杭汽輪Ｂ：杭州汽輪機(jī)械設(shè)備有限公司資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

本報(bào)告依據(jù)中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則編制中銘國(guó)際資產(chǎn)評(píng)估(北京)有限責(zé)任公司中銘評(píng)合字[2023]第3217號(hào)法定評(píng)估業(yè)務(wù)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中銘評(píng)報(bào)字[2023]第3329號(hào)杭州汽輪控股有限公司和杭州國(guó)宇物產(chǎn)管理有限公司擬實(shí)施股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的杭州汽輪機(jī)械設(shè)備有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2023年09月15日中銘國(guó)際資產(chǎn)評(píng)估(北京)有限責(zé)任公司陳朝暉張二虎(資產(chǎn)評(píng)估師)(資產(chǎn)評(píng)估師)會(huì)員編號(hào)：33090032(可掃描二維碼查詢備案業(yè)務(wù)信息)說(shuō)明：報(bào)告?zhèn)浒富貓?zhí)僅證明此報(bào)告已在業(yè)務(wù)報(bào)備管理系統(tǒng)進(jìn)行了備案，不作為協(xié)會(huì)對(duì)該報(bào)告認(rèn)證、認(rèn)可的依據(jù)，也不作為資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其簽字資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員免除相關(guān)法律責(zé)任的依據(jù)。備案回執(zhí)生成日期：2023年10月20日 1 3資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正文 5 5二、評(píng)估目的 22三、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍 22 五、評(píng)估基準(zhǔn)日 六、評(píng)估依據(jù) 七、評(píng)估方法 31八、評(píng)估程序?qū)嵤┻^(guò)程和情況 40九、評(píng)估假設(shè) 41十、評(píng)估結(jié)論 43十一、特別事項(xiàng)說(shuō)明 46 49十三、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日 有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值·資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告產(chǎn)評(píng)估報(bào)告載明的使用范圍使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；委托人或者三、本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告僅供委托人、資產(chǎn)評(píng)估委托合同中約定的其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人和法律、行政法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人使用；除此之外，其他任何四、本資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評(píng)估師提示資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)正確理解評(píng)估結(jié)論，評(píng)估結(jié)論不等同于評(píng)估對(duì)象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格名、蓋章或法律允許的其他方式確認(rèn)；委托人和其他七、本資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評(píng)估師與資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中的預(yù)期的利益關(guān)系；與相關(guān)當(dāng)事人沒(méi)有現(xiàn)存或者預(yù)期的利查；已經(jīng)對(duì)評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬狀況并且已提請(qǐng)委托人及其他相關(guān)當(dāng)事人完善產(chǎn)權(quán)告中假設(shè)和限制條件的限制，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使ZhongMing(Beijing)AssetsAppraisalIntermnationa有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值·資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告易方式可能追加付出的價(jià)格對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響，也未考慮國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響。我們對(duì)評(píng)估基準(zhǔn)日后有關(guān)資產(chǎn)價(jià)值發(fā)生的變化不負(fù)責(zé)任。在已實(shí)施的評(píng)估過(guò)程中不能獲悉的評(píng)估對(duì)象和相關(guān)當(dāng)事方可能存在的瑕疵事項(xiàng)對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響，亦不承擔(dān)責(zé)任。中銘國(guó)際資產(chǎn)評(píng)估(北京)有限責(zé)任公司ZhongMing(Beijing)AssetsA有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值·資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告摘要中銘評(píng)報(bào)字[2023]第3329號(hào)中銘國(guó)際資產(chǎn)評(píng)估(北京)有限責(zé)任公司接受貴公司的委托，按照法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的規(guī)定，堅(jiān)持獨(dú)立、客觀和公正的原和收益法，按照必要的評(píng)估程序，對(duì)杭州汽輪控股有限公限公司擬實(shí)施股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的杭州汽輪機(jī)械設(shè)備有限公司(以下簡(jiǎn)稱“杭汽輪機(jī)械公司”)股東全部權(quán)益于2023年6月30日的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估，并形成了資產(chǎn)為杭州汽輪控股有限公司和杭州國(guó)宇物產(chǎn)管理有限公六、評(píng)估基準(zhǔn)日：2023年6月30日。ZhongMing(Beijing)AssetsAppraisalInternationalCo.,Ltd有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值·資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告杭汽輪機(jī)械公司凈資產(chǎn)(股東全部權(quán)益)賬面值(母公司)為165,380,021.80元，賬面值(合并)為228,821,453.96元，股東全部權(quán)益評(píng)估值為405,450,000.00元，評(píng)估值較賬面值(合并)評(píng)估增值176,628,546.04元，增值率為77.19%。具體被評(píng)估單位：杭汽輪機(jī)械公司金額單位：人民幣萬(wàn)元(母公司)(合并)ABC1非流動(dòng)資產(chǎn)2其中：長(zhǎng)期股權(quán)投資3固定資產(chǎn)4無(wú)形資產(chǎn)5679非流動(dòng)負(fù)債(所有者權(quán)益】即委估股東全部權(quán)益評(píng)估價(jià)值為人民幣人民幣肆億零伍佰肆拾伍萬(wàn)元整(一)特別事項(xiàng)詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)評(píng)估報(bào)告正文“十一、特別事項(xiàng)說(shuō)明”。十、評(píng)估結(jié)論的使用有效期：從2023年6月30日起至2024年6月29日的期十一、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日：2023年9月15日。ZhongMing(Beijing)AssetsAppraisalInternati有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值·資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中銘評(píng)報(bào)字[2023]第3329號(hào)中銘國(guó)際資產(chǎn)評(píng)估(北京)有限責(zé)任公司接受貴公司的委托，按照法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的規(guī)定，堅(jiān)持獨(dú)立、客觀和公正的原和收益法，按照必要的評(píng)估程序，對(duì)杭州汽輪控股有限公限公司擬實(shí)施股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的杭州汽輪機(jī)械設(shè)備有限公司股東全部權(quán)益于2023年6本次資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目的委托人為杭州汽輪控股有限公司和杭州國(guó)宇物產(chǎn)管理有限公司，被評(píng)估單位為杭州汽輪機(jī)械設(shè)備有限(一)委托人1概況：類型：有限責(zé)任公司(國(guó)有控股)住所：浙江省杭州市拱墅區(qū)石橋路357號(hào)成立日期：1998年05月07日營(yíng)業(yè)期限：1998年05月07日至長(zhǎng)期中銘國(guó)際資產(chǎn)評(píng)估(北京)有限責(zé)任公司ZhongMing(Beijing)AssetsAppraisalInternati有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值·資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告輪裝置、熱交換器、數(shù)控?cái)?shù)顯裝置及上述設(shè)備的備品備件(限下屬分支機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng));供水、電、氣供應(yīng)與服務(wù)(除承裝(修、試)電力設(shè)施);含下屬分支機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)(二)委托人2概況：類型：有限責(zé)任公司(非自然人投資或控股的法人獨(dú)資)住所：浙江省杭州市拱墅區(qū)環(huán)城北路141號(hào)西樓2101室成立日期：2003年11月08日(三)被評(píng)估單位概況：名稱：杭州汽輪機(jī)械設(shè)備有限公司(以下簡(jiǎn)稱“杭汽輪機(jī)械公司”)類型：有限責(zé)任公司(外商投資企業(yè)與內(nèi)資合資)住所：浙江省杭州市拱墅區(qū)東新路1188號(hào)601-619、638-645室ZhongMing(Beijing)AssetsA有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值·資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告成立日期：2004年04月26日(不含特種設(shè)備制造);機(jī)械設(shè)備銷售；潤(rùn)滑油銷售；電子、機(jī)械設(shè)備維護(hù)(不含特種設(shè)備);電氣設(shè)備修理；通用設(shè)備修理；機(jī)械設(shè)備研發(fā)；技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開(kāi)發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)交流、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)推廣；教育咨詢服務(wù)(不含涉許可審批的教育培訓(xùn)活動(dòng))(除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng))。許可項(xiàng)目：各類工程建設(shè)活動(dòng)；技術(shù)進(jìn)出口；貨物進(jìn)出口(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目(1)名稱：杭州汽輪機(jī)械設(shè)備有限公司廣州分公司住所：廣州市海珠區(qū)庭園路5號(hào)2609房(僅作寫(xiě)字樓功能用)成立日期：2005年07月27日經(jīng)營(yíng)范圍：批發(fā)業(yè)(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活(2)名稱：杭州汽輪機(jī)械設(shè)備有限公司四川分公司類型：有限責(zé)任公司分公司(外商投資企業(yè)與內(nèi)資合資)住所：成都市彭州市天彭鎮(zhèn)天府中路新民西九巷39號(hào)友誼賓館203房成立日期：2011年5月19日成年人的非證書(shū)勞動(dòng)職業(yè)技能培訓(xùn)(涉及前置審批的項(xiàng)目除外);貨物及技術(shù)進(jìn)出杭州汽輪機(jī)械設(shè)備有限公司系由杭州汽輪控股有限公司(曾用名杭州汽輪動(dòng)力集團(tuán)有限公司)、邊金炫、賈曉良、馬秀、黃慶春、馮梅生和步漢明投資設(shè)立，設(shè)ZhongMing(Beijing)AssetsA有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值·資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告立時(shí)注冊(cè)資本為人民幣500萬(wàn)元，于2004年4月26日在杭州市工商行政管理局登記注冊(cè)，公司現(xiàn)持有統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為91330103759545858H的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。設(shè)立時(shí)的股權(quán)結(jié)構(gòu)如下：認(rèn)繳出資額(萬(wàn)元)持股比例動(dòng)力集團(tuán)有限公司)23賈曉良4馬秀567步漢明52005年4月5日，經(jīng)股權(quán)轉(zhuǎn)讓，公司股權(quán)結(jié)構(gòu)變更為：認(rèn)繳出資額(萬(wàn)元)持股比例1動(dòng)力集團(tuán)有限公司)2杭州汽輪動(dòng)力集團(tuán)股份有限公司(曾用名杭州汽輪機(jī)股份有限公司)3杭州國(guó)宇物產(chǎn)管理有限公司(曾用名杭州汽輪動(dòng)力科技有限公司)4杭州汽輪實(shí)業(yè)有限公司56賈曉良7馬秀89馮梅生步漢明1陳衛(wèi)平楊立軍112ZhongMing(Beijing)AssetsAppraisalInternati有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值·資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告1楊揚(yáng)1何月泉11陳善才12005年4月26日，注冊(cè)資本由500萬(wàn)元變更為1500萬(wàn)元，公司股權(quán)結(jié)構(gòu)變更為：認(rèn)繳出資額(萬(wàn)元)持股比例動(dòng)力集團(tuán)有限公司)2杭州汽輪動(dòng)力集團(tuán)股份有限公司(曾用名杭州汽輪機(jī)股份有限公司)3杭州國(guó)宇物產(chǎn)管理有限公司(曾用名杭州汽輪動(dòng)力科技有限公司)4杭州汽輪實(shí)業(yè)有限公司56賈曉良7馬秀89馮梅生步漢明3陳衛(wèi)平楊立軍3363楊揚(yáng)3何月泉33陳善才3中銘國(guó)際資產(chǎn)評(píng)估(北京)有限責(zé)任公司有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值·資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2006年4月24日，公司股權(quán)結(jié)構(gòu)變更為：認(rèn)繳出資額(萬(wàn)元)持股比例動(dòng)力集團(tuán)有限公司)2杭州汽輪動(dòng)力集團(tuán)股份有限公司(曾用名杭州汽輪機(jī)股份有限公司)3杭州國(guó)宇物產(chǎn)管理有限公司(曾用名杭州汽輪動(dòng)力科技有限公司)4杭州汽輪實(shí)業(yè)有限公司56賈曉良7馬秀89馮梅生步漢明3陳衛(wèi)平楊立軍363楊揚(yáng)3何月泉33陳善才3章國(guó)靜章惠明汪芳3ZhongMing(Beijing)AssetsAppra有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值·資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2007年3月29日，注冊(cè)資本由1500萬(wàn)元變更為3000萬(wàn)元；公司股權(quán)結(jié)構(gòu)變更為：認(rèn)繳出資額(萬(wàn)元)持股比例1動(dòng)力集團(tuán)有限公司)2杭州汽輪動(dòng)力集團(tuán)股份有限公司(曾用名杭州汽輪機(jī)股份有限公司)3杭州國(guó)宇物產(chǎn)管理有限公司(曾用名杭州汽輪動(dòng)力科技有限公司)4杭州汽輪實(shí)業(yè)有限公司56賈曉良7馬秀89馮梅生9步漢明6陳衛(wèi)平楊立軍6996楊揚(yáng)6何月泉66陳善才6章國(guó)靜章惠明汪芳6中銘國(guó)際資產(chǎn)評(píng)估(北京)有限責(zé)任公司ZhongMing(Beijing)AssetsAppraisalInternationalCo.,Ltd第11頁(yè)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值·資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2009年7月8日，公司股權(quán)結(jié)構(gòu)變更為：認(rèn)繳出資額(萬(wàn)元)持股比例1動(dòng)力集團(tuán)有限公司)2杭州汽輪動(dòng)力集團(tuán)股份有限公司(曾用名杭州汽輪機(jī)股份有限公司)3杭州國(guó)宇物產(chǎn)管理有限公司(曾用名杭州汽輪動(dòng)力科技有限公司)4杭州汽輪實(shí)業(yè)有限公司56賈曉良7馬秀89馮梅生9步漢明6陳衛(wèi)平楊立軍6996楊揚(yáng)6何月泉66陳善才6章國(guó)靜章惠明汪芳6俞偉中6中銘國(guó)際資產(chǎn)評(píng)估(北京)有限責(zé)任公司ZhongMing(Bcijing)AssetsAppraisal有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值·資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2020年5月8日，經(jīng)股權(quán)轉(zhuǎn)讓，公司股權(quán)結(jié)構(gòu)變更為：認(rèn)繳出資額(萬(wàn)元)持股比例1動(dòng)力集團(tuán)有限公司)2杭州汽輪動(dòng)力集團(tuán)股份有限公司(曾用名杭州汽輪機(jī)股份有限公司)3杭州國(guó)宇物產(chǎn)管理有限公司(曾用名杭州汽輪動(dòng)力科技有限公司)4杭州汽輪實(shí)業(yè)有限公司5童海文6步漢明67汪芳689楊揚(yáng)6限合伙)截止評(píng)估基準(zhǔn)日，杭汽輪機(jī)械公司股權(quán)結(jié)構(gòu)未發(fā)生其他變動(dòng)，股權(quán)結(jié)構(gòu)情況如認(rèn)繳出資額(萬(wàn)元)持股比例1動(dòng)力集團(tuán)有限公司)2杭州汽輪動(dòng)力集團(tuán)股份有限公司(曾用名杭州汽輪機(jī)股份有限公司)3杭州國(guó)宇物產(chǎn)管理有限公司(曾用名杭州汽輪動(dòng)力科技有限公司)4杭州汽輪實(shí)業(yè)有限公司5童海文6步漢明67汪芳689楊揚(yáng)6限合伙)中銘國(guó)際資產(chǎn)評(píng)估(北京)有限責(zé)任公司ZhongMing(Beijing)AssetsA有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值·資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告人，占總?cè)藬?shù)的31%,30周歲至45周歲的員工85人，占總?cè)藬?shù)的48%;本科及以上學(xué)歷的員工87人，約占總?cè)藬?shù)的50%,無(wú)論是從員工年齡流動(dòng)資產(chǎn)—固定資產(chǎn)、非流動(dòng)資產(chǎn)一無(wú)形資產(chǎn)、非流動(dòng)資流動(dòng)資產(chǎn)賬面價(jià)值282,497,561.13元，包括貨幣資金非流動(dòng)資產(chǎn)一固定資產(chǎn)賬面價(jià)值6,871,068.72非流動(dòng)資產(chǎn)—無(wú)形資產(chǎn)賬面價(jià)值994,695.14元(2)杭汽輪機(jī)械公司主要負(fù)債為流動(dòng)負(fù)債、非流動(dòng)負(fù)債，主要負(fù)債概況如下：流動(dòng)負(fù)債賬面價(jià)值143,887,603.96元，包括應(yīng)付賬款、應(yīng)付職工薪酬、應(yīng)交稅非流動(dòng)負(fù)債賬面價(jià)值5,531,687.49元，主要是租賃負(fù)債和長(zhǎng)期應(yīng)付款。ZhongMing(Beijing)AssetsAppraisalInternationalCo.,Ltd有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值·資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告(1)長(zhǎng)期投資單位投資日期持股比例(%)(元)1浙江華元汽輪機(jī)械有限公司(2)長(zhǎng)期投資單位概況1)長(zhǎng)期投資單位——浙江華元汽輪機(jī)械有限公司公司類型：有限責(zé)任公司(自然人投資或控股的法人獨(dú)資)截止評(píng)估基準(zhǔn)日2023年6月30日，浙江華元汽輪機(jī)械有限公司資產(chǎn)負(fù)債狀況資產(chǎn)總額122,745,733.30元，其中：流動(dòng)資產(chǎn)110,940,843.80元；固定資產(chǎn)10,399,892.20元；無(wú)形資產(chǎn)1,404,211.30元；遞延所得稅資產(chǎn)786.00元。負(fù)債總額43,554,301.14元，其中：流動(dòng)負(fù)債43,554,301.14元。凈資產(chǎn)79,191,432.16元。ZhongMing(Beijing)Asset有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值·資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告8.近三年企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)狀況財(cái)務(wù)狀況表(合并口徑)2021年12月31日2022年12月31日2023年6月30日非流動(dòng)資產(chǎn)資產(chǎn)總額負(fù)債總額凈資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況表(合并口徑)2021年度2023年1-6月銷售費(fèi)用管理費(fèi)用研發(fā)費(fèi)用財(cái)務(wù)費(fèi)用資產(chǎn)減值損失資產(chǎn)處置收益二、營(yíng)業(yè)利潤(rùn)減：營(yíng)業(yè)外支出減：所得稅費(fèi)用四、凈利潤(rùn)ZhongMing(Beijing)AssetsAppraisalInternationalCo.,Ltd財(cái)務(wù)狀況表(母公司口徑)2021年12月31日2022年12月31日2023年6月30日非流動(dòng)資產(chǎn)資產(chǎn)總額負(fù)債總額凈資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況表(母公司口徑)2023年1-6月稅金及附加銷售費(fèi)用管理費(fèi)用研發(fā)費(fèi)用財(cái)務(wù)費(fèi)用資產(chǎn)減值損失資產(chǎn)處置收益二、營(yíng)業(yè)利潤(rùn)減：營(yíng)業(yè)外支出減：所得稅費(fèi)用四、凈利潤(rùn)上表中列示的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)中，2021年、2022年財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況數(shù)據(jù)已經(jīng)天健會(huì)計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合伙)審計(jì)，并分別出具了天健審[2022]2654號(hào)、天健審中銘國(guó)際資產(chǎn)評(píng)估(北京)有限責(zé)任公司ZhongMing(Beijing)AssetsAppraisalInternati有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值·資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告做大汽輪機(jī)服務(wù)業(yè)務(wù)，成為杭汽輪“大服務(wù)”板塊的重要組成部分。到“十四五”末，實(shí)現(xiàn)用戶占有率由50.9%提升至60%以上，機(jī)組占有率由67.94%提升至75%以上；實(shí)現(xiàn)內(nèi)部管理流程信息化覆蓋率由70%提升至90%以上，實(shí)現(xiàn)信息化和公司(1)實(shí)施差異化營(yíng)銷策略，提升市場(chǎng)占有率根據(jù)客戶區(qū)域、認(rèn)知及需求的差異，制定相應(yīng)的促銷推域，成立服務(wù)點(diǎn)，提高服務(wù)響應(yīng)速度，設(shè)置大客戶經(jīng)理，結(jié)合的工作小組，定期回訪，及時(shí)掌握機(jī)組狀務(wù)范圍拓展。在十三五海外市場(chǎng)開(kāi)拓的基礎(chǔ)上，加強(qiáng)對(duì)新客戶、新市場(chǎng)，在鞏固現(xiàn)有市場(chǎng)的同時(shí)擴(kuò)大用戶范圍，業(yè)務(wù)量和品牌影響力。此外，上線市場(chǎng)占有率分析系統(tǒng)，實(shí)(2)推廣長(zhǎng)期巡檢模式，提升全生命周期服務(wù)能力(3)完成安裝資質(zhì)取證，保障安裝檢修業(yè)務(wù)增長(zhǎng)ZhongMing(Beijing)AssetsAppraisalInternationalCo,,Ltd有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值·資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告(4)依托優(yōu)質(zhì)平臺(tái)，提升新產(chǎn)品研發(fā)與應(yīng)用(5)加強(qiáng)體系保障，提升質(zhì)量管控水平(1)生產(chǎn)、檢維修應(yīng)急響應(yīng)能力(2)國(guó)產(chǎn)化改造能力ZhongMing(Beiing)AssetsAppraisalInternationalCo.,Ltd第19頁(yè)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值·資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告(3)供應(yīng)商管理能力(4)項(xiàng)目管理能力(1)黨建引領(lǐng)管理質(zhì)量提升(2)加強(qiáng)信息化水平，提高管理效率ZhongMing(Beijing)AssetsA有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值·資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告(3)推進(jìn)人才工程，打造專業(yè)隊(duì)伍(4)加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)管控，保障資產(chǎn)安全(5)加強(qiáng)黨風(fēng)廉政建設(shè)，推動(dòng)全面從嚴(yán)治黨(6)加強(qiáng)品牌建設(shè)，提升企業(yè)形象(7)加強(qiáng)安全管理，筑牢安全底線ZhongMing(Beijing)AssetsAppraisalInt第21頁(yè)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值·資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告(四)資產(chǎn)評(píng)估委托合同約定的其他評(píng)估報(bào)告使用人(五)委托人與被評(píng)估單位之間的關(guān)系確定杭汽輪機(jī)械公司股東全部權(quán)益于評(píng)估基準(zhǔn)日的市場(chǎng)(一)評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍評(píng)估對(duì)象為杭汽輪機(jī)械公司股東全部權(quán)益價(jià)值，涉及的評(píng)于評(píng)估基準(zhǔn)日，杭汽輪機(jī)械公司資產(chǎn)賬面價(jià)值總計(jì)314,7債賬面值合計(jì)149,419,291.45元，凈資產(chǎn)賬面值為165,380,021.80元。具體的資產(chǎn)、負(fù)債項(xiàng)目?jī)?nèi)容以杭汽輪機(jī)械公司根據(jù)經(jīng)專項(xiàng)審計(jì)后的全礎(chǔ)填報(bào)的評(píng)估申報(bào)表為準(zhǔn)，凡列入申報(bào)表內(nèi)并經(jīng)過(guò)杭汽輪機(jī)資產(chǎn)種類比例%負(fù)債種類占總負(fù)債貨幣資金交易性金融資產(chǎn)交易性金融負(fù)債預(yù)付款項(xiàng)預(yù)收款項(xiàng)持有待售資產(chǎn)存貨年內(nèi)到期的非流動(dòng)資產(chǎn)負(fù)債ZhongMing(Beijing)AssetsAppraisalInternationalCo.,Ltd第22頁(yè)資產(chǎn)種類負(fù)債種類占總負(fù)債可供出售金融資產(chǎn)持有至到期投資長(zhǎng)期股權(quán)投資投資性房地產(chǎn)固定資產(chǎn)工程物資固定資產(chǎn)清理無(wú)形資產(chǎn)開(kāi)發(fā)支出使用權(quán)資產(chǎn)遞延所得稅資產(chǎn)其他非流動(dòng)資產(chǎn)杭汽輪機(jī)械公司于評(píng)估基準(zhǔn)日的資產(chǎn)負(fù)債表業(yè)經(jīng)注冊(cè)會(huì)計(jì)計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合伙)出具了《杭州汽輪機(jī)械設(shè)備有限公司清產(chǎn)核資專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告》(天健審[2023]9555號(hào))。(二)對(duì)企業(yè)價(jià)值影響較大的單項(xiàng)資產(chǎn)或資產(chǎn)組合的情況納入本次評(píng)估范圍的應(yīng)收賬款賬面余額為107,600,325.89元，壞賬準(zhǔn)備11,913,065.06元，賬面價(jià)值為95,687,260.83元。內(nèi)容主要應(yīng)收太原市明鑫遠(yuǎn)達(dá)貿(mào)易有限公司、恒力石化(大連)化工有限公司、寧波中石承祥機(jī)械設(shè)備有限公司等納入本次評(píng)估范圍的存貨賬面價(jià)值為25,817,075.27元。內(nèi)容包括原材料、產(chǎn)成品(庫(kù)存商品)和在產(chǎn)品(自制半成品)。其中原材料賬面價(jià)值10,541.30元；產(chǎn)ZhongMing(Beijing)AssetsAppraisalInt有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值·資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告成品(庫(kù)存商品)賬面價(jià)值24,478,014.47元；在產(chǎn)品(自制半成品)賬面價(jià)值原材料主要為正常生產(chǎn)所用的20crlmolvtib、1crllmov、2cr12mov等。產(chǎn)成品(庫(kù)存商品)主要為電液轉(zhuǎn)換器I/H、可傾瓦堆力軸承備件、Woodward505E數(shù)字式調(diào)速器等。在產(chǎn)品(自制半成品)為生產(chǎn)成本。3、長(zhǎng)期股權(quán)投資納入本次評(píng)估范圍的長(zhǎng)期股權(quán)投資共1項(xiàng)，具體情況見(jiàn)下表：投資日期(元)1浙江華元汽輪機(jī)械有限公司4、固定資產(chǎn)納入本次評(píng)估范圍的固定資產(chǎn)包括房屋建筑物類和設(shè)備類。固定資產(chǎn)——房屋建(構(gòu))筑物類賬面原值合計(jì)為2,278,314.00元，賬面凈值合計(jì)為1,016,140.85元。內(nèi)容主要廣州中洲中心南塔商務(wù)公寓2609和杭州建國(guó)南苑21幢1單元103室。固定資產(chǎn)——設(shè)備類賬面原值合計(jì)為11,834,494.43元，賬面凈值合計(jì)為5,854,927.87元。設(shè)備類資產(chǎn)主要集中在子公司浙江華元汽輪機(jī)械有限公司廠區(qū)范圍內(nèi)，機(jī)器設(shè)備主要包括數(shù)顯臥式銑鏜床、行車(chē)15t/5t、數(shù)顯重型臥式車(chē)床等；車(chē)輛主要包括別克GL8商務(wù)車(chē)、宇通牌客車(chē)、大眾途安汽車(chē)等；電子設(shè)備主要包括空調(diào)、電腦、打印機(jī)等辦公設(shè)備及辦公家具等。(三)企業(yè)申報(bào)的賬面記錄或者未記錄的無(wú)形資產(chǎn)類型、數(shù)量、法律權(quán)屬狀況企業(yè)申報(bào)的賬面記錄的無(wú)形資產(chǎn)包括土地使用權(quán)和其他無(wú)形資產(chǎn)，具體情況如納入本次評(píng)估范圍的土地使用權(quán)共2項(xiàng)。委評(píng)土地具體情況如下：土地權(quán)證編號(hào)終止日期性質(zhì)面積(m21粵房地證字第出讓2杭上國(guó)用(2007)第001545號(hào)杭州建國(guó)南苑21幢1中銘國(guó)際資產(chǎn)評(píng)估(北京)有限責(zé)任公司ZhongMing(Beijing)AssetsA有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值·資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告杭汽輪機(jī)械公司納入本次評(píng)估范圍的其他無(wú)形資產(chǎn)包括軟件和專利，原始入賬價(jià)值為2,956,030.50元，賬面價(jià)值為994,695.14元。軟件具體明細(xì)如下：序號(hào)取得日期法定/預(yù)計(jì)原始入賬價(jià)值(元)賬面價(jià)值(元)1MES系統(tǒng)一5253MES系統(tǒng)二54合格證物聯(lián)項(xiàng)目55辦公系統(tǒng)5657585納入本次評(píng)估范圍的專利包括杭汽輪機(jī)械公司及有限公司所有的共計(jì)24項(xiàng)，具體明細(xì)如下：序號(hào)型申請(qǐng)日期1備有限公司一種汽輪機(jī)末級(jí)葉片的止動(dòng)銷及其安裝結(jié)構(gòu)實(shí)用新型132備有限公司工裝夾具實(shí)用新型133有限公司四取二速關(guān)停機(jī)控制實(shí)用新型304有限公司四取二速關(guān)停機(jī)閥組實(shí)用新型305有限公司四取二速關(guān)停機(jī)控制系統(tǒng)實(shí)用新型706有限公司具有危急保安裝置的實(shí)用新型10ZhongMing(Beijing)AssetsAppraisal7有限公司具有危急保安功能的四取二速關(guān)停機(jī)控制實(shí)用新型08械有限公司一種緊湊型危急保安器發(fā)明649械有限公司一種危急遮斷油門(mén)發(fā)明56械有限公司結(jié)構(gòu)發(fā)明78械有限公司的安裝工具實(shí)用新型23械有限公司一種危急遮斷油門(mén)實(shí)用新型26械有限公司一種緊湊型危急保安器實(shí)用新型64械有限公司角形環(huán)防轉(zhuǎn)結(jié)構(gòu)實(shí)用新型12械有限公司實(shí)用新型52械有限公司實(shí)用新型92械有限公司汽輪機(jī)及其速關(guān)閥實(shí)用新型63械有限公司汽輪機(jī)及其速關(guān)閥系統(tǒng)實(shí)用新型53械有限公司實(shí)用新型53械有限公司實(shí)用新型38械有限公司一種手動(dòng)盤(pán)車(chē)機(jī)松實(shí)用新型38械有限公司汽輪機(jī)轉(zhuǎn)子充氮保護(hù)實(shí)用新型86械有限公司實(shí)用新型7械有限公司實(shí)用新型已過(guò)期，查詢已無(wú)該項(xiàng)專利(四)企業(yè)申報(bào)的表外資產(chǎn)的類型、數(shù)量ZhongMing(Beijing)AssetsAppraisalInternati有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值·資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告(五)引用其他機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告結(jié)論所涉及的資產(chǎn)類型、數(shù)量和賬面金額、評(píng)(一)根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估委托合同之約定，本次評(píng)估的基準(zhǔn)日為2023年6月30日。(一)經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)1.其他文件、資料(二)法律依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)民法典》(2020年5月28日第十三屆全國(guó)人民代表大會(huì)第三次會(huì)議通過(guò));2.《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》(2016年7月2日中華人民共和國(guó)第十二屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十一次會(huì)議通過(guò));3.《中華人民共和國(guó)公司法》(2018年10月26日第十三屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第六次會(huì)議修訂);4.《中華人民共和國(guó)企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)法》(2008年10月28日第十一屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第五次會(huì)議通過(guò));5.《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理暫行條例》(根據(jù)2019年3月2日《國(guó)務(wù)院關(guān)于修改部分行政法規(guī)的決定》第二次修訂);6.《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》(國(guó)資委、財(cái)政部第32號(hào)令，2016年ZhongMing(Beijing)AssetsAppraisalInternat第27頁(yè)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值·資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6月24日);7.《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理暫行辦法》(國(guó)資委第12號(hào)令，[2005])8.《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》(1991年11月16日國(guó)務(wù)院令第91號(hào)公布，根據(jù)2020年11月29日<國(guó)務(wù)院關(guān)于修改和廢止部分行政法規(guī)的決定>修訂);9.《資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)財(cái)政監(jiān)督管理辦法》(2017年4月21日財(cái)政部令第86號(hào)公布根據(jù)2019年1月2日《財(cái)政部關(guān)于修改〈會(huì)計(jì)師事務(wù)所執(zhí)業(yè)許可和監(jiān)督管理辦法)等2部部門(mén)規(guī)章的決定》修改);10.《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理若干問(wèn)題的規(guī)定》(財(cái)政部令第14號(hào)，[2001]);11.《關(guān)于加強(qiáng)企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理工作有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)資委產(chǎn)權(quán)[2006]274號(hào)):12.《關(guān)于印發(fā)〈企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目備案工作指引)的通知》(國(guó)資發(fā)產(chǎn)權(quán)[2013]64號(hào));13.《關(guān)于企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告審核工作有關(guān)事項(xiàng)的通知》(國(guó)資產(chǎn)權(quán)發(fā)[2009]941號(hào));14.《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》(2018年12月29日第十三屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第七次會(huì)議二次修訂);15.《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》(2017年11月19日第二次修訂);16.《關(guān)于調(diào)整增值稅稅率的通知》(財(cái)政部稅務(wù)總局財(cái)稅〔2018〕32號(hào));17.《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》(2018.《中華人民共和國(guó)印花稅法》(2021年6月10日第十三屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十九次會(huì)議通過(guò));8月11日通過(guò)；20.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》(2019年8月26日第十三屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十二次會(huì)議《關(guān)于修改〈中華人民共和國(guó)土地管理法)、<中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法〉的決定》第三次修正);21.《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》(2019年8月26日第十三屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十二次會(huì)議通過(guò));22.《中華人民共和國(guó)土地管理法》(2019年8月26日第十三屆全國(guó)人民代表ZhongMing(Beijing)AssetsA第28頁(yè)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值·資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十二次會(huì)議通過(guò));第55號(hào)，[1990],根據(jù)2020年11月29日《國(guó)務(wù)院關(guān)于修改和廢止部分行政法規(guī)的決定》修訂);根據(jù)2019年3月2日《國(guó)務(wù)院關(guān)于修改部分行政法規(guī)的決定》第四次修訂);(三)準(zhǔn)則依據(jù)1.《資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則》(財(cái)資[2017]43號(hào));2.《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則》(中評(píng)協(xié)[2017]30號(hào));3.《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則一資產(chǎn)評(píng)估委托合同》(中評(píng)協(xié)[2017]33號(hào));4.《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則一資產(chǎn)評(píng)估程序》(中評(píng)協(xié)[2018]36號(hào));5.《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則一資產(chǎn)評(píng)估方法》(中6.《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則一資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》(中評(píng)協(xié)[2018]35號(hào));7.《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則一資產(chǎn)評(píng)估檔案》(中評(píng)協(xié)[2018]37號(hào));8.《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則—企業(yè)價(jià)值》(中評(píng)協(xié)[2018]38號(hào));9.《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則一機(jī)器設(shè)備》(中評(píng)協(xié)[2017]39號(hào));10.《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則一不動(dòng)產(chǎn)》(中評(píng)協(xié)[2017]38號(hào));11.《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則一無(wú)形資產(chǎn)》(中評(píng)協(xié)[2017]37號(hào));評(píng)協(xié)[2020]38號(hào));17.《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則術(shù)語(yǔ)2020》((四)權(quán)屬依據(jù)ZhongMing(Beijing)AssetsAppraisalInternationalCo.,Ltd第29頁(yè)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值·資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告(五)取價(jià)依據(jù)4.中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心于2023年6月20日公布的一年5.中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心于2023年6月30日公布的外匯年第12號(hào)):15.《中華人民共和國(guó)車(chē)輛購(gòu)置稅暫行條例》(2018年12月29日第十三屆全ZhongMing(Beijing)AssetsAppraisalInternationalCo.,Ltd第30頁(yè)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值·資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第七次會(huì)議通過(guò));(六)其他參考依據(jù)1.中銘國(guó)際資產(chǎn)評(píng)估(北京)有限責(zé)任公司《資產(chǎn)評(píng)估質(zhì)量控制制度及質(zhì)量控2.天健會(huì)計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合伙)出具的天健審[2023]9555號(hào)《清產(chǎn)核3.杭州汽輪動(dòng)力集團(tuán)股份有限公司2023年2月10日總經(jīng)理辦公會(huì)議抄告單(編號(hào)：20230210-17);(一)評(píng)估方法的選擇ZhongMing(Beijing)AssetsAppraisalInternationalCo.,Ltd有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值·資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告價(jià)值在于預(yù)期企業(yè)未來(lái)所能夠產(chǎn)生的收益。收益法雖然沒(méi)參照物來(lái)說(shuō)明評(píng)估對(duì)象的現(xiàn)行公平市場(chǎng)價(jià)值，但它是從的基本依據(jù)一資產(chǎn)的預(yù)期獲利能力、在用價(jià)值的角度評(píng)價(jià)資產(chǎn)，能完整體現(xiàn)整體價(jià)值，其評(píng)估結(jié)論具有較好的可靠性和說(shuō)服力。從收被評(píng)估單位具有獨(dú)立的獲利能力，且杭汽輪機(jī)械公司管理層提供了未來(lái)年度的盈利預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)，根據(jù)企業(yè)歷史經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、內(nèi)外部經(jīng)營(yíng)環(huán)境能水平，被評(píng)估單位未來(lái)收益、風(fēng)險(xiǎn)可以合理量化，因資產(chǎn)負(fù)債表內(nèi)及表外各項(xiàng)資產(chǎn)、負(fù)債可以被識(shí)別，可以對(duì)杭汽輪機(jī)械公司資產(chǎn)及負(fù)(二)評(píng)估方法的介紹企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的資產(chǎn)基礎(chǔ)法，是指以被評(píng)估基礎(chǔ)，評(píng)估表內(nèi)、表外可識(shí)別的各項(xiàng)資產(chǎn)、負(fù)債價(jià)值，確定納入評(píng)估范圍的流動(dòng)資產(chǎn)賬面值合計(jì)282,497,561.13元，包括貨幣資金、交易性金融資產(chǎn)、應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收賬款、預(yù)付款項(xiàng)、合同(1)貨幣資金貨幣資金賬面值69,721,351.15元，為現(xiàn)金和銀行存款。ZhongMing(Beijing)AssetsAppraisalInternatio第32頁(yè)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值·資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告(2)交易性金融資產(chǎn)(3)應(yīng)收票據(jù)應(yīng)收票據(jù)賬面值40,360,887.84元，為銀行承兌匯(4)應(yīng)收賬款應(yīng)收賬款賬面值95,687,260.83元，為貨款等。各種應(yīng)收款項(xiàng)在核實(shí)無(wú)誤的基(5)預(yù)付款項(xiàng)預(yù)付款項(xiàng)賬面值5,216,613.45元，為外購(gòu)件款等，利的，按核實(shí)后的賬面值作為評(píng)估值；對(duì)只因發(fā)票未到，(6)合同資產(chǎn)根據(jù)每筆合同可能收回的數(shù)額確定評(píng)估值。對(duì)于有充分理由(7)其他應(yīng)收款其他應(yīng)收款賬面值1,110,154.98元，為備用金、保證金、往來(lái)款等。本次評(píng)估在核實(shí)無(wú)誤的基礎(chǔ)上，根據(jù)每筆款項(xiàng)可能收回的數(shù)額確定評(píng)相信全都能收回的，按全部應(yīng)收款額計(jì)算評(píng)估值；賬面上的(8)存貨存貨賬面值25,817,075.27元，包括原材料、產(chǎn)成品(庫(kù)存商品)和在產(chǎn)品(自ZhongMing(Beijing)Asset有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值·資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告制半成品)。1)原材料：本次委評(píng)的原材料生產(chǎn)上領(lǐng)用消耗較大，購(gòu)置較頻繁，庫(kù)存時(shí)間較短，市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)不大，故原材料評(píng)估直接以材料的市場(chǎng)價(jià)值加上購(gòu)置費(fèi)用即賬面2)產(chǎn)成品(庫(kù)存商品):產(chǎn)成品(庫(kù)存商品)評(píng)估的基本方法一般以其完全成本為基礎(chǔ)，根據(jù)該產(chǎn)品市場(chǎng)銷售情況好壞決定是否加上適當(dāng)?shù)睦麧?rùn)，或是要低于成本。對(duì)于正常銷售的產(chǎn)品，根據(jù)其出廠銷售價(jià)格減去銷售費(fèi)用、全部稅金和適當(dāng)數(shù)額的稅后凈利潤(rùn)確定評(píng)估值。3)在產(chǎn)品(自制半成品):納入評(píng)估范圍的在產(chǎn)品(自制半成品)為生產(chǎn)成本，本次評(píng)估以核實(shí)后的賬面成本值作為評(píng)估價(jià)值。(7)其他流動(dòng)資產(chǎn)其他流動(dòng)資產(chǎn)賬面值872,248.33元，為待抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅。本次評(píng)估在核實(shí)無(wú)誤的基礎(chǔ)上，根據(jù)核實(shí)后的賬面值確定其評(píng)估價(jià)值。2.非流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估方法納入評(píng)估范圍的非流動(dòng)資產(chǎn)包括長(zhǎng)期股權(quán)投資、固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、使用權(quán)資產(chǎn)和遞延所得稅資產(chǎn)五項(xiàng)，賬面值合計(jì)32,301,752.12元。(1)長(zhǎng)期股權(quán)投資納入本次評(píng)估范圍的長(zhǎng)期股權(quán)投資截止評(píng)估基準(zhǔn)日賬面價(jià)值15,750,000.00元，投資日期賬面價(jià)值(元)1浙江華元汽輪機(jī)械有限公司本次評(píng)估對(duì)長(zhǎng)期股權(quán)投資進(jìn)行清查，通過(guò)查閱有關(guān)權(quán)益憑證、投資協(xié)議、驗(yàn)資報(bào)告書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照和被投資企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表、年度審計(jì)報(bào)告，以及實(shí)施其他程序，進(jìn)行賬賬、賬表的核對(duì)工作，驗(yàn)證了各長(zhǎng)期股權(quán)投資的真實(shí)性和存在性。對(duì)擁有控制權(quán)且被投資單位正常經(jīng)營(yíng)的長(zhǎng)期股權(quán)投資，采用同一評(píng)估基準(zhǔn)日對(duì)被投資單位進(jìn)行整體評(píng)估，以被投資單位整體評(píng)估后的凈資產(chǎn)乘以持股比例確定長(zhǎng)期股權(quán)投資的評(píng)估值。(2)房屋建筑物類資產(chǎn)評(píng)估方法根據(jù)委估資產(chǎn)的具體情況，對(duì)于廣州中洲中心南塔商務(wù)公寓2609、杭州建國(guó)南中銘國(guó)際資產(chǎn)評(píng)估(北京)有限責(zé)任公司有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值·資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告苑21幢1單元103室房地產(chǎn)采用市場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估價(jià)值=參照物交易價(jià)格×交易情況修正系數(shù)×交易日期修正系數(shù)×房產(chǎn)狀(3)設(shè)備類資產(chǎn)評(píng)估方法ZhongMing(Beijing)AssetsA第35頁(yè)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值·資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告1)重置成本的確定：①不需要安裝的設(shè)備重置成本=購(gòu)置價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)+安裝調(diào)試費(fèi)+資金成本等一可抵扣增值稅(資金成費(fèi)用)。⑤車(chē)輛車(chē)輛重置成本=不含稅購(gòu)置價(jià)+車(chē)輛購(gòu)置稅+牌照費(fèi)(上述價(jià)格中不含車(chē)輛使用期間的其他各種費(fèi)用)。2)成新率的確定：即確定現(xiàn)場(chǎng)勘察成新率，該項(xiàng)權(quán)重60%。再結(jié)合其理論成新率，該項(xiàng)權(quán)重40%,采用綜合成新率=現(xiàn)場(chǎng)勘察(技術(shù))成新率×60%+理論成新率×40%綜合成新率=理論成新率×40%+技術(shù)鑒定成新率×60%ZhongMing(Beijing)AssetsAppraisalInternati有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值·資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3)評(píng)估值的確定：評(píng)估值=重置成本×成新率(4)無(wú)形資產(chǎn)—土地使用權(quán)評(píng)估方法(5)無(wú)形資產(chǎn)一其他無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估方法其他無(wú)形資產(chǎn)賬面值994,695.14元，為軟件和專利。進(jìn)行評(píng)估，按核實(shí)后賬面價(jià)值確定其重置價(jià)值，然后用重置價(jià)用年限或估計(jì)的技術(shù)年限，再乘以剩余使用年限，計(jì)算得出其評(píng)估價(jià)值。對(duì)于專利采用收益法——提成率法進(jìn)行評(píng)估。所謂提成率法認(rèn)為委評(píng)發(fā)明專利所涉及產(chǎn)品的生產(chǎn)、銷售過(guò)程中發(fā)明專利對(duì)產(chǎn)品創(chuàng)造的收入是有貢獻(xiàn)的，采用適當(dāng)方法估算確定發(fā)明專利對(duì)產(chǎn)品所創(chuàng)造的收入貢獻(xiàn)率，并進(jìn)而確定發(fā)明專利對(duì)產(chǎn)品收入的貢獻(xiàn)，再選取恰當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率，將產(chǎn)品中每年發(fā)明專利對(duì)收入的貢獻(xiàn)折為現(xiàn)值，以此作為發(fā)明B分析確定發(fā)明專利對(duì)收入的提成率(貢獻(xiàn)率),確定發(fā)明專利對(duì)產(chǎn)品的收入貢n:發(fā)明專利測(cè)算收益年限(許可使用年限)中銘國(guó)際資產(chǎn)評(píng)估(北京)有限責(zé)任公司有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值·資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告(6)使用權(quán)資產(chǎn)評(píng)估方法評(píng)估人員通過(guò)檢查原始憑證，核對(duì)賬賬、賬表及租賃合同等實(shí)每筆款項(xiàng)的真實(shí)性、完整性，核查無(wú)誤。本(7)遞延所得稅資產(chǎn)評(píng)估方法遞延所得稅資產(chǎn)賬面值4,107,221.17元，為計(jì)提壞賬納稅時(shí)間性差異。評(píng)估人員按照評(píng)估程序?qū)@些時(shí)間性納入評(píng)估范圍的負(fù)債包括應(yīng)付賬款、應(yīng)付職工薪酬對(duì)于評(píng)估范圍內(nèi)的流動(dòng)負(fù)債及非流動(dòng)負(fù)債，在核對(duì)明細(xì)賬、總賬，抽查原始憑證及函證的基礎(chǔ)上，以評(píng)估目的對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為實(shí)現(xiàn)后被評(píng)估單位預(yù)計(jì)需要承擔(dān)的*收益法企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的收益法，是指將預(yù)期收益資本化或者折現(xiàn)，確定評(píng)估對(duì)象價(jià)股利折現(xiàn)法是將預(yù)期股利進(jìn)行折現(xiàn)以確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值現(xiàn)金流量折現(xiàn)法通常包括企業(yè)自由現(xiàn)金流折現(xiàn)模型和股權(quán)自由現(xiàn)金流折現(xiàn)模股權(quán)自由現(xiàn)金流折現(xiàn)法，現(xiàn)金流口徑為歸屬于股東的現(xiàn)股權(quán)自由現(xiàn)金流量=凈利潤(rùn)+折舊及攤銷-資本性支出-營(yíng)運(yùn)資金增加額-償還付企業(yè)自由現(xiàn)金流折現(xiàn)法，現(xiàn)金流口徑為歸屬于有投資者現(xiàn)金流量，對(duì)應(yīng)的折現(xiàn)率為加權(quán)平均資本成本，ZhongMing(Beijing)AssetsAppraisal有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值·資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告企業(yè)自由現(xiàn)金流量=凈利潤(rùn)+折舊及攤銷+稅后利息支出-營(yíng)運(yùn)資金增加-資本性本次評(píng)估采用現(xiàn)金流量折現(xiàn)法，選取的現(xiàn)金流量口徑式中：P為經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)價(jià)值；2C?為評(píng)估基準(zhǔn)日存在的非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)負(fù)債(含溢余資產(chǎn))的價(jià)值。其中，公式二中經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值P按如下公式求取：上式前半部分為明確預(yù)測(cè)期價(jià)值，后半部分為永續(xù)期價(jià)值(終值)(1)預(yù)期收益的確定企業(yè)自由現(xiàn)金流量就是在支付了經(jīng)營(yíng)費(fèi)用和所(2)收益期的確定企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的收益期限通常是指企業(yè)未來(lái)中銘國(guó)際資產(chǎn)評(píng)估(北京)有限責(zé)任公司第39頁(yè)企業(yè)未來(lái)收益，根據(jù)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的特點(diǎn)以及有關(guān)本次評(píng)估采用永續(xù)年期作為收益期。其中，第一階段為2023年7月1日至2027年12月31日，在此階段根據(jù)被評(píng)估企業(yè)的經(jīng)營(yíng)情況及經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，收益狀況處于變化中；第二階段2028年1月1日起為永續(xù)經(jīng)營(yíng)，在此階段被評(píng)估企業(yè)將保持穩(wěn)定的(3)折現(xiàn)率的確定確定折現(xiàn)率有多種方法和途徑，按照收益額與折現(xiàn)率口(5)付息債務(wù)評(píng)估價(jià)值的確定(6)溢余資產(chǎn)及非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)、負(fù)債評(píng)估價(jià)值的確定非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)、負(fù)債(含溢余資產(chǎn))在此是指在企業(yè)自由現(xiàn)金流量預(yù)測(cè)不涉及的資產(chǎn)與負(fù)債。包括：其他應(yīng)收款、固定資產(chǎn)、持有待售資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)中閑置資產(chǎn)、遞延所得稅資產(chǎn)、其他應(yīng)付款、其他流動(dòng)負(fù)債、遞延收益等。對(duì)非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)負(fù)債(含溢余資產(chǎn)),本次單獨(dú)采用成本法進(jìn)行評(píng)估。(一)接受委托與委托人洽談，明確評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)，對(duì)項(xiàng)目組，編制評(píng)估計(jì)劃；指導(dǎo)被評(píng)估單位清查資產(chǎn)ZhongMing(Beijing)AssetsAppraisalIntermationalCo.,Ltd第40頁(yè)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值·資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告(二)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查及收集評(píng)估資料階段根據(jù)此次評(píng)估業(yè)務(wù)的具體情況，按照評(píng)估程序準(zhǔn)則和其估人員通過(guò)詢問(wèn)、函證、核對(duì)、監(jiān)盤(pán)、勘查、檢查、抽查等(三)評(píng)定估算階段根據(jù)各類資產(chǎn)的初步評(píng)估結(jié)果，編制相關(guān)評(píng)估說(shuō)明，在核實(shí)確認(rèn)相關(guān)評(píng)估說(shuō)明具體資產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估結(jié)果準(zhǔn)確無(wú)誤，評(píng)估工作沒(méi)有(四)編制和提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告階段根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則和評(píng)估機(jī)構(gòu)內(nèi)部質(zhì)告及評(píng)估程序執(zhí)行情況進(jìn)行必要的內(nèi)部審核；可的相關(guān)當(dāng)事方就評(píng)估報(bào)告有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行必要溝通；按(一)一般假設(shè)交易假設(shè)是假定所有待評(píng)估資產(chǎn)已經(jīng)處在交評(píng)估資產(chǎn)的交易條件等模擬市場(chǎng)進(jìn)行估價(jià)。交易假設(shè)是資產(chǎn)易雙方彼此地位平等，彼此都有獲取足夠市場(chǎng)信息的機(jī)會(huì)和時(shí)間，以便于對(duì)ZhongMing(Beijing)AssetsA功能、用途及其交易價(jià)格等作出理智的判斷。公開(kāi)任何一項(xiàng)資產(chǎn)的價(jià)值與其所處的宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境直接相關(guān)(二)采用收益法的假設(shè)ZhongMing(Beijing)AssetsAppraisa第42頁(yè)本次采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法和收益法對(duì)評(píng)估對(duì)象的市場(chǎng)價(jià)值(一)資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估結(jié)果委估資產(chǎn)賬面值總計(jì)314,799,313.25元，評(píng)估值總計(jì)413,455,435.96元，評(píng)估值較賬面值評(píng)估增值98,656,122.71元，增值率為31.34%;相關(guān)負(fù)債賬面值合計(jì)149,419,291.45元，評(píng)估值合計(jì)146,291,623.39元，評(píng)估值較賬面值評(píng)估減值3,127,668.06元，減值率為2.09%;凈資產(chǎn)(股東全部權(quán)益)賬面值為165,380,021.80元，評(píng)估值為267,163,812.57元，評(píng)估值較賬面值評(píng)估增值101,783,790.77元，被評(píng)估單位：杭汽輪機(jī)械公司AB1非流動(dòng)資產(chǎn)2其中：長(zhǎng)期股權(quán)投資3固定資產(chǎn)456ZhongMing(Beijing)AssetsA(所有者權(quán)益)詳細(xì)情況見(jiàn)資產(chǎn)基礎(chǔ)法資產(chǎn)評(píng)估匯總表及評(píng)估明細(xì)被評(píng)估單位凈資產(chǎn)(股東全部權(quán)益)賬面值為165,380,021.80元，評(píng)估值為267,163,812.57元，評(píng)估值較賬面值評(píng)估增值101,783,79賬面凈資產(chǎn)較原始投資金額增加較多，導(dǎo)致被投資(二)收益法評(píng)估結(jié)果杭汽輪機(jī)械公司凈資產(chǎn)(股東全部權(quán)益)賬面值(母公司)為165,380,021.80元，賬面值(合并)為228,821,453.96元，股東全部權(quán)益評(píng)估值為405,450,000.00元，評(píng)估值較賬面值(合并)評(píng)估增值176,628,546.04元，增值率為77.19%。具體被評(píng)估單位：杭汽輪機(jī)械公司金額單位：人民幣萬(wàn)元(母公司)(合并)ABC1非流動(dòng)資產(chǎn)2ZhongMing(Beijing)AssetsAppraisal其中：長(zhǎng)期股權(quán)投資3固定資產(chǎn)4無(wú)形資產(chǎn)5679非流動(dòng)負(fù)債(所有者權(quán)益)(三)收益法與資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估結(jié)果的差異分析本次評(píng)估，我們分別采用收益法和資產(chǎn)基礎(chǔ)法兩種方對(duì)象進(jìn)行估值。采用收益法評(píng)估得出的杭汽輪機(jī)械公司在評(píng)益價(jià)值為405,450,000.00元，采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估得出日的股東全部權(quán)益價(jià)值為267,163,812.57元，兩者相差138,286,187.43元，差異資產(chǎn)基礎(chǔ)法是從資產(chǎn)重置成本的角度出發(fā)，對(duì)企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表上所有單項(xiàng)資產(chǎn)和負(fù)債，用市場(chǎng)價(jià)值代替歷史成本；收益法是從未來(lái)收益(四)評(píng)估結(jié)果選擇資產(chǎn)的具體情況采用適宜的方法分別評(píng)定估算企業(yè)各項(xiàng)要素資產(chǎn)的價(jià)值并累加求和，再扣減相關(guān)負(fù)債評(píng)估價(jià)值，得出資產(chǎn)基礎(chǔ)法下股東全法是從未來(lái)收益的角度出發(fā)，以企業(yè)未來(lái)可以實(shí)現(xiàn)的收益經(jīng)分析，以企業(yè)提供的資產(chǎn)負(fù)債表為基礎(chǔ)采用資產(chǎn)估中很難考慮那些未在財(cái)務(wù)報(bào)表上出現(xiàn)的項(xiàng)目如企業(yè)的人力ZhongMing(Beijing)Asset有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值·資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告協(xié)同、管理效率、前期投入積累等帶來(lái)的收益，且資產(chǎn)基取得成本為出發(fā)點(diǎn)，有忽視企業(yè)的獲利能力的可能性汽輪機(jī)及輔機(jī)制造、銷售、通用設(shè)備制造(不含特種設(shè)備制造)等，企業(yè)未來(lái)的具體經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略以及政策背景支持存在較大的確定性，企業(yè)未來(lái)較客觀、準(zhǔn)確的預(yù)測(cè)。結(jié)合本次評(píng)估目的，評(píng)估人員認(rèn)為以(五)評(píng)估結(jié)論經(jīng)實(shí)施評(píng)估程序后，于評(píng)估基準(zhǔn)日，委估股東全部權(quán)益價(jià)值在持續(xù)經(jīng)營(yíng)等假設(shè)杭汽輪機(jī)械公司凈資產(chǎn)(股東全部權(quán)益)賬