廠房租賃合同書(財政分局示范合同)

PAGE—PAGE2—廠房租賃合同書租賃物名稱：出租方名稱：承租方名稱：

出租方：（以下簡稱甲方）(詳細身份資料：)承租方：（以下簡稱乙方）(詳細身份資料：)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃事宜簽訂本合同。第一條租賃物及經(jīng)營用途1、甲方將位于的租賃物出租給乙方使用。租賃物包括：廠房棟分別為層，面積共平方米；宿舍棟分別為層，面積共平方米；其它建筑物有，面積共平方米；空地面積為平方米。2、租賃物屬于甲方所有。3、乙方租賃甲方租賃物用于第二條租賃期、免租期和計租期1、租賃期為，即從年月日起至年月日止。2、乙方裝修免租期為，即從年月日至年5、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租用租賃物的經(jīng)營用途。6、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物的部分或全部轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人。7、乙方損壞租賃物的，要負責修復，修復費用由乙方承擔。第八條甲方違約責任1、甲方不按時交付租賃物給乙方的，每逾期一日應向乙方支付月租金1%的違約金。2、甲方違反本合同在租賃期內(nèi)收回租賃物的，應賠償乙方由此產(chǎn)生的所有直接損失。第九條乙方違約責任1、乙方不按時繳交租金的，按應繳租金每日加收1%的滯納金。2、乙方違反本合同在租賃期內(nèi)退租的，甲方不退還所收乙方定金。3、乙方有下列行為之一的，甲方有權單方隨時沒收定金、追回乙方拖欠款項、收回租賃物及解除本合同，由此造成乙方經(jīng)濟損失的不予賠償：（1）未按時交付定金；（2）拖欠甲方超過兩個月租金；（3）拖欠工人兩個月工資；（4）未經(jīng)甲方書面同意，改動租賃物結(jié)構(gòu)；（5）未經(jīng)甲方書面同意，改變租用租賃物的經(jīng)營用途；（6）未經(jīng)甲方書面同意，將租賃物的部分或全部轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人；（7）未按時歸還租賃物給甲方。4、乙方向甲方歸還租賃物時，租賃物有損毀的，要向甲方支付維修費用。第十條免責條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。2、租賃期間，因政府政策、政府建設需要征用或拆除、改造已租賃的物業(yè)，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。政府因以上行為給予的補償，除乙方的室內(nèi)裝修、設備搬遷費用歸乙方所有外，其余全部歸甲方所有。3、因上述第1、2款原因而終止合同的，租金按照實際使用的天數(shù)計算，多退少補。第十一條爭議的解決本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向東莞市人民法院提起訴訟。第十二條其它約定的事項1、租賃期內(nèi)物業(yè)管理費繳交：2、租賃期內(nèi)衛(wèi)生費繳交：第十三條合同的生效1、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份。甲方（簽章）乙方（簽章）法定代表人：簽約代表：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：通訊地址：