2023年個(gè)人二手房買賣合同模板

第頁共頁2023年個(gè)人二手房買賣合同模板個(gè)人二手房買賣合同本合同由買方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）和賣方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）訂立，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就買方購買賣方所擁有的二手房達(dá)成如下約定：一、房屋基本信息1.房屋地址：___________________________________________________2.房屋所有權(quán)歸屬：賣方所有，無必須共有人。3.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________________________________4.房屋面積：__________平方米。5.房屋主要用途：_____________________________________________6.房屋是否借款抵押：是/否（如有，注明抵押銀行及抵押金額）二、房屋價(jià)格及支付方式1.本次買賣房屋總價(jià)為__________萬元（小寫：______________元），包括房屋本身及所有附屬設(shè)施。2.買方向賣方支付定金__________萬元（小寫：_____________元），定金在簽訂本合同時(shí)支付。3.本次買賣合同的付款方式如下：（1）買方在簽訂本合同后________________日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)的__________%（小寫：______________元）。（2）買方在交付房屋時(shí)，向賣方支付房屋總價(jià)剩余款項(xiàng)，即__________萬元（小寫：__________元）。4.買方在支付首期款之前，應(yīng)向賣方提供資金來源證明，如：銀行轉(zhuǎn)賬證明、貸款批準(zhǔn)函等。5.買賣雙方可協(xié)商約定其他支付方式和時(shí)間。三、房屋交付與變更手續(xù)1.買方在支付首期款后，賣方應(yīng)在_______________日內(nèi)將房屋交付給買方。2.房屋交付時(shí)，買方與賣方應(yīng)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收記錄。3.如果房屋存在質(zhì)量問題或賣方未按時(shí)交房，買方有權(quán)要求賣方賠償，并終止本合同。4.作為房屋交付的一部分，賣方應(yīng)向買方提供以下材料：（1）房屋權(quán)屬證明：房屋產(chǎn)權(quán)證、地契或房屋所有權(quán)證明。（2）房屋狀況證明：房屋建筑及設(shè)備的鑒定報(bào)告、房屋質(zhì)量保證書等。（3）房屋維修保養(yǎng)記錄。（4）其他賣方認(rèn)為需要提供的文件。四、房屋權(quán)屬保證1.賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，具有完整的所有權(quán)。2.賣方保證未發(fā)生第三方主張與本房屋權(quán)屬有關(guān)的糾紛。3.在本合同生效期間，對(duì)房屋所有權(quán)的變更、轉(zhuǎn)讓等行為，賣方有義務(wù)及時(shí)通知買方，并提供相應(yīng)的證明文件。五、違約責(zé)任1.買方違約情況：（1）買方未按合同約定支付定金的，須支付給賣方已支付定金的__________%作為違約金。（2）買方未按合同約定支付首期款的，須支付給賣方房屋總價(jià)__________%作為違約金。（3）買方違約導(dǎo)致合同終止的，已支付的定金和首期款將不予退還。（4）買方違約導(dǎo)致賣方遭受損失的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賣方違約情況：（1）賣方未按合同約定交付房屋的，須支付給買方已支付款項(xiàng)的__________%作為違約金，并承擔(dān)雙倍賠償責(zé)任。（2）賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題、無權(quán)出售、借款抵押等情況，買方有權(quán)要求終止合同并追究賣方的賠償責(zé)任。3.買賣雙方均應(yīng)切實(shí)履行本合同約定的其他義務(wù)，如違約需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、稅費(fèi)和其他費(fèi)用1.本次買賣房屋所產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅、增值稅、土地使用權(quán)出讓金等。2.買賣雙方應(yīng)自行承擔(dān)因本次買賣產(chǎn)生的過戶、公證、登記等相關(guān)費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋和執(zhí)行以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)則。2.對(duì)本合同的爭(zhēng)議，買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行仲裁或訴訟解決。八、其他約定1.買賣雙方同意在簽訂本合同后的__________日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并共同承擔(dān)過戶所需的費(fèi)用。2.本合同經(jīng)買賣雙方簽字蓋章后生效，并具有法律約束力。3.本合同的正本一式______份，買賣雙方各持