【5G產業(yè)園二期項目（1#樓及其外環(huán)境）】（初步設計、施工圖設計）設計任務書

【5G產業(yè)園二期項目（1#樓及其外環(huán)境）】（初步設計、施工圖設計）設計任務書一、項目概況1.2.建設單位：3.項目地址：4.前期工作進展：已完成方案階段設計。二、項目定位以“智谷總部、經(jīng)開地標、智創(chuàng)匯產、生態(tài)宜業(yè)”為定位，打造中國智谷片區(qū)發(fā)展的核心引領項目與發(fā)展新引擎、企業(yè)服務新中心，實體支撐軟件園、5G產業(yè)園發(fā)展。三、項目規(guī)模重慶5G產業(yè)園二期項目位于重慶經(jīng)開區(qū)，南岸區(qū)茶園-鹿角組團I標準分區(qū)I26-3/02地塊，總用地面積約38965㎡，總建筑面積98579.45㎡，其中地上建筑面積76744.45㎡，地下建筑面積21835.00㎡，總計容面積77888.89㎡。項目主要由5棟標準廠房樓61155.75㎡，1棟配套服務樓15588.70㎡，及1層地下車庫（局部地下2層，包含設備用房）21835.00㎡組成。配套設置車位585個，其中室外15個，室內570個。此次初步設計及施工圖設計范圍為重慶5G產業(yè)園二期項目1#樓及其外環(huán)境（以招標人提供的圖紙范圍為準），用地面積約5721.93㎡，總建筑面積約22740.70㎡，其中地上建筑面積15588.70㎡，地下建筑面積7152.00㎡，配套設置室內車位111個。四、設計范圍1.具體內容為重慶5G產業(yè)園二期項目1#樓及其外環(huán)境（以招標人提供的圖紙范圍為準）范圍內實施的初步設計（含工程經(jīng)濟指標分析報告的編制）、概算編制、施工圖設計（含設計變更）、工程量清單及限價編制（嚴禁將概算編制、工程量清單及限價編制工作進行外包）、施工至竣工驗收期間的設計服務等所有內容。2.設計內容包括但不限于：總圖、平場、建筑（含節(jié)能保溫）、結構（含鋼結構）、暖通系統(tǒng)、強弱電、給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)（含供電設備）、環(huán)境景觀、公共部分室內裝飾裝修、室外工程等的所有內容進行設計，且包含深基坑、邊坡?lián)鯄Α⒛粔?、水生態(tài)循環(huán)系統(tǒng)、外立面、生化池、充電車位預留預埋、地下停車位標識標線等、食堂廚具及配套設備等專項設計。在必要的會議、設備轉換層引入聲學顧問對建筑聲學（隔聲、隔振）進行分析，配合完成相關聲學施工圖設計。完成項目BIM模型。所有成果均需滿足國家及重慶市相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。五、設計依據(jù)1.重慶5G產業(yè)園二期項目《方案設計》（以審批部門最終審批通過方案為準）；2.規(guī)劃紅線和地形圖；3.國家有關現(xiàn)行法律、條例和規(guī)范；4.重慶市有關現(xiàn)行法規(guī)、規(guī)定和標準；5.有關行業(yè)的現(xiàn)行規(guī)范和規(guī)定；6.建設單位的設計要求等。六、設計要求（一）總體設計要求1.設計要求美觀、大方、實用，突出地方特色和現(xiàn)代風格，注重整體外觀形象設計。2.所有設計、制作方案應具有較強的可操作性、安全性、經(jīng)濟性，尊重現(xiàn)狀，尊重環(huán)境，充分利用現(xiàn)有地形進行設計，做到綠色、節(jié)能、環(huán)保，注意建筑與環(huán)境的和諧及可持續(xù)發(fā)展，使建筑與周圍的環(huán)境有機地融合在一起同時，應本著節(jié)約環(huán)保的原則，盡量降低造價成本。3.設計文件應滿足國家頒布的工業(yè)建筑及配套用房等設計標準要求和國家相關法律、法規(guī)、規(guī)定及工程建設強制性標準和強制性條文。4.充分利用土地，明確功能分區(qū)，合理組織人流，做到各個功能區(qū)塊之間分而不離，隔而不斷，體現(xiàn)“創(chuàng)新、協(xié)調、綠色、開放、共享”的設計性質。5.創(chuàng)造優(yōu)美環(huán)境，因地制宜，結合河道整治，進行濱河景觀及其構筑物設計。6.在方案設計的基礎上進行深化設計，深化設計不得脫離原設計主旨及總體設計思路，需符合標準廠房及其配套設施要求，建筑格局、外觀不得與方案設計相抵觸。7.項目樓層功能布局以方案設計為準，在初設、施工圖設計過程中，根據(jù)使用單位的實際需要予以適當調整。8.綜合分析場地現(xiàn)狀，充分利用地形高差，合理做到土石方場內挖填平衡?？傮w布置綜合考慮朝向、日照間距、綠地、消防撲救和管網(wǎng)布置，滿足規(guī)劃、消防、節(jié)能、環(huán)保等要求。9.鼓勵引入智能建筑設計，鼓勵在設計中采用新材料、新技術、新工藝。（二）建筑設計外觀設計要求：在經(jīng)審批部門審批通過的方案的基礎上進行深化設計，外立面設計應明確外墻面的材質、顏色，造型、立面轉角和不同材料交接處等細部裝飾做法。2.建筑平面設計要求：各種功能布局、設備管線及管井布置及走向應滿足使用單位的要求，應用BIM技術做管線碰撞測試，并作出合理的調整。3.豎向設計要求：建筑層高要滿足使用功能的要求，室內凈高要充分考慮結構梁高、設備管線安裝高度、裝修吊頂高度的影響。4.保溫、隔熱、降噪（1）應保證室內基本的熱環(huán)境質量，采取冬季保溫和夏季隔熱、防熱以及節(jié)約采暖和空調能耗的措施；（2）建筑節(jié)能設計應滿足相關規(guī)范要求、以經(jīng)濟合理為設計原則；（3）設有空調的環(huán)境，其圍護結構應采取保溫隔熱措施；（4）采用集中式中央空調設備，其室外主機應考慮降噪措施。5.聲學設計在必要的會議、設備轉換層引入聲學顧問對建筑聲學（隔聲、隔振）進行分析，配合完成相關聲學施工圖設計。6.綜合設計（1）應滿足建筑設備各系統(tǒng)的功能有效、運行安全、維修方便等基本要求；（2）建筑設備管線的設計，應相對集中，布置緊湊，合理占用空間，宜為后期進行裝修留有靈活性；（3）公共功能管道，包括供水總水管、雨水立管、消防立管和電氣立管等，宜布置在專用的管道井內。公共功能管道的閥門和需經(jīng)常操作的部位，應設在公共部位；（4）應合理確定各種計量儀表的設置位置，以滿足能源計量和管理的需要；（5）本工程公共部分室內裝飾裝修設計包含在本次設計任務書中，在各專項設計時應充分考慮預留合理的裝修建筑層厚度。（三）結構設計1.采用規(guī)范：均按國家現(xiàn)行有關規(guī)范(規(guī)程)、行業(yè)標準、地方標準執(zhí)行，優(yōu)先考慮地方標準。2.結構體系：在滿足建筑物立面、平面、使用功能的要求和保證結構安全的前提下，選擇一種經(jīng)濟合理，施工方便的結構體系，力求做到安全可靠、經(jīng)濟合理。設計單位應進行結構選型分析（含結構體系、基礎形式等），進行綜合比較并獲得甲方的認可。3.結構荷載：除有特殊要求外，均按現(xiàn)行國家規(guī)范執(zhí)行。特殊功能用房應著重考慮其荷載指標。4.重要的功能空間中，要求不能有柱、梁出現(xiàn)，如果結構確實需要，必須事先征得甲方的同意。5.根據(jù)重慶市建設工程施工安全管理總站《關于印發(fā)<危險性較大的分部分項工程安全管理實施細則（2019年版）>的通知》（渝建發(fā)〔2019〕27號）規(guī)定，本項目新建內容中，凡判定為危大工程的應進行專項設計。（四）變配電及供電系統(tǒng)1.電力設計需符合國家現(xiàn)行有關規(guī)范（規(guī)程）要求及使用功能需求。2.用電按功能要求分設計量表（照明插座系統(tǒng)、空調系統(tǒng)、動力系統(tǒng)、其他特殊用電系統(tǒng)（廚房動力、室外景觀）），做到分項設計計量。3.室外照明應配置泛光照明、內透照明、綠地照明、道路照明、室外景觀照明等。4.其它應滿足國家規(guī)范設計要求的設計。（五）采暖、空調、通風、新風系統(tǒng)1.空調設計需符合國家現(xiàn)行有關規(guī)范（規(guī)程）要求及使用功能需求。2.空調應采用集中式冷曖中央空調的制冷系統(tǒng)，滿足夏天制冷、冬天制熱、并分區(qū)域、分層、分室控制要求。采用環(huán)保型冷媒。3.在24小時值班房間，如門崗、消防中控室、地下車庫收費間、保安監(jiān)控室及變配電室和弱電機房等設置單獨空調系統(tǒng)，并對空調系統(tǒng)進行狀態(tài)顯示，事故報警必要的控制與聯(lián)鎖。4.地下室內強弱電設備用房、垃圾房及公共衛(wèi)生間設機械通風系統(tǒng)。地下停車庫設機械送排風系統(tǒng)；廚房設機械通風系統(tǒng)，油煙經(jīng)處理達標后排至室外屋頂，衛(wèi)生間廢氣經(jīng)豎井排至室外。5.新風系統(tǒng)：采用獨立的新風機組與中央空調分離，大堂新風量在需滿足規(guī)范及使用功能要求，同時也要滿足節(jié)能、環(huán)保要求。6.其它應滿足國家規(guī)范設計要求的設計。（六）給水系統(tǒng)1.用水量標準需符合國家現(xiàn)行有關規(guī)范（規(guī)程）要求及使用功能需求。2.消防站用水計量設計為接室外市政給水引入管起端設置總表計量（消防、室內用水和室外綠化分別計量）。3.消防給水系統(tǒng)：各層均設置濕式噴淋、自動滅火系統(tǒng)。并集中設置消防控制室便于統(tǒng)一管理。4.室外消防栓系統(tǒng)應布置成環(huán)狀，環(huán)狀管網(wǎng)的輸水干管不應少于兩條，均在室外設置配套水泵結合器，在地下室及各層適當設置室內消火栓，消火栓箱采用暗裝式。5.其它應滿足國家規(guī)范設計要求的設計。（七）排水系統(tǒng)、污水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)應滿足國家相關規(guī)范及設計要求、以經(jīng)濟合理為設計原則。（八）裝飾工程1.外立面：要以原方案設計為依據(jù)，在不改變原設計方案理念情況下，設計應具備一定的前瞻性，提高外立面整體舒適度和審美度。2.室內裝修：利用自然采光、通風，采用合理有效的措施，盡力降低能源消耗，體現(xiàn)生態(tài)節(jié)能觀念。追求建筑內部空間的合理性，使視覺效果和使用功能有機統(tǒng)一。（九）BIM模型設計1.BIM軟件應具備下列基本功能：模型輸入、輸出；模型瀏覽或漫游；模型信息處理；相應的專業(yè)應用；應用成果處理和輸出；支持開放的數(shù)據(jù)交換標準。2.園林景觀部分，提供信息模型演示視頻，施工圖設計完成階段提供施工模擬演示視頻。（十）設計深度要求1.設計文件必須達到國家現(xiàn)行規(guī)范及審查合格標準和深度要求，并通過相關部門審核。設計文件還必須滿足招標人提出的相關要求。各階段設計成果（含施工圖）除了滿足現(xiàn)行相關法律、法規(guī)、技術規(guī)程以及招標人要求外，還必須達到消防、建委、規(guī)劃、交通、綠化、人防、節(jié)能、環(huán)保、防雷等職能部門專項審查要求及住房城鄉(xiāng)建設部《關于印發(fā)<建筑工程設計文件編制深度規(guī)定（2016年版）>的通知》（建質函〔2016〕247號）規(guī)定的設計深度要求。2.BIM建筑信息模型深度要求初步設計階段達到LOD200標準（模型包含具有近似體積、大小、形狀、位置和方向的基本組件與系統(tǒng)），施工圖階段達到LOD300標準（模型元素達到傳統(tǒng)的施工文件和施工圖紙的水平，可以進行詳細的分析）。（十一）初步設計成果要求初步設計成果應包含報建全套文本，包括所有專業(yè)設計圖紙、設計文本、概算等。1.文本內容包括但不限于以下內容：（以A3規(guī)格裝訂成冊）（1）初步設計說明：總平圖設計、建筑設計、結構設計、給排水設計、電氣設計、弱電設計、暖通設計、深基坑設計、環(huán)境景觀、聲學設計、幕墻設計、室內公共部分裝飾裝修設計等；（2）初步設計消防專篇：建筑、結構、給排水、電氣、暖通、人防等專業(yè)設計說明；（3）初步設計建筑節(jié)能專篇：建筑、電氣、暖通專業(yè)設計說明；建筑節(jié)能模型及報告書；自審意見書及基本情況表等節(jié)能相關文件；（4）初步設計概算書：建設項目設計概算是初步設計文件的重要組成部分、概算文件應滿足單獨成冊。設計概算文件由封面、簽署頁（扉頁）、編制說明、建設項目總概算表、其他費用表、單項工程綜合概算表、單位工程概算書等內容組成。2.設計圖紙內容包括但不限于以下內容：（藍圖）（1）總平圖設計圖紙：總平面圖、豎向設計圖、消防分析圖、景觀綠化設計圖、綜合管網(wǎng)設計圖等；（2）建筑設計圖紙、結構設計圖紙（含平場和深基坑、邊坡支護）、電氣設計圖紙、弱電設計圖紙、給排水設計圖紙、暖通專業(yè)圖紙、消防設計圖紙、節(jié)能建筑設計圖紙、聲學設計圖紙、室內公共部分裝飾裝修設計圖紙等；（3）項目技術經(jīng)濟指標計算書（反映和方案指標的對比變化）；（4）項目相關部門和招標人委托要求的其他專業(yè)設計圖紙等。3.其他要求包括：總體鳥瞰圖（2個以上多角度），沿街透視圖，景觀效果圖等。4.所有文件制作15套。5.提供2套可以演示全部設計成果的電腦光盤文件。（十二）施工圖設計成果要求1.設計內容包括：（1）總平圖設計圖紙及說明包含：總平面圖、豎向設計圖、消防分析圖、景觀綠化設計圖、綜合管網(wǎng)設計圖等；（2）建筑（含建筑節(jié)能）、結構（含平場和邊坡支護）、給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)（含供電設備）、暖通系統(tǒng)、外立面、室外工程（含邊坡、深基坑支護、生化池、大門、圍墻）、室內公共部分裝飾裝修、建筑聲學等設計圖紙及說明；（3）人防設計圖紙及說明等；（4）環(huán)境景觀專項設計圖紙及說明等；（5）室內公共部分裝飾裝修專項方案設計圖紙及說明等（提供典型空間效果圖及材料的材質與顏色標注等）；（6）外立面及室外裝飾專項設計方案圖紙及說明等；（7）項目施工圖技術經(jīng)濟指標計算書（反映和方案、初步設計指標的對比變化）；（8）工程量清單及限價：建設項目工程量清單及限價文件應單獨成冊。2.其他要求包括：（1）設計選用的材料：能滿足設計、使用功能要求，其規(guī)格、型號、名稱等應標注詳細；（2）設計選用的設備：能滿足設計、使用要求，其功能配置及相應的技術參數(shù)等要明確；（3）節(jié)點、大樣圖的要求：在施工中，需通過節(jié)點、大樣才能準確表達其具體部位做法的，設計施工圖中必須有相應的節(jié)點和大樣施工圖，如：樓梯、門窗、欄桿、屋面、外墻等；（4）所有設計內容材料的材質與顏色：需提供建筑立面及室內外細部節(jié)點材料的材質類型與顏色標號（在彩色效果圖、彩色立面及參考圖片上標注且和施工圖標注一致）；3.施工圖設計（含設計變更）及施工至竣工驗收期間的所有設計服務等。4.所有文件制作16套。5.提供2套可以演示全部設計成果的電腦光盤文件。（十三）設計文件提交時間要求1.初步設計（含概算編制）：自收到基礎資料（包含地勘資料成果）和方案設計通過審查后15日歷天內完成初步設計（含概算編制）并送審。2.施工圖設計文件（含工程量清單及組限價編制）及BIM模型：初步設計審查通過后10日歷天內提交施工圖設計文件送審