2023年購買房屋合同標(biāo)準(zhǔn)

第頁共頁2023年購買房屋合同標(biāo)準(zhǔn)第一章總則第一條為規(guī)范2023年購買房屋的合同行為,維護(hù)雙方的合法權(quán)益，制定本標(biāo)準(zhǔn)。第二章合同訂立第二條買方與賣方應(yīng)當(dāng)在自愿、平等、自由的基礎(chǔ)上，通過協(xié)商一致的方式訂立購房合同。第三條買方與賣方訂立購房合同時，應(yīng)當(dāng)明確以下事項:一、房屋的基本情況，包括地址、具體面積、用途等；二、房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，包括產(chǎn)權(quán)證號、房屋權(quán)屬人等；三、房屋交付時間及驗收標(biāo)準(zhǔn)；四、房屋交付方式及付款方式；五、房屋銷售價格及支付方式；六、房屋的擔(dān)保方式及期限；七、房屋的維修責(zé)任及維修費(fèi)用；八、房屋的違約責(zé)任及解決方式；九、其他需要明確的事項。第四章合同履行第四條買方在收到房屋交付通知后應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)進(jìn)行驗收。第五條賣方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)將房屋交付給買方，并提供相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明。第六條買方在驗收房屋時應(yīng)當(dāng)進(jìn)行合理的檢查和驗收，若發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知賣方，并要求賣方進(jìn)行處理。第七條買方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的方式和時間支付房屋購價，賣方應(yīng)當(dāng)及時向買方提供發(fā)票等相關(guān)證明。第八條買方支付完畢房屋購價后，賣方應(yīng)將房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成，并將相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明及時轉(zhuǎn)交給買方。第九條若雙方約定了貸款購房的方式，買方應(yīng)按時向金融機(jī)構(gòu)還款，并向賣方提供相應(yīng)的還款證明。第五章違約責(zé)任第十條若買方或賣方未按照合同約定的方式履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條買方違約的，賣方可以要求解除合同，返還已支付的房款，同時有權(quán)要求買方賠償因解除合同而產(chǎn)生的損失。第十二條賣方違約的，買方可以要求解除合同，要求賣方返還已支付的全部房款，并賠償因解除合同而產(chǎn)生的損失。第六章爭議解決第十三條買方與賣方發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院提起訴訟。第七章附則第十四條本標(biāo)準(zhǔn)自2023年1月1日起施行。第十五條本標(biāo)準(zhǔn)最終解釋權(quán)歸購房合同雙方共同擁有。注：本標(biāo)