中介正規(guī)租房合同

中介正規(guī)租房合同中介正規(guī)租房合同

甲方（出租方）：_______（出租人姓名）、身份證號碼：_________________

乙方（承租方）：_______（承租人姓名）、身份證號碼：_________________

鑒于甲乙雙方愿意簽訂本合同，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就甲方出租給乙方位于________（房屋地址）的房屋共同遵守如下條款：

第一條出租房屋基本情況

1.房屋名稱：________（根據(jù)實際填寫）

2.房屋地址：________（根據(jù)實際填寫）

3.房屋面積：________（根據(jù)實際填寫）

4.戶型：________（根據(jù)實際填寫）

5.房屋用途：________（根據(jù)實際填寫）

6.房屋裝修情況：________（根據(jù)實際填寫）

第二條租金及支付方式

1.租金總額：人民幣________，形式：________（月付/季付/半年付/年付，根據(jù)實際選擇）

2.租金支付方式：________（銀行轉(zhuǎn)賬/支付寶/微信支付，根據(jù)實際選擇）

3.租金支付日期：每月的______日（以實際情況為準）

第三條押金及退還

1.押金總額：人民幣________，支付方式：________（銀行轉(zhuǎn)賬/支付寶/微信支付，根據(jù)實際選擇）

2.押金用途：保證乙方在租賃期滿后將房屋返還甲方時，保持良好狀態(tài)，并按照現(xiàn)行法律規(guī)定的程序?qū)⒆饨稹⑺娰M、物業(yè)費等付清。

3.押金退還：在乙方交還房屋、歸還出租物品后的______個工作日內(nèi)，由甲方將押金原額退還給乙方。

第四條公用設(shè)施及費用

1.房屋內(nèi)公用設(shè)施和設(shè)備（如電梯、樓道、門禁系統(tǒng)、供暖、網(wǎng)絡(luò)等）的維修與使用費用由雙方共同承擔。使用期間產(chǎn)生的費用由甲方負責支付。

2.乙方使用房屋期間產(chǎn)生的水費、電費、燃氣費等公用事業(yè)費用由乙方按實際使用情況直接向供應(yīng)單位支付。

第五條租賃期限及續(xù)約

1.租賃期限：自______年______月______日起，至______年______月______日止，共計______個月。

2.續(xù)約：租賃期滿前______個月，雙方協(xié)商一致可以簽訂新的租賃合同，繼續(xù)租賃。

第六條房屋使用

1.乙方不得將租賃的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，不得將租賃用途修改。

2.乙方不得舉辦違法集會、商業(yè)經(jīng)營活動等不符合租賃用途的行為。

第七條保養(yǎng)和維修

1.乙方在使用房屋期間負有合理保養(yǎng)和維修的義務(wù)，及時清理、修理屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，確保正常使用。

2.甲方負責處理因房屋自身的原因造成的損壞以及非乙方人為破壞引起的修理費用。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在問題或損壞，應(yīng)及時通知甲方協(xié)商解決。

第八條違約責任

1.如乙方未按時支付租金或其他費用，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付。乙方未按時支付的，甲方有權(quán)向乙方收取滯納金，計算方式為每天應(yīng)付金額的______倍。如乙方拖欠款項超過______天，甲方有權(quán)解除本合同，并可以要求乙方賠償相應(yīng)的違約金和其他費用。

2.如甲方未按時提供符合合同約定標準的房屋或無法履行其他合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金、押金和其他費用，并賠償相應(yīng)的違約金。

第九條合同解除

1.當乙方租期屆滿，或雙方解除合同時，乙方應(yīng)將房屋和房屋內(nèi)的物品歸還甲方。房屋的自然磨損除外，如有損壞，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)維修費用。

2.乙方提前解除合同的，除非雙方協(xié)商一致，甲方將不退還乙方的押金。

第十條爭議解決

1.本合同的履行與解釋適用于中華人民共和國法律。

2.甲乙雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙雙方同意提交有管轄權(quán)的人民法院解決。

第十一條其他事項

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行書面協(xié)商。

甲方（出租方）簽字：_____________日期：________________

乙方（承租方）簽字：_____________日期：________________第十二條房屋損壞修理責任

1.乙方在使用房屋期間應(yīng)當妥善保管房屋及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，如有任何損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方。

2.如因乙方的過失導(dǎo)致房屋或內(nèi)部設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的修理費用。

3.如因不可抗力、意外事故或自然災(zāi)害等原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)負責修理，并不得收取額外費用。

第十三條合同變更或解除

1.本合同生效后，任何一方需變更或解除合同的，應(yīng)提前______天以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議或解除合同。

2.在合同變更或解除前，雙方仍應(yīng)履行原合同約定的責任和義務(wù)。

第十四條信息保密

1.甲乙雙方同意在租賃期間和合同解除后對雙方在合同履行中所知悉的對方的商業(yè)秘密和個人隱私等保密信息予以保密。

2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露或使用保密信息。

第十五條禁止違法行為

1.乙方在履行本合同過程中應(yīng)遵守國家法律、法規(guī)以及與居住房屋相關(guān)的規(guī)定。

2.乙方不得從事違法活動或擾亂社區(qū)安寧的行為。

3.如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為并承擔相應(yīng)法律責任。

第十六條通知方式

1.甲乙雙方的通知應(yīng)以書面形式進行，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等方式。通知地址如下：

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

2.雙方應(yīng)及時查收對方發(fā)送的通知，并在______個工作日內(nèi)進行回復(fù)或處理。

第十七條合同附件

1.本合同的附件包括：房屋租賃清單、房屋驗收記錄、配套設(shè)施清單等相關(guān)文件，與本合同具有同等法律效力。

2.任何一方違反合同附件的內(nèi)容，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

第十八條其他