樓宇對講招標文件

田園牧歌智能化樓宇對講系統(tǒng)工程競爭性談判文件田園牧歌智能化樓宇對講系統(tǒng)工程競爭性談判文件招標單位:徐州某置業(yè)發(fā)展有限公司2012年11月12日

第一章總則 根據(jù)田園牧歌工程建設的需要，對該小區(qū)智能化樓宇對講系統(tǒng)工程進行招標，特邀請貴公司前來投標。招標項目概況：工程名稱田園牧歌工程建設單位徐州某置業(yè)發(fā)展有限公司招標工程智能化樓宇對講系統(tǒng)工程工程地點睢寧縣寧江區(qū)項目內(nèi)容包括智能化樓宇對講系統(tǒng)工程采購、安裝、調(diào)試、檢測、驗收等計劃工期、質量具體進場施工時間以招標單位通知為準，總工期30天，質量合格，通過公安部門的驗收。發(fā)標時間2012年11月12日投標時間2012年11月25日開標時間2012年11月28日交標地點徐州匯合置業(yè)發(fā)展有限公司辦公室談判文件份數(shù)叁套評標辦法綜合評分法聯(lián)系人姓名投標保證金電話傳真招標文件工本費二、對投標方的要求：1、必須為獨立企業(yè)法人，營業(yè)執(zhí)照年檢合格；2、必須具有建設部認證的“弱電工程承包”三級（含）以上的施工資質，資質年檢合格；3、必須具有《安全生產(chǎn)許可證》；4、投標方所報主要產(chǎn)品必須具有合格不能過期的同報價中所報產(chǎn)品同型號的公安部的型式檢驗報告。若不能提供由此產(chǎn)生的一切后果由投標方自行負責。三、招標工程的工程介紹及功能技術要求：工程介紹：田園牧歌小區(qū)共計4棟樓宇合計12個單元518住戶，其中1#樓3個單元，均為一梯三戶、18層；2#樓4個單元，均為一梯二戶、11層；3#樓2個單元，均為一梯三戶、30層；4#樓3個單元，均為一梯三戶、15層；一個主入口，一個次入口。設計要求：編碼式帶刷卡黑白可視聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)。黑白可視物業(yè)管理主機1臺；黑白可視圍墻機2臺；12個單元門口機；518臺黑白免提式分機；每戶配置3張住戶卡（ID）共計：1551張；12套靜音鎖；12套閉門器。品牌要求行業(yè)內(nèi)中高檔品牌。技術參數(shù)要求：（1）、門口主機美觀堅固金屬面板，具有防撬、防撞擊、防水功能。麥克風、揚聲器均應是拾音和擴音清晰，鍵盤帶有LED發(fā)光照明，支持密碼開鎖、刷卡開鎖功能。住戶可單獨設置開鎖密碼，而且密碼為一戶一碼制，設置密碼時室內(nèi)分機應有提示音切向管理中心報告，記錄。主機的攝像機為索尼芯片的CCD，具體參數(shù)如下：CCD清晰度：420TV線CCD最低照度：0LUX（帶紅外補光）CCD鏡頭：1/3英寸92度廣角主機能掃描該梯口內(nèi)各用戶分機、層間分配器是否處于長運行狀態(tài)，對于非正常運行的分機、層間分配器及時向管理中心報告處理，系統(tǒng)有故障時應在門口機上有提示。當停電時UPS不間斷供電時間不低于12小時。系統(tǒng)帶副主機接入功能將來待需要時方便地下室入口可以增加對講副主機系統(tǒng)擴容。（2）、室內(nèi)分機：采用免提式可視分機，音量、亮度、對比度可調(diào)，不小于4英寸顯示器，圖像水平分割率不小于400線。住戶通過室內(nèi)分機可以看到單元口、小區(qū)大門口的來訪者，并與之對話確定來訪者身份。按下監(jiān)視鍵可看到單元口的情況停頓時間不小于30秒。分機帶4防區(qū)報警接入功能。（3）、可視物業(yè)管理機：能在任何時刻均能記錄小區(qū)各個地方傳來的報警、求助開鎖等信息（記錄不少于1000條），并能通過打印機將所需信息打印出來。管理主機能主動監(jiān)視各梯口狀態(tài)，當系統(tǒng)中有訪客通過單元門口主機呼叫住戶時，管理機會顯示地址并自動記錄。業(yè)主注冊卡或使用刷卡時，管理中心要能自動記錄相應的時間。（4）、小區(qū)圍墻機：在主次出入口設置，當有來訪者保安可通過區(qū)口機呼叫每一住戶，住戶在家中通過室內(nèi)分機與之視頻通話決定是否允許進入。（5）、整個系統(tǒng)應具有強大的故障隔離能力，在層間設置分配器，單元設置隔離器，任一住戶的分機、設備或線路的損壞都不應影響其他用戶、設備系統(tǒng)的正常運行。（6）、整個系統(tǒng)應具備線路與設備運行狀態(tài)輪巡檢查功能，當發(fā)生故障或遭到破壞時能及時可靠的在管理中心進行報警提示。（7）、整個系統(tǒng)應具有強大的抗干擾、抗雷擊能力，埋地音頻和視頻信號線應有防潮、防水、防腐、抗外界沖擊力強。（8）、整個系統(tǒng)在信息傳送過程中，不應有串號、雜音、視頻的變形和信號丟失，信號傳送均按順序傳遞，但管理中心、居民求助信號應為最高級別優(yōu)先傳遞。住戶按下求助信息管理中心應顯示并記錄該住戶的房間號和發(fā)生時間。（9）、線材品牌采用：天誠、秋葉原、聯(lián)通、賽格。4、質量要求及規(guī)范：

本工程應符合國家或行業(yè)的質量檢驗評定標準。建設單位對本次招標要求的質量標準為：合格

。必須嚴格按照經(jīng)建設方審核的設計方案及施工組織設計施工,現(xiàn)場條件如與設計圖紙不符，必須及時與有關方面聯(lián)系，經(jīng)建設單位及設計方確認后方可繼續(xù)施工。設計涉及的所有設備和材料，除專門規(guī)定外，均依照下列標準規(guī)范進行設計，制造、檢驗和試驗。（1）《安全防范工程程序與要求》GA/T75—94（2）《安全防范系統(tǒng)通用圖形符號》GA/T74—2000（3）《防盜報警控制器通用技術條件》GB12663—2001（4）《智能建筑設計標準》GB/T50314-2006（5）《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程施工與驗收規(guī)范》GB/T50312-2000

如上述規(guī)范不能覆蓋全部的施工內(nèi)容，則應遵循國家相關的最新規(guī)范。投標方須提供所用材料的檢測標準或具有國內(nèi)商檢部門合格證明的材料，并符合招標文件中要求的技術性能。四、投標方須知：投標費用：（1）無論投標過程中的結果如何，投標方自行承擔所有與參加投標有關的全部費用。投標報價：（1）根據(jù)建設單位的要求，投標方根據(jù)自己所報產(chǎn)品做配置清單。報價采取主要設備固定單價辦法，單價結算時投標單價不予調(diào)整，工程量根據(jù)圖紙和有效的變更簽證單按實計算。

（2）投標報價應是根據(jù)招標文件確定的招標范圍內(nèi)的全部工作內(nèi)容的價格體現(xiàn)，其報價應包括施工設備、管理費、施工用水電費、保險、材料費（包括主材、輔助材料、周轉性材料、材料的檢測費用）、人工費、機械費、利潤、稅金及承包商應交納的各種政策文件規(guī)定的費用（公安部門竣工驗收費用）。投標人應充分考慮各種風險后作出報價。3、投標文件的組成：（1）投標函（2）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和資質證書復印件（3）法定代表人證明書（4）法人代表授權委托書（5）投標工程預算書（6）投標單位近三年主要業(yè)績（7）所報系統(tǒng)產(chǎn)品公安部型式檢驗報告（不能過期）（8）產(chǎn)品質量承諾書（9）售后服務承諾4、投標文件的密封和標記：（1）投標文件必須密封，封面須標明如下內(nèi)容：招標單位名稱；投標單位名稱并加蓋法人章或個人印章；右上角標注“正本”或“副本”字樣。（2）在開標時，投標文件出現(xiàn)下列情形之一的，將作為無效投標文件，不得進入評標：a、投標文件未按照招標文件的要求予以密封的；b、投標文件中的投標函未加蓋投標人的法人或個人印章的，或者企業(yè)法定代表人委托代理人沒有合法、有效的委托書（原件）及委托代理人印章的；c、投標文件的關鍵內(nèi)容字跡模糊、無法辨認的；d、投標人未按照招標文件的要求提供投標保證金的。5、勘察現(xiàn)場：（1）投標人可以對施工現(xiàn)場和周圍環(huán)境自行進行勘察，招標人不再組織勘察現(xiàn)場。6、其他（1）無論招投標過程中的做法和結果如何，招標人無向各投標人解釋義務，且投標人自行承擔所有與參加招投標有關的全部費用。

（2）中標人應自行承擔施工時用水用電費用。

（3）若全部投標人最后中標價超出甲方接受程度，招標人可另重新組織招標。（4）中標人做好施工期間自身作業(yè)安全生產(chǎn)和管理工作。（5）為保證產(chǎn)品質量正宗、可靠，中標人必須提供產(chǎn)品生產(chǎn)廠家或代理商或經(jīng)銷商出貨證明，且附相關材料檢測報告，若中標人產(chǎn)品與合同規(guī)定產(chǎn)品不一致時，招標人有權解除與中標人簽訂合同，現(xiàn)時中標人承擔違約責任。五、開標和評標：1、開標（1）開標時，招標方將組織有關人員審查投標文件的等級，并給予排序。（2）如果確定投標方無資格履行合同，其投標將被拒絕。2、評標原則和方法：（1）價格70分：經(jīng)評審的最低價70分，每高、低1%扣1分，低于成本價的保價不得分；施工組織設計和業(yè)績30分。（2）評標小組將遵循公開、公平、公正的原則，

對投標單位的投標文件的完整性、合理性、投標人信譽、資質、施工能力等進行綜合分析考評；

（3）招標人不保證最低價中標，對不中標的單位不作任何解釋。六、合同簽訂：1、確定中標單位后，招標人向中標單位發(fā)出中標通知；2、中標單位接到中標通知后，應在日內(nèi)與招標人簽訂施工合同。中標人在規(guī)定時間內(nèi)不與招標人訂立合同的，招標人有權另確定其他投標人作為中標單位。七、付款方式：1、按照施工進度付款，（線材敷設完畢）支付到合同價款的30%；2、工程全部安裝完畢并驗收合格后（30天內(nèi)）支付到合同價款的80%；

3、辦理結算完畢付到結算價款的95%；4、其余款項為保修金，保修期二年后無質量問題余款一次付清。

第二章投標文件(格式)（封面）小區(qū)工程施工投標文件招標人：投標人（章）：法定代表或委托代理人（簽字）：日期：年月日一投標函及投標函附錄投標書招標人：1、根據(jù)已收到的工程的招標文件，我單位經(jīng)考察現(xiàn)場和研究上述工程招標文件的投標須知、合同條件、技術規(guī)范和其他有關文件后，我方愿意元的總價承接本招標文件規(guī)定的全部內(nèi)容，按上述合同條件、技術規(guī)范的條件承包上述工程的產(chǎn)品供貨、運輸、保管、安裝、竣工驗收和保修。2、一旦我方中標，我方保證在年月日開工，年月日竣工，即天(日歷日)內(nèi)竣工并移交整個工程。如果我方中標，將派出（項目經(jīng)理姓名）作為本工程的項目經(jīng)理。除非另外達成協(xié)議并生效，你方的招標文件、中標通知書和本投標文件將構成約束我們雙方的合同；投標人：(蓋章)單位地址：法定代表人或委托代理人：(蓋章)郵政編碼：電話：傳真：開戶銀行名稱：銀行帳號：開戶行地址：電話：日期：年月日二、法定代表人資格證明書單位名稱：地址：姓名：性別：年齡：職務：系的法定代表人。為施工、竣工和保修的工程，簽署上述工程的投標文件、進行合同談判、簽署合同和處理與之有關的一切事務。特此證明。投標人：(蓋章)日期：年月日

三、授權委托書本授權委托書聲明：我(姓名)系(投標人名稱)的法定代表人，現(xiàn)授權委托（單位