工程項(xiàng)目管理課程設(shè)計(jì)

工程項(xiàng)目管理課程設(shè)計(jì)一、工程概況本工程位于鄭州市南陽路北端的某園區(qū)內(nèi)，開發(fā)商是鄭州市某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。本公司中標(biāo)的１號(hào)住宅樓概況如下所示。工程名稱:鄭州清華園１號(hào)住宅樓,合同范圍:基礎(chǔ)、主體、裝飾裝修;承包方式:包工、包料;抗震設(shè)防烈度7度；合同工期目標(biāo)210日歷天,計(jì)劃開工日期2000年3月1日。確保按期完成，力爭(zhēng)提前完成。總造價(jià)217.43萬元。建筑設(shè)計(jì)概況為:建筑面積4839.07m2;占地面積719.23m2;建筑用途為居住;標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積730.82m2.;層數(shù)7層的磚混結(jié)構(gòu);平面尺寸:長(zhǎng)61.86m×寬26.49m;層高3.00m;基本軸線距離3600mm;±0.000相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高99.90m;室內(nèi)外高差700mm;屋面防水做法SBS改性瀝青卷材防水;門窗為系列白色塑鋼窗.二、項(xiàng)目管理目標(biāo)規(guī)劃（1）質(zhì)量目標(biāo)：優(yōu)良。（2）工期目標(biāo)：本工程計(jì)劃工期為210日歷天，計(jì)劃開工日期2000年3月1日，交工日期2000年9月25日。確保按期完成，力爭(zhēng)提前完成。（3）安全目標(biāo)：杜絕安全事故的發(fā)生。（4）文明施工目標(biāo)：爭(zhēng)創(chuàng)市級(jí)文明施工工地。三、主要工程量一覽表：序號(hào)工程項(xiàng)目名稱單位工程量消耗量定額（綜合工日）/10M3基價(jià)/元總價(jià)/元用工日1土方開挖挖掘機(jī)挖土方M32210.000.0615.423407.8214人工挖土方359.002.2863.842291.8622機(jī)械夯填土M3160.360.738.78621.8863素混凝土墊層M390.8410.211501.0913635.964預(yù)制鋼筋混凝土板樁M3331.5010.041695.6556210.8215±0.000以下磚基礎(chǔ)M3277.4012.181462.8940580.57186±0.000以上墻體砌筑M31354.7418.051622.82219849.92617現(xiàn)澆混凝土構(gòu)造柱M3152.0021.692194.9933363.85228鋼筋混凝土現(xiàn)澆梁M315.1110.851892.922860.2019鋼筋混凝土基礎(chǔ)圈梁M325.087.071594.393998.73110鋼筋混凝土圈梁M3130.5321.612197.0728678.351911鋼筋混凝土過梁M31.6023.612273.84363.81112鋼筋混凝土現(xiàn)澆板M3572.2811.022008.13114921.34213鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓梯M3311.064.42460.8914336.44914預(yù)制鋼筋混凝土構(gòu)件M3217.6017.052334.6350801.552515木門窗制作安裝M2408.202.85079.803257.44516水泥砂漿粉樓地面M22873.101.0375.0021548.25817屋面保溫M345.3746.687432.5833721.621118粉樓梯M2349.303.96172.196014.60419屋面防水M21274.800.4417.6553242.02320內(nèi)墻抹灰M25587.131.5579.9344657.932221外墻抹灰M22720.461.8987.4123779.5413勞動(dòng)力組織計(jì)劃表：序號(hào)工種人數(shù)工作內(nèi)容備注1木工40支拆模板、木門安裝2鋼筋工15鋼筋成型與綁扎3混凝土工25混凝土攪拌與澆筑4瓦工40墻體砌筑5粉刷工40裝飾粉刷6油漆工15油漆、涂料、玻璃安裝7力工40回填土、混凝土后盤上料8架子工20搭拆井子架、腳手架9機(jī)械工8開動(dòng)、駕駛機(jī)具10電焊工4鋼筋焊接、構(gòu)件制作11輔助工4現(xiàn)場(chǎng)用水、用電、機(jī)械維修12保衛(wèi)3現(xiàn)場(chǎng)治安、門衛(wèi)傳達(dá)四、項(xiàng)目管理組織與協(xié)調(diào)規(guī)劃(1)施工部署原則:根據(jù)本工程特點(diǎn)和本公司的技術(shù)裝備、勞動(dòng)力資源狀況，在本工程施工中按照先地下后地上、先土建后設(shè)備、先結(jié)構(gòu)后裝修、先室外后室內(nèi)、先墻面后地面的原則組織施工。裝修施工前應(yīng)先做樣板間，以主體結(jié)構(gòu)施工為先導(dǎo)，實(shí)行立體交叉作業(yè)。(2)施工順序：土方開挖→素混凝土墊層→鋼筋混凝土整板式基礎(chǔ)→±0.00以下墻體砌筑→室內(nèi)外土方回填→±0.00以上主體結(jié)構(gòu)砌筑→屋面保溫、防水→裝飾裝修及水、電、暖安裝同時(shí)進(jìn)行→門窗制作安裝→零星工程。(3)施工階段劃分：本工程擬分六個(gè)階段組織施工：施工準(zhǔn)備階段、土方及基礎(chǔ)階段、主體結(jié)構(gòu)階段、裝飾裝修階段、安裝階段和竣工驗(yàn)收階段。(4)總體施工安排：在基礎(chǔ)階段施工時(shí)，即開始進(jìn)行預(yù)制構(gòu)件的加工制作；在主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行的同時(shí)，安裝工程及時(shí)配合預(yù)埋，待主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行到六層以上時(shí)，即開始進(jìn)行內(nèi)墻粉刷的刮槽，并逐步展開門窗的加工制作、安裝工程的準(zhǔn)備，以加快施工進(jìn)度。預(yù)應(yīng)力空心板應(yīng)提前訂購(gòu)貨，構(gòu)件進(jìn)場(chǎng)后要進(jìn)行檢查驗(yàn)收。(5)各專業(yè)、各工種之間的配合：各專業(yè)、各工種之間的協(xié)調(diào)配合是保證工程質(zhì)量的前提。地基與基礎(chǔ)施工階段各工序緊湊安排，協(xié)調(diào)配合加快施工進(jìn)度。各種管道的挖土、鋪設(shè)等應(yīng)與土建施工密切配合，平行搭接進(jìn)行。基礎(chǔ)工程施工完，安裝搭設(shè)垂直運(yùn)輸設(shè)施。主體工程封頂后應(yīng)及時(shí)插入屋面保溫防水工程及外裝飾工程。同時(shí)自下而上進(jìn)行室內(nèi)裝飾施工，室內(nèi)裝飾施工前，各種電盒、埋件、孔洞應(yīng)施工完畢。門窗框扇的安裝及油漆涂料的施工應(yīng)視施工條件及時(shí)插入施工。五、項(xiàng)目質(zhì)量管理（1）認(rèn)真抓好工人質(zhì)量意識(shí)教育，以“質(zhì)量是企業(yè)的生命”為題，宣講質(zhì)量的重要性，將質(zhì)量意識(shí)貫徹到施工人員的頭腦中。（2）建立由公司總工程師組成的有效的質(zhì)量檢查監(jiān)督機(jī)構(gòu)。在關(guān)鍵的模板和管道安裝工程中推行全面質(zhì)量管理，分別建立QC領(lǐng)導(dǎo)小組,小組由6人組成,指定專人任組長(zhǎng)、部長(zhǎng)、工長(zhǎng)、質(zhì)檢員、班長(zhǎng)等人參加小組的工作，各小組均應(yīng)制定自己的管理目標(biāo)，以便遵照?qǐng)?zhí)行與檢查。（3）材料采購(gòu)力求貨比三家，擇優(yōu)選用，進(jìn)場(chǎng)材料除要求有出廠合格證外，還應(yīng)有公司材料部門或公司試驗(yàn)室出具的復(fù)檢合格證明資料。降低材料在運(yùn)輸、裝卸過程中的損傷，從材料出廠到材料的最終使用，其中的每一個(gè)環(huán)節(jié)都要嚴(yán)加控制，保證材料完好無損地送到施工人員手中。（4）合理選擇施工機(jī)械，搞好維護(hù)檢修工作，保持機(jī)械設(shè)備的良好技術(shù)狀態(tài)。執(zhí)行公司質(zhì)量管理體系，將工程質(zhì)量與職工經(jīng)濟(jì)利益掛勾，對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)行獎(jiǎng)優(yōu)罰劣。（5）建立質(zhì)量目標(biāo)的分級(jí)責(zé)任保證體系，將質(zhì)量指標(biāo)分級(jí)下達(dá)，形成由項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目工程師、職能部門、工長(zhǎng)、班組和個(gè)人層層領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)的質(zhì)量保證體系。（6）建立“三檢”與“專檢”相結(jié)合的全面質(zhì)量檢驗(yàn)制度,按國(guó)家施工驗(yàn)收規(guī)范及操作規(guī)程對(duì)每道工序、每個(gè)分部、分項(xiàng)工程進(jìn)行檢查驗(yàn)收評(píng)定。實(shí)行質(zhì)量否決權(quán)制度，上道工序質(zhì)量問題一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，專職質(zhì)量檢查員有權(quán)下令下道工序停止作業(yè)。（7）實(shí)行原材料進(jìn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)制度。凡按要求必須復(fù)驗(yàn)的材料都必須復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)合格后才可使用。（8）測(cè)量工作有專人負(fù)責(zé)，要及時(shí)辦理記錄及驗(yàn)收，并注意保護(hù)好測(cè)量標(biāo)志。（9）模板應(yīng)支設(shè)牢固，拼縫嚴(yán)密，模板內(nèi)雜質(zhì)應(yīng)清理干凈，澆筑混凝土?xí)r設(shè)專人看模板。（10）豎向鋼筋應(yīng)注意間距及位置，箍筋應(yīng)按圖紙要求的間距及位置綁扎，水平板上的鋼筋應(yīng)保證順直、均勻，負(fù)筋不得踩蹋。（11）混凝土澆筑前要做好試配，澆筑時(shí)要注意坍落度符合配比要求，振搗要按規(guī)定間距振搗密實(shí)，混凝土初凝后要及時(shí)養(yǎng)護(hù)。下次綁扎鋼筋前應(yīng)將工作面浮漿清洗干凈。（12）水、電安裝應(yīng)注意與土建配合，按工序及時(shí)穿插施工不得損壞土建成品。裝飾工程施工應(yīng)注意與土建配合，按工序及時(shí)進(jìn)行穿插施工,并且應(yīng)先做樣板,經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)定后再大面積施工。（13）做好成品保護(hù)工作，非施工人員和車輛不經(jīng)允許不得進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。裝飾完成的房間應(yīng)鎖閉，不得隨意進(jìn)入。（14）認(rèn)真做好試塊抗壓、鋼筋試驗(yàn)等各項(xiàng)試驗(yàn)工作。不合格的項(xiàng)目不允許下道工序的施工。六、項(xiàng)目進(jìn)度管理（1）確保工期的組織措施：公司將指定一名副總經(jīng)理分管本工程，定期檢查、督促項(xiàng)目經(jīng)理做好進(jìn)度方面的工作，及時(shí)進(jìn)行處理施工中存在的問題。組建強(qiáng)有力的項(xiàng)目經(jīng)理部人員，對(duì)各級(jí)管理人員簽定工期、質(zhì)量獎(jiǎng)罰合同，確定專業(yè)施工隊(duì)實(shí)行優(yōu)勝劣汰，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，充分調(diào)動(dòng)全體施工人員的積極性。統(tǒng)籌全局，貫徹集中人力、物力的綜合平穩(wěn)調(diào)配原則，堅(jiān)持兩班工作制度組織連續(xù)作業(yè)，平行、立體交叉施工，并樹立“以質(zhì)量求進(jìn)度”取勝的概念，避免返工。（2）確保工期的技術(shù)措施：合理安排施工順序，科學(xué)組織施工，建立各項(xiàng)管理制度，按施工網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃合理安排施工，各分部、分項(xiàng)工程的施工都要嚴(yán)格按總工期計(jì)劃控制進(jìn)行，及時(shí)安排季、月、日工作的形象進(jìn)度計(jì)劃。采用先進(jìn)的施工技術(shù),提高機(jī)械化作業(yè)程度，加快施工進(jìn)度，采用竹模板施工技術(shù)，減少支模工作量，加快施工進(jìn)度。（3）資金保證措施：建設(shè)單位資金暫不到位，保證按施工計(jì)劃連續(xù)施工三個(gè)月。七、項(xiàng)目安全管理（1）組織措施：項(xiàng)目經(jīng)理部建立安全責(zé)任制，各職能部門必須認(rèn)真執(zhí)行。對(duì)全體參與施工的管理人員及操作人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施工前的安全教育。（2）技術(shù)措施1）特殊工種上崗操作必須有操作證，嚴(yán)禁無證上崗操作。建立定期檢查制度，對(duì)查出的問題限期整改。2）進(jìn)行分部、分項(xiàng)施工時(shí)，必須有安全交底。3）各種構(gòu)件材料必須堆放整齊，保證施工現(xiàn)場(chǎng)、施工道路整齊通暢。4）正確使用個(gè)人防護(hù)用品，進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)必須戴安全帽。施工現(xiàn)場(chǎng)的洞、坑、溝、施工洞口等處應(yīng)有防護(hù)措施和明顯標(biāo)志。5）施工機(jī)械和動(dòng)力機(jī)具的機(jī)座必須牢固，設(shè)置一機(jī)一漏電保護(hù)裝置，并按規(guī)定接零接地，設(shè)置單一開關(guān)。6）為了做到安全用電，有關(guān)人員必須掌握電器安裝規(guī)程，操作必須按安全技術(shù)規(guī)程進(jìn)行。7）現(xiàn)場(chǎng)用電線路應(yīng)必須做到“三相五線”制。首層必須搭設(shè)一道固定的圍繞建筑四周的安全網(wǎng)，上部每3層搭設(shè)圍繞建筑物的3m寬安全網(wǎng)，建筑物四周立面用密目網(wǎng)封閉，防止物體向建筑物外墜落。8）本工程基礎(chǔ)較深，土方開挖后在基坑四周設(shè)置防護(hù)欄桿以防人員墜落，并在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置足夠的照明。9）現(xiàn)場(chǎng)木工加工場(chǎng)地和電源及堆放易燃、易爆的地方設(shè)置足夠的消防器材。（3）經(jīng)濟(jì)措施：進(jìn)行各級(jí)經(jīng)濟(jì)承包時(shí)，必須有安全生產(chǎn)指標(biāo)。把安全生產(chǎn)與經(jīng)濟(jì)效益掛鉤，工資定額含量中設(shè)定一定量的安全分，如發(fā)生安全事故在工資中扣除相應(yīng)的安全生產(chǎn)含量。制定工地安全管理細(xì)則，對(duì)違反安全規(guī)定的操作人員，進(jìn)行處罰。八、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理（1）建立消防組織，配備專職消防人員，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的消防工作進(jìn)行全面檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)處理。向職工進(jìn)行安全防火教育，普及消防知識(shí)，提高職工防火警惕性。（2）在工地顯著位置設(shè)立消防標(biāo)牌，并按消防規(guī)定在現(xiàn)場(chǎng)、生活區(qū)、辦公室、倉庫設(shè)立消防器材。特別是在易燃物比較集中的部位，如木工車間等要專門配備滅火器材及滅火工具。（3）嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)消防制度，易燃易爆物品管理制度，用火申請(qǐng)制度等。（4）建立工地門崗保衛(wèi)制度，配備專職保安員檢查進(jìn)出場(chǎng)人員及流入流出的物資。（5）對(duì)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工的人員進(jìn)行消防、保衛(wèi)教育，依靠廣大職工維護(hù)治安秩序，嚴(yán)密防范，確保施工過程及公共財(cái)產(chǎn)的安全。九、項(xiàng)目文明施工與環(huán)保管理（1）施工現(xiàn)場(chǎng)做到封閉施工，施工圍墻采用砂漿砌筑,臨界墻面粉刷并刷白，高度應(yīng)不低于1.8m,且結(jié)構(gòu)堅(jiān)固,造型美觀。（2）施工現(xiàn)場(chǎng)主要出入口設(shè)置施工標(biāo)牌、項(xiàng)目施工主要人員名單牌、施工現(xiàn)場(chǎng)施工總平面圖、工程效果圖。（3）現(xiàn)場(chǎng)道路通暢、場(chǎng)地平整，材料及構(gòu)件按總平面圖堆放，做到散料成方、型材成垛，并配有標(biāo)示牌。（4）圍墻外無建筑垃圾、無積水、無建筑材料。庫存袋（箱）裝材料碼放成垛，小、散材料上架存放，易燃易爆物品設(shè)專庫隔離存放，墻上懸掛材料管理制度和材料員職責(zé)。各作業(yè)面的材料堆放整齊，做到工完料盡腳下清。（5）固定的機(jī)械設(shè)備及時(shí)清洗保養(yǎng)，搭棚防護(hù)，設(shè)備旁懸掛操作規(guī)程牌、設(shè)備標(biāo)牌。攪拌機(jī)旁懸掛各類砂漿、混凝土配合比標(biāo)牌，且內(nèi)容完整清晰，配備計(jì)量必須齊全、準(zhǔn)確，并有計(jì)量記錄。（6）加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)用水、用電管理，嚴(yán)禁亂拉、亂接電線，無常流水、常明燈。各種臨時(shí)設(shè)施做到結(jié)構(gòu)堅(jiān)固,室內(nèi)寬敞明亮,照明充足、通風(fēng)好、防雨、防潮，現(xiàn)場(chǎng)辦公室、倉庫、宿舍、廚房、廁所做到內(nèi)粉刷白、地面硬化，且室內(nèi)高度不得低于2.6m。（7）搭設(shè)的臨時(shí)用房應(yīng)規(guī)范化，做到辦公室整潔干凈，生活區(qū)環(huán)境幽雅?，F(xiàn)場(chǎng)辦公室做到整潔有序，各項(xiàng)管理制度齊全，墻面懸掛：崗位責(zé)任制、施工網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃圖、施工總平面布置圖及工程質(zhì)量、安全、文明施工保證體系圖、工程量實(shí)際完成進(jìn)度圖、工程施工天氣晴雨表。（8）職工宿舍無地鋪、通鋪,室內(nèi)應(yīng)設(shè)雙人床鋪，職工衣被及其他日用品排放整齊,宿舍門前懸掛宿舍管理制度,值日牌明確，室內(nèi)衛(wèi)生打掃及時(shí)，干凈整潔。（9）所有進(jìn)場(chǎng)材料必須按規(guī)定堆放整齊，設(shè)專人負(fù)責(zé)，施工、生活垃圾及時(shí)清理運(yùn)走，廁所為成水沖式廁所，保持