北京市房屋租賃合同(自行成交版)

BF——2023 合同編號(hào)：北京市房屋租賃合同〔自行成交版〕出租人：承租人：北京市建設(shè)委員會(huì)北京市工商行政治理局2023年北京市房屋租賃合同〔自行成交版〕出租人〔甲方： 證件類(lèi)型及編號(hào)：承租人〔乙方： 證件類(lèi)型及編號(hào)：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿的根底上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋根本狀況〔一〕房屋坐落于北京市辦事處〔鄉(xiāng)鎮(zhèn)〕區(qū)〔縣〕街道米。，建筑面積平方〔二〕房屋權(quán)屬狀況：甲方持有〔□房屋全部權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買(mǎi)賣(mài)合同/□其他房屋來(lái)源證明文件房屋全部權(quán)證書(shū)編號(hào)： 或房屋來(lái)源證明名稱(chēng)： ，房屋全部權(quán)人〔公有住房承租人、購(gòu)房人〕姓名或名稱(chēng)： ，房屋〔□是/□否〕已設(shè)定了抵押。其次條房屋租賃狀況及登記備案〔一〕租賃用途： ；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為： ，最多不超過(guò) 人?！捕?內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋效勞站辦理房屋出租登記手續(xù)。對(duì)多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員狀況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報(bào)送效勞站。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同5，到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋效勞站2告知效勞站，辦理變更登記手續(xù)?！病跫追?□乙方〕應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。30內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政治理部門(mén)辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。第三條租賃期限〔一〕房屋租賃期自 年月日至年月日共計(jì)年個(gè)月甲方應(yīng)于年月日前將房屋按商定條件交付給乙方《房屋交割清單〔見(jiàn)附件一〕經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及 后視為交付完成?！捕匙赓U期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)依據(jù)原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等狀況進(jìn)展驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。乙方連續(xù)承租的，應(yīng)提前 日向甲方提出〔□書(shū)面/□口頭〕續(xù)租要求,協(xié)商全都后雙方重簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金〔一〕租金(不含稅)及支付方式：￥ ： 元/月〔大寫(xiě)： ，租金總計(jì)：人民幣￥： 〔大寫(xiě)： 。支付方式〔□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款，押 付 ，金支付日期: ?！捕逞航穑喝嗣駧牛ぃ?元整〔大寫(xiě)： 租賃期滿或合同解除后房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外，剩余局部應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關(guān)費(fèi)用的擔(dān)當(dāng)方式租賃期內(nèi)的以下費(fèi)用中， 由甲方擔(dān)當(dāng)，由乙方擔(dān)當(dāng)：(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)治理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車(chē)位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施修理費(fèi)。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方擔(dān)當(dāng)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)依據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。第六條房屋維護(hù)及修理〔一〕甲方應(yīng)保證房屋的建筑構(gòu)造和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國(guó)家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)治理規(guī)約。?〔二〕租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的進(jìn)展修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。因修理房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)削減租金或延長(zhǎng)租賃期限。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有商定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。第八條合同解除〔一〕經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，可以解除本合同。〔二〕因不行抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法連續(xù)履行的，本合同自行解除?！踩臣追接幸韵虑樾沃坏模曳接袡?quán)單方解除合同：1、拖延交付房屋達(dá) 日的。2、交付的房屋嚴(yán)峻不符合合同商定或影響乙方安全、安康的。3、不擔(dān)當(dāng)商定的修理義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。〔四〕乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1、不依據(jù)商定支付租金達(dá) 日的。2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 元的。3、擅自轉(zhuǎn)變房屋用途的。4、擅自拆轉(zhuǎn)變動(dòng)或損壞房屋主體構(gòu)造的。56活的。?7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。〔五〕其他法定的合同解除情形。第九條違約責(zé)任〔一甲方有第八條第三款商定的情形之一的應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款商定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失?！捕匙赓U期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)還應(yīng)退還相應(yīng)的租金?！踩骋蚣追轿窗瓷潭男行蘩砹x務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任?！菜摹臣追轿窗瓷潭〞r(shí)間交付房屋或者乙方不按商定支付租金但未到達(dá)解除合同條件的，按月租金的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第十條合同爭(zhēng)議的解決方法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或依據(jù)另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十一條其他商定事項(xiàng)本合同經(jīng)雙方簽〔或蓋章后生效本合〔及附件一式 ，甲乙雙方各執(zhí) 份。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)實(shí)行書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人〔甲方〕簽章： 承租人〔乙方〕簽章：托付代理人： 托付代理人年 月 日 年 月 日附件房屋附屬家具、電器、裝修及其他設(shè)備設(shè)施狀況及損賠名稱(chēng)名稱(chēng)品牌單數(shù)單損賠名稱(chēng)品牌