住宅小區(qū)弱電招標文件

住宅小區(qū)弱電招標文件招標文件目錄第一部分

投標邀請第二部分

建設項目基本概況第三部分

功能要求及技術規(guī)格第四部分

工程招標技術要求第五部分

投標方須知第一部分

投標邀請公司根據(jù)小區(qū)工程實際需要，本著公平、公開、公正的原則，對智能化工程實施邀請招標。經(jīng)初步考察、預審，現(xiàn)誠邀貴公司參與本項目的競爭投標。一、招標編號：YTHYEQ-C-014三、招標內(nèi)容：黑白聯(lián)網(wǎng)可視對講系統(tǒng)；園區(qū)出入口及樓內(nèi)出入口門禁管理系統(tǒng)；周界防越報警系統(tǒng)；視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)；園區(qū)車輛出入管理系統(tǒng)；園區(qū)緊急廣播與背景音樂系統(tǒng)；離散式電子巡更系統(tǒng)；弱電系統(tǒng)防雷及監(jiān)控中心機房建設工程；園區(qū)智能化末端設備管網(wǎng)施工等。第二部分

建設項目基本概況

第三部分

功能要求及技術規(guī)格所有系統(tǒng)的室內(nèi)外管網(wǎng)及調(diào)試均應包含在報價中，在中標后合同總價包死，原則上不再進行價格變更。請各單位在詳細審閱圖紙的基礎上進行現(xiàn)場實地勘查，然后仔細進行室外管網(wǎng)的設計，如施工時發(fā)現(xiàn)有遺漏和變動，發(fā)生的后果均由中標單位自行承擔。我公司以下提供的設備清單僅供參考，各投標單位可以根據(jù)實際情況改動數(shù)據(jù)、刪除或者添加項目，（但是必須達到各系統(tǒng)的完整使用功能）。如施工時發(fā)現(xiàn)有遺漏和變動，發(fā)生的后果均由中標單位自行承擔，如果報價的設備品牌與我方提供的品牌不一致，需將詳細的參數(shù)列出，我方提供設備品牌僅供報價單位參考。第四部分

工程招標技術要求第一部分

總體說明為了***智能化工程項目順利實施，特出此招標技術要求及弱電初步設計圖紙。

一、工程概況：總建筑面積約303000平米，共39個住宅樓，多層23個，高層16個，共計64個單元，2484戶，設有主入口，次入口各一個，大型地下停車場一個，小區(qū)內(nèi)有若干小廣場小區(qū)，周界長度約1500米。

二、總體設計要求及系統(tǒng)分類5小區(qū)地下車庫出入口攝像機2

7小區(qū)周界固定攝像機22

8小區(qū)內(nèi)部球型攝像機

49小區(qū)電梯電梯專用攝像機32

10合計606整個監(jiān)控系統(tǒng)共計66個監(jiān)控點。產(chǎn)品選型及技術參數(shù)要求：監(jiān)控系統(tǒng)要求選用以下國外知名品牌系列成熟產(chǎn)品，要求提供產(chǎn)品合格證及國家質(zhì)檢部門檢驗報告。攝像頭可供選擇品牌范圍包括：韓國三星、韓國LG。中控系統(tǒng)可供選擇品牌范圍包括：杭州紅蘋果、AB、大華、?？低暋＞唧w攝像機技術參數(shù)要求如下：彩色轉(zhuǎn)黑白一體化攝像機，要求1/4"CCD，彩色480線、最低照度0.01Lux，最低照度0.003Lux，日/夜(彩色/黑白)轉(zhuǎn)換，DC12V，信噪比大于52分貝，內(nèi)置22倍光學變焦鏡頭及10倍電子放大，畫中畫功能，DSP數(shù)字信號處理，背光補償，10位元模數(shù)轉(zhuǎn)換器，自動追蹤白平衡/手動，(R/B)增益控制，自動光圈，自動聚焦/手動，焦距3.6mm-79.2mm。出入口車牌日夜寬動態(tài)攝像機，要求1/3"CCD，彩色500線、最低照度0.002Lux，黑白530線、最低照度0.0004Lux，日/夜(彩色/黑白)轉(zhuǎn)換，信噪比大于52分貝，AC24VDC12V，超寬動態(tài)響應80倍于普通攝像機，超級背光及逆光補償功能，屏幕菜單可設置，自動/手動，白平衡，電子快門，自動增益控制。周界彩色轉(zhuǎn)黑白固定攝像機，1/3”SuperHADCCD，濾光片切換日夜轉(zhuǎn)換，500線，最低照度0.4LUX（F1.0）0LUX（夜晚模式，紅外燈開）DC12V/AC24V。其他固定和電梯轎箱吸頂攝像機要求選用SONYCCD,水平清晰度不低于480線，尺寸、照度和外觀滿足使用環(huán)境要求。

3.停車場管理系統(tǒng)主入口和次入口分別設置一套一進一出標準型固定卡停車場控制系統(tǒng)對車輛出入進行全方位管理，共兩進兩出；地下設置為兩進兩出經(jīng)濟型固定卡車輛管理系統(tǒng)。在門衛(wèi)室配置手動三聯(lián)按鈕和無線遙控裝置，以實現(xiàn)緊急情況下人工介入；外來車輛由門衛(wèi)控制發(fā)放臨時卡通行，出門時由門衛(wèi)室收卡遙控放行，系統(tǒng)在道閘桿配置防砸檢測裝置、箱體的夜間防撞提示裝置以保障汽車及其出入人員的安全，提供安全，便捷的停車管理。系統(tǒng)采用固定卡車輛管理系統(tǒng)，采用人工發(fā)卡。部分地面車位用于臨時泊車。在門衛(wèi)室配置手動三聯(lián)按鈕和無線遙控裝置，以實現(xiàn)小區(qū)業(yè)主自動開車出入小區(qū)而無需人工介入；外來車輛由門衛(wèi)控制通行，出門時由門衛(wèi)室遙控放行，系統(tǒng)在道閘桿配置防砸檢測裝置、箱體的夜間防撞提示裝置以保障汽車及其出入人員的安全，提供安全，便捷的停車管理。停車場管理系統(tǒng)需與門禁管理系統(tǒng)等構成一卡通管理系統(tǒng)，使用同一張卡、同一個數(shù)據(jù)庫，各系統(tǒng)管理中心統(tǒng)一授權管理。停車場管理系統(tǒng)是一卡通的一部分，與單元門禁采用一張卡，授權卡可以開啟道閘實現(xiàn)汽車在小區(qū)的自由出入，根據(jù)業(yè)主的實際情況，管理中心可分別授權管理。園區(qū)車輛出入口具備圖像對比功能，車輛進出均可拍照存檔，以備日后查詢。管理中心對每張卡的出入情況都做記錄，地下停車場采用非聯(lián)網(wǎng)固定卡方式管理，外來車輛不得進入。系統(tǒng)只識別卡而不進行車和卡的共同識別，保安可對道閘實施手動遙控管理。外來車輛實行人工登記，放行。所有道閘要求有防砸車功能。產(chǎn)品選型及技術參數(shù)要求：停車場管理系統(tǒng)要求選用以下國外知名品牌系列成熟產(chǎn)品，要求提供產(chǎn)品合格證及國家質(zhì)檢部門檢驗報告?？晒┻x擇品牌范圍包括：深圳富士、車安、捷順

4.門禁一卡通管理系統(tǒng)主入口和次入口分別設置一個控制行人的獨立式外置門禁，共計2套，對講主機內(nèi)安裝嵌入式IC卡門禁，共計64個嵌入式IC卡門禁，業(yè)主刷卡開門“一揮而就”，安全、方便、快捷。單元門的門禁必須和單元對講主機配套，可以安裝在單元對講主機之內(nèi)，并且通過刷卡可以控制電鎖的通斷電從而控制門的開關。小區(qū)出入口的門禁通過刷卡控制門的開閉，要求使用大容量門禁保證小區(qū)內(nèi)所有的卡都可以識別。要求所有門禁可以聯(lián)網(wǎng)，在控制中心可以存儲刷卡紀錄。要求與停車場管理系統(tǒng)構成一卡通。園區(qū)出入口門禁機單機脫機存儲4000條記錄，聯(lián)機使用信息直接存儲，人員信息不限量。門禁具備脫機運行功能，并考慮戶外防水、防破壞等措施。根據(jù)門體配置合適的鎖具、閉門器、電源等配套。門禁機使用次數(shù)無限，安全使用5年以上?？晒┻x擇品牌范圍包括：深圳富士、車安、捷順

5.公共廣播系統(tǒng)一個公共廣播系統(tǒng)由廣播揚聲器，廣播功放，前置放大器，話筒、CD、卡座、等設備組成.小區(qū)公共場所共設置10個草坪音箱。在小區(qū)的室外廣場、中心綠地等公共場所配備樣式新穎的各類草坪箱，播放電臺節(jié)目、流行音樂及小區(qū)通知、緊急通知等內(nèi)容，緊急事件發(fā)生時還可進行小區(qū)緊急廣播。草坪音箱應單獨列出樣式、材質(zhì)、規(guī)格圖片，以滿足物業(yè)和景觀要求。品牌選用：廣州T-KOKO、DSPPA產(chǎn)品

6.周界報警系統(tǒng)系統(tǒng)構成及功能周界報警系統(tǒng)由前端設備、傳輸設備和報警中心設備三部分組成，在小區(qū)圍墻上設置主動紅外對射探測器，共25對，將小區(qū)分為25個防區(qū)，每個防區(qū)根據(jù)地形落差和圍墻情況設置雙光束/4光束主動紅外探測器，在管理中心設置報警主機，當有人翻越小區(qū)圍墻紅外探測器向管理中心發(fā)報警信號，報警位置、報警點通過報警聯(lián)動控制模塊驅(qū)動模擬電子地圖顯示在報警中心的圖板上，同時在管理電腦顯示報警電子地圖；中心報警主機向管理中心值班人員聲、光、圖報警，中心通過對講系統(tǒng)通知巡邏人員到達報警地點查看，處理報警事件。同時周界報警聯(lián)動視頻監(jiān)控系統(tǒng)，與報警點相關的攝像機圖像在電視墻彈出報警畫面，DVR實時記錄現(xiàn)場情況為抓捕犯罪提供資料。周界區(qū)域配備主動紅外探測器（具備防誤報、抗霧霜性能），防范翻爬圍欄的非法入侵者，并與聲光報警器、模擬顯示屏及監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動（在監(jiān)控中心自動發(fā)出聲光報警及方位提示并自動彈出對應監(jiān)控畫面且自動存儲）。由于商業(yè)及網(wǎng)點部分圍墻未定，紅外對射探頭是否安裝待最終確定圍墻后追加或按實結算。設備分布：序號名稱規(guī)格程式單位數(shù)量130米三光束周界紅外對射探頭ABE-30對3380米三光束周界紅外對射探頭ABE-80對114100米四光束周界紅外對射探頭ABH-100對117單路報警模塊

個258探頭立柱定做個據(jù)實品牌選用：艾禮富、博士迪信、加拿大楓葉產(chǎn)品

7.保安巡更系統(tǒng)功能要求：電子巡更系統(tǒng)采用無線離散式巡更系統(tǒng)，具體設計要求如下：可實現(xiàn)巡更路線及時間的設定和修改。在重要部位設置巡更點。管理中心可實現(xiàn)查閱、打印各巡更人員的到位時間及工作情況。巡更違規(guī)記錄提示。能保證夜間值班人員沿主要街道及其他重要部位依次巡視多遍。根據(jù)小區(qū)樓座分布，我們設計40個巡更點，配置4套巡更棒，方便保安進行巡邏。具體巡更路線根據(jù)園區(qū)實際情況可再行改動。規(guī)定保安人員持數(shù)據(jù)采集器在預先規(guī)定路線、規(guī)定時間內(nèi)，按不同地點、不同先后次序采集巡更信息鈕信息，由電腦統(tǒng)一匯編巡更情況報表，檢查巡更人員是否按規(guī)定巡視，對警衛(wèi)人員進行崗位職責的考核。品牌選用：LANDWELL、蘭卡等產(chǎn)品

8.弱電防雷系統(tǒng)及監(jiān)控中心機房建設工程監(jiān)控中心與消防控制中心合并設置于18號樓。各子系統(tǒng)中心設備均置于中心控制室，由物業(yè)管理部門管理。設置監(jiān)控中心配電系統(tǒng)和監(jiān)控中心電視墻、操作臺設備，鋪設全鋼防靜電地板，地板支架不低于20cm。（沒有中心的面積和結構圖，配置中是按60平方米估算的）機房裝修時做好弱電接地系統(tǒng)的連接，保證弱電系統(tǒng)接地滿足國家相關規(guī)范要求，整個控制中心設備可靠、安全運行。為了避免小區(qū)智能化系統(tǒng)在雷雨季節(jié)被雷電損壞導致系統(tǒng)癱瘓給業(yè)主帶來經(jīng)濟損失和生活的不便，在系統(tǒng)室外設備傳輸線的前端及后端加裝防感應雷避雷設施?，F(xiàn)代防雷技術強調(diào)全方位防護，綜合治理，建立一套完整防雷系統(tǒng)，并把防雷看作一個系統(tǒng)工程。除建筑防雷要符合規(guī)范外，并且對電源系統(tǒng)、信號系統(tǒng)、地電位反擊等各個方面，要求嚴格作好雷電防護工作；并且，確保安裝防雷器件后對供電、監(jiān)控及通信設備的正常使用沒有任何影響。監(jiān)控系統(tǒng)要求在每個攝像機對應的控制室設備兩端分別加裝防雷模塊，周界報警、對講總線等考慮加裝信號防雷設備。在6臺室外云臺攝像機前端加裝一個三合一監(jiān)控防雷器，此防雷器為電源、控制及視頻信號的整合防雷設備。在22臺室外周界固定攝像機前端加裝一個二合一監(jiān)控防雷器，此防雷器為電源及視頻信號的整合防雷設備。監(jiān)控中心給前端攝像機220V供電的交流回路，加裝2臺單相二線C級防雷器。考慮到云臺信號的防雷保護措施，為前端云臺攝像機所對應的中心設備加裝2臺2芯雙絞線摸擬信號，平衡保護防雷器。同時考慮到視頻信號的防雷保護措施，要求為前端攝像機所對應的中心設備加裝4臺16口BNC接口保護器。防雷系統(tǒng)配制清單名稱型號數(shù)量備注三合一視頻監(jiān)控防雷器6室外一體化云臺攝像機前端使用二合一視頻監(jiān)控防雷器22固定攝像機前端使用16路視頻防雷器4控制中心使用控制信號防雷器2控制中心使用網(wǎng)絡信號防雷器2控制中心使用單相電源避雷箱2控制中心使用產(chǎn)品選型及技術參數(shù)要求：全鋼防靜電地板可供選擇品牌范圍包括：沈飛、北京興航、雷安、創(chuàng)捷、雷博士等，機柜、操作臺選用噴塑冷軋鋼板，投標文件需標出樣式、總體尺寸，根據(jù)設備尺寸定做，主要部位鋼板厚度不得小于1.2mm。第五部分

投標方須知1．各投標方按標書文件中規(guī)定的各項規(guī)定、要求進行投標。首輪報價投標方應據(jù)標書設備選型要求報價。2.本次招標項目不設投標保證金。3.投標單位的工程報價以投標文件的報價為準，請投標單位在標書中說明最優(yōu)惠報價、付款條件以及為承擔此工程提供的優(yōu)惠條件；4．投標單位須出具具備承擔此類工程的相應資質(zhì)。資質(zhì)文件須包括：營業(yè)執(zhí)照；企業(yè)法人證書或法人授權書的原件；設計、施工資質(zhì)、證書等。資質(zhì)有涂改的必須出示原件，否則視為廢標；投標方企業(yè)簡介；5.投標書包括但不限于以下內(nèi)容：（1）投標函；（附表式）（2）投標報價系統(tǒng)總表

（3）投標報價子系統(tǒng)明細表

（4）開標一覽表(統(tǒng)一格式，用于唱標)；（附表式）（5）詳細的智能化系統(tǒng)設計方案，包括系統(tǒng)介紹、系統(tǒng)結構示意圖、配置清單、設備說明、設計特點；項目質(zhì)量保證

、項目管理和責任

、技術資料和培訓、工程進度安排、

售后服務承諾等。（6）近三年公司主要工程業(yè)績；近二年的財務報表；

（7）一切在投標時沒有加入投標書內(nèi)的項目，但又為技術要求所需，均被視為包括在投標報價內(nèi)，招標工程變更以招標方確認為準。（8）根據(jù)招標及實際工程需要，招標方可能會隨時變更技術標準及招標貨物數(shù)量等，并組織技術詢標及多輪競標報價，且最低報價不是被授予合同的保證。（9）為維護企業(yè)利益，招標方在授予合同之前仍有選擇或拒絕任何或全部投標的權力，并對所采取的行為不做任何解釋（10）標書壹式四份，正本一份，副本三份，投標文件不得有涂改或增刪，否則按廢標處理；副本與正本不一致時以正本為準；投標報價中大小寫不一致時以大寫為準。

附根據(jù)貴方為簽字代表（全名、職務）

經(jīng)正式授權并代表投標方（投標方全稱）

提交下述文件正本壹