施工合同小高層

施工協(xié)議發(fā)包方：地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包方：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其有關(guān)法律、法規(guī)，遵照平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，承包方就承攬工程事宜，經(jīng)與發(fā)包方充足協(xié)商，共同訂立本合同。一、工程概況:1、工程名稱：“”住宅社區(qū)#樓2、工程地點(diǎn)：3、承包內(nèi)容：1）土建、水、電、暖施工圖紙及會(huì)審紀(jì)要和圖紙審查機(jī)構(gòu)所涉及的全部?jī)?nèi)容。2）成品保護(hù)及保修工作：按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行二、開竣工日期：開工日期：竣工日期：三、承包方式：包工包料一次性包死。四、承包工程價(jià)款、面積及其它:1、承包價(jià)為1200元/㎡，面積按圖紙建筑面積m2為準(zhǔn)。2、工程變更增減部分累計(jì)元以上執(zhí)行預(yù)算定額下浮11%原則，元下列分承包方自負(fù)。3、工程造價(jià)明細(xì)根據(jù)：1）全部樓號(hào)均不包含廚房間、衛(wèi)生間地面、墻面瓷磚。地面為毛面，墻面為麻面。2）內(nèi)墻裝飾為水泥砂漿墻面，無粉刷。3）全部樓號(hào)不含臥室、客廳、陽臺(tái)地面瓷磚、地面面層均為毛面。4）陽臺(tái)為全封閉。5）樓梯間地面、及各層入戶口平臺(tái)均沾貼瓷磚，樓梯間外平臺(tái)、門臺(tái)均沾貼大三花崗巖。欄桿為不銹鋼欄桿，墻面、天棚為白色乳膠漆。6）工具間及公用部分均為成品活（白色乳膠漆）。7）室內(nèi)燈具為白熾燈，弱電部分只預(yù)留套管、穿鋼絲。8）全部樓號(hào)均不含衛(wèi)生潔具及室內(nèi)門。9）均含鋪褥墊層、電梯安裝配合費(fèi)。10）消防施工發(fā)包方、承包方雙方協(xié)商擬定但配合費(fèi)發(fā)包方不支付。11）發(fā)包方不施工部分按清單標(biāo)底價(jià)在合同總價(jià)中扣除。（如樓梯間、分戶墻、首層陽臺(tái)底板、地下室頂板、門窗洞口側(cè)面、挑出構(gòu)件保溫材料、空調(diào)欄桿）。12）發(fā)包方統(tǒng)一原則自己組織施工部分，涉及防水工程、防盜門、門窗、地暖工程，按清單標(biāo)底價(jià)在合同總價(jià)中扣除。五、質(zhì)量規(guī)定：承包方嚴(yán)格按圖紙及國(guó)家規(guī)范和發(fā)包方規(guī)定施工。工程質(zhì)量達(dá)成合格原則、觀感達(dá)成“好”的原則，如不能按規(guī)定及規(guī)范施工，發(fā)包方有權(quán)扣除質(zhì)量違約金。承包方若出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題且不服從管理者，發(fā)包方有權(quán)規(guī)定承包方撤出現(xiàn)場(chǎng)，承包方無條件撤場(chǎng)，并必須承當(dāng)該承包工程項(xiàng)目所造成的全部對(duì)應(yīng)損失。六、付款方式：1、工程進(jìn)展到±00結(jié)頂，經(jīng)發(fā)包方、監(jiān)理承認(rèn)一周內(nèi)撥付合同總價(jià)的15%，主體完畢二分之一時(shí)經(jīng)發(fā)包方、監(jiān)理承認(rèn)一周內(nèi)撥付合同總價(jià)的15%，以這類推主體完畢后，經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)證一周內(nèi)撥付至合同總價(jià)的50%，裝修二分之一經(jīng)甲方、監(jiān)理承認(rèn)一周內(nèi)撥付至合同總價(jià)的60%，裝修完畢竣工驗(yàn)收并交鑰匙一周內(nèi)付至合同總價(jià)的75%，竣工驗(yàn)收承包方完畢縣檔案館備案有關(guān)手續(xù)一周內(nèi)付至合同總價(jià)的80%，工程決算一年內(nèi)付到總價(jià)的95%，剩余5%作為質(zhì)保金，保修期按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，保修期滿后一周內(nèi)支付清有關(guān)余款。2、每次支付工程款時(shí)承包方必須提交正式發(fā)票及對(duì)應(yīng)的施工資料，否則發(fā)包方不予支付工程款。3、承包方承攬本工程應(yīng)向發(fā)包方支付定金人民幣萬元，作為發(fā)包方和承包方配合的工程條件。主體竣工后退還萬元，余款竣工后無質(zhì)量問題一周內(nèi)一次性退還。七、發(fā)包方駐工地代表權(quán)利及職責(zé)：1、發(fā)包方駐工地代表：其指定代理人：2、發(fā)包方代表及其代理人職權(quán)：1）代表發(fā)包方執(zhí)行有關(guān)合同條款。2）審核承包方施工方案及施工進(jìn)度計(jì)劃，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全生產(chǎn)、文明施工狀況進(jìn)行全方面的監(jiān)督、檢查、認(rèn)證、驗(yàn)收，對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題有絕對(duì)的經(jīng)濟(jì)處分權(quán)，并有權(quán)對(duì)承包方提出整治規(guī)定，并責(zé)令執(zhí)行。八、承包方駐工地代表、權(quán)利、義務(wù)：1、承包方駐工地代表：2、承包方代表權(quán)利、義務(wù)1）承包方主動(dòng)配合發(fā)包方各部門工作，負(fù)責(zé)組織、貫徹施工管理工作。2）承包方確保該項(xiàng)目在質(zhì)量、工期、安全等方面達(dá)成合同條款規(guī)定。3）在施工過程中發(fā)現(xiàn)施工圖與現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程及法規(guī)規(guī)定不符時(shí)，及時(shí)作出對(duì)的解決并向發(fā)包方、監(jiān)理及設(shè)計(jì)部門報(bào)告，并按有關(guān)變更做好施工管理工作。九、安全生產(chǎn)及文明施工：1、承包方必須堅(jiān)持安全生產(chǎn)，工地一切安全事故屬承包方責(zé)任的，承包方負(fù)全責(zé)解決并承當(dāng)費(fèi)用，如屬發(fā)包方責(zé)任的，發(fā)包方負(fù)全責(zé)解決并承當(dāng)費(fèi)用。2、承包方必須遵紀(jì)遵法，對(duì)其全部人員在社區(qū)內(nèi)發(fā)生的任何不法行為、不文明行為負(fù)全責(zé)。如：發(fā)生打架斗毆及現(xiàn)場(chǎng)偷盜行為，一次性罰款一萬元。3、承包方必須堅(jiān)持文明施工，執(zhí)行衡水市建設(shè)局及有關(guān)管理部門頒發(fā)的各項(xiàng)管理方法。必須按發(fā)包方、監(jiān)理管理意圖進(jìn)行管理，達(dá)不到規(guī)定扣合同總價(jià)款的0.5%。4、揚(yáng)塵污染防治、建筑垃圾外運(yùn)由承包方負(fù)責(zé)并承當(dāng)費(fèi)用。5、對(duì)于政府職能部門檢查、驗(yàn)收及評(píng)比等工作，承包方必須按發(fā)包方建議統(tǒng)一布署，并承當(dāng)費(fèi)用擔(dān)。十、材料規(guī)定：1、承包方自購的材料，首先提供供貨廠家，經(jīng)發(fā)包方、監(jiān)理考察承認(rèn)，原材料必須有合格證、實(shí)驗(yàn)報(bào)告及有關(guān)的技術(shù)資料，方可使用。嚴(yán)禁使用不合格的原材料。2、為了社區(qū)的統(tǒng)一觀感需要：發(fā)包方指定了部分原材料廠家：分戶門、對(duì)講門、斷橋鋁門窗、外墻涂料、防水材料、電纜電線、電表箱、分戶箱、地埋管、給排水管、燃?xì)夤?、地暖管、消防器材、鋼材（首鋼、邯鋼、宣鋼、唐鋼、邢鋼、）等。十一、違約責(zé)任：1、由于發(fā)包方本身因素不能按本合同規(guī)定的期限及時(shí)撥付工程款時(shí)，發(fā)包方須向承包方按所承包工程總價(jià)的日萬分之一計(jì)算延誤日期的違約金。2、由于承包方本身因素未能按合同規(guī)定的時(shí)間完畢工程項(xiàng)目時(shí)，承包方必須向發(fā)包方按所承包工程總價(jià)的日萬分之一計(jì)算延誤日期的違約金。十二、雙方商定：本合同訂立后，縣住建局原招投標(biāo)合同終止，原有關(guān)中標(biāo)告知書價(jià)格無效，以本合同價(jià)為準(zhǔn)。十三、其它：1、交付使用前成品保護(hù)由承包方負(fù)責(zé)并承當(dāng)所產(chǎn)生的費(fèi)用。2、承包方不得拖欠工人工資，每月將工人簽字的工資表交發(fā)包方備案，如不能準(zhǔn)時(shí)足額發(fā)放工資，造成民工上訪、停工的，由承包方負(fù)全責(zé)解決。3、承包方應(yīng)及時(shí)、精確、齊全做好與工程同時(shí)的技術(shù)資料整頓工作，工程竣工時(shí)將竣工資料整頓成冊(cè)，一式四份送交發(fā)包方。十四、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。十五、本合同一式四份，雙方各持兩份。雙方簽字蓋章之日起生效。十六、如發(fā)生不可抗拒的自然因素，工期順延。