2023年商鋪租賃合同協(xié)議書標準版本

第頁共頁2023年商鋪租賃合同協(xié)議書標準版本商鋪租賃合同協(xié)議書甲方：（出租方）地址：電話：法定代表人：營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方：（承租方）地址：電話：法定代表人：營業(yè)執(zhí)照號碼：鑒于甲方擁有相關(guān)商鋪，并有意出租給乙方使用，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達成以下租賃合同：第一條租賃物件1.1甲方將其擁有的位于（商鋪地址）的商鋪出租給乙方使用。商鋪的面積為（面積）、建筑名稱為（名稱），商鋪的詳細信息如附件所示。1.2商鋪用途為（用途），不得用于非法活動或與商業(yè)道德相違背的經(jīng)營。1.3甲方應(yīng)保證出租商鋪的所有權(quán)、經(jīng)營權(quán)及其所使用的證照合法有效，不存在任何法律糾紛或權(quán)利糾紛。第二條租約期限2.1租約期限為（起始日期）至（結(jié)束日期）。第三條租金和支付方式3.1租金標準為（租金金額）每月，共計（租金總額）。3.2租金每月應(yīng)于次月（日）前支付至甲方指定賬戶，并出具相應(yīng)的發(fā)票。3.3若乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金標準為逾期未付租金金額的1%。逾期超過（天數(shù)）的，甲方有權(quán)解除租賃合同并收回商鋪。第四條維修和保養(yǎng)4.1商鋪內(nèi)的設(shè)備和裝修由乙方負責(zé)維護保養(yǎng)，在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對商鋪內(nèi)的設(shè)備和裝修進行檢修、維護和更新。4.2租賃期滿時，如商鋪內(nèi)的設(shè)備和裝修有損壞、毀損或需要更換的情況，應(yīng)由乙方按照甲方要求進行修復(fù)或更換，如乙方未能按時修復(fù)或更換，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費用并索賠。第五條保險責(zé)任5.1甲方應(yīng)對商鋪進行保險，保險費用由甲方承擔(dān)。保險范圍包括商鋪的火災(zāi)、水災(zāi)等自然災(zāi)害所造成的損失。5.2如商鋪發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)等損失，乙方應(yīng)立即通知甲方，并配合甲方進行保險理賠。第六條安全責(zé)任6.1商鋪租賃期間，乙方應(yīng)負責(zé)保障商鋪的安全，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生。6.2如商鋪因乙方原因造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條租賃違約責(zé)任7.1乙方違反本合同約定，如未按時支付租金、擅自改變商鋪用途、嚴重損壞商鋪設(shè)備等，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任包括但不限于賠償甲方的經(jīng)濟損失、承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的訴訟費用等。第八條爭議解決8.1本合同的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方因本合同的解釋或履行發(fā)生爭議的，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；協(xié)商不能解決的，應(yīng)提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院進行訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式（份），甲、乙雙方各執(zhí)（份）。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3本合同附件包括商鋪的詳細信息、商鋪通過驗收報告及商鋪的平面圖等。甲方：乙方：簽字：