包人將其在分包合同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給發(fā)包人，承包

人應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)讓。除轉(zhuǎn)讓合同另有約定外，轉(zhuǎn)讓合同生效

后，由分包人向發(fā)包人履行義務(wù)?！艚鉀Q缺陷責(zé)任期與分包合同義務(wù)期不一致，發(fā)包人

權(quán)益保護(hù)問(wèn)題?！舭l(fā)包人直接由分包人進(jìn)展缺陷責(zé)任修復(fù)更方便的問(wèn)題

。>一個(gè)性質(zhì)：

無(wú)息貸款抵

御通

貨

膨

脹的

作用融資的工程參與回報(bào)

計(jì)

算>

三

個(gè)

要素

：

比

例

；

時(shí)間

；扣回7.3.6

支

付

工

程

預(yù)

付

款預(yù)

付

款

的

支

付>預(yù)付款必須專(zhuān)用于合同工程。僅用于購(gòu)置合同工程施工

所需的材料、工程設(shè)備及組織施工機(jī)械和人員進(jìn)場(chǎng)等。①

一

個(gè)

性

質(zhì)②

兩

大

功

能③

三

個(gè)

要

素核心內(nèi)容?建立工程價(jià)款結(jié)算暫行方法?第三章第

十二條〔一〕中支付額度的規(guī)定一致

:包工包料工程的預(yù)付款的支付比例

不得低于簽約合同價(jià)〔扣除暫列金額

〕的10%,不宜高于簽約合同價(jià)〔扣除暫列金額〕的30%。>在實(shí)際工作中，預(yù)付款的支付額度，

要根據(jù)各工程類(lèi)

型、合同工期、承包方式、

主材比重等不同條件而定。

一般來(lái)說(shuō)，主要材料在工程造價(jià)中所占比重高的工程，

預(yù)付款的數(shù)額也要相應(yīng)進(jìn)步。7.3.6

支

付

工

程

預(yù)

付

款

預(yù)

付

款

的

支

付支

付比

例但至遲應(yīng)在開(kāi)工通知載明的開(kāi)工日

期7天前支付，發(fā)包人逾期支付預(yù)付

款超過(guò)7天的，承包人有權(quán)向發(fā)包人

發(fā)出要求預(yù)付的催告通知，發(fā)包人

收到通知后7天內(nèi)仍未支付的，承包

人有權(quán)暫停施工。>2021清單10.1條規(guī)定：

發(fā)包人在預(yù)付款期滿后的7天內(nèi)仍未支付的，

承包人可在付款期滿后的第8天起暫停

施工。發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和〔或〕延誤的

工期，并向承包人支付合理利潤(rùn)。7.3.6

支

付

工

程

預(yù)

付

款

預(yù)

付

款

的

支

付支

付時(shí)

間7.3.6

支

付

工

程

預(yù)

付

款

預(yù)

付

款

的

支

付

扣

回

r=P-NT—

起扣

點(diǎn)，

即預(yù)付備

料

款

開(kāi)

始扣回的累計(jì)完成

工

作

量

金

額

；M—

預(yù)

付

備

料

款

數(shù)

額

；N—

主要材料，

構(gòu)件所占比重；P—承包工程價(jià)款總額〔或建安工作量?jī)r(jià)值〕O發(fā)包人要求承包人提供預(yù)付款擔(dān)保的，承包人應(yīng)在發(fā)包人支付預(yù)付款7天前提供預(yù)付款擔(dān)保，專(zhuān)用合同條款另有

約定除外。支付擔(dān)保是指擔(dān)保人為發(fā)包人提供的，保證發(fā)包人按照合同約定支付工程款的擔(dān)保.2021版施工合同并未強(qiáng)迫要求承包人提供履約保函。無(wú)論是履約保函還是支付保函，目前法律法規(guī)并沒(méi)有作出強(qiáng)迫性要求，由合同當(dāng)事人根據(jù)工程實(shí)際需要確定是否需要

對(duì)方提供.擔(dān)保的期限：

一般應(yīng)當(dāng)自提供擔(dān)保之日起至頒發(fā)工程接

收證書(shū)之日止，因此承包人應(yīng)保證履約擔(dān)保在頒發(fā)工程接

收證書(shū)前一直有效7.3.6

支

付

工

程

預(yù)

付

款預(yù)付款擔(dān)保7.4

施

工

過(guò)

程

的

合

同

管

理267.4.1工

程

材

料與

設(shè)

備的

管

理7.4.1

工

程

材

料

與

設(shè)

備

的

管

理

發(fā)包人供給?發(fā)包人供給材料設(shè)備一覽表?中明確材料、

工程設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)、質(zhì)

量

等級(jí)

和

送

達(dá)

地點(diǎn)

。供

給

時(shí)

間

：承包人

應(yīng)

提

早30天

通過(guò)監(jiān)理

人以書(shū)

面

形

式

通

知發(fā)

包

人

供

給

材

料

與

工程

設(shè)

備

進(jìn)

場(chǎng)

。

7.4.1

.工

程

材

料

與

設(shè)

備

的

管

理

承

包

人

采

購(gòu)承包人負(fù)責(zé)采購(gòu)材料、工程設(shè)備的，應(yīng)按照設(shè)計(jì)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求采購(gòu)，并提供產(chǎn)品合格證明及出廠證明，對(duì)材

料、工程設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。◆?建筑法?第74條：承包人不得“偷工減料”、不得使用“不合格材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備”◆?建筑法?第25條：發(fā)包人不得指定消費(fèi)廠家或供給商，發(fā)包人違背本款約定，承包人有權(quán)回絕，到貨前24小時(shí)通知

監(jiān)理人檢驗(yàn)

。不合格，費(fèi)用和

〔或〕工期自行承擔(dān)

。24小時(shí)以書(shū)面形式

通

知

承

包

人

、

監(jiān)

理

人到貨時(shí)間，承包人負(fù)責(zé)材料和工程設(shè)備的清點(diǎn)、檢驗(yàn)

和接收。7.4.1

工

程

材

料

與

設(shè)

備

的

管

理

接

收

與

拒

收一

主

三二1三子-1下r7.4.1

工

程

材

料

與

設(shè)

備

的

管

理

保

管

與

使

用清點(diǎn)后承包人保管保管費(fèi)發(fā)包人承擔(dān)

承包人負(fù)責(zé)檢驗(yàn)檢驗(yàn)費(fèi)發(fā)包人承擔(dān)承包人保管保管費(fèi)承包人承擔(dān)承包人負(fù)責(zé)檢驗(yàn)檢驗(yàn)費(fèi)承包人承擔(dān)住1==三-一7.4.1

工程材料與設(shè)備的管理監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)承包人使用了不

合格的材料和

工程設(shè)備，承

包人應(yīng)立即改

正，并制止繼

續(xù)使用。發(fā)包人提供的

材料或工程設(shè)

備不符合要求

的，承包人有

權(quán)回絕，并要

求更換監(jiān)理人有權(quán)回

絕承包人提供

的不合格材料

或工程設(shè)備，

并要求承包人

立即進(jìn)展更換

制止使用不合格材料和工程設(shè)備山

住

三

長(zhǎng)

則

生

普采

購(gòu)

前

2

8

天發(fā)

包

人

監(jiān)

理

人承

包

人

提

供

場(chǎng)

所7.4.1

工

程

材

料

與

設(shè)

備

的

管

理報(bào)送封

存保管

樣

品7.4.1工

程

材

料與

設(shè)

備

的

管

理

替

代7

基準(zhǔn)日期后生效的法律規(guī)定制止使用發(fā)包人要求使用替代品

3

因其他原因必須使用替代品

工

程

材

料

與

設(shè)

備

的

管

理替

代報(bào)

送使

用

2

8

天

前向監(jiān)

理人簽

認(rèn)14天內(nèi)經(jīng)發(fā)包

人簽認(rèn)后指示7.4.17.4.1

工

程

材

料

與

設(shè)

備

的

管

理

替

代,一樣

工程量清單或預(yù)算書(shū)認(rèn)定景

相

似

參考相似工程價(jià)格認(rèn)定缺

少

合理的本錢(qián)與利潤(rùn)商定承

包

人

提

供發(fā)

包

人

提

供要求承包人增加或

更

換

施工

設(shè)

備

和

臨

時(shí)

設(shè)施7.4.1

工

程

材

料

與

設(shè)

備

的

管

理127.4.1工程材

料與

設(shè)

備

的

管

理

專(zhuān)

用

要

求承包人運(yùn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的材料、工程設(shè)備、施

工設(shè)備以及在施工場(chǎng)地建立的臨時(shí)設(shè)施，

包括

備品備件、安裝工具與資料，

必須專(zhuān)用于工程運(yùn)

出現(xiàn)

場(chǎng)

：未

經(jīng)

發(fā)

包

人

批

準(zhǔn)，

承

包

人

不

得

運(yùn)出

施

工

現(xiàn)場(chǎng)

或

挪

作

他

用；

經(jīng)

發(fā)包

人

批

準(zhǔn)

，

承

包

人

可

以

根

據(jù)

施

工

進(jìn)

度

方

案

撤走閑置的施工設(shè)備

和

其

他

物

品

?？紤]：國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)與特殊標(biāo)準(zhǔn)的關(guān)系?因

發(fā)

包

人

原

因

造

成

工

程

質(zhì)

量

未

到

達(dá)

合

同

約

定

標(biāo)

準(zhǔn)

后

果因

承

包

人

原

因

造

成

工

程

質(zhì)

量

未

到

達(dá)

合

同

約

定

標(biāo)準(zhǔn)

后

果后

果

：

費(fèi)

用

、

工

期

、

利

潤(rùn)

。

7.4.2

工

程

質(zhì)

量

的

監(jiān)

視

管

理

質(zhì)

量

要

求必須符合現(xiàn)行國(guó)家有關(guān)工程施工質(zhì)量驗(yàn)

收標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)的要求。特殊標(biāo)準(zhǔn)或要求

由合同當(dāng)事人在專(zhuān)用合同條款中約定標(biāo)

準(zhǔn)7.4.2

工

程

質(zhì)

量

的

監(jiān)

視

管

理

質(zhì)

量

保

證

措

施施工組織設(shè)計(jì)質(zhì)量

檢

查

和

檢

驗(yàn)考慮：檢查可否影響施工正常進(jìn)展?發(fā)包人承包人監(jiān)理人法

律

+

合

同7.4.2

工

程

質(zhì)

量

的

監(jiān)

視

管

理

隱

蔽

工

程

檢

查承

包

人

應(yīng)

當(dāng)

對(duì)

工

程

隱

蔽

部

位

進(jìn)

展

自檢，并經(jīng)自檢

確

認(rèn)

是

否

具

備

覆

蓋

條

件

。1

承包人

自

檢檢查前48小時(shí)書(shū)面通知

監(jiān)理人。

監(jiān)理人不能按

時(shí)進(jìn)展檢查的，應(yīng)在檢

查前24小時(shí)向承包人提

交書(shū)面延期要求，但延

期不能超過(guò)48小時(shí).7.4.2

工

程

質(zhì)

量

的

監(jiān)

視

管

理2

檢

查

程

序

隱

蔽

工

程

檢

查隱蔽工程覆蓋后，

發(fā)包

人或監(jiān)理人對(duì)質(zhì)量有疑

問(wèn)的，可進(jìn)展鉆孔探測(cè)

或揭開(kāi)重新檢查，質(zhì)量

檢查結(jié)果斷定費(fèi)用和〔

或〕延誤工期問(wèn)題。7.4.2

工

程

質(zhì)

量

的

監(jiān)

視

管

理3

重

新

檢

查

隱

蔽

工

程

檢

查承包人未通知監(jiān)理人到場(chǎng)

檢查，私自將工程隱蔽部

位覆蓋的，監(jiān)理人有權(quán)指

示承包人鉆孔探測(cè)或揭開(kāi)

檢查，無(wú)論工程隱蔽部位

質(zhì)量是否合格，

由此增加

的費(fèi)用和〔或〕延誤的工

期均由承包人承擔(dān)。7.4.2

工

程

質(zhì)

量

的

監(jiān)

視

管

理

隱

蔽

工

程

檢

查4

承包人私自覆蓋7.4.2

工

程

質(zhì)

量

的

監(jiān)

視

管

理

不

合

格

工

程

的

處

理承包人原因采

取

補(bǔ)

救

措

施

，

直至到達(dá)合同要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。無(wú)法補(bǔ)救的，回

絕接收全部或部

分

工

程

。發(fā)包人原因由此增加的費(fèi)用

和〔或〕延誤的工

期

由

發(fā)

包

人

承

擔(dān)，并支付合理的

利

潤(rùn)

。發(fā)承承7.4.2

工

程

質(zhì)

量

的

監(jiān)

視

管

理

質(zhì)

量

爭(zhēng)

議

檢

測(cè)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議的，

由工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定，費(fèi)用及損失，

由責(zé)任方承擔(dān)。合同當(dāng)事人均有責(zé)任的，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)

。

試

驗(yàn)

設(shè)

備

與

試

驗(yàn)

人

員A試驗(yàn)

場(chǎng)

所C試

驗(yàn)

設(shè)

備同態(tài)干

2011

年本0加3

房10

城王步，建2

r鋼1+現(xiàn)p

2

5徒水管理人質(zhì)

試驗(yàn)置

職業(yè)強(qiáng)例，經(jīng)考核成績(jī)合格，特發(fā)此證。位”承包人

B試

驗(yàn)

人

員7.4.3

試驗(yàn)與檢驗(yàn)證單性2011*05月ys

日7.4.3

試驗(yàn)與檢驗(yàn)

取

樣◆試驗(yàn)屬于自檢性質(zhì)的，承包人可以單獨(dú)取樣?！粼囼?yàn)屬于監(jiān)理人抽檢性質(zhì)的，

可由監(jiān)理人取樣，也可由承包人的試驗(yàn)人員在監(jiān)理人的監(jiān)視下取樣。7.4.3

試驗(yàn)與檢驗(yàn)7.4.3.3

材

料

、

工

程

設(shè)

備

和

工

程

的

試

驗(yàn)

和

檢

驗(yàn)◆承包人提供必要的試驗(yàn)

資料和原始記錄。◆自檢性質(zhì)的，承包人可

單獨(dú)試驗(yàn)，抽檢性質(zhì)的，監(jiān)理人可單獨(dú)試驗(yàn)，

也可

共同進(jìn)展。◆單獨(dú)試驗(yàn)試驗(yàn)和檢驗(yàn)結(jié)

果異議處理。

現(xiàn)

場(chǎng)

工

藝

試

驗(yàn)承包人應(yīng)按合同約定

或監(jiān)理人指示進(jìn)展現(xiàn)場(chǎng)

工藝試驗(yàn)。對(duì)大型的現(xiàn)

場(chǎng)工藝試驗(yàn)，

監(jiān)理人認(rèn)

為必要時(shí)，

承包人應(yīng)根

據(jù)監(jiān)理人提出的工藝試

驗(yàn)要求，編制工藝試驗(yàn)措施方案，

報(bào)送監(jiān)理人審

查

。7.4.3

試驗(yàn)與檢驗(yàn)7.4.4

進(jìn)度與工期管理

施

工

進(jìn)

度

方

案實(shí)際進(jìn)度不一致，應(yīng)提

交修訂的方案，收到后

7天內(nèi)完成審核和批準(zhǔn)

或提出修改意見(jiàn)。不能

減輕或免除承包人任何

責(zé)任或義務(wù)。承包人應(yīng)提交詳細(xì)的施

工進(jìn)度方案，編制應(yīng)當(dāng)

符合國(guó)家法律規(guī)定和一

般工程理論慣例，經(jīng)發(fā)

包人批準(zhǔn)后施行?？键c(diǎn)：修訂后能否減輕或免除承包人責(zé)任或義務(wù)編

制修

訂7.4.4

進(jìn)

度

與

工

期

管

理7

.

4

.

4

.

2

工

期

延

誤提供圖紙支付工程款考點(diǎn)：索賠判斷〔工期+費(fèi)用+利潤(rùn)〕書(shū)面資料存在錯(cuò)誤或疏漏方案開(kāi)工日期7天

內(nèi)未下達(dá)開(kāi)工通知發(fā)包人

原因監(jiān)理人原因開(kāi)

工

條

件7.4.4

進(jìn)

度

與

工

期

管

理7

.

4

.

4

.

2

工期延誤承包人◆專(zhuān)用合同條款中約定逾期開(kāi)工違約金的計(jì)算方法和逾期開(kāi)工違約金的上限

?！糁Ц队馄陂_(kāi)工違約金后，不免除承包人繼續(xù)完成工程及修補(bǔ)缺陷的義務(wù)。原因7.4.4

進(jìn)

度

與

工

期

管

理7

.

4

.

4

.

3

不利物質(zhì)條件指有經(jīng)歷的承包人在施工現(xiàn)場(chǎng)遇到的不可預(yù)見(jiàn)的自然物

質(zhì)條件、非自然的物質(zhì)障礙和污染物，

包括地表以下物質(zhì)條件和水文條件以及專(zhuān)用合同條款約定的其他情形，但不包括氣候條件。◆抑制并采取合理措施繼續(xù)施工，并及時(shí)通知發(fā)包

人

和

監(jiān)

理

人

?！襞c不可抗力的區(qū)別，是可抑制的，只需付出費(fèi)用

和

時(shí)間

?！舭l(fā)包人無(wú)過(guò)錯(cuò)，

屬客觀情況，索賠〔工期+費(fèi)用〕

成立，利潤(rùn)不成立。7.4.4

進(jìn)

度

與

工

期

管

理

異

常

惡

劣

的

氣

候

條

件是指在施工過(guò)程中遇到的，

有經(jīng)歷的承包人在簽訂合同

時(shí)不可預(yù)見(jiàn)的，對(duì)合同履行造成本質(zhì)性影響的，

但未構(gòu)成不可抗力事件的惡劣氣候條件?！魠⒖脊こ趟诘氐臍v史氣象資料約定詳細(xì)氣象數(shù)據(jù)。如暴雨降水量、

臺(tái)風(fēng)級(jí)數(shù)、

氣溫溫度等。◆發(fā)包人無(wú)過(guò)錯(cuò)，屬客觀情況，

索賠〔工期+費(fèi)用〕

成立，利潤(rùn)不成立。費(fèi)用和〔或〕延誤的工期，責(zé)任方承擔(dān)。監(jiān)理人暫停施工權(quán)的約定，承包人緊急情況暫停

施工權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)。7.4.4

進(jìn)

度

與

工

期

管

理

暫

停

施

工指示暫停施工4

緊急情況暫停發(fā)

包

人

原

因承包人原因

27.4.4

進(jìn)

度

與

工

期

管

理

暫

停

施

工◆暫停施工后，發(fā)包人和承包人應(yīng)采取有效措施積極消

除暫停施工的影響，防止因暫停施工擴(kuò)大損失?！舯O(jiān)理人發(fā)出暫停施工指示后56天內(nèi)未向承包人發(fā)出復(fù)工通知，要求發(fā)包人在收到書(shū)面通知后28天內(nèi)準(zhǔn)許已暫停施工的部分或全部工程繼續(xù)施工。暫停施工持續(xù)84天

以上不復(fù)工的，且不屬于承包人原因及不可抗力，承包

人有權(quán)提出價(jià)風(fēng)格整要求，或者解除合同?？键c(diǎn)：暫停施工期間的工程照管，

費(fèi)用由責(zé)任

方承擔(dān)◆發(fā)包人要求提早開(kāi)工，應(yīng)通過(guò)

監(jiān)理人下達(dá)提早開(kāi)工指示，承包

人應(yīng)提交提早開(kāi)工建議書(shū)，包括

施行的方案、縮短的時(shí)間、增加

的合同價(jià)格等內(nèi)容?！籼嵩玳_(kāi)工，或承包人提出提早

開(kāi)工的建議可以給發(fā)包人帶來(lái)效

益的，合同當(dāng)事人可約定提早開(kāi)

工的獎(jiǎng)勵(lì)。7.4.4

進(jìn)

度

與

工

期

管

理

提

早

開(kāi)

工7.4.5

變更管理

變

更

的

范

圍〔1〕增加或減少合同中任何工作，或

追加額外的工作；〔2〕取消合同中任何工作，但轉(zhuǎn)由別

人施行的工作除外；〔3〕改變合同中任何工作的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

或

其

他

特

性

；〔4〕改變工程的基線、標(biāo)高、位置和

尺

寸

；〔5〕改變工程的時(shí)間安排或施行順序O7.4.5

變更管理

變

更

權(quán)發(fā)包人設(shè)計(jì)變更應(yīng)由設(shè)計(jì)人提供變更后的圖紙和說(shuō)明。如變更

超過(guò)原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)的建立規(guī)模時(shí)，發(fā)包人應(yīng)及時(shí)辦理

規(guī)劃、

設(shè)計(jì)變更等審批手續(xù)。同意監(jiān)理人承包人變更執(zhí)行：承包人收到變更指示后認(rèn)為不能執(zhí)行，應(yīng)立

即提出理由。認(rèn)為可執(zhí)行變更的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面說(shuō)明施行該變

更指示對(duì)合同價(jià)格和工期的影響，且應(yīng)確定【變更估價(jià)】。7.4.5

變更管理

變

更

程

序發(fā)包人同

意監(jiān)理人監(jiān)

理

人承

包

人A.

已

標(biāo)

價(jià)

工

程

量

清

單

或

預(yù)

算

書(shū)

有

一

樣工

程

的

，

按

照

一

樣

工

程

單

價(jià)

認(rèn)

定

；B.

已

標(biāo)

價(jià)

工

程

量

清

單

或

預(yù)

算

書(shū)

中

無(wú)

一樣

工

程

，

但

有

類(lèi)

似

工

程

的

，

參

照

類(lèi)

似

工

程

的

單

價(jià)

認(rèn)

定

；C.

變

更

導(dǎo)

致

實(shí)

際

完

成

的

變

更

工

程

量

與已

標(biāo)

價(jià)

工

程

量

清

單

或

預(yù)

算

書(shū)

中

列

明

的

該

工

程

工

程

量

的

變

化

幅

度

超

過(guò)

1

5

%

的

，

或□

樣

公

工

號(hào)

法

良

總

石

管

術(shù)

中

三

_

大7.4.5

變更管理

變

更

估

價(jià)變更估價(jià)原那么承

包

人

應(yīng)

在

收

到

變

更

指

示

后

1

4

天

內(nèi)

，向監(jiān)理人提交變更估價(jià)申請(qǐng)

。

監(jiān)理人

應(yīng)

在

收

到

后

7

天

內(nèi)

審

查

完

畢

并

報(bào)

送

發(fā)

包

人

，

對(duì)變更估價(jià)申請(qǐng)有異議

，

通知承

包人修改后重新提交

。

發(fā)包人應(yīng)在承包

人

提

交

變

更

估

價(jià)

申

請(qǐng)

后

1

4

天

內(nèi)

審

批考慮：承包人沒(méi)有按變更估價(jià)程序〔規(guī)定時(shí)間〕

提出申請(qǐng)的變更工程，逾期是否可以補(bǔ)辦?西

并

議

的

，

視

認(rèn)

可

承

色

入

提

交

的

受下

萬(wàn)

化

H

表

3

水

下

百

公

龍

立

號(hào)

證

胡7.4.5

變更管理

變

更

估

價(jià)變更估價(jià)程序7.4.5

變更管理

承

包

人

的

合

理

化

建

議◆

承

包

人

提

出

合

理

化

建

議

的

，

應(yīng)

提

交

合

理化

建

議

說(shuō)

明

〔

內(nèi)

容

和

理

由

〕

,

以

及

對(duì)

合

同

價(jià)

格

和

工

期

的

影

響

?！?/p>

除

專(zhuān)

用

合

同

條

款

另

有

約

定

外

，

監(jiān)

理

人

應(yīng)在

7

天

內(nèi)

審

查

完

畢

并

報(bào)

送

發(fā)

包

人

，

發(fā)

現(xiàn)

其

中

存

在

技

術(shù)

上

的

缺

陷

，

應(yīng)

通

知

承

包

人

修

改

。發(fā)

包

人

應(yīng)

在

收

到

后

7

天

內(nèi)

審

批

完

畢

。

合

理

化建

議

經(jīng)

發(fā)

包

人

批

準(zhǔn)

的

，

監(jiān)

理

人

應(yīng)

及

時(shí)

發(fā)

出水

雨

地

二

人

不

同

專(zhuān)

本

雨

的

STE

B,合同當(dāng)事人均可要求調(diào)整合同工期，

由合同當(dāng)事人按照第4.4款【商定或確定】并參考工程所在地的工期定額標(biāo)準(zhǔn)確定增減工期天數(shù)。7.4.5

變更管理

變

更

引

起

的

工

期

調(diào)

整因變更引起工期變化的中華人民共和國(guó)建設(shè)部全國(guó)統(tǒng)一建筑安裝工程工期定額中因計(jì)劃出雙社7.4.5

變更管理

暫

估

價(jià)“

暫

估

價(jià)

”

的

定

義

：指

發(fā)

包

人

在

工

程

量清

單

或

預(yù)

算

書(shū)

中

提供

的

用

于

支

付

必

然發(fā)

生

但

暫

時(shí)

不

能

確

定

價(jià)

格

的

材

料

、

工

程

設(shè)

備

的

單

價(jià)

、

專(zhuān)的

特效

勞

工作專(zhuān)業(yè)

工

程?招標(biāo)投標(biāo)法施行條例?第二十九條

招標(biāo)人可以依法對(duì)

工程以及與工程建立有關(guān)的貨物、效勞全部或者部分實(shí)行總承包招標(biāo)。

以暫估價(jià)形式包括在總承包范圍內(nèi)的工

程、貨物、效勞屬于依法必須進(jìn)展招標(biāo)的工程范圍且到

達(dá)國(guó)家規(guī)定規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)展招標(biāo)。7.4.5

變更管理

暫

估

價(jià)依法必須招標(biāo)不屬于依法必須招標(biāo)7.4.5

變更管理

暫

估

價(jià)依法必須招標(biāo)?示范文本?提供的招標(biāo)方式承包人與發(fā)包

人共同招標(biāo)承包人招標(biāo)發(fā)包人

審批不屬于依法必須招標(biāo)2依法

招

標(biāo)第1種7.4.5

變更管理

暫

估

價(jià)不

存

在

法

定

方

式

選

擇

的

約

束1合同約

定確認(rèn)

和批

準(zhǔn)3承包人

直接實(shí)施7.4.5

變更管理

暫

估

價(jià)◆因發(fā)包人原因?qū)е聲汗纼r(jià)合同訂立和履行遲延的，

由此增加的費(fèi)用和〔或〕延誤的工期由發(fā)包人承擔(dān)，

并支付承包人合理的利潤(rùn)。因承包人原因?qū)е聲汗纼r(jià)合同訂立和履行遲延的，

由此增加的費(fèi)用和〔或〕延誤的工期由承包人承擔(dān)。暫估價(jià)引發(fā)的糾紛責(zé)任承擔(dān)暫列金額應(yīng)按照發(fā)包人的要求使用，發(fā)包人的要求應(yīng)通過(guò)監(jiān)理人發(fā)出。合同當(dāng)事人可以在專(zhuān)用合同條款中協(xié)商確定有關(guān)

事

項(xiàng)

。7.4.5

變更管理

暫

列

金

額〔1〕工作名稱(chēng)、

內(nèi)容和數(shù)量；

〔2〕投入該工作的所有人員的姓名、專(zhuān)業(yè)、工種、級(jí)別和耗用工時(shí)

；〔3〕投入該工作的材料類(lèi)別和數(shù)量；〔4〕投入該工作的施工設(shè)備型

號(hào)、

臺(tái)數(shù)和耗用臺(tái)時(shí)；〔5〕其他有關(guān)資料和憑證。7.4.5

變

更

管

理需要采用計(jì)日工方式的經(jīng)發(fā)包人同意后，

由監(jiān)理

人通知承包人以計(jì)日工計(jì)

價(jià)方式施行相應(yīng)的工作。

計(jì)

日

工工程量計(jì)量按照合同約定。工程量計(jì)算規(guī)

那么應(yīng)以相關(guān)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等為

根據(jù)，由合同當(dāng)事人在專(zhuān)用合同條款中約

定。么計(jì)

量

原

那7.4.6

工

程

計(jì)

量計(jì)算規(guī)那么夢(mèng)季7.4.6

工

程

計(jì)

量除

專(zhuān)

用

合

同條

款

另

有

約定

外

，

工

程量

的

計(jì)

量

按月進(jìn)展。

計(jì)

量

周

期每月25日向監(jiān)理人報(bào)送上月20日至當(dāng)月19

日已完成的工程量。監(jiān)理人應(yīng)在7

天內(nèi)完成

審核并報(bào)送發(fā)包人7.4.6

工

程

計(jì)

量合同計(jì)量總價(jià)合

同單價(jià)合

同其他形

式進(jìn)度付款申請(qǐng)單的

編制進(jìn)度付款申請(qǐng)單的

提交進(jìn)度款審核進(jìn)度款支付7.4.7

支

付

管

理付款周期應(yīng)與計(jì)

量

周期

保

持一致

付

款

周

期7.4.7

支

付

管

理

進(jìn)

度

付

款

申

請(qǐng)

單

的

編

制【變更】【索賠】金額【質(zhì)量保證金已完成工作【預(yù)付款】錯(cuò)

誤

修

正1單價(jià)合同中的總價(jià)工程按月

進(jìn)展支付分解2按月計(jì)量支付按支付分解表支付3專(zhuān)用合同條款中約定單價(jià)合同總價(jià)合同其他合同

7.4.7

支

付

管

理

進(jìn)

度

付

款

申

請(qǐng)

單

的

提

交考慮：什么情形需要提交“工程量報(bào)表”7.4.7

支

付

管

理

進(jìn)度款審核和支付發(fā)包人

簽發(fā)

進(jìn)

度

款

支

付

證

書(shū)

或

臨時(shí)

進(jìn)

度

款

支

付

證書(shū)，不說(shuō)明發(fā)包

人已同

意、批準(zhǔn)

或

承受了承

包

人

完成的相應(yīng)部分的工作。O10208監(jiān)

理

人發(fā)包人有異議簽發(fā)后7d審批7d簽發(fā)7d+7d內(nèi)14d支付進(jìn)

度

付款的

修正在

對(duì)已

簽

發(fā)

的

進(jìn)

度

款

支付證書(shū)進(jìn)展階段匯總和復(fù)核中

發(fā)

現(xiàn)

錯(cuò)

誤、

遺

漏

或

重

復(fù)的，發(fā)包人和承包人均

有

權(quán)

提出

修

正

申

請(qǐng)。

經(jīng)

發(fā)

包人和承包人同意的修正，應(yīng)在下期進(jìn)度付款中支付

或

扣

除

。7.4.7

支

付

管

理

支

付

分

解

表總價(jià)合同：施工進(jìn)度方案、

簽約合同價(jià)和工程量等因素對(duì)總價(jià)按月進(jìn)展分解。單價(jià)合同：施工進(jìn)度方案

和總價(jià)工程的總價(jià)構(gòu)成、費(fèi)

用性質(zhì)、方案發(fā)生時(shí)間和相

應(yīng)工程量等因素按月分解。7.4.7

支

付

管

理發(fā)

包

人

應(yīng)

將

合同

價(jià)

款

支

付

至合

同

協(xié)

議

書(shū)

中

約

定

的

承

包

人

賬

戶

。7.4.7

支

付

管

理抓

沒(méi) 分國(guó)

支

付

賬

戶銀可定你不可抗力是指合同當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)不可預(yù)見(jiàn)，在

合同履行過(guò)程中不可防止且

不能抑制的自然災(zāi)害和社會(huì)

性突發(fā)事件，如地震、海嘯、

瘟疫、騷亂、戒嚴(yán)、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)和專(zhuān)用合同條款中約定

的其他情形。7.4.8

不

可

抗

力

不

可

抗

力

確

實(shí)

認(rèn)不可預(yù)見(jiàn)不可防止不能抑制1237.4.8

不

可

抗

力

不

可

抗

力

的

通

知合同一方當(dāng)事人遇到不可抗力事件，使其履行合同義務(wù)受到阻礙時(shí)，應(yīng)立即通知合同另一方當(dāng)事人和監(jiān)理人，書(shū)面說(shuō)明不可抗力和受阻礙的詳細(xì)情況，并提供必要的證明。7.4.8

不

可

抗

力

不

可

抗

力

后

果

的

承

擔(dān)考點(diǎn)：發(fā)包人和承包人的責(zé)任分擔(dān)原那么照管、清理修復(fù)材料

、

工程設(shè)備施

工

設(shè)

備人員和財(cái)產(chǎn)趕工費(fèi)用工期順延7.4.8

不

可

抗

力

因不可抗力解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行連續(xù)超過(guò)84天或累計(jì)超過(guò)140

天的，發(fā)包人和承包人均有權(quán)

解除合同。合同解除后，由雙方當(dāng)事人按照第4.4款【商定或確定】商定或確定發(fā)包人應(yīng)支付的款項(xiàng)，?建立工程平安消費(fèi)管

理?xiàng)l例?第四條

建立單

位、勘

察

單

位、設(shè)

計(jì)

單

位、施

工

單

位、

工

程

監(jiān)

理單位及其他與建立工

程平安消費(fèi)有關(guān)的單位，

必須遵守平安消費(fèi)法律、

法規(guī)的規(guī)定，保證建立

工程平安消費(fèi)，依法承

擔(dān)建立工程平安消費(fèi)責(zé)

任

。平安消費(fèi)法律法規(guī)規(guī)定國(guó)家和工程所在地平安

標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)專(zhuān)用合同條款約定

的平安標(biāo)準(zhǔn)要求7.4.9

平安文明施工

平

安

消

費(fèi)

要

求AB7.4.9

平

安

文

明

施

工

平

安

消

費(fèi)

保

證

措

施

編制平安技術(shù)措施編制專(zhuān)項(xiàng)施工方案平安消費(fèi)責(zé)任制度

治安保衛(wèi)制度平安消費(fèi)教育培訓(xùn)制度7.4.9

平

安

文

明

施

工

特

別

平安

消

費(fèi)

事

項(xiàng)平

安

消

費(fèi)

技

術(shù)

要

求特

殊有較大的平安消

費(fèi)

危險(xiǎn)需

特

殊

從

業(yè)

資格人員發(fā)包人應(yīng)與當(dāng)?shù)毓膊?/p>

門(mén)

協(xié)

商，

在

現(xiàn)

場(chǎng)

建

立治安管理機(jī)構(gòu)或聯(lián)

防組織，統(tǒng)一管理施

工場(chǎng)地的治安保衛(wèi)事

項(xiàng)，履行合同工程的

治安保衛(wèi)職責(zé)。7.4.9

平安文明施工

治

安

保

衛(wèi)作業(yè)區(qū)生活區(qū)辦公區(qū)施

工現(xiàn)

場(chǎng)

文

明

施

工承包人應(yīng)

當(dāng)采取措施保持施

工現(xiàn)場(chǎng)平整，

物

料

堆

放整

齊

。◆承包人應(yīng)去除

承包人的全部工程

設(shè)

備

、

多

余

材

料

、

垃

圾

和

各

種

臨

時(shí)

工

程

。7.4.9

平安文明施工7.4.9平安文明施工

平

安

文

明

施

工

費(fèi)◆平安文明施工費(fèi)由發(fā)包人承擔(dān)，

發(fā)包人不得

以

任

何

形式扣

減

該

部

分費(fèi)

用。

因

基

準(zhǔn)

日

期

后

合

同所適用的法律或政府有關(guān)規(guī)定發(fā)生變化，增

加的平安文明施工費(fèi)由發(fā)包人承擔(dān)?！舫龑?zhuān)用合同條款另有約定外，

發(fā)包人應(yīng)在開(kāi)

工后28天內(nèi)預(yù)付平安文明施工費(fèi)總額的50%,

其余部分與進(jìn)度款同期支付?！羝桨参拿魇┕べM(fèi)應(yīng)專(zhuān)款專(zhuān)用。7.4.9

平安

文

明

施

工

緊

急

情

況

處

理發(fā)生危及工程平安的事件，監(jiān)理人通知承包

人進(jìn)展搶救，承包人聲明無(wú)才能或不愿立即

執(zhí)行的，發(fā)包人有權(quán)雇傭其別人員進(jìn)展搶救搶救主體◆搶救

措

施責(zé)

任

分

擔(dān)7.4.9

平安文明施工

事故處理工程施工過(guò)程中發(fā)惹事故的，承包人應(yīng)立即

通知監(jiān)理人，監(jiān)理人應(yīng)立即通知發(fā)包人。立

即

通

知緊

急

搶

救

保

護(hù)

現(xiàn)

場(chǎng)7.4.9

平安文明施工

平

安

消

費(fèi)

責(zé)

任工程本身發(fā)包人原因承包人原因責(zé)任7.4.10

職

業(yè)

安

康

和

環(huán)

境

保

護(hù)

職

業(yè)

安

康勞動(dòng)保護(hù)生活條件膳宿條件生

活

環(huán)

境傷病防治傷病急救

醫(yī)

療

設(shè)

施勞

動(dòng)時(shí)間休

息

時(shí)間

勞

動(dòng)

報(bào)

酬

勞動(dòng)平安

7.4.10

職

業(yè)

安

康

和

環(huán)

境

保

護(hù)◆承包人應(yīng)在施工組織設(shè)

計(jì)中列明環(huán)境保護(hù)的詳

細(xì)措施?！魧?duì)施工作業(yè)過(guò)程中可能

引起的大氣、水、

噪音

以及固體廢物污染采取

詳細(xì)可行的防范措施。

環(huán)

境

保

護(hù)7.5

開(kāi)

工

階

段

的

合

同

管

理7.5.1

工

程

試

車(chē)

試車(chē)

程

序承包人組織試車(chē)

監(jiān)理人在試車(chē)記

錄上簽

字發(fā)包人組織試車(chē)

合同當(dāng)事人在試

車(chē)記錄上簽字單機(jī)

無(wú)負(fù)荷聯(lián)

動(dòng)

無(wú)

負(fù)

荷7.5.1

工

程

試

車(chē)

中

的

責(zé)

任承包

人

原因設(shè)

計(jì)原因設(shè)

備

制

造試

車(chē)承包人發(fā)包人采購(gòu)方7.5.1

工

程

試

車(chē)

投

料

試

車(chē)如需進(jìn)展投料試車(chē)的，發(fā)包人應(yīng)在工程開(kāi)工驗(yàn)

收

后

組

織

投

料

試

車(chē)。

發(fā)

包

人

要

求

在

工

程

開(kāi)

工驗(yàn)收前進(jìn)展或需要承包人配合時(shí)，應(yīng)征得

承

包

人

同

意

?！糸_(kāi)工驗(yàn)收后◆發(fā)包人組織◆需要配合，征得同意提早交付單

位

工

程的

驗(yàn)

收I

分

部

分

項(xiàng)

工

程

驗(yàn)

收驗(yàn)收開(kāi)工驗(yàn)收7.5.2Z7.5.2

驗(yàn)

收

分

部

分

項(xiàng)

工

程

驗(yàn)收◆承包人自檢合格，提早48小時(shí)通知監(jiān)理人。監(jiān)理人不能按時(shí)驗(yàn)收的，應(yīng)在驗(yàn)收前24小時(shí)提

交書(shū)面延期，延期不超過(guò)48小時(shí)。未按時(shí)進(jìn)展

驗(yàn)

收，

也

未

提出

延

期

，

有

權(quán)自

行

驗(yàn)

收

，

應(yīng)

認(rèn)

可

驗(yàn)

收

結(jié)

果

?！?/p>

分

部

分

項(xiàng)

工

程

未

經(jīng)

歷

收

的，

不

得

進(jìn)

入

下

一

道工

序

施

工

。目

非基書(shū)廣進(jìn)世文上泥整非青與◆除發(fā)包人同意的甩項(xiàng)工作和缺陷修補(bǔ)工作外，

合同范圍內(nèi)的全部工程以及有關(guān)工作，包括合同

要求的試驗(yàn)、試運(yùn)行以及檢驗(yàn)均已完成，并符合

合同要求；◆已按合同約定編制了甩項(xiàng)工作和缺陷修補(bǔ)工作清單以及相應(yīng)的施工方案；◆已按合同約定的內(nèi)容和份數(shù)備齊開(kāi)工資料。收

的，不得進(jìn)入下一道工序施工。開(kāi)

工

驗(yàn)

收(1)

開(kāi)

工

驗(yàn)收

條

件(2)

開(kāi)

工

驗(yàn)

收

程

序?合

格

：

發(fā)

包

人

應(yīng)

在

驗(yàn)

收

合

格

后

1

4

天

內(nèi)

向

承

包

人

簽

發(fā)

工

程

接

收

證

書(shū)

?！?/p>

不

合

格

：

承

包

人

對(duì)

不

合

格

工

程

返

工

、

修

復(fù)

或

采取其他補(bǔ)救措施，

增

加

的

費(fèi)

用

和

〔

或

〕

延

誤

的工期由承包人承擔(dān)。承

包

人

報(bào)送驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告監(jiān)

理

14天內(nèi)完成審查發(fā)包人

28天內(nèi)審批完畢合格14天內(nèi)簽發(fā)證開(kāi)

工

驗(yàn)

收驗(yàn)

收書(shū)開(kāi)工驗(yàn)收(3)

開(kāi)工日期工程經(jīng)開(kāi)工驗(yàn)收合格的，以承包人提交開(kāi)工

驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告之日為實(shí)際開(kāi)工日期，并在工程接收證書(shū)中載明

?！粢虬l(fā)包人原因，未收到開(kāi)工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告42天內(nèi)完成開(kāi)工驗(yàn)收〔同上〕?！敉瓿砷_(kāi)工驗(yàn)收不予簽發(fā)工程接收證書(shū)〔同上〕?！粑唇?jīng)開(kāi)工驗(yàn)收，

發(fā)包人擅自使用的，

以轉(zhuǎn)移占有工程之

日為實(shí)

際

開(kāi)

工

日期。開(kāi)工驗(yàn)收不合格的工程，

承包人完成整改后，應(yīng)當(dāng)

重新進(jìn)展開(kāi)工驗(yàn)收，經(jīng)重

新組織驗(yàn)收仍不合格的且

無(wú)法采取措施補(bǔ)救的，那

么發(fā)包人可以回絕接收不

合格工程。

開(kāi)工驗(yàn)收(4)

回

絕

接

收

全

部

或

部

分

工

程@為爾圖片庫(kù)

veerchina.com除專(zhuān)用條款另有約定外，合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在

頒發(fā)工程接收證書(shū)后7天內(nèi)完成工程的移交?！舭l(fā)包人無(wú)正當(dāng)理由不接收工程。承擔(dān)工程照管、

成品保護(hù)、保管等費(fèi)用，逾期接收違約責(zé)任。◆承包人無(wú)正當(dāng)理由不移交工程。承擔(dān)工程照管、

成品保護(hù)、保管等費(fèi)用，逾期不移交違約責(zé)任。開(kāi)工驗(yàn)收(5)

移

交、

接

收

全

部

與

部

分

工

程7.5.2

驗(yàn)

收提早交付單位工程的驗(yàn)收發(fā)包人需要在工程開(kāi)工前使用單位工程的，或承包人提出提早交付已經(jīng)開(kāi)工的單位工程且

經(jīng)發(fā)包人同意的，可進(jìn)展單位工程驗(yàn)收?！舭l(fā)包人負(fù)責(zé)照管，承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和〔或〕

延誤的工期，

并支付承包人合理的利潤(rùn)。◆提早交付單位工程，該單位工程的保修期限和相

應(yīng)的質(zhì)保金退還期限，

從單位工程驗(yàn)收合格之日起

計(jì)

算

。7.5.3

施

工

期

運(yùn)

行

和

開(kāi)

工

退

場(chǎng)

施

工

期

運(yùn)

行指合同工程尚未全部開(kāi)工，其中某項(xiàng)或某幾項(xiàng)單位工程或工程設(shè)備安裝已開(kāi)工，根據(jù)專(zhuān)用合同條款約定，需要投入施工期運(yùn)行的。◆證明能確保平安后，

才能在施工期投入運(yùn)行?！暨\(yùn)行中發(fā)現(xiàn)工程或工程設(shè)備損壞或存在缺陷的，

由承包人按【缺陷責(zé)任期】約定進(jìn)展修復(fù)。

7.5.3

施

工

期

運(yùn)

行

和

開(kāi)

工

退

場(chǎng)

開(kāi)

工

退

場(chǎng)

地

表

復(fù)

原承包人應(yīng)按發(fā)包人要求恢

復(fù)臨時(shí)占地及清理場(chǎng)地，承

包人未按發(fā)包人的要求恢復(fù)

臨時(shí)占地，或者場(chǎng)地清理未到達(dá)合同約定要求的，發(fā)包

人有權(quán)委托其別人恢復(fù)或清理，所發(fā)生的費(fèi)用由承包人承

擔(dān)

。7.5.3施

工

期

運(yùn)

行

和

開(kāi)

工

退

場(chǎng)

工

程

保

修

的

原

那么因承包人原因產(chǎn)生的質(zhì)量缺陷，承包人應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量缺陷責(zé)

任

和

保

修

義

務(wù)

?！羧毕葚?zé)任期屆滿，承包人

仍應(yīng)按合同約定的工程各部位保修年限承擔(dān)保修義務(wù)。7.5.4

缺

陷

責(zé)

任

與

保

修◆在工程移交發(fā)包人后，7.5.4

缺

陷

責(zé)

任

與

保

修

缺

陷責(zé)

任

期缺陷責(zé)任期自實(shí)際開(kāi)工日期起計(jì)算，合同當(dāng)事

人應(yīng)在專(zhuān)用合同條款約定缺陷責(zé)任期的詳細(xì)期

限，但該期限最長(zhǎng)不超過(guò)24個(gè)月?！?建立工程質(zhì)量保證金管理暫行方法?規(guī)定缺陷責(zé)

任期一般為6個(gè)月、

12個(gè)月或24個(gè)月?！魡挝还こ滔扔谌抗こ踢M(jìn)展驗(yàn)收，經(jīng)歷收合格并

交付使用的，該單位工程缺陷責(zé)任期自單位工程驗(yàn)

收合

格之

日起

算

。發(fā)包人累計(jì)拘留的質(zhì)量保證金不得超過(guò)結(jié)

算合同價(jià)格的5%。A.

保函B.

工

程

款C.

其

他

方

式7.5.4

缺

陷

責(zé)

任

與

保

修A.

逐

次

拘

留C.

其

他

方

式

質(zhì)

量

保

證

金7.5.4

缺

陷

責(zé)

任

與

保

修承包人原因造成發(fā)包人使用不當(dāng)造成其他原因造成應(yīng)書(shū)面通知修復(fù)，情況緊急可口頭通知后

48小時(shí)內(nèi)書(shū)面確認(rèn)，開(kāi)工驗(yàn)收合格之日法定最低保修年限

轉(zhuǎn)移占有之日

保

修7.5.4

缺

陷

責(zé)

任

與

保

修承包人出入權(quán)在保修期內(nèi)，

為了未能修復(fù)發(fā)

包

人

有

權(quán)自行

修修

復(fù)

缺陷

或

損

壞

，

承包

人

有

權(quán)出

入

工

程

現(xiàn)

場(chǎng)

。復(fù)

或

委

托

第

三

復(fù)

，

所需費(fèi)用

包人承擔(dān)。

保

修修承方由開(kāi)工驗(yàn)收合格后28天內(nèi)向發(fā)包人和監(jiān)理人提交

開(kāi)工結(jié)算申請(qǐng)單，并提交完好的結(jié)算資料，有

關(guān)開(kāi)工結(jié)算申請(qǐng)單的資