2023不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合建庫技術(shù)規(guī)范

不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合建庫技術(shù)規(guī)范目 次前言 II范圍 1規(guī)范性引用文件 1術(shù)語與定義 1總則 4工作步驟 7成果檢查 10成果要求 12A（規(guī)范性）B（規(guī)范性）C（規(guī)范性）D（資料性

類不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整理 14各類不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合關(guān)聯(lián) 22據(jù)庫 26類登記單元編碼規(guī)則 28參考文獻 30I不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合建庫技術(shù)規(guī)范范圍本規(guī)范規(guī)定了不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合建庫的目標、任務、內(nèi)容、方法、程序。本規(guī)范適用于各級不動產(chǎn)登記機構(gòu)開展不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合建庫。規(guī)范性引用文件（包括所有的修改單）適用于本文件。GB/T

森林資源規(guī)劃設計調(diào)查技術(shù)規(guī)程GB/T 37346不動產(chǎn)單元設定與代碼編制規(guī)則CJJ/T

房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范HY/T123海域使用分類HY/T124海籍調(diào)查規(guī)范HY/T250無居民海島開發(fā)利用測量規(guī)范HY/T251宗海圖編繪技術(shù)規(guī)范JGJ/T 246房屋代碼編碼標準JGJ/T 2521955NY/T NY/T

房地產(chǎn)市場基礎信息數(shù)據(jù)標準林地保護利用規(guī)劃林地落界技術(shù)規(guī)程農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)要素編碼規(guī)則農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記數(shù)據(jù)庫規(guī)范TD/T 1001地籍調(diào)查規(guī)程TD/T

城鎮(zhèn)地籍數(shù)據(jù)庫標準XX/T

不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標準術(shù)語與定義下列術(shù)語和定義適用于本文件。不動產(chǎn)realproperty土地（海域）以及房屋、林木等定著物。[來源：GB/T37346]不動產(chǎn)單元realpropertyunit1（宗海共GB/T37346]地籍區(qū)cadastraldistrict在縣級行政轄區(qū)內(nèi)，以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、街道界線為基礎結(jié)合明顯線性地物劃分的不動產(chǎn)管理區(qū)域。[來源：GB/T37346]地籍子區(qū)cadastralsubdistrict在地籍區(qū)范圍內(nèi)，以行政村、居委會或街坊界線為基礎結(jié)合明顯線性地物劃分的不動產(chǎn)管理區(qū)域。[來源：GB/T37346]宗地cadastralparcel土地權(quán)屬界線封閉的地塊或空間。[來源：GB/T37346]宗海cadastralsea被權(quán)屬界址線所封閉的同類型用海單元。[來源：GB/T37346]無居民海島uninhabitedisland不屬于居民戶籍管理的住址登記地的海島。[來源：HY/T250]房屋building獨立成幢、權(quán)屬界線封閉的空間，以及區(qū)分套、層、間等可以獨立使用、功能完整、權(quán)屬界線封閉的空間。[來源：GB/T37346]幢building一座獨立的、包括不同結(jié)構(gòu)和不同層次的房屋。[來源：GB/T37346]邏輯幢logicalbuildingCJJT115]2戶unit幢內(nèi)具有連續(xù)空間及邊界的、具有獨立戶號、可獨立登記的結(jié)構(gòu)單元，也可稱為套。[來源:CJJ/T115]定著物thingsfixedonlandorsea固定于土地（海域）且功能完整、具有獨立使用價值的房屋等建筑物、構(gòu)筑物以及森林、林木等不能移動的物。[來源：GB/T37346]界址線boundaryline宗地（宗海）的邊界線。[來源：GB/T37346]界址點boundarypoint土地（海域）權(quán)屬界址線的轉(zhuǎn)折點。[來源：GB/T37346]林班compartment26424]小班subcompartment26424]地籍圖cadastralmap1001]宗地圖parcelplan3宗海圖cadastralseaplan記載宗海位置、界址點、界址線及其與相鄰宗海位置關(guān)系的各類圖件的總稱。[來源：HY/T251]房產(chǎn)分戶圖houseplan房產(chǎn)分戶圖是以一戶房屋所有權(quán)為單位繪制成的房屋權(quán)屬范圍的細部圖。數(shù)據(jù)整合dataintegration將分散的數(shù)據(jù)資源按照規(guī)定的管理規(guī)則或標準組織在一起，使其相互協(xié)調(diào)一致，規(guī)范數(shù)據(jù)資源管理,促進數(shù)據(jù)共享與增值的過程或活動。樓盤表 buildingtable表現(xiàn)房屋物理狀態(tài)信息而形成的數(shù)據(jù)信息，由幢、戶等共同組成。不動產(chǎn)單元表 realestateunittable表現(xiàn)宗地（宗海）內(nèi)不動產(chǎn)單元物理狀態(tài)信息而形成的數(shù)據(jù)信息?？倓t內(nèi)容對土地、房屋、林地、海域等已有的登記信息按不動產(chǎn)統(tǒng)一登記前的原數(shù)據(jù)標準和技術(shù)規(guī)范進行梳理與規(guī)范，形成符合相關(guān)技術(shù)標準的數(shù)據(jù)集。通過抽取、轉(zhuǎn)換、補錄、整合等方法，建立符合《不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標準》的不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、草原所有權(quán)和使用權(quán)、取水權(quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)等不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合參照執(zhí)行。一般要求4內(nèi)容完整數(shù)據(jù)一致符合標準空間參考平面坐標系統(tǒng)采用“2000國家大地坐標系”。高程系統(tǒng)采用“1985國家高程基準”。投影方式投影方式包括以下：1:100001:50003°帶的平面直角坐標系統(tǒng)；1:500006°帶的平面直角坐1:500、1:1000、1:20002.5cm/km選擇高斯－克呂格投影統(tǒng)一3帶的平面直角坐標系統(tǒng)；當長度變形值大于2.5cm/km3°帶平面直角坐標系統(tǒng)。技術(shù)流程整合過程的每一個環(huán)節(jié)都應進行質(zhì)量控制，包括以下：5轉(zhuǎn)換形成符合《不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標準》要求的不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫。 數(shù)據(jù)整合建庫流程如圖1。圖1不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合流程圖6工作步驟準備工作資料準備全部的紙質(zhì)登記簿冊以及土地登記、房產(chǎn)登記、林權(quán)登記、海域登記的技術(shù)規(guī)程。數(shù)據(jù)庫結(jié)構(gòu)設計1015、TD/T1001、JGJ/T252、GT/T26424、LY/T1955、NY/T2538、NY/T253、HY/T12、HY/T124。確定采用的數(shù)據(jù)庫平臺和地理信息系統(tǒng)平臺。遵循《不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標準》設計數(shù)據(jù)庫表，建立數(shù)據(jù)字典。制定實施方案和技術(shù)細則對制定的實施方案和技術(shù)細則進行驗證。技術(shù)培訓7對參加不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合建庫的工作人員、質(zhì)檢人員等進行規(guī)范、標準技術(shù)培訓。規(guī)范化整理無效數(shù)據(jù)清洗規(guī)范化梳理對土地登記、房產(chǎn)登記、林權(quán)登記、海域登記等不動產(chǎn)有效登記信息進行梳理，同時，對缺漏的信息進行補充完善。須解決如下問題：空間數(shù)據(jù)信息整理非空間數(shù)據(jù)信息整理通過整理已有土地登記、房產(chǎn)登記、林權(quán)登記、海域登記等原有不動產(chǎn)登記簿冊信息，不動產(chǎn)登記歷史檔案整理8庫。同時，保留檔案號，保持與原不動產(chǎn)登記信息的有效關(guān)聯(lián)。邏輯關(guān)系重建通過業(yè)務號等關(guān)鍵字建立不動產(chǎn)登記的上下手邏輯關(guān)系。整合關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)整合錄等操作，形成符合《不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標準》要求的空間數(shù)據(jù)以及與之關(guān)聯(lián)的屬性數(shù)據(jù)，相關(guān)技術(shù)要求以及《不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標準》要求相符的不動產(chǎn)登記簿。數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)關(guān)聯(lián)，用業(yè)務號實現(xiàn)不動產(chǎn)權(quán)利和登記過程的關(guān)聯(lián)，最終形成空間數(shù)據(jù)、非空間數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)，歷史和現(xiàn)狀信息清晰完整的不動產(chǎn)登記信息。具體如下:對于國有建設用地使用權(quán)登記、集體土地所有權(quán)登記、集體建設用地使用權(quán)登記、息、查封登記信息以及異議登記信息，用宗地代碼對宗地代碼屬性項賦值。用新的自然幢編號對自然幢編號屬性項賦值，保留自然幢數(shù)據(jù)中的宗地代碼到邏輯幢、層、戶數(shù)據(jù)表中。將通過房屋編號關(guān)聯(lián)整理相應的地役權(quán)、抵押權(quán)、查封登記、異議登記以及預告登記的信息補錄新的自然幢編號和宗地代碼。9數(shù)據(jù)入庫（不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)入庫要進行全面的信息復核，保證入庫的數(shù)據(jù)符合質(zhì)量控制要求。按照元數(shù)據(jù)的要求填寫所建數(shù)據(jù)庫的元數(shù)據(jù)。成果檢查檢查方法非空間數(shù)據(jù)檢查15%的單位產(chǎn)品作為樣本，通過對樣本的檢查評價數(shù)據(jù)空間數(shù)據(jù)采用計算機軟件檢查使用預先定義和設計好的規(guī)則、方法和質(zhì)檢軟件進行全面檢查。質(zhì)量控制要素空間數(shù)據(jù)的質(zhì)量評價要素空間數(shù)據(jù)核心質(zhì)量控制要素如表1：表1空間數(shù)據(jù)核心的質(zhì)量控制要素表序號質(zhì)量要素說明1圖層名稱規(guī)范性圖層命名應保持和《不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標準》一致。10表1（續(xù)）序號質(zhì)量要素說明2屬性數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)一致性在數(shù)據(jù)庫屬性結(jié)構(gòu)表中，屬性項的定義應和《不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標準》保持一致，必選屬性項的描述應采用《不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標準》的描述，可以適當擴展，但不得沖突。3代碼一致性有明確命名規(guī)則、編碼規(guī)則和數(shù)據(jù)字典的屬性項，應嚴格執(zhí)行編碼方法，保持編碼語義一致。4值域符合性屬性項的值域應符合《不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標準》(XX/TXXXX-XXXX）中相關(guān)值域的要求。5點層內(nèi)拓撲關(guān)系點層內(nèi)無拓撲錯誤6線層內(nèi)拓撲關(guān)系線層內(nèi)無拓撲錯誤7面層內(nèi)拓撲關(guān)系面層內(nèi)無拓撲錯誤8線面拓撲關(guān)系線面拓撲無錯誤9碎片多邊形、碎線檢查不存在超限的碎片、碎線10點、線、面有且僅有唯一標識碼標識碼唯一11點線層拓撲關(guān)系點線層無拓撲錯誤12點面層拓撲關(guān)系點面層無拓撲錯誤13空間要素一致性對行政區(qū)、地籍區(qū)、地籍子區(qū)、宗地之間無邏輯錯誤非空間數(shù)據(jù)的質(zhì)量評價要素非空間數(shù)據(jù)核心質(zhì)量控制要素如表2。表2非空間數(shù)據(jù)核心質(zhì)量控制要素表序號質(zhì)量要素說明11表2（續(xù)）序號質(zhì)量要素說明1完整性數(shù)據(jù)表齊全，如《不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標準》中無信息，必須保留空表，并且屬性結(jié)構(gòu)不得與《不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標準》沖突。2屬性數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)一致性在數(shù)據(jù)庫屬性結(jié)構(gòu)表中，屬性項的定義應和《不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標準》保持一致，必選屬性項的描述應采用《不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標準》的描述，可以適當擴展，但不得沖突。3代碼一致性有明確命名規(guī)則、編碼規(guī)則和數(shù)據(jù)字典的屬性項，應嚴格執(zhí)行編碼方法，保持編碼語義一致4數(shù)值范圍符合性屬性項的值域應符合《不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標準》中相關(guān)值域的要求。5表間邏輯一致性檢查對數(shù)據(jù)表中的關(guān)聯(lián)主鍵進行檢查，保證關(guān)聯(lián)關(guān)系正確；相關(guān)聯(lián)的屬性項之間沒有邏輯錯誤。成果要求數(shù)據(jù)成果要求XML文件。文檔成果要求不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合技術(shù)細則。12其他成果要求13附 錄 A（規(guī)范性）各類不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整理各類不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整理的依據(jù)土地登記數(shù)據(jù)整理依據(jù)土地登記數(shù)據(jù)整理依據(jù)包括以下：房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整理依據(jù)房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整理依據(jù)包括以下：住房和城鄉(xiāng)建設部《房屋代碼編碼標準》海域（含無居民海島）登記數(shù)據(jù)整理依據(jù)海域（含無居民海島）登記數(shù)據(jù)整理依據(jù)包括以下：國家海洋局《無居民海島使用權(quán)登記辦法》林權(quán)登記數(shù)據(jù)整理依據(jù)林權(quán)登記數(shù)據(jù)整理依據(jù)包括以下：國家林業(yè)總局《林地保護利用規(guī)劃林地落界技術(shù)規(guī)程》關(guān)要求的函》各類不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整理的數(shù)據(jù)要求土地登記數(shù)據(jù)整理集體土地所有權(quán)空間數(shù)據(jù)整理14聯(lián)的屬性信息。集體土地所有權(quán)登記簿冊整理記原因、分類面積、土地證號、登記時間、登簿人、附記等信息。關(guān)聯(lián)關(guān)系重建集體土地所有權(quán)空間數(shù)據(jù)和集體土地所有權(quán)登記的信息關(guān)聯(lián)關(guān)系重建包括以下：通過宗地代碼關(guān)聯(lián)整理相應的抵押權(quán)、查封登記的信息。其中：抵押權(quán)信息，包括宗地代碼、土地證號、業(yè)務號、權(quán)利人（抵押權(quán)人、證件類型、證件號碼、義務人（抵押人、抵押方式、他項權(quán)利種類、他項權(quán)利范圍、押業(yè)務號、注銷抵押原因、注銷時間、登簿人、附記等信息。通過宗地代碼建立和權(quán)利人信息關(guān)聯(lián)，權(quán)利人信息整理后包括宗地代碼、權(quán)利人名稱、證件類別、證件號碼、發(fā)證機關(guān)、所屬行業(yè)、國家/地區(qū)、戶籍所在省市、性別、電話、地址、郵編、工作單位、電子郵件、權(quán)利人性質(zhì)、權(quán)利比例、共有方式、備注等信息。建設用地使用權(quán)空間數(shù)據(jù)整理根據(jù)《城鎮(zhèn)地籍數(shù)據(jù)庫標準》對建設用地使用權(quán)登記的空間數(shù)據(jù)進行整理時，需保留地籍區(qū)層、地籍子區(qū)層、建設用地使用權(quán)宗地層、界址線、界址點以及與之相關(guān)聯(lián)的屬性信息。建設用地使用權(quán)登記的空間信息與房屋空間信息的空間參考保持一致。A.2.1.2.2登記簿冊整理15.3建設用地使用權(quán)空間數(shù)據(jù)和建設用地使用權(quán)登記的信息關(guān)聯(lián)關(guān)系重建包括以下：通過宗地代碼關(guān)聯(lián)整理相應的抵押權(quán)、查封登記、異議登記的信息。其中：抵押權(quán)信息，包括宗地代碼、土地證號、業(yè)務號、權(quán)利人（抵押權(quán)人、證件類型、證件號碼、義務人（抵押人、抵押方式、他項權(quán)利種類、他項權(quán)利范圍、通過宗地代碼建立和權(quán)利人信息關(guān)聯(lián)，權(quán)利人信息整理后保留不動產(chǎn)權(quán)證號、宗地代碼、權(quán)利人名稱、證件類別、證件號碼、發(fā)證機關(guān)、所屬行業(yè)、國家/地區(qū)、戶房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整理空間數(shù)據(jù)整理房產(chǎn)數(shù)據(jù)整理，按照JGJ/T252對房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)進行整理，主要保留樓盤表和房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)，并做好和房產(chǎn)交易管理的數(shù)據(jù)銜接。自然幢屬性表與《房地產(chǎn)市場基礎信息數(shù)據(jù)標準》中描述一致。一般房屋所有權(quán)登記的空間信息與對應的國有建設用地使用權(quán)的空間參考保持一致。16樓盤表整理整理樓盤表的信息，自然幢信息與空間信息整理同步，形成不動產(chǎn)單元表，還包括以下方面：邏輯幢，保留丘編號、自然幢號、邏輯幢號、門牌號、預測建筑面積、預測地下面積、預測其它面積、實測建筑面積、實測地下面積、實測其它面積、竣工日期、房屋結(jié)構(gòu)、建筑物狀態(tài)、狀態(tài)日期、房屋用途、備注等信息。層，保留丘編號、自然幢號、層號、實際層、名義層、層建筑面積、層套內(nèi)建筑面積、層陽臺面積、層共有建筑面積、層分攤建筑面積、層半墻面積、層高、水平投影面積等信息。戶，保留邏輯幢號、房屋編碼、層號、坐落、面積單位、實際層、名義層、戶號、測其它建筑面積、實測分攤系數(shù)、共有土地面積、分攤土地面積、獨用土地面積、房屋類型、房屋性質(zhì)、狀態(tài)、房地產(chǎn)平面圖等信息。登記簿冊整理依據(jù)《房地產(chǎn)市場基礎信息數(shù)據(jù)標準》，整理房地產(chǎn)權(quán)登記信息包括以下：（結(jié)構(gòu)、建筑面積、竣工時間、總套數(shù)等信息。（格、規(guī)劃用途、房屋性質(zhì)、房屋結(jié)構(gòu)、所在層/總層數(shù)、建筑面積、專有建筑面積、分攤建筑面積、竣工時間、房屋所有權(quán)證號、登記時間、登簿人、附記等信息。17（構(gòu)（構(gòu)（構(gòu)）關(guān)聯(lián)關(guān)系重建房產(chǎn)登記空間數(shù)據(jù)和房地產(chǎn)權(quán)登記信息關(guān)聯(lián)關(guān)系重建包括以下：通過房屋編號或建（構(gòu)）筑物編號關(guān)聯(lián)整理相應的地役權(quán)、抵押權(quán)、查封登記、異議登記以及預告登記的信息。其中：地役權(quán)信息，保留項目編號、自然幢號、房屋編號（供役地、業(yè)務號、地役權(quán)人（需役權(quán)人、證件類型、證件號、供役地人、登記類型、登記原因、地役權(quán)內(nèi)容、地役權(quán)利用期限、地役權(quán)證明號、登記時間、登簿人、附記等信息。（最高債權(quán)數(shù)額、債務履行期限（債權(quán)確定期間、最高債權(quán)確定事實和數(shù)額、房屋抵押證明號、登記時間、登簿人、注銷抵押業(yè)務號、注銷抵押原因、注銷時間、登簿人、附記等信息。/被擔保主債權(quán)數(shù)額、房屋預登記證明號、登記時間、登記簿、附記等信息。通過房屋編號或建（構(gòu)）筑物編號建立和權(quán)利人信息關(guān)聯(lián)，權(quán)利人信息整理后保留18家/地區(qū)、戶籍所在省市、性別、電話、地址、郵編、工作單位、電子郵件、權(quán)利人性質(zhì)、權(quán)利比例、共有方式、備注等信息。海域（含無居民海島）登記數(shù)據(jù)整理空間數(shù)據(jù)整理海域（含無居民海島）登記空間數(shù)據(jù)包括以下：對海域（含無居民海島）的空間數(shù)據(jù)進行整理時，需保留行政區(qū)、海岸線、宗海、界址線、界址點以及與之相關(guān)聯(lián)的屬性信息。一般海域（含無居民海島）登記的空間信息應采用經(jīng)緯度方式。登記簿冊整理海域（含無居民海島）登記信息包括以下：（含無居民海島AB（含無居民海島）構(gòu)（建）筑物所有權(quán)登記信息，保留宗海代碼、坐落、業(yè)務號、構(gòu)（建）筑物所有權(quán)利人、證件類型、證件號、共有情況、權(quán)利人類型、登記類型、登記原因、土地//（建（建筑物規(guī)劃用途、（建關(guān)聯(lián)關(guān)系重建（含無居民海島（含無居民海島登記信息關(guān)聯(lián)關(guān)系重建包括以下：抵押權(quán)信息，保留海域使用權(quán)證號、宗海代碼、業(yè)務號、抵押權(quán)人、證件類型、（最高19債權(quán)數(shù)額（債權(quán)確定期間/地區(qū)、林權(quán)登記數(shù)據(jù)整理空間數(shù)據(jù)整理林權(quán)登記空間數(shù)據(jù)包括以下：對林權(quán)登記的空間數(shù)據(jù)進行整理時，需保留行政區(qū)、林班、小班、宗地以及與之相關(guān)聯(lián)的屬性信息。一般林權(quán)登記的空間信息與集體土地所有權(quán)的空間參考保持一致。登記簿冊整理\林木所有權(quán)人(森林\林木使用權(quán)人)、主要樹種、株數(shù)、林種、起源、造林年度、小地名、林班、小班、林權(quán)證號、登記時間、登簿人、附記等信息。關(guān)聯(lián)關(guān)系重建林權(quán)登記空間數(shù)據(jù)和林權(quán)登記信息關(guān)聯(lián)關(guān)系重建包括以下：通過林權(quán)證號關(guān)聯(lián)整理相應的抵押權(quán)、查封登記的信息。其中：（最高債權(quán)數(shù)額（債權(quán)確定期間20人、附記等信息。機關(guān)、解封文件、解封文號、登記時間、登簿人、附記等信息。通過林權(quán)證號建立和權(quán)利人信息關(guān)聯(lián)，權(quán)利人信息整理后保留宗地代碼、權(quán)利人名稱、證件類別、證件號碼、發(fā)證機關(guān)、所屬行業(yè)、國家/地區(qū)、戶籍所在省市、性別、電話、地址、郵編、工作單位、電子郵件、權(quán)利人性質(zhì)、權(quán)利類型、權(quán)利比例、共有方式、備注等信息。21附 錄 B（規(guī)范性）各類不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合關(guān)聯(lián)空間數(shù)據(jù)整合集體土地所有權(quán)宗地按照《地籍調(diào)查規(guī)程》中宗地編碼的規(guī)則對宗地進行賦碼編號。建設用地使用權(quán)宗地其他內(nèi)容參照集體土地所有權(quán)宗地整合。林地使用權(quán)宗地其他信息處理方法同集體土地所有權(quán)宗地整合。宗海建筑物數(shù)據(jù)整合22在數(shù)據(jù)整合前必須保證自然幢等空間信息的空間參考和城鎮(zhèn)地籍的空間參考一致，不一致的，需轉(zhuǎn)換保持一致。值。編碼方法具體參見《不動產(chǎn)單元設定與代碼編制規(guī)則》8.2。非空間數(shù)據(jù)整合中。國有建設用地使用權(quán)登記信息整合。途、權(quán)利類型、權(quán)利性質(zhì)、權(quán)利設定方式、容積率、建筑密度、建筑限高、空間屬性信息轉(zhuǎn)入到宗地變化情況信息表中，保留原宗地號保持關(guān)聯(lián)。表中，并補充錄入要素代碼，保留原宗地編號，不動產(chǎn)單元號暫空。權(quán)利人、證件種類、證件號、共有情況、權(quán)利人類型等信息轉(zhuǎn)入到權(quán)利人信息表中，保留原宗地號保持關(guān)聯(lián)。將本宗地的地役權(quán)、抵押權(quán)、查封登記、異議登記的信息分別轉(zhuǎn)入到對應的數(shù)據(jù)表中，保留原宗地號保持關(guān)聯(lián)。集體土地所有權(quán)登記、集體建設用地使用權(quán)登記、宅基地使用權(quán)信息整合。同國有土地建設用地使用權(quán)登記信息整合。林權(quán)登記信息整合/林木所有權(quán)人、23主要樹種、株數(shù)、林種、起源、造林年度、小地名、林班、小班、不動產(chǎn)權(quán)證號、將本宗地的地役權(quán)、抵押權(quán)、查封登記、異議登記的信息分別轉(zhuǎn)入到對應的數(shù)據(jù)表中，保留原宗地號保持關(guān)聯(lián)。海域登記信息整合將原記載的海域使用權(quán)信息導入到對應的數(shù)據(jù)表中，保留原宗海號保持關(guān)聯(lián)。數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)將整合后的空間數(shù)據(jù)和非空間數(shù)據(jù)進行關(guān)聯(lián)，用宗地編號把宗地和不動產(chǎn)單元進行關(guān)對于國有建設用地使用權(quán)登記、集體土地所有權(quán)登記、集體建設用地使用權(quán)登記、對于房屋登記信息將通過房屋編號關(guān)聯(lián)整理相應的地役權(quán)、抵押權(quán)、查封登記、異議登記以及預告登記的信息補錄新的自然幢編號和宗地編號。分類分宗按不動產(chǎn)單元編碼規(guī)則對不動產(chǎn)單元進行編號，同時補錄要素代碼、不動產(chǎn)類型選項、宗地特征碼、不動產(chǎn)單元狀態(tài)等信息。在宗地內(nèi)通過宗地編碼建立和不動產(chǎn)單元的關(guān)聯(lián)關(guān)系，通過不動產(chǎn)單元編碼建立不動產(chǎn)單元、權(quán)利以及權(quán)利人之間的關(guān)聯(lián)關(guān)系，通過業(yè)務號建立權(quán)利和辦理24過程的關(guān)聯(lián)關(guān)系。25附 錄 C（規(guī)范性）各類不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)入庫基礎地理數(shù)據(jù)入庫宗地數(shù)據(jù)入庫自然幢數(shù)據(jù)入庫權(quán)利數(shù)據(jù)入庫權(quán)利人數(shù)據(jù)入庫登記業(yè)務數(shù)據(jù)入庫將整合后的檔案數(shù)據(jù)庫，依據(jù)《不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標準》進行關(guān)聯(lián)掛接或者轉(zhuǎn)換成符合26不動產(chǎn)登記信息元數(shù)據(jù)生成參照國土資源核心元數(shù)據(jù)標準，在信息入庫后形成不動產(chǎn)登記信息元數(shù)據(jù)。27附 錄 (資料性)整合前各類登記單元編碼規(guī)則宗地代碼（TD/T1001-2012）519D1表D.1宗地代碼結(jié)構(gòu)表層級第一層第二層第三層第四層第五層代碼值000001~999999001~999001~999AA~ZZ00001~99999代碼意義縣級以上行政區(qū)劃代碼地籍區(qū)代碼地籍子區(qū)代碼土地權(quán)屬類型宗地號第一層次為縣級以上行政區(qū)劃，代碼為6位，采用《中華人民共和國行政區(qū)劃代碼》GB/T226。第二層次為地籍區(qū)，代碼為3位，用阿拉伯數(shù)字碼表示，碼值范圍：001～999。3001～9992GJZJZASXCWYA地表地地下CW未確定或有爭議的土地，“Y”表示其他土地使用權(quán)宗地，用于宗地特征擴展。第五層次為宗地順序號，代碼為5位，用阿拉伯數(shù)字碼表示，碼值范圍：00001～99999。房屋代碼（JGJ/T246-2012）編制。房屋代碼應為特征組合碼，并由26251位行政區(qū)劃代碼、12位幢編號、4位戶編號、1位數(shù)字校驗碼。分宗法《房屋代碼編碼標準》（JGJ/T246-2012）中的“分宗法”表示的房屋代碼為7層26位，代碼結(jié)構(gòu)如下表D.2所示：表D.2“分宗法”表示的房屋代碼結(jié)構(gòu)表層級第一層第二層第三層第四層第五層第六層第七層代碼值000001~999999001~9990001~99990001~99990001~99990001~99990~9代碼意義縣級以上行政區(qū)劃鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）房產(chǎn)分區(qū)丘號幢號戶號校驗碼28第一層為縣級以上行政區(qū)劃字母碼，代碼為6位，采用《中華人民共和國行政區(qū)劃代碼》（GB/T2260）規(guī)定的方式表達。（鎮(zhèn)3（GB/T10114）規(guī)定的方式表達。第三層為房產(chǎn)分區(qū)，代碼為4位，用阿拉伯數(shù)字表示，碼值范圍：0001～9999。第四層次為丘，代碼為4位，用阿拉伯數(shù)字表示，碼值范圍：0001～9999。第五層為幢，代碼為4位，用阿拉伯數(shù)字表示。幢以丘為單位，自進大門起，從左到右，從前到后，用1、2、3……順序按S形編號，碼值范圍：0001～9999。4。1（JGJ/T246-2012）確定?？⒐r間法《房屋代碼編碼標準》（JGJ/T246-2012）中的“竣工時間法”表示的房屋代碼為6層26位，代碼結(jié)構(gòu)如下表D.3所示：表D.3“竣工時間法”表示的房屋代碼結(jié)構(gòu)表層級第一層第二層第三層第四層第五層第六層代碼值000001~999999001~999000001~999999000001~9999990001~99990~9代碼意義縣級以上行政區(qū)劃鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）竣工時間幢號戶號校驗碼第一層為縣級以上行政區(qū)劃字母碼，代碼為6位，采用《中華人民共和國行政區(qū)劃代碼》（GB/T2260）規(guī)定的方式表達。（鎮(zhèn)3（GB/T10114）規(guī)定的方式表達。6工時間為依據(jù)生成。竣工時間代碼應符合下列規(guī)定：

位竣工時間代碼應以房屋的竣a）能確定竣工年份月份的房屋，采用該年份月份的6位數(shù)字（其中年份4位，月份2位）作為竣工時間代碼；能確定竣工年份不能確定竣工月份的房屋，第1~45~6位使用“**”代替；1~34~6***1~23~6“****”代替；*****碼值范圍：000001～999999。629000001～999999。4。1（JGJ/T246-2012）確定。坐標法

《房屋代碼編碼標準》《房屋代碼編碼標準》（JGJ/T246-2012）中的“坐標法”表示的房屋代碼為6層26位，代碼結(jié)構(gòu)如下表D.4所示：表D.4“坐標法”表示的房屋代碼結(jié)構(gòu)表層級第一層第二層第三層第四層第五層第六層代碼值000001~999999001~999000001~999999000001~9999990001~99990~9代碼意義縣級以上行政區(qū)劃鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）幢號1幢號2戶號校驗碼第一層為縣級以上行政區(qū)劃字母碼，代碼為6位，采用《中華人民共和國行政區(qū)劃代碼》（GB/T2260）規(guī)定的方式表達。（鎮(zhèn)3（GB/T10114）規(guī)定的方式表達。6000001～999999。6000001～999999。6位整數(shù)。坐標系應與所在城市基礎測繪使用的坐標系一致。4。1（JGJ/T246-2012）確定。分幅法《房屋代碼編碼標準》（JGJ/T246-2012）中的“分幅法”表示的房屋代碼為7