民房買賣協(xié)議

民房買賣協(xié)議一、背景與目的該協(xié)議旨在明確買賣雙方就民房交易事宜達(dá)成的一致意見，并保障雙方的權(quán)益。二、協(xié)議內(nèi)容1.交易標(biāo)的賣方將其擁有的位于[房屋所在地址]的民房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給買方。2.交易價(jià)格買方同意支付總價(jià)[交易價(jià)格]給賣方，包括房屋的售價(jià)及其他相關(guān)費(fèi)用。交易價(jià)格以人民幣計(jì)算。3.房屋狀況該房屋所有權(quán)歸賣方所有，不存在損害房屋權(quán)益的抵押、查封、強(qiáng)制執(zhí)行等情況。房屋所有權(quán)證明材料、土地使用證和其他相關(guān)證明文件完備、合法。4.房屋交付買方在付款完成之日起[交房期限]內(nèi)享有該房屋占有、使用的權(quán)利。[交房期限]內(nèi)，賣方需將房屋及其關(guān)聯(lián)設(shè)備、附屬物移交給買方，確保其完好無(wú)損。房屋交付時(shí)，各項(xiàng)設(shè)施和裝備應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，如有需要維修、更換的，應(yīng)由賣方承擔(dān)。5.過(guò)戶手續(xù)賣方在收到交易總價(jià)全額支付后[辦理過(guò)戶期限]內(nèi)向相關(guān)主管部門辦理該房屋所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)完成后，將房屋真實(shí)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并提供相關(guān)手續(xù)材料的復(fù)印件。6.信息披露與確認(rèn)賣方需提供真實(shí)、完整的相關(guān)房屋信息，包括但不限于房屋面積、樓層、產(chǎn)權(quán)情況等。買方應(yīng)核實(shí)所提供的房屋信息，并對(duì)其準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。7.其他費(fèi)用并不包括交易價(jià)格的房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、中介費(fèi)、證明材料費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。買賣雙方應(yīng)就相關(guān)費(fèi)用負(fù)責(zé)，并在簽署本協(xié)議后[繳費(fèi)期限]內(nèi)予以完成。三、協(xié)議解除與爭(zhēng)議解決1.解除協(xié)議買方或賣方未按照本協(xié)議約定的交付、過(guò)戶等事項(xiàng)履行義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除該協(xié)議并要求返還相關(guān)款項(xiàng)。買賣雙方一致同意解除該協(xié)議的，應(yīng)書面確認(rèn)解除協(xié)議，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的損失。2.爭(zhēng)議解決買賣雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如在協(xié)商不成的情況下，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、協(xié)議生效與備案1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。2.協(xié)議備案買方和賣方均保留與本協(xié)議一致的原件或復(fù)印件作為備案。若需要轉(zhuǎn)讓或出售該房屋，交易雙方有義務(wù)將備案材料提供給相應(yīng)的權(quán)威部門。五、補(bǔ)充條款1.本協(xié)議未盡事宜，買賣雙方可協(xié)商一致后補(bǔ)充。2.本協(xié)議一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議自