T SISTB002-2020 智慧樓宇評價指標體系3.0

智慧樓宇評價指標體系3.0筑(樓宇)、現有存量建筑(樓宇)。的修改單),適用于本文件。評級指數圖1智慧樓宇評價體系及其評級指數框架示意圖在全壽命周期內，節(jié)約資源、保護環(huán)境、減少污染、為人們提供健康、適用、高效的使用空間，最大限度地實現人與自然和諧共生的高質量建筑稱為綠色建筑。綠色建筑維度包括節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材和環(huán)境保護等五個要素。3.1.4自動化集智intelligentintegr對樓宇的辦公自動化、通信自動化、安保自動化、消防自動化、樓宇自動化所謂5A進行智能化的集成，形成一個綜合管理與分析平臺，以達到整體高效率和安全應用。自動化集智維度包括智慧平臺集成度和員工素質兩個要素。3.1.5現代物業(yè)管理modernpropertymanagement隨著時代的發(fā)展，科學技術的提高，人們生活隨之發(fā)生變化，以廣義系統論等先進理論作為物業(yè)管理的基礎理論，突破傳統物業(yè)管理理念和做法，為物業(yè)及其所 表1百分比場地及道路均滿足無障礙設計要求，加暖空調系統的能耗，評價總分值為8分。建筑供暖空調系統能耗相比國家現行有關建筑節(jié)能標準降低40%,加3(W21)分；每再降低10%,再加1分，最高可加5分。(W21)照明與電氣指標能源綜合利用指標具備電動汽車充電設備加1(D11)分境，合理布局建筑及景觀，評價分值加1(D21)分。9.2.2采用適宜地區(qū)特色的建筑風貌設捷，評價分值加1(D31)分。結構體系與建筑構件，評價分值加1分(M11)。按照GB/T50378-2019綠色建筑評強度，評價分值加2分(M12)。按照照明與電氣指標空氣質量指標百分比度防護設備在線監(jiān)測、自動氣象感知等系辦公自動化程度指標即服務也包括：餐飲、快遞、報修、電子收費更、訪客對講、出入口控制、人臉識別、熱成像體溫檢測、停車場管理等系散、消防電梯管理、智慧消防等系統。網絡及信息安全保護K1~K8系統集成到同一平臺。員工素質員工掌握智慧樓宇運營管理員工掌握智慧運營管理平臺的不同水平百分比參與取其中一項)新建項目：策劃、設計、施工、銷售、改建項目：策劃、設計、施工、銷售、參加培訓人數百分比運營與參加培訓人數百分比客戶響應度或客戶滿意度客戶滿意度包括：工商稅務、快遞、交通、文秘、標準制定執(zhí)行隨機選定數個標準，檢查實際執(zhí)行與記錄運營信息化平臺應用數據統一項目數據客戶信息、合同信息、設備信包括報修維修、車輛管理、能源管理、人工智能的建用預警與預測表4百分比網絡接E11、E12中兩個指標取一個。以后產生的其他手機運營商)的一體化的要求。網絡設備維護完好率指標公共管平智慧綜合治理接入率輸出樓內企業(yè)的資源，互惠互利，共同智慧事務受理服務接入率社區(qū)衛(wèi)生服務中心(加分項)(加分項)公共安全接入智慧樓宇大平臺融合融入智慧城市的主要體現方式是大平市”這一塊。區(qū)塊鏈應用指標6.4評價內容和方法共得分定為100分，其中綠色建筑為30分，自動化集智為27分，現代物業(yè)管理95-100分為5星級；90-94分為4星級；85-89分為3星級；80-84分為2星級；75-79分為1星級。3.1.2(圖1)所示。維度，它們包括了16個要素，78個指標(其中18個為加分指標)。A=30%*(L1+L2+L3+LL1=30%*(N1+N2+N3+N4)其中30%是節(jié)能要素在綠色建筑維度中的權該指標所得的分數(按滿分100分計算)。該指標所得的分數(按滿分100分計算)。標所得的分數(按滿分100分計算)。指標所得的分數(按滿分100分計算)。的分數(按滿分100分計算)。該指標所得的分數(按滿分100分計算)。該指標所得的分數(按滿分100分計算)。L3=15%*(T1+T2+T3+T4+T5)其中15%是節(jié)地要素在綠色建筑維度中的所得的分數(按滿分100分計算)。所得的分數(按滿分100分計算)。筑在該指標所得的分數(按滿分100分計算)。6.4.5.1.1.3.4T4—傳統閑置空間創(chuàng)新利用指標得分T4=D4*P4。建筑在該指標所得的分數(按滿分100分計算)。該指標所得的分數(按滿分100分計算)。L4=10%*(C1+C2+C3+C4)其中10%是節(jié)材要素在綠色建筑維度中的權6.4.5.1.1.4.1C1—建筑與結構指標得分C1=M1*P1。標所得的分數(按滿分100分計算)。其中M2為采暖通風與空調指標在節(jié)材要素中的權重。該指標所得的分數(按滿分100分計算)。6.4.5.1.1.4.3C3—照明與標所得的分數(按滿分100分計算)。得的分數(按滿分100分計算)。L5=27%*(H1+H2+H3+H4+H5+H6)其中27%是環(huán)保要素在綠色建筑維的分數(按滿分100分計算)。的分數(按滿分100分計算)。得的分數(按滿分100分計算)。的分數(按滿分100分計算)。得的分數(按滿分100分計算)。的分數(按滿分100分計算)。A—綠色建筑維度最終得分Bi—綠色一星級b1綠色二星級b2綠色三星級b3設計綠色建筑 注：綠色建筑星級，按照GB/T50376.4.5.2自動化集智維度(見表2)其中27%是自動化集智維度在整個評價指標體系的權重Z1—節(jié)能要素得分Z2—節(jié)水要素得分其中86%Z1=86%*(A11+A12+A13+A14+A15+A16+A其中86%評價的建筑在該指標所得的分數(按滿分100分計算)。的建筑在該指標所得的分數(按滿分100分計算)。的建筑在該指標所得的分數(按滿分100分計算)。6.4.5.2.1.1.4A14—安防自動化程度指標A14=K4*P4的建筑在該指標所得的分數(按滿分100分計算)。的建筑在該指標所得的分數(按滿分100分計算)。6.4.5.2.1.1.6A16—網絡及信評價的建筑在該指標所得的分數(按滿分100分計算)。6.4.5.2.1.1.7A17—物聯網應用的水平指標A17=K7*P7價的建筑在該指標所得的分數(按滿分100分計算)。的建筑在該指標所得的分數(按滿分100分計算)。價的建筑在該指標所得的分數(按滿分100分計算)。素中的權重。P1為被評價的建筑在該指標所得的分數(按滿分100分計算)。X1=14%*(M11+M12)其中14%是全過程參與要素在現代物業(yè)管理維度評價的建筑在該指標所得的分數(按滿分100分計算)。被評價的建筑在該指標所得的分數(按滿分100分計算)。X2=45%*(M21+M22+M23+M24+M25+M26+M27)其中45%是運行6.4.5.3.1.2.1M21—物業(yè)管理基本五工種協同覆蓋率指標M21=T1*P1P1為被評價的建筑在該指標所得的分數(按滿分100分計算)。6.4.5.3.1.2.2M22—物業(yè)管理企業(yè)五工種理論理解指標M22=T2*P2為被評價的建筑在該指標所得的分數(按滿分100分計算)。6.4.5.3.1.2.3M23—客戶響應度或客戶滿意度指標M23=T3*P3評價的建筑在該指標所得的分數(按滿分100分計算)。6.4.5.3.1.2.4M24—提供多種空間功能指標M24=T4*P4建筑在該指標所得的分數(按滿分100分計算)。建筑在該指標所得的分數(按滿分100分計算)。評價的建筑在該指標所得的分數(按滿分100分計算)。在該指標所得的分數(按滿分100分計算)X3=15%*(M31+M32+M33)其中15%是標準制定執(zhí)行要素在現代物業(yè)6.4.5.3.1.3.1M31—標準制定在該指標所得的分數(按滿分100分計算)。在該指標所得的分數(按滿分100分計算)。建筑在該指標所得的分數(按滿分100分計算)。筑在該指標所得的分數(按滿分100分計算)。筑在該指標所得的分數(按滿分100分計算)。X5=12%*(M51+M52+M53)其中12%是人工智能的建設與應用要素在被評價的建筑在該指標所得的分數(按滿分100分計算)。價的建筑在該指標所得的分數(按滿分100分計算)。價的建筑在該指標所得的分數(按滿分100分計算)。R1=20%*(G11+G12+G13+G14)其中20%是寬帶網絡接入水平要素在指標所得的分數(按滿分100分計算)。價的建筑在該指標所得的分數(按滿分100分計算)。權重。P3為被評價的建筑在該指標所得的分數(按滿分100分計算)。為被評價的建筑在該指標所得的分數(按滿分100分計算)。為被評價的建筑在該指標所得的分數(按滿分100分計算)。P2為被評價的建筑在該指標所得的分數(按滿分100分計算)。為被評價的建筑在該指標所得的分數(按滿分100分計算)。評價的建筑在該指標所得的分數(按滿分100分計算)。為被評價的建筑在該指標所得的分數(按滿分100分計算)。P6為被評價的建筑在該指標所得的分數(按滿分100分計算)。被評價的建筑在該指標所得的分數(按滿分100分計算)。被評價的建筑在該指標所得的分數(按滿分100分計算)。為被評價的建筑在該指標所得的分數(按滿分100分計算)。P2為被評價的建筑在該指標所得的分數(按滿分100分計算)。價的建筑在該指標所得的分數(按滿分100分計算)。價的建筑在該指標所得的分數(按滿分100分計算)。入“智慧城市”(D)等4個維度分別進行評價測量后，將4組數字進行其中如果是既有建筑改造，按照年限給予貼分，如果5-10年，按照105%計算；10-20年，按照110%計算，以此類推。95-100分為5星級；90-94分為4星級；85-89分為3星級；80-84分為2星級；75-79分為1星級。附錄(資料性附錄)各個指標德爾菲法匯總表(1-4)姓名權重數值數值數值數值數值數值數值小