門(mén)面租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版

門(mén)面租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版門(mén)面租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版甲方（出租人）：_______________________聯(lián)系地址：______________________________電話：_________________________乙方（承租人）：_______________________聯(lián)系地址：______________________________電話：_________________________鑒于甲方是北京市合法擁有該門(mén)面租賃權(quán)的房屋所有人，乙方原意承租該門(mén)面。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃的房屋甲方同意將其擁有并合法持有該門(mén)面的租賃權(quán)的房屋出租給乙方使用，房屋詳細(xì)情況如下：地址：_____________________________面積：_____________________________租賃地點(diǎn)的用途：_____________________第二條租賃期限本合同自__________年_____月____日開(kāi)始，至__________年_____月____日止，共租賃_____個(gè)月，租賃期滿后，若乙方繼續(xù)租賃，則需雙方協(xié)商另行洽談，并另行簽訂書(shū)面租賃合同。第三條租金及押金（一）租金1.租金總額為:__________元人民幣（大寫(xiě)：________________）。2.租金以______元人民幣為一次性支付。3.若乙方逾期支付租金，則每日需向甲方支付違約金的__________萬(wàn)元人民幣。（二）押金1.本合同生效后，乙方須向甲方支付房屋押金__________元人民幣（大寫(xiě)：________________）元，作為保證金。2.本合同期限屆滿或糾紛解決后，如乙方已履行其義務(wù)并向甲方交還房屋，甲方應(yīng)退還乙方全部保證金；如乙方未交納房屋租金或違反本合同其他規(guī)定未履行該承諾，則甲方無(wú)需退還部分或全部保證金，并保留向乙方追償?shù)臋?quán)利。第四條房屋的使用乙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定并合理地使用租賃房屋，不得轉(zhuǎn)租、分租或者擅自變更租賃用途，也不得擅自拆改原有的房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況或者增設(shè)其他設(shè)備等。第五條房屋的維修與保養(yǎng)（一）甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋的基本維修，并保證房屋能夠正常使用，包括維修室內(nèi)照明和通風(fēng)系統(tǒng)、維修管道、維修屋頂、維修配電系統(tǒng)、維修供水供暖系統(tǒng)等。如屬于乙方過(guò)失或怠慢，需要維修的，由乙方承擔(dān)全部維修費(fèi)用。（二）乙方應(yīng)按期繳納水、電、燃?xì)獾仁褂觅M(fèi)用。（三）乙方應(yīng)保證房屋的內(nèi)部和周圍環(huán)境衛(wèi)生，不得影響其他住戶正常生活。第六條違約責(zé)任（一）如乙方未按時(shí)支付房屋租金，甲方有權(quán)解除本合同并收回房屋，乙方無(wú)權(quán)就此要求任何賠償。（二）如乙方轉(zhuǎn)租、分租或者擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除本合同并收回房屋，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（三）如乙方未按照本合同規(guī)定履行保證金義務(wù)，甲方有權(quán)在本合同期滿后或者本合同解除后，直接劃扣乙方保證金中未履行的租賃費(fèi)用，剩余保證金退還乙方。第七條賠償及信用評(píng)價(jià)（一）如乙方在本合同期限內(nèi)損壞房屋或設(shè)備，或者違反法律法規(guī)的規(guī)定，造成甲方損失的，乙方需按照甲方提供的相關(guān)票據(jù)和證據(jù)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，如未按照合同規(guī)定履行或者存在其他不誠(chéng)信行為，乙方有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行信用評(píng)價(jià)，并享有舉報(bào)權(quán)。第八條法律效力及爭(zhēng)議解決（一）雙方在本合同履行過(guò)程中，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如無(wú)法解決，可向相關(guān)仲裁部門(mén)申請(qǐng)仲裁。（二）本合同經(jīng)過(guò)雙方簽字蓋章后生效；未盡事宜乙方可與甲方另行協(xié)商。第九條其他事項(xiàng)（一）甲方向乙方提供的下列物品，應(yīng)如實(shí)登記，按時(shí)交付并保證資料真實(shí)性。1.房屋；2.房屋使用的租賃合同；3.其他。（二）乙方未經(jīng)甲方同意，不能將該門(mén)面租賃權(quán)讓與第三人，也不得退租的前提下轉(zhuǎn)租或?qū)⒆赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。（三）本合同未提及的事項(xiàng)，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)或者甲方依據(jù)自身權(quán)利行使相應(yīng)的權(quán)利，乙方不得以此對(duì)甲方提出任