房屋設(shè)備租賃合同

房屋、設(shè)備租賃合同出租方(甲方)：_________（身份證號碼：__________________________________）承租方(乙方)：_________（身份證號碼：__________________________________）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成合同以下：第一條房屋、設(shè)備基本狀況該房屋坐落于:_______________________________________________________。甲方確保該房屋面積:_________平方米，房屋性質(zhì)為：____商業(yè)用房____。設(shè)備品牌、數(shù)量詳見附件（乙雙方簽字確認(rèn)的移交清單為準(zhǔn)）。第二條房屋權(quán)屬狀況甲方確保對該房屋享有出租權(quán)。第三條房屋用途該房屋用途為：商業(yè)用房。乙方如在租賃期內(nèi)，需變化房屋用途，應(yīng)通過書面方式告知甲方，未征得甲方口頭或者書面同意，不私自變化該房屋的用途。第四條房屋改善(一)乙方對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物,應(yīng)通過甲方的書面許可。第五條房屋、設(shè)備租賃期限(一)房屋租賃期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，累計_________年。(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋、設(shè)備。乙方故意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前_________日向甲方提出書面續(xù)租規(guī)定，征得同意后甲乙雙方重新訂立房屋、設(shè)備租賃合同。如乙方繼續(xù)使用房屋、設(shè)備，甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定時，雙方都有權(quán)隨時解除合同，但應(yīng)提前____30__日書面告知對方。第六條房屋、設(shè)備租金(一)租金原則：_________元/年，租金總計：_________元(大寫：_________元)。有關(guān)租金調(diào)節(jié)事宜由雙方另行商定。。(二)租金支付時間：__________________________________________________。第七條房屋、設(shè)備租賃合同期內(nèi)的其它費用承當(dāng)租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承當(dāng)方式為：(一)乙方承當(dāng)(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃?xì)赓M/□物業(yè)管理費/□_________)等費用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示有關(guān)繳費憑據(jù)。甲方按電力局收費原則據(jù)實結(jié)算并提供繳費發(fā)票。(二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其它費用均由__________承當(dāng)。第八條房屋、設(shè)備的交付及返還(一)交付：甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房屋、設(shè)備按商定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完畢。(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方需償還保持完好狀態(tài)的房屋給甲方，設(shè)備除正常使用損耗以外產(chǎn)生的損壞乙方應(yīng)承當(dāng)對應(yīng)的賠償責(zé)任，甲乙雙方驗收承認(rèn)后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁M用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，可拆除的由乙方拆除，無法拆除的則歸甲方全部。第九條房屋、設(shè)備租賃合同期內(nèi)房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)(一)租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處在合用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時告知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方告知后的____15___日內(nèi)進(jìn)行維修，費用由甲方承當(dāng)。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承當(dāng)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)對應(yīng)減少租金。(二)對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承當(dāng)維修的義務(wù)。(三)對于甲方出租給乙方的設(shè)備，在租賃期間甲方不承當(dāng)維護(hù)、維修義務(wù)。（四）乙方應(yīng)合理使用并愛惜該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承當(dāng)賠償責(zé)任。(五)對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而造成的損耗，乙方不承當(dāng)責(zé)任。第十條房屋租賃合同期內(nèi)的轉(zhuǎn)租(一)除甲乙雙方另有商定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給別人。(二)接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方承當(dāng)賠償責(zé)任。第十二條房屋租賃合同的解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，能夠解除本合同。(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任：1.該房屋因都市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范疇的。2.因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其它損失的。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1.未按商定時間交付該房屋達(dá)___30___日的。2.交付的房屋不符合合同商定嚴(yán)重影響乙方使用的。3.不承當(dāng)商定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。4.交付的房屋危及乙方安全或者健康的。5.其它：_________。(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：1.不支付或者不按照商定支付租金達(dá)___30___日的。2.欠繳各項費用達(dá)_______元的。3.私自變化該房屋用途的。4.私自拆變化動或損壞房屋主體構(gòu)造的。5.私自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。6.運用該房屋從事違法活動的。7.其它：_________。第十三條房屋租賃合同的違約責(zé)任(一)甲方有本合同第十二條第三款商定的情形之一的，應(yīng)按年租金的___%向乙方支付違約金。(二)因甲方未按商定推行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。(三)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前___30__日書面告知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并支付違約金_____元。(四)乙方有本合同第十二條第四款商定的情形之一的，應(yīng)按年租金的_____%向甲方支付違約金。(五)乙方私自對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的，甲方能夠規(guī)定乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。(六)租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前__30__日告知甲方，并支付違約金_____元。(七)其它：______________________________________________________________。第十四條房屋租賃合同爭議的解決方法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成依法向________________人民法院起訴。第十五條其它商定事項本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式__叁__份，其中甲方執(zhí)___壹___份，乙方執(zhí)__貳____份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同含有同等的法律效力。出租方(甲方)(簽字或蓋章)：_________承租方(乙方)(簽字或蓋章)：_________住所：______________________住所：__________________________電