園林景觀園藝設(shè)計合同

檔案號：園林方案、擴初、施工圖設(shè)計合同甲方：乙方：工程名稱：園林方案、擴初、施工圖設(shè)計合同工程地點：合同編號：簽訂日期：2023年5月目錄1 合同簽訂依據(jù)………32 設(shè)計依據(jù)……………33 合同文件的優(yōu)先次序………………34 工程名稱、規(guī)模及設(shè)計內(nèi)容………45 甲方向乙方提交的有關(guān)資料、文件及時間………46 設(shè)計階段安排………47 費用…………………68 支付方式……………69 雙方責(zé)任……………610 保密及知識產(chǎn)權(quán)……………………911 仲裁…………………912 合同生效及其他……………………9附件一：設(shè)計任務(wù)書附件二：園林綠化面積計算圖附件三、《階段設(shè)計成果確認書》附件四、《現(xiàn)場效勞簽到確認表》附件五、《設(shè)計聯(lián)絡(luò)人授權(quán)/變更通知書》附件六、《設(shè)計變更通知單》園林景觀方案擴初及施工圖設(shè)計合同甲方〔委托方〕：地址：：：乙方〔受托方〕：地址：020-38032716甲方委托乙方承當(dāng)xxxxxx園林方案、擴初、施工圖設(shè)計任務(wù)。工程地點為xxxxxxx。經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同執(zhí)行。第一條本合同簽訂依據(jù)1.1《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程勘察設(shè)計市場管理規(guī)定》。1.2國家及地方有關(guān)建設(shè)工程勘察設(shè)計管理法規(guī)和規(guī)章。1.3建設(shè)工程批準(zhǔn)文件。第二條設(shè)計依據(jù)2.1甲方給乙方的委托書2.2甲方提交的根底資料2.3乙方采用的主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是：國家標(biāo)準(zhǔn)第三條合同文件的優(yōu)先次序構(gòu)本錢合同的文件可視為是能互相說明的，如果合同文件存在歧義或不一致，那么根據(jù)如下優(yōu)先次序來判斷〔有特殊說明的除外〕：3.1合同書3.2補充協(xié)議和附件本合同工程的名稱、規(guī)模及設(shè)計內(nèi)容名稱：xxxxxxxxxxx園林方案、擴初、施工圖設(shè)計合同規(guī)模xxxxxxxxxxxxx規(guī)劃用地約為57740平方米，景觀設(shè)計面積約為38745平方米，總設(shè)計范圍示意如附件二圖所示。設(shè)計內(nèi)容：設(shè)計范圍內(nèi)及與其相關(guān)聯(lián)的景觀、駁岸、雕塑、園路、水系、園林小品設(shè)計〔其中包含但不限于大門、崗?fù)?、圍墻、橋、背景音樂系統(tǒng)設(shè)布點設(shè)計〕設(shè)計等。不包括的設(shè)計或效勞內(nèi)容：1該工程報批、報建、圖紙送審的手續(xù)和費用；2非園景設(shè)計范圍內(nèi)之建筑及其室內(nèi)設(shè)計，及與該建筑相連之構(gòu)造物設(shè)計，以及相關(guān)之機電工程、結(jié)構(gòu)工程設(shè)計；3標(biāo)識系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)(根據(jù)甲方的另行委托乙方可提供具有相應(yīng)資質(zhì)的協(xié)作單位完成〕；4園區(qū)內(nèi)之泳池凈化系統(tǒng)、水處理系統(tǒng)設(shè)計及人工湖過濾設(shè)計〔根據(jù)甲方的另行委托乙方可提供具有相應(yīng)資質(zhì)的協(xié)作單位完成〕；53米〔含本數(shù)〕以上的景墻〔擋土墻〕的結(jié)構(gòu)設(shè)計。6如遇現(xiàn)場地質(zhì)較差，無法到達乙方設(shè)計要求的地基承載力特征值〔>120kN/㎡〕時,甲方需委托專業(yè)公司對地基進行處理；7大型雕塑〔立面面積≥3米*5米〕的設(shè)計；8較大的橋〔單跨跨度大于5米或總長大于20米〕或特殊的橋〔如：拱橋，懸索橋等〕；9私家花園景觀設(shè)計〔兩套樣板私家花園除外〕。甲方向乙方提交的有關(guān)資料、文件及時間。序號資料及文件名稱份數(shù)內(nèi)容要求提交時間1工程說明1電子文件合同簽訂前5天2設(shè)計范圍圖13建筑總圖、豎向圖14建筑首層平面15建筑二層平面16建筑立面圖7巖土工程詳細勘察報告18甲方對概念方案階段確認或書面修改意見1蓋章確認書面文件方案深化設(shè)計開始前5天9建筑首層總平面圖〔清楚表達出入口位置及架空層平面〕1電子文件10建筑豎向設(shè)計平面圖〔含建筑室內(nèi)外標(biāo)高〕1電子文件11地下車庫〔地下室〕資料〔含柱網(wǎng)圖、標(biāo)高圖、頂板承載力的書面說明等〕1電子文件12各工種綜合管線平面圖1電子文件13相關(guān)建筑圖〔平、立、剖圖〕1電子文件14荷載條件圖〔假設(shè)是屋頂花園，需提交〕1電子文件15甲方對方案深化階段確認或書面修改意見1蓋章確認書面文件施工圖擴初設(shè)計開始前5天16有關(guān)的建筑圖1電子文件17甲方對施工擴初階段確認或書面修改意見1蓋章確認書面文件施工圖設(shè)計開始前5天18最終確定的建筑首層總平面圖1電子文件19最終確定的建筑豎向設(shè)計平面圖1電子文件20最終確定的地下車庫柱網(wǎng)圖1電子文件21最終確定的車庫頂板標(biāo)高圖1電子文件22最終確定的各工種管線平面圖1電子文件23最終確定的相關(guān)建筑圖1電子文件注：甲方提供上述資料，應(yīng)對其合法性、完整性、正確性負責(zé)，以保證圖紙可實施性與可操作性。乙方各階段設(shè)計工作的開展以完整收到以上相應(yīng)的資料文件為開始計算設(shè)計工期條件之一，如因甲方原因未能及時提供設(shè)計所需資料,允許乙方順延交圖時間第六條設(shè)計階段安排九如溪谷四期園林方案、擴初、施工圖設(shè)計成果要求詳見附件一設(shè)計任務(wù)書，并以該任務(wù)書為準(zhǔn)。設(shè)計成果，乙方需向甲方提供裝訂成冊的圖紙及電子文件。乙方按照本工程的工作進度分四個階段進行。6.1第一階段：方案設(shè)計設(shè)計前乙方有義務(wù)前往現(xiàn)場踏勘，復(fù)核相關(guān)專業(yè)提供的設(shè)計條件圖，并以工作聯(lián)絡(luò)單的形式提交踏勘結(jié)果。6.1.2概念方案階段所需工作時間以合同簽訂后，乙方收悉上述第五條所述有效的設(shè)計依據(jù)之根底資料及第一階段設(shè)計費，翌日起計算20個工作日完成。方案深化階段所需工作時間以甲方書面認可概念方案設(shè)計成果、書面要求開展本階段設(shè)計工作及付清上一階段設(shè)計費，翌日起計算20個工作日完成。6.1.2.1概念方案階段乙方設(shè)計兩種不同風(fēng)格的概念方案供甲方選擇，成果〔均含電子文件〕如下：提供景觀概念方案設(shè)計總體平面圖；提供景觀分析、分區(qū)平面圖；提供主要以彩色意向圖片表達主要景點的設(shè)計構(gòu)思；設(shè)計說明。注：本階段提供設(shè)計成果A1彩色圖板一套〔JPG圖片〕方案深化階段甲方簽署概念方案階段認可函后乙方將進行方案深化設(shè)計工作，該階段將具體圖示硬質(zhì)景觀設(shè)計大意，供甲方對細部定案及統(tǒng)籌之用。乙方在此階段將有一次展示會議，展示設(shè)計平面圖、立面圖、剖面圖和主要區(qū)域概念效果圖、控制標(biāo)高圖，讓甲方檢查和確認圖紙，成果一經(jīng)確認，乙方即進入擴初設(shè)計階段。6.2第二階段：擴初設(shè)計6.2.1乙方按照甲方同意之詳細設(shè)計方案進行擴初設(shè)計工作，該階段將具體闡釋設(shè)計大意，供甲方對細部定案及統(tǒng)籌之用。乙方在此階段將有一次展示會議，展示初步設(shè)計平面圖紙、剖面圖、標(biāo)高圖、骨干植物配植圖、燈光配置圖、給水排水圖、鋪地材料建議。6.2.2此階段用時25個工作日〔不包括甲方要求修改圖紙的時間，以甲方書面認可方案深化設(shè)計成果、書面要求開展本階段設(shè)計工作及付清上一階段設(shè)計費，翌日起計算〕。以上成果提交甲方后，需待甲方簽署初步擴初設(shè)計階段認可函后進入下一階段施工圖設(shè)計。6.3第三階段：施工圖階段6.3.1按甲方同意的初步設(shè)擴初設(shè)計成果進行施工圖設(shè)計；6.3.2本階段的工作成果〔均含電子文件〕包括：總平面圖、放線圖、給排水系統(tǒng)圖、園林照明系統(tǒng)圖、鋪裝圖、路圖、種植圖、背景音樂系統(tǒng)圖、設(shè)計說明、各種構(gòu)筑物小品詳圖、造價本錢概算書。6.3.3此階段用時25個工作日〔不包括甲方要求修改圖紙的時間，以甲方書面認可擴初設(shè)計成果、書面要求開展本階段設(shè)計工作及付清上一階段設(shè)計費，翌日起計算〕。注：本階段提供設(shè)計成果需乙方提交供甲方審核的白圖兩份及最終藍圖一式十二份、全部內(nèi)容電子文件壹套，電子文件要求是dwg格式并且能夠修改?！踩准夹g(shù)成果光碟一張，會審?fù)ㄟ^并修改完畢后5日內(nèi)甲方付清該階段設(shè)計費〕6.4第四階段：乙方在景觀工程施工階段應(yīng)提供的效勞6.4.1施工期間，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行合理的現(xiàn)場施工監(jiān)察。如甲方要求乙方出席施工監(jiān)察，甲方應(yīng)提前至少3天以書面通知乙方。6.4.2協(xié)助甲方挑選或?qū)彶檫m合執(zhí)行景觀工程的承建商。在招標(biāo)進行期間，提供有需要的設(shè)計意向、施工圖那么和標(biāo)準(zhǔn)說明。6.4.3協(xié)助甲方解決硬景和軟景在一些意料之外的因素所引起的技術(shù)性問題。6.4.4施工結(jié)束后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行一次現(xiàn)場施工驗收。6.5乙方為本合同提供的免費現(xiàn)場出差效勞〔含設(shè)計匯報、交底及施工期間現(xiàn)場效勞〕次數(shù)為10次，由此所發(fā)生的差旅費用由乙方自理。超出此出差效勞范圍或超出本合同約定之設(shè)計工作范圍，甲方要求乙方配合其工作所產(chǎn)生的遠程出差效勞費用由甲方負責(zé)。乙方每次額外遠程效勞完畢后10個工作日內(nèi)把該次效勞費結(jié)算以電子郵件形式送甲方審核，甲方須于乙方下次額外效勞前審核并支付上次的額外遠程效勞費完畢，否那么乙方可拒絕甲方的再次額外遠程效勞請求而無須承當(dāng)任何責(zé)任。如因圖紙設(shè)計漏洞導(dǎo)致的現(xiàn)場配合，乙方應(yīng)無條件滿足甲方要求。6.6相關(guān)事項6.6.1甲方在收到乙方各階段設(shè)計圖紙后沒有10個工作日內(nèi)審定并書面回復(fù)修改意見的，視為接受并認可該階段設(shè)計成果6.后續(xù)發(fā)生的變更必須附說明或圖示，清晰的表達變更位置及工程量，變更圖紙與原圖紙的關(guān)系。6.6.3施工開始前，乙方應(yīng)共赴現(xiàn)場與甲方、施工單位、監(jiān)理單位進行設(shè)計交底，并在施工過程中進行指導(dǎo)。設(shè)計交底時間以甲方書面通知為準(zhǔn)。。每一階段設(shè)計成果的認定通知可先用電傳、發(fā)出，發(fā)出當(dāng)日將蓋章原件用快遞寄給乙方，或在乙方送圖的簽署單上簽署意見，送圖簽署的以簽署當(dāng)日為送達日，公司地址在沈陽市內(nèi)以投遞次日為送達之日、地址在沈陽市外的以投遞之日起第三日為送達之日。乙方應(yīng)確保本合同所記載地址或號碼準(zhǔn)確無誤，如發(fā)生變更應(yīng)及時書面通知甲方，否那么不能送達造成的一切損失和責(zé)任，自行承當(dāng)。6.4上述階段設(shè)計時間安排為暫定時間，具體時間依甲乙雙方共同商定。第七條費用7.1雙方商定，本合同主要綠化面積約為38745平方米，設(shè)計取費為22元/㎡。方案深化設(shè)計、擴初設(shè)計、施工圖費共計包干價￥852，000元，大寫：捌拾伍萬貳仟元整。7.2本工程設(shè)計費包干，不隨設(shè)計概算和區(qū)內(nèi)設(shè)計面積調(diào)整。如乙方實際設(shè)計范圍超出合同約定范圍〔詳見附件二、《園景設(shè)計范圍示意圖》〕，超出局部設(shè)計費按本合同約定的收費標(biāo)準(zhǔn)進行計算，雙方另行簽訂補充協(xié)議。第八條支付方式合同簽訂之日起五個日歷天內(nèi)支付合同總價的15％，即￥127，800元，大寫拾貳萬柒仟捌佰元整。8.1.2乙方完成方案概念設(shè)計圖紙并獲甲方認可后的次月末支付合同總價的10％，即￥85200元，大寫捌萬伍仟貳佰元整。8.1.3乙方完成方案深化設(shè)計并獲甲方認可后的次月末支付合同總價的15％，即￥127，800元，大寫拾貳萬柒仟捌佰元整。8.1.4乙方完成擴初設(shè)計并獲甲方認可后的次月末前支付合同總價的25％，即￥213000元，大寫貳拾壹萬叁仟元整。乙方提交正式施工圖后的次月末前支付施工圖設(shè)計費合同總價的25％，即￥213000元，大寫貳拾壹萬叁仟元整。本工程施工竣工驗收合格經(jīng)甲方確認并完成設(shè)計階段安排后，次月末前支付合同總價的10％，即￥85200元，大寫捌萬伍仟貳佰元整。8.2乙方在按合同規(guī)定履行了相應(yīng)責(zé)任和義務(wù)后，應(yīng)按本條款規(guī)定向甲方遞交書面進度付款申請，用于支付乙方按工作進度方案完成的工作費用。甲方審核同意后，將認可的款額支付給乙方。8.3乙方需向甲方開具稅務(wù)部門認可的正規(guī)發(fā)票。8.4設(shè)計效勞費用通過銀行支轉(zhuǎn)賬支付。8.5本合同履行后，定金抵作設(shè)計費。8.6上述設(shè)計費不包括該工程報建、報批、圖紙送審的手續(xù)和費用。8.7因甲方設(shè)計費逾期支付，乙方順延圖紙交付時間。8.8甲方對工程投入使用，應(yīng)視為完成驗收。第九條雙方責(zé)任9.1甲方責(zé)任9.1.1甲方按本合同第五條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時間內(nèi)向乙方提交根底資料及文件，并對其完整性、正確性及時限負責(zé)。甲方不得要求乙方違反國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行設(shè)計。甲方提交上述資料及文件超過規(guī)定期限〔規(guī)定期限以合同簽定之日算起〕15天以內(nèi)，乙方按規(guī)定的交付設(shè)計文件時間順延；甲方交付上述資料及文件超過規(guī)定期限30天以上時，乙方有權(quán)重新確定提交設(shè)計文件的時間。9.1.2甲方變更委托設(shè)計工程、規(guī)模、條件或因提交的資料錯誤，或所提交資料作較大修改，以致造成乙方設(shè)計返工時，由此帶來的設(shè)計時間延誤的不計入乙方的工作周期。甲方應(yīng)按乙方所增加之工作量補償乙方返工費用，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議〔或另訂合同〕、重新明確設(shè)計交工日期等有關(guān)條款。9.1.3在合同履行期間，甲方要求終止或解除合同，乙方未開始設(shè)計工作的，不退還甲方已付的定金；已開始設(shè)計工作的，甲方應(yīng)根據(jù)乙方已完成的實際工作量支付設(shè)計費。9.1.4甲方應(yīng)按本合同規(guī)定的金額和日期向乙方支付設(shè)計費，每逾期支付一天，應(yīng)承當(dāng)應(yīng)支付金額2‰的逾期違約金。逾期超過30天以上時，乙方有權(quán)暫停履行下階段工作，并提前5天書面通知甲方。甲方的上級或設(shè)計審批部門對設(shè)計文件不審批或本合同工程停緩建，甲方均應(yīng)支付應(yīng)付的設(shè)計費。9.1.5甲方要求乙方比合同規(guī)定時間提前交付設(shè)計文件時，須征得乙方同意，不得嚴(yán)重背離合理設(shè)計周期，且視情況向甲方應(yīng)支付相應(yīng)的趕工費。9.2乙方責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)按國家規(guī)定和合同約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)進行設(shè)計，施工圖設(shè)計深度應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計任務(wù)書要求，按本合同第六條規(guī)定的內(nèi)容、時間及份數(shù)向甲方交付設(shè)計文件，并對提交的設(shè)計文件的質(zhì)量負責(zé)。9.2.2設(shè)計使用年限為20年。9.2.4乙方對設(shè)計文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負責(zé)修改或補充，由于設(shè)計人員錯誤造成工程質(zhì)量的損失，甲方有權(quán)減免此局部設(shè)計費用。9.2.5由于乙方原因，延誤了設(shè)計文件交付時間，每延誤一天，應(yīng)減收該區(qū)域相應(yīng)階段甲方應(yīng)支付設(shè)計費的2‰。9.2.6合同生效后，乙方要求終止或解除合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金。9.2.7乙方交付設(shè)計文件后，應(yīng)按照甲方或政府主管部門的意見進行修改和補充，其所需要的費用應(yīng)該被認為已經(jīng)包括在合同價格之中，除非是超出委托范圍較大的設(shè)計修改。乙方按合同規(guī)定時限交付設(shè)計文件，并負責(zé)向甲方及施工單位進行設(shè)計交底、處理有關(guān)設(shè)計問題和參加各項階段驗收及竣工驗收。乙方應(yīng)安排設(shè)計師在工程施工期間根據(jù)實際情況在必要的前提下提供現(xiàn)場技術(shù)效勞，協(xié)助甲方選定苗木、燈具、室外家具、雕塑、鋪裝材料等景觀材料，工程施工階段遇有特殊情況，乙方應(yīng)在24小時內(nèi)到達現(xiàn)場，解決問題，保證施工順利展開并在現(xiàn)場效勞后向甲方提交對園景施工審查的意見及建議。其相關(guān)費用按本合同6.5條執(zhí)行。9.2.8乙方同意配合甲方按工程進度要求調(diào)整出圖順序，付款方式可另行協(xié)商。乙方為本工程指派的設(shè)計師團隊必須經(jīng)甲方同意，設(shè)計過程中如乙方提出更換乙方人員需經(jīng)甲方同意，如甲方提出更換乙方人員的要求，乙方需給與積極配合。施工過程中，設(shè)計單位在接到甲方發(fā)出工作聯(lián)系單后，應(yīng)按照雙方協(xié)商的合理時間提交工作成果。如乙方未按時提交工作成果，每延誤三天處以500元罰款，因甲方未提交充分資料者除外。9.3雙方代表9.3.1甲方代表：代表甲方行使各項職能，如甲方代表易人，應(yīng)提前7天通知乙方，其后任必須全面繼續(xù)承當(dāng)前任應(yīng)負的責(zé)任；9.3.2乙方代表：代表乙方行使各項職能，如乙方代表易人，應(yīng)提前7天通知甲方，其后任必須全面繼續(xù)承當(dāng)前任應(yīng)負的責(zé)任；9.3.3乙方設(shè)計主持人：，協(xié)調(diào)各專業(yè)設(shè)計師，組織設(shè)計交底等責(zé)任，乙方設(shè)計主持人確實定及更換必須得到甲方確實認，必須由設(shè)計單位以書面形式提出，同時必須得到甲方的批準(zhǔn)。第十條保密及知識產(chǎn)權(quán)雙方均應(yīng)保護對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方同意，任何一方均不得對對方的資料及文件擅自修改、復(fù)制或向第三人轉(zhuǎn)讓或用于本合同工程外的工程。如發(fā)生以上情況，泄密方承當(dāng)一切由此引起的后果并承當(dāng)賠償責(zé)任。乙方編制的文件，在甲方足額支付設(shè)計費后，知識產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共同所有，甲方有權(quán)使用。甲方確保乙方擁有署名及廣告宣傳的權(quán)益。乙方向甲方提交的設(shè)計成果保證甲乙雙方共有獨立、完整的知識產(chǎn)權(quán)，向甲方提交的所有技術(shù)文件未侵犯任何第三方的合法權(quán)益。第十一條仲裁本建設(shè)工程設(shè)計合同發(fā)生爭議，甲方與乙方應(yīng)及時協(xié)商解決。也可由當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門調(diào)解，調(diào)解不成時，可在工程所在地法院進行訴訟。第十二條合同生效及其他12.1乙方為本合同工程提供的效勞至工程竣工驗收合格為止。12.2本工程工程中，乙方不得指定建筑材料、設(shè)備的生產(chǎn)廠或供貨商。甲方需要乙方配合施工材料、設(shè)備的加工訂貨時，所需費用由甲方承當(dāng)。12.3甲方委托乙方承當(dāng)本合同內(nèi)容以外的工作效勞，另行簽訂協(xié)議并支付費用。12.4由于不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。12.5本合同雙方簽字蓋章即生效，一式六份，甲方四份，乙方二份。12.6本合同的一切補充協(xié)議、附件均為本合同的組成局部，與本合同享有同等法律效力。12.7雙方認可的來往、電報、會議紀(jì)要等，均為合同的組成局部，與本合同具有同等法律效力。12.8未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。(蓋章) (蓋章)法定代表人：(簽字) 法定代表人：(簽字)委托代理人：(簽字) 委托代理人：(簽字)住所：xxxxxxx住所：xxxxxxx郵政編碼： 郵政編碼：510623電話 電話真 傳真件一景觀工程設(shè)計任務(wù)書一、工程概況位置：科技開發(fā)區(qū)，是集高層樓房，情景洋房，聯(lián)排別墅于一體的大型綜合性小區(qū)，小區(qū)依山面水，區(qū)中有溪，整體設(shè)計簡樸，現(xiàn)代。四期規(guī)劃用地為57740m2，其中園林面積為38745m2。具體設(shè)計范圍見附圖。氣候：2.1主要氣候特點是：四季清楚，雨熱同期，干冷同季，降水充分，溫度適宜，光照豐富，大風(fēng)、冰雹、旱澇、霜凍等災(zāi)害性天氣在不同年份和季節(jié)均有不同程度的發(fā)生。春季〔3-5月〕大風(fēng)多，降水少，日照長，回暖快，蒸發(fā)大，濕度??；夏季〔6-8月〕降水多且集中，暴雨多發(fā)生在此季，氣溫高而少酷熱；秋季〔9-11月〕天高氣爽，雨量驟減，氣溫急降；冬季〔12-次年2月〕雪少北風(fēng)多，枯燥寒冷。工程開發(fā)背景：本工程宗地共分6期開發(fā)。工程定位為沈陽市中等收入人群。前期園區(qū)現(xiàn)已完成景觀施工，設(shè)計時應(yīng)充分考慮原概念方案及與已形成園區(qū)的銜接問題。二、開發(fā)意向1、指標(biāo)要求容積率1.2；綠化覆蓋率大于30%。2、客戶目標(biāo)人群沈陽市中等收入人群。3、特殊節(jié)點要求3.1區(qū)域施工可能為反季節(jié)施工，植物選擇需要仔細斟酌，不能因反季節(jié)移栽影響整個園區(qū)形象。4、目標(biāo)造價平均300元/平方米。三、設(shè)計依據(jù)1國家及地方相關(guān)法律、法規(guī)；2甲方提交的設(shè)計資料；3雙方關(guān)于本工程共同認可的其它建議；4目前行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；5乙方在設(shè)計過程中所需其它設(shè)計資料，需書面提前一周通知甲方。四、設(shè)計要求1、設(shè)計風(fēng)格現(xiàn)代風(fēng)格，時尚文化濃厚。2、設(shè)計主題現(xiàn)代簡約主題。3、設(shè)計理念社區(qū)文化濃厚的現(xiàn)代社區(qū)；和諧的鄰里關(guān)系；純粹的現(xiàn)代簡約風(fēng)格園林。4、其它要求4.1符合國家及省有關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)。4.2在平、立面布置方面注意避開市場的常規(guī)思維，在實用和充分利用的前提下出奇、出新。4.3材料選擇便于就地或就近取材，適合本地應(yīng)用、生態(tài)、環(huán)保。樹種規(guī)劃以鄉(xiāng)土樹種為主。要考慮反季節(jié)植物種植施工的措施。4.4面層材料需提供實物樣品進行封樣。對于主要喬木、灌木、花卉等必須給出圖片形式的封樣單，指導(dǎo)并要求施工單位嚴(yán)格按照設(shè)計要求采購苗木。對于花卉類材料，必須飽滿且不漏土，要求給出規(guī)格、顏色搭配、相應(yīng)的密度等。采用本地鄉(xiāng)土樹種，采用成活率高、綠量多、飽滿的樹種，在主要位置選用相對名貴樹種，其余采用經(jīng)濟實用的苗木。苗木規(guī)格不易過大，巧妙利用微地形來拉伸植物層次。4.5合理組織景觀視線通廊。4.6充分考慮原概念方案及九如溪谷各期景觀銜接問題，根據(jù)園區(qū)現(xiàn)有條件、我方提供管網(wǎng)圖紙及施工本錢進行景觀處理。用小喬木或球狀灌木代替片植灌木，組合栽植樹形差的樹，在路口、拐點、端頭等部位大樹、花喬、花地應(yīng)重點處理，要細致濃密。注重處理視覺焦點以下的位置植物，以組團、片植的形式布置。所有栽植標(biāo)準(zhǔn)為不漏土。注重常綠樹與落葉樹的合理搭配，以保證冬季軟景效果。4.7注重園區(qū)主入口及廓線的節(jié)奏與韻律設(shè)計。4.8注重園區(qū)規(guī)劃布局的層次感與梯度感設(shè)計，達成和諧統(tǒng)一。4.9有充足的兒童娛樂設(shè)施和戲鬧空間；室外運動設(shè)施應(yīng)方便業(yè)主運動，一局部盡量設(shè)置在建筑物的組團里，既能運動，又能到達共享環(huán)境空間。核心啟動區(qū)盡量多設(shè)置一些集中式的戶外活動設(shè)施，針對不同戶型的客戶，布置活動空間?！怖绺邔拥闹饕脩魹槟贻p人和幼童、多層的用戶為老人和學(xué)齡兒童等〕。4.10擁有一定數(shù)量的園林小品、雕塑；設(shè)立小區(qū)標(biāo)志性雕塑。4.11水景要使之便于后期養(yǎng)護管理，水系要求為流動活水、提供防臭、防污染、防富營養(yǎng)化得解決方案。4.12各種管線：合理利用現(xiàn)有的水、電、氣、電信等市政及專業(yè)管線的接口，處理好小區(qū)今后的智能化、供水、供電、排水、排污、排洪、電視、等管線的布置問題，設(shè)計預(yù)留一定空間，便于今后施工接口。4.13環(huán)衛(wèi)設(shè)施：充分考慮環(huán)衛(wèi)設(shè)施的合理數(shù)量及位置，即便與小區(qū)內(nèi)業(yè)主的日常生活及運動，又便于小區(qū)物業(yè)管理。4.14停車位：按規(guī)劃要求及業(yè)主購車數(shù)量的增多預(yù)留合理的空間。4.15交通流線組織：規(guī)劃中應(yīng)充分考慮居住區(qū)各種不同功能流線的組織，注意私密性，合理安排各種交通流線，考慮人車分流。4.16園區(qū)給排水口及井蓋的處理要隱蔽，使用方便。4.17撰寫設(shè)計說明時請為營銷提供說辭。五、設(shè)計工作范圍1、乙方根本工作之效勞范圍景觀布局及修飾設(shè)計，如休息區(qū)域、人行道鋪裝、車道鋪裝等。明確鋪裝和裝飾材料的材質(zhì)、品種名稱和規(guī)格尺寸。場地之飾面坡度及外表排水設(shè)計。園景結(jié)構(gòu)包括花缽、景墻、臺階、欄桿、平臺等園區(qū)內(nèi)全部景觀構(gòu)筑工程。水景和噴泉，標(biāo)明詳細尺寸、材質(zhì)及顏色，包括池底圖案等。細化噴泉的噴水效果設(shè)計，以及雕塑、景墻、水體駁岸的效果，配以效果圖及照片，以保證施工能夠到達設(shè)計的效果。種植土壤設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和植物品種的選擇。明確植物設(shè)計的品種、規(guī)格、密度及確切種植位置等。室外家具如花盆、長凳、垃圾桶、地面陳設(shè)品等的選用及配置。園林照明燈具的選擇和建議燈具分布位置，標(biāo)明詳細尺寸。細化夜間照明設(shè)計，明確燈光顏色變化、照射部位等。灌溉系統(tǒng)設(shè)計。各階段景觀費用估算。提供景觀材料樣板并協(xié)助甲方確定景觀材料及驗收。施工現(xiàn)場設(shè)計指導(dǎo)。六、設(shè)計工作內(nèi)容1、方案設(shè)計1.1以甲方提供九如溪谷規(guī)劃及管網(wǎng)圖紙為根底完成方案設(shè)計。1.2分析和評估現(xiàn)場環(huán)境，并預(yù)測其對設(shè)計的影響。1.3制作解說圖冊，以圖釋硬景及軟景景觀的概念，包括人行步道、平臺、棚架、園景墻、入口景致和休閑設(shè)施等景觀元素的位置。擴初設(shè)計按照甲方認可之方案，乙方進行擴初設(shè)計工作，該階段將深化軟硬景設(shè)計，保障施工效果到達甲方要求。3、施工圖設(shè)計按照甲方認可之?dāng)U初設(shè)計，乙方進行施工圖工作，圖紙需涵蓋施工現(xiàn)場所有細節(jié)指導(dǎo)施工到達既定效果。4、施工現(xiàn)場設(shè)計指導(dǎo)3.1乙方需與甲方、監(jiān)理、承包商一同出席建造前技術(shù)交底會議。3.2乙方應(yīng)在景觀施工期間根據(jù)甲方實際要求至現(xiàn)場效勞。3.3乙方應(yīng)對最終景觀實景空間效果負責(zé)。七、設(shè)計成果及提交形式 1方案設(shè)計階段設(shè)計說明，對總體概念進行深化，進一步優(yōu)化本錢。景觀空間分析圖：應(yīng)包括對人行、車行流線，停車規(guī)劃等的分析。彩色總平面圖，手繪亦可，比例不小于1：500。豎向分析圖：包括工程各個節(jié)點大致排水方向及高程。景觀節(jié)點放大圖景觀節(jié)點剖面圖：應(yīng)標(biāo)有具體尺寸。景觀節(jié)點效果圖：手繪或電腦繪制，不少于8張。景觀元素效果圖：包括重要景觀節(jié)點的雕塑、小品〔大門等〕等元素的設(shè)計效果圖，其中具體元素可在效果圖中與周圍景觀一同表現(xiàn)。園區(qū)內(nèi)所有街道家具、裝飾小品〔裝飾小品、花器，垃圾桶等〕點位布置圖。植物景觀設(shè)計平面圖：明確重要景觀節(jié)點的具體植物配置及非重點區(qū)域的植物配置形式。植物材料表：設(shè)計師選用的喬木、灌木、草坪的具體種類及數(shù)量。照明及燈光效果分析景觀費用估算表成果提交形式：A1展板一套，A3設(shè)計文本4套，成果匯報電子文本、含所有設(shè)計文件的電腦光盤一套〔文件格式限于JPG、DWG、PPT格式〕。2擴初設(shè)計階段硬質(zhì)景觀平面設(shè)計設(shè)計說明：闡釋設(shè)計主題、硬景、軟景的概念?？偲矫娑ㄎ粓D：要求A1號圖，比例不小于1：500?？偲矫尕Q向圖：包含每條道路的標(biāo)高、臺階、地形、水池等的標(biāo)高。排水方向平面布置圖總平面放線圖：放線圖網(wǎng)格為5米一格/或定位圖。材料設(shè)計圖景觀燈具照明布置圖：包含不同種類燈具布置平面圖、燈具圖片及相關(guān)資料等。戶外家具布置圖乙方完成上述設(shè)計內(nèi)容需向甲方提交成果，并同時進行以下設(shè)計工作。硬景細部設(shè)計〔以以下圖紙除索引圖外均應(yīng)包含明確的尺寸標(biāo)注、顏色、材質(zhì)〕總平面索引圖分區(qū)平面放大圖分區(qū)場地剖、立面圖噴泉、水池等水景控制性詳圖圍墻及大門、設(shè)備及設(shè)備用房等的景觀包裝控制性詳圖臺地、坡地及擋土墻控制性詳圖雨水排放、疏水溝渠等景觀節(jié)點控制性詳圖景墻、亭子、欄桿、臺階、花架、廊、道、橋及景觀小品控制性詳圖入口區(qū)控制性詳圖照明燈具圖片及有關(guān)資料采用材料做法及材料樣板照片軟景擴初設(shè)計植物種植平面圖〔A1〕園林綠化植物名錄植物種植設(shè)計說明灌溉供水點布置圖主要植物組合意向圖片(6)擴初階段景觀費用估算表需提交圖紙四份、全部內(nèi)容電子文件壹套?！参募袷紻WG、JPG、PPT格式〕。3施工圖設(shè)計A硬質(zhì)景觀平面設(shè)計設(shè)計說明：闡釋設(shè)計的技術(shù)要求，完整且有針對性?？偲矫??？偲矫尕Q向圖：包含每條道路的標(biāo)高、臺階、地形、水池等的標(biāo)高。排水方向平面布置圖總平面放線圖：放線圖網(wǎng)格為5米一格/或定位圖。材料設(shè)計圖景觀燈具照明布置圖：包含不同種類燈具布置平面圖、燈具圖片及相關(guān)資料等。戶外家具、小品、布置圖水、電總圖B．硬景細部設(shè)計〔以以下圖紙除索引圖外均應(yīng)包含明確的尺寸標(biāo)注、顏色、材質(zhì)〕總平面索引圖。分區(qū)平面放大圖分區(qū)場地剖、立面圖噴泉、水池等水景詳圖臺地、坡地及擋土墻詳圖景墻、亭子、欄桿、臺階、花架、廊、道、橋及景觀小品詳圖入口區(qū)詳圖照明燈具圖片及有關(guān)資料采用材料做法及材料樣板照片水、電詳圖C.軟景細部設(shè)計植物種植平面圖及封樣圖片園林綠化植物名錄及植物表植物種植設(shè)計說明植物種植定