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二手房定金合同模板(一)二手房定金合同模板(一)合同編號：出售方：購買方：購房房屋：房屋地質(zhì)：一、合同雙方權利義務1.出售方權利義務1.1出售方承諾所出售的房屋是合法擁有，并且不存在任何限制轉讓的情況。1.2出售方應如實提供房屋的各項證件及相關文件。1.3出售方應保證房屋的產(chǎn)權情況，并自行承擔因產(chǎn)權問題所引起的一切法律責任。1.4出售方應積極配合購買方辦理相關房屋過戶手續(xù)。2.購買方權利義務2.1購買方應按照約定支付定金，并在約定的時間內(nèi)支付房屋余款。2.2購買方應認真核對房屋的所有證件及相關文件，確保房屋產(chǎn)權清晰。2.3購買方應積極配合出售方辦理相關房屋過戶手續(xù)。2.4購買方應按照約定的時間完成房屋過戶手續(xù)，并承擔相應的費用。二、定金支付與退還1.定金支付1.1購買方在簽訂本合同之日起，支付定金人民幣（大寫）____________________元。1.2定金支付方式：____________________（如現(xiàn)金、銀行轉賬等）。1.3定金支付人：____________________。1.4定金支付時間：____________________。2.定金退還2.1若雙方協(xié)商一致，本次交易不成立，則出售方應將定金全額退還給購買方。2.2若因購買方原因導致本次交易不成立，則購買方所支付的定金將不予退還。2.3若因出售方原因導致本次交易不成立，則出售方應將定金的雙倍金額退還給購買方。三、其他事項1.合同解除1.1若因房屋產(chǎn)權問題無法辦理過戶手續(xù)，本合同自動解除。1.2若因購買方或出售方故意隱瞞房屋瑕疵或信息不完整導致過戶手續(xù)不能辦理，任一方有權解除本合同。2.爭議解決2.1出現(xiàn)爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同所在地人民法院訴訟解決。3.附屬文件3.1合同附件：房屋證件復印件、過戶手續(xù)辦理材料等。四、合同生效與終止1.合同生效1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2本合同正本一式兩份，出售方和購買方各持一份。2.合同終止2.1若雙方按照本合同約定辦理了房屋過戶手續(xù)，本合同終止。2.2若因任一方原因導致本合同無法履行，本合同終止。五、附則1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。2.本合同一式兩份，出售方和購買方

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