二手房買賣協(xié)議書(完整版)

二手房買賣協(xié)議書(完整版)二手房買賣協(xié)議書（完整版）買賣雙方聲明與確認(rèn)本協(xié)議由甲方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）和乙方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）共同簽訂。賣方保證對(duì)該二手房享有完全的所有權(quán)并有權(quán)出售，買方對(duì)賣方的資質(zhì)及所述情況表示滿意。一、房屋基本信息賣方在此確認(rèn)，所出售的二手房的基本信息如下：房屋地質(zhì)：建筑面積：房屋戶型：所在樓層：產(chǎn)權(quán)情況：二、房屋價(jià)格及支付方式1.雙方經(jīng)友好協(xié)商，在本協(xié)議的約束下，確立該二手房的交易價(jià)格為：總價(jià)款：（人民幣），成交首付款：（人民幣），余款：（人民幣）。尾款支付方式：（分期、一次性支付等）。2.買方同意在簽署本協(xié)議之日起（具體日期），將首付款支付給賣方。雙方同意，在（具體日期）前完成余款的支付。由于買方逾期給付余款所產(chǎn)生的額外費(fèi)用，應(yīng)由買方承擔(dān)。三、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間1.賣方保證所出售的房屋的建筑結(jié)構(gòu)、水電排污設(shè)施、房屋主體與用途等方面符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并保證未擅自拆改房屋。2.所有交付的設(shè)備、家具和裝修材料均為正規(guī)流通商品，不存在知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛。賣方承諾提供合法有效的產(chǎn)權(quán)證明文件。3.賣方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起（具體日期）前辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并向買方提供與過(guò)戶相關(guān)的全部證明材料。雙方應(yīng)在（具體日期）前完成房屋過(guò)戶手續(xù)。4.在發(fā)生不可抗力、法律法規(guī)調(diào)整或相關(guān)政府機(jī)構(gòu)要求的情況下，導(dǎo)致房屋交付時(shí)間推遲的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商并及時(shí)通知對(duì)方。四、房屋驗(yàn)收和維修1.買方應(yīng)在收到房屋交付通知后的7個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋的建筑質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、裝修等進(jìn)行認(rèn)真檢查。2.若買方對(duì)房屋質(zhì)量存在異議，應(yīng)及時(shí)向賣方提出書面說(shuō)明，并在雙方協(xié)商一致的情況下確定后續(xù)的維修責(zé)任與方式。3.買方在居住期間負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與修繕，不得隨意拆改或私自更改房屋結(jié)構(gòu)。五、協(xié)議解除1.本協(xié)議生效后，若任一方違反本協(xié)議的內(nèi)容，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.解除協(xié)議的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并提前（具體期限）向?qū)Ψ街Ц哆`約金（具體金額）作為遣散費(fèi)。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的解釋與執(zhí)行以相關(guān)法律為準(zhǔn)則。在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若無(wú)法協(xié)商解決，應(yīng)提交至當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ哼M(jìn)行裁決。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。2.本協(xié)議附件包括但不限于附件一、附件二等，為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議相同