2023年大型商鋪?zhàn)赓U合同模板

第頁共頁2023年大型商鋪?zhàn)赓U合同模板大型商鋪?zhàn)赓U合同租賃雙方：以下簡稱“甲方”和“乙方”。甲方：[出租人名稱]乙方：[承租人名稱]鑒于，甲方是擁有合法所有權(quán)/經(jīng)營權(quán)的大型商鋪，位于[商鋪地址]，面積約為[商鋪面積]平方米（以下稱為“商鋪”）；鑒于，乙方有意承租該商鋪，并且甲方同意將商鋪出租給乙方。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、互利共贏的原則，通過友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條：租賃物及面積1.1甲方同意將商鋪出租給乙方，作為乙方的經(jīng)營用途。1.2商鋪的詳細(xì)位置、面積、及其它特征的相關(guān)描述如下：商鋪地址：[商鋪地址]面積：[商鋪面積]平方米特征及其他描述：[補(bǔ)充描述]第二條：租賃期限2.1租賃期限為[起始日期]至[終止日期]。2.2若乙方需要延長租賃期限，應(yīng)在當(dāng)前租賃期滿前至少提前[提前通知天數(shù)]個(gè)月書面通知甲方。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意延期，并可提出相應(yīng)的租金調(diào)整。2.3對于乙方未按時(shí)通知或未得到甲方同意而繼續(xù)使用商鋪的情況，甲方有權(quán)按當(dāng)前租賃期的租金標(biāo)準(zhǔn)要求乙方繼續(xù)支付租金，并要求乙方立即騰空商鋪。第三條：租金及支付方式3.1乙方同意按照以下方式支付租金：（1）每月支付租金[租金金額]元；（2）租金支付日期為每月的[支付日期]日；（3）租金通過[支付方式]方式支付給甲方。第四條：保證金4.1乙方應(yīng)在簽署本合同之日起[保證金繳納期限]內(nèi)向甲方支付保證金，金額為[保證金金額]元。4.2乙方應(yīng)保證保證金在租賃期間不會(huì)被扣除或限制使用。在合同履行完畢并且沒有發(fā)生違約情況的情況下，甲方將會(huì)將保證金全額退還給乙方。4.3若發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)使用保證金抵扣乙方的欠款，并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足差額。第五條：用途限制5.1乙方承諾僅將商鋪用于經(jīng)營目的，并不得將商鋪轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或用于其他非商業(yè)用途。5.2乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要對商鋪內(nèi)部進(jìn)行裝修和改造，但必須獲得甲方事先書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)以及消防、環(huán)保等監(jiān)管規(guī)定。5.3如因乙方裝修、改造等行為導(dǎo)致?lián)p壞或其他問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：維修和修繕6.1在租賃期限內(nèi)，商鋪的日常維修和修繕責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于水電設(shè)施、門窗、空調(diào)等的維護(hù)保養(yǎng)。6.2如果需要進(jìn)行較大范圍的維修和修繕，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)備、屋頂?shù)鹊木S修，應(yīng)由甲方承擔(dān)責(zé)任。但因乙方的過錯(cuò)或疏忽而導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.3乙方在發(fā)現(xiàn)商鋪內(nèi)存在破損、漏水或其他問題時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，并配合甲方進(jìn)行修繕。第七條：保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方負(fù)責(zé)購買并支付商鋪的綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任。7.2乙方在租賃期間應(yīng)保證遵守相關(guān)法律法規(guī)，并采取合理措施避免損失發(fā)生，否則應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3如商鋪因火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致?lián)p失，甲方應(yīng)及時(shí)提供支持，并盡力配合乙方按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。第八條：違約責(zé)任8.1如果甲方在租賃期內(nèi)違反本合同的條款，如未按期交付商鋪、提供虛假信息等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2如果乙方在租賃期內(nèi)違反本合同的條款，如未按期支付租金、未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓商鋪等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。8.3在租賃期滿后，乙方需在規(guī)定期限內(nèi)將商鋪騰空，并歸還給甲方。如果乙方無故延遲騰空商鋪，則甲方有權(quán)按照市場租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取違約金，并要求乙方立即騰空商鋪。第九條：通知方式9.1雙方在履行本合同過程中需要通知對方的事宜，應(yīng)以書面形式發(fā)送通知。9.2通知發(fā)出的日期為其交付的日期。通知方式包括但不限于快遞郵寄、掛號信、親自遞送或郵件發(fā)送等方式。第十條：法律適用與爭議解決10.1本合同的履行、解釋及爭議解決適用中華人民共和國的法律。10.2如因本合同發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交于中國人民仲裁法院進(jìn)行仲裁。第十一條：合同變更和解除11.1本合同的任何變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議或解約協(xié)議。11.2未經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。第十二條：附則12.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為租賃期限終止之日止。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（出租人）：