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文檔簡介

固定資產流動化固定資產流動化是什么，為什么需要它？本課程將讓你對該領域有一個深入的認識。固定資產流動化的概念及原理定義固定資產流動化，也稱固定資產變現，指將企業(yè)已經擁有并且正在使用的固定資產通過某種方式變賣或者轉化為資金，以實現企業(yè)資金流轉。原理固定資產流動化的原理是將企業(yè)的固定資產轉化為現金流，以減輕企業(yè)的負債壓力，提高企業(yè)的現金流動性。直接方案將固定資產抵押出去，以獲得相應的貸款。將固定資產進行售后回租，以獲得相應的資金支持。固定資產流動化的實現方式1質押融資企業(yè)將固定資產抵押出去，換取相應的融資，是一種比較直接的方式。2售后回租企業(yè)將自有房產或設備出售出去，再租回企業(yè)以獲取相應的資金支持。3資產證券化通過證券化的方式，將固定資產打包為證券，以證券發(fā)行融資的方式來獲得資金支持。固定資產流動化的優(yōu)點降低企業(yè)負債率將固定資產流動化后，公司的負債率會隨之下降，從而減輕公司的壓力。節(jié)約成本企業(yè)可以通過固定資產流動化，降低資產維護和管理的成本。提高資產利用效率固定資產在流動化后，企業(yè)可以用于更加靈活的運營和管理，提高企業(yè)資產的利用效率。固定資產流動化的案例分析中國航空工業(yè)集團有限公司該公司通過將自有廠房出售出去，獲得了高額的資金流。廣東廣晟物流有限公司為了擴大公司營運，該公司通過資產證券化的方式，獲得了相應的融資。固定資產流動化的風險及應對1風險的種類固定資產流動化過程中可能出現的風險包括財務風險、信用風險和市場風險等。2應對風險的措施企業(yè)可以在進行固定資產流動化前，進行全面的風險評估，并采取相應的措施進行防范。3特別關注流動化過程中企業(yè)需要特別關注合同的風險，以免資產流動化帶來的合同風險對企業(yè)經營產生不利影響。結論1固定資產流動化的意義可以降低企業(yè)負債率，節(jié)約資產管理成本，提高資產利用效率。2流動化對企業(yè)發(fā)展的影響可以為企業(yè)提供更多的資金支持，為企業(yè)的發(fā)

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