工程質(zhì)量交付評(píng)估評(píng)分表：毛坯房室內(nèi)觀感

集團(tuán)工程質(zhì)量交付評(píng)估評(píng)分表,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

評(píng)價(jià)部位,,,評(píng)價(jià)主體,權(quán)重,問題描述,缺陷類型,評(píng)判缺陷,,,,,,,,,,,分項(xiàng)權(quán)重,實(shí)得分

,,,,,,,10,9,8,7,6,5,4,3,2,1,0,,

1、毛坯房戶內(nèi)觀感,1.入戶空間及水電設(shè)備,1.1入戶門,入戶門廠家,40%,"門扇開啟異響

表面污染

門框收口粗糙

接縫寬度不一致",觀感質(zhì)量,0處,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,,,,,,15%,

,,,,,"膠條破損

鉸鏈松動(dòng)

門鎖松動(dòng)、開啟不順暢

門吸松動(dòng)",使用功能,,,,,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,,,,

,,,,,"框、扇、鎖、執(zhí)手劃傷

框扇修補(bǔ)色差

變形、破損

門扇、鉸鏈、門檔、門鎖配件缺失

啟閉不正常。",使用功能,,,,,,,,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,

,,1.2對(duì)講機(jī)/安防/呼叫按鈕,智能化,5%,"面板表面污染

面板安裝不正

底盒未清理、連接線污染",觀感質(zhì)量,0處,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,,,,,,,

,,,,,"面板表面劃傷

按鍵功能正常

戶內(nèi)紅外幕簾、燃?xì)鈭?bào)警、手動(dòng)報(bào)警等聯(lián)動(dòng)測(cè)試正常

布防、撤防功能正常，鑰匙復(fù)位正常

與監(jiān)控中心對(duì)講正常",使用功能,,,,,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,,,,

,,,,,"無影像

無法連通",使用功能,,,,,,,,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,

,,1.3戶內(nèi)配電箱、弱電箱,總包,15%,"表面污染

掉漆生銹

安裝不正

開啟異響",觀感質(zhì)量,0處,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,,,,,,,

,,,,,"箱門劃傷、破損

安裝松動(dòng)

標(biāo)識(shí)錯(cuò)誤",觀感質(zhì)量,,,,,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,,,,

,,,,,"開啟不順暢

無標(biāo)識(shí)

電氣元件功能失效",使用功能,,,,,,,,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,

,,1.4開關(guān)/面板、弱電接口,總包,20%,污染,觀感質(zhì)量,0處,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,,,,,,,

,,,,,"收口粗糙、插座面板與室內(nèi)涂飾面打膠處理，與墻面不平整。

并排插座高低差明顯。

表面劃傷、破損。

安裝不牢固，松動(dòng)、歪斜。",成品保護(hù),,,,,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,,,,

,,,,,"相序測(cè)試、短路保護(hù)測(cè)試不正常。

表面劃傷、破損。

插頭與插座使用不順暢，脫落、松動(dòng)。

空調(diào)位設(shè)置普通插座

防濺水蓋板應(yīng)設(shè)置部位未設(shè)置（陽臺(tái)洗衣機(jī)位/衛(wèi)生間）",使用功能,,,,,,,,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,

,,1.5照明,總包,10%,表面污染,觀感質(zhì)量,0處,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,,,,,,,

,,,,,"漫反射燈帶光暈均勻一致；

精裝燈帶光影無“斷檔”

與裝修面層貼合緊密平整",觀感質(zhì)量,,,,,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,,,,

,,,,,"燈位通電試驗(yàn)完好；

精裝燈具安裝端正牢固

燈飾無破損",使用功能,,,,,,,,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,

,,1.6管道,總包,10%,"涂料涂刷不均

污染",觀感質(zhì)量,0處,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,,,,,,,

,,,,,"涂料污染

管道根部收口粗糙，不平整。",觀感質(zhì)量,,,,,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,,,,

,,,,,"固定卡松動(dòng)。

管道破損

滲漏。",使用功能,,,,,,,,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,

,2.空調(diào)及水暖設(shè)備、燃?xì)夤こ?2.1分體空調(diào)/中央空調(diào),專業(yè)分包,20%,"開啟異響。

劃傷。

污染。（非保潔）",觀感質(zhì)量,0處,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,,,,,,10%,

,,,,,"安裝歪斜、松動(dòng)。

破損。

",成品保護(hù),,,,,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,,,,

,,,,,"測(cè)試時(shí)振動(dòng)明顯。

破損。

空調(diào)出風(fēng)口設(shè)置不合理",使用功能,,,,,,,,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,

,,2.2壁掛爐、熱水器,設(shè)備廠家,15%,"設(shè)備表面整潔、無污染

穿墻封堵嚴(yán)密美觀",觀感質(zhì)量,0處,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,,,,,,,

,,,,,"設(shè)備連接管道及保溫外觀整齊無污染

設(shè)備安裝端正、牢固，無損傷",成品保護(hù),,,,,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,,,,

,,,,,"煙囪安裝牢固、接頭嚴(yán)密、坡度正確

排水接至排水點(diǎn)

設(shè)備試運(yùn)行正常（或插電顯示正常

接口無滲漏",使用功能,,,,,,,,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,

,,2.3新風(fēng)系統(tǒng),設(shè)備廠家,5%,"劃傷。

污染。（非保潔）",觀感質(zhì)量,0處,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,,,,,,,

,,,,,"安裝歪斜、松動(dòng)。

破損。

測(cè)試時(shí)振動(dòng)明顯。",觀感質(zhì)量,,,,,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,,,,

,,,,,"開啟異響。

無法運(yùn)轉(zhuǎn)

設(shè)備檢修口留設(shè)合理，具備檢修條件；",使用功能,,,,,,,,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,

,,2.4地暖分集水器/散熱器,設(shè)備廠家,30%,"標(biāo)示缺失。

表面污染",觀感質(zhì)量,0處,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,,,,,,,

,,,,,"劃傷

管根收口粗糙、管道歪斜，不牢固，連接件松動(dòng)。",觀感質(zhì)量,,,,,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,,,,

,,,,,"集水器、分水器、散熱器安裝歪斜。

開關(guān)啟閉不正常。

劃傷

地暖集水器、分水器、散熱器有滲漏點(diǎn)。",使用功能,,,,,,,,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,

,,2.5凈水、水處理設(shè)備,設(shè)備廠家,10%,"污染。

表面有銹斑",觀感質(zhì)量,0處,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,,,,,,,

,,,,,"安裝不牢固、松動(dòng)。

破損、劃傷。",觀感質(zhì)量,,,,,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,,,,

,,,,,"破損、劃傷。

安裝歪斜。

零部件不齊全

設(shè)備漏水",使用功能,,,,,,,,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,

,,2.6燃?xì)獗砑叭細(xì)夤艿?——,20%,"安裝橫平豎直、管道無污染；

表面無銹蝕；",觀感質(zhì)量,0處,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,,,,,,,

,,,,,"管道和支架固定牢固；

滿足檢修操作空間；",觀感質(zhì)量,,,,,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,,,,

,,,,,"閥門啟閉靈活

",使用功能,,,,,,,,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,

,3戶內(nèi)飾面,3.1墻面,總包,40%,"流墜、砂痕

涂料表面有凹坑

污染",觀感質(zhì)量,0處,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,,,,,,50%,

,,,,,"油漆透底、涂刷不均勻、修補(bǔ)色差。

墻面不平整。

交接部位收口粗糙不順直

陰陽角不順直，不方正。",觀感質(zhì)量,,,,,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,,,,

,,,,,"涂料鼓包、起皮脫落。

墻面涂料開裂",使用功能,,,,,,,,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,

,,3.2頂棚,總包,30%,"表面不平整

線條不順直

陰陽角不方正",觀感質(zhì)量,0處,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,,,,,,,

,,,,,"明顯大小頭

起砂現(xiàn)象

明顯接茬

明顯打鑿

修補(bǔ)痕跡",觀感質(zhì)量,,,,,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,,,,

,,,,,"外露鋼筋頭、鋼絲網(wǎng)

水漬、滲漏痕跡

空鼓/開裂",使用功能,,,,,,,,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,

,,3.3地面,總包,30%,"表面不平整、麻面

污染、劃痕",觀感質(zhì)量,0處,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,,,,,,,

,,,,,無明顯打鑿、修補(bǔ)痕跡；,成品保護(hù),,,,,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,,,,

,,,,,"外露鋼筋頭、鋼絲網(wǎng)、地暖管或地暖管痕；

水漬、滲漏痕跡；

空鼓/開裂（裂縫標(biāo)準(zhǔn)與過程質(zhì)量評(píng)估相同）；

防水基層處理到位，上翻高度符合要求。",使用功能,,,,,,,,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,

,4.門窗,4.1外窗及門連窗,門窗,70%,"表面污染。

啟閉異響。

型材拼縫高低差。

收口粗糙、打膠不順直、斷膠。",觀感質(zhì)量,0處,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,,,,,,10%,

,,,,,"窗扇透縫、漏光。

安裝不牢固、松動(dòng)、破損、變形、生銹。

啟閉不順暢",成品保護(hù),,,,,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,,,,

,,,,,"破損、變形。

泄水孔堵塞、未設(shè)置。

玻璃與型材劃傷。

鋁合金門窗與室內(nèi)涂飾面打膠處理。",使用功能,,,,,,,,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,

,,4.2欄桿,欄桿,30%,"表面污染。

裝飾蓋未固定。

收口粗糙、不平整、劃傷、掉漆。",觀感質(zhì)量,0處,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,,,,,,,

,,,,,"色差。

欄桿破損、變形、劃傷、銹蝕。

欄桿安裝不牢固、松動(dòng)。",成品保護(hù),,,,,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,,,,

,,,,,"欄桿破損、變形。

欄桿安裝歪斜。",使用功能,,,,,,,,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,

,5.陽臺(tái)/露臺(tái),,總包,100%,"飾面材料交接部位線條不順直

墻面及地面表面不平整、污染",觀感質(zhì)量,0處,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,,,,,,5%,

,,,,,磕碰、局部損傷,成品保護(hù),,,,,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,,,,

,,,,,"地漏排水正常；

地面找坡方向準(zhǔn)確，無倒坡現(xiàn)象；

無存水、滲漏痕跡；",使用功能,,,,,,,,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,

,6.保潔,6.1戶內(nèi)清潔,總包,100%,局部輕微污染、浮灰,觀感質(zhì)量,0處,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,,,,,,10%,

,,,,,明顯污跡,成品保護(hù),,,,,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,,,,

,,,,,存在垃圾,使用功能,,,,,,,,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,

,7別墅專項(xiàng),7.1車庫,總包,40%,墻體、頂棚表面平整無污染、無明顯修補(bǔ)痕跡或外露修補(bǔ)材料,觀感質(zhì)量,0處,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,,,,,,100%,

,,,,,"陰陽角歪斜，墻面明顯起伏或波浪紋

墻面開裂、受潮、滲漏現(xiàn)象

車庫照明功能不正常，車庫門開啟和關(guān)閉不順暢",成品保護(hù),,,,,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,,,,

,,,,,"墻面銹跡、漏筋、磕碰；

車庫門污染及劃痕；",使用功能,,,,,,,,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,

,,7.2戶內(nèi)電梯/設(shè)備,設(shè)備廠家,30%,"轎廂內(nèi)污染

呼叫面板安裝牢固

污染。

表面有銹斑",觀感質(zhì)量,0處,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,,,,,,,

,,,,,"轎廂內(nèi)劃傷

電梯設(shè)施運(yùn)行不平穩(wěn)、異響

安裝不牢固、松動(dòng)。

破損、劃傷。",成品保護(hù),,,,,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,,,,

,,,,,"基坑查驗(yàn)滲漏；

電梯五方對(duì)講開通，呼救功能有效

安裝歪斜。

零部件不齊全

設(shè)備漏水",使用功能,,,,,,,,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,

,,7.3下沉式或私人