商品房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范文

商品房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范文商品房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書甲方：（賣方）身份證號(hào)：住址：乙方：（買方）身份證號(hào)：住址：鑒于甲乙雙方就以下事宜達(dá)成協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓房屋基本情況甲方現(xiàn)擁有義務(wù)完成建設(shè)的銷售建筑面積為_________平方米的住宅房屋一套，位于_____________小區(qū)__#__棟__單元__號(hào)以下簡稱“房屋”?，F(xiàn)甲方將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式甲、乙雙方協(xié)商，將房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為___________元，乙方于本協(xié)議簽署之日起向甲方支付_________元作為定金，在乙方辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)一次性支付余款_____________元。第三條交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)保障房屋的質(zhì)量和交付時(shí)間。甲方應(yīng)確保乙方能夠在協(xié)議約定的交付時(shí)間內(nèi)如實(shí)擁有房屋，并應(yīng)向乙方提供配套設(shè)施、設(shè)備等服務(wù)。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_____________日內(nèi)將房屋交付乙方。第四條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證房屋的所有權(quán)證書應(yīng)由甲方出具轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，將證書轉(zhuǎn)讓給乙方在房屋權(quán)利范圍內(nèi)享有房屋的所有權(quán)。第五條轉(zhuǎn)讓條款1、甲方應(yīng)確保其轉(zhuǎn)讓的房屋的完全屬性，并保證該房屋的所有權(quán)不受任何爭議或者糾紛，不存在任何質(zhì)量問題。2、甲方同意在交付房屋之前完成相關(guān)稅費(fèi)的繳納、過戶手續(xù)等相關(guān)法律手續(xù)，保證乙方能夠如期取得該房屋所有權(quán)。3、乙方應(yīng)在收到房屋的同時(shí)，確認(rèn)房屋情況無誤。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)在三日內(nèi)通知甲方協(xié)商解決，甲方應(yīng)給予積極的處理和解決，并承擔(dān)由此造成的所有經(jīng)濟(jì)損失和責(zé)任。4、本協(xié)議生效后，甲方對房屋的風(fēng)險(xiǎn)及利益轉(zhuǎn)移給乙方，任何因房屋的利益或風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。5、如在協(xié)議生效前，甲方以任何形式抵押、出質(zhì)、扣留該房屋，不得影響乙方對房屋的合法掌握和使用權(quán)。第六條違約責(zé)任1、若甲方違反合同的約定，導(dǎo)致乙方無法獲得該房屋的所有權(quán)利、收益或者使用權(quán)利等，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理有關(guān)的法律糾紛并承擔(dān)因其違約行為給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。2、如乙方無故拖延付款，致使甲方不能根據(jù)該協(xié)議提前交付物品的，則甲方有權(quán)解除該協(xié)議，并向乙方要求賠償因該延期產(chǎn)生的相關(guān)損失。第七條法律適用及爭議解決1、若在協(xié)議履行中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，應(yīng)提交爭議所在地法院訴訟解決。2、本協(xié)議應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。若該協(xié)議在法律上的某一規(guī)定違反一項(xiàng)法律，則應(yīng)以該法律對該規(guī)定解釋并對該規(guī)定與該法律之間的差異加以調(diào)整，但該協(xié)議的其余規(guī)定仍然具有完全的法律效力。第八條生效及效力本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力，協(xié)議周期按本協(xié)議記載的完成期限計(jì)算。甲方（賣方）：