計劃方案設(shè)計合同

委托人(甲方):設(shè)計人(乙方):甲方委托乙方承擔項目計劃方案設(shè)計，經(jīng)兩邊商議一致，簽定本第一條本合同依據(jù)以下文件簽定：國家及地址相關(guān)建設(shè)工程勘探設(shè)計管理法規(guī)和規(guī)章。建設(shè)工程批本合同設(shè)計項目的內(nèi)容：名稱、規(guī)模、時期及設(shè)計費。實際設(shè)計費用按乙方實際完成的設(shè)計項目別離結(jié)算，上表中暫定面積與甲方實際委托設(shè)計的面積誤差在±5%之內(nèi)按表中單價按實結(jié)算該分項設(shè)計項目的設(shè)計費。各分項設(shè)計費包括乙方依照本合同約定完成所有設(shè)計效勞，包括但不限于依照本合同約定提交設(shè)計功效的進度要求所需的加班工作、設(shè)計技術(shù)人員到本工程現(xiàn)場參加設(shè)計功效交底會議的交通費、餐費及正常完成全數(shù)設(shè)計工作內(nèi)容所需的一切費用；乙方完成合同約定的正常設(shè)計工作，各分項設(shè)計費不得調(diào)整。當設(shè)計完成并經(jīng)甲方批準后，如甲方要求乙方再做出修價內(nèi)，不另增加設(shè)計費用，修改量超過30%的，超出部份由甲方向乙方另外支付修改費用。此外，甲方有權(quán)依如實際需要增減或者變更上表中部份設(shè)計項目，設(shè)計費用按實際完成設(shè)計項目實行相對應(yīng)增減調(diào)整，并按調(diào)整后的設(shè)計費用作為付款依據(jù)。第三條甲方應(yīng)向乙方提交的相關(guān)資料及文件：第四條乙方的效勞內(nèi)容及乙方應(yīng)向甲方交付的設(shè)計資料及文件：乙方須踴躍配合甲方的合理要求，履行乙方職責，設(shè)計功效需符省及項目所在市計劃之標準及要求和甲方的設(shè)計驗收標準(詳見乙方在每時期明確取得甲方書面確認和指示后方可實行該時期工與甲方密切配合，按與甲方商定的時刻表完成各時期之設(shè)計工作。與甲方另行發(fā)包的第三方合作設(shè)計人(以下簡稱“他方設(shè)計人”即具有國內(nèi)相對應(yīng)設(shè)計資質(zhì)、承擔本項目計劃報建設(shè)計或者施工圖設(shè)計的單位)密切配合，協(xié)助其完成報建報批及施工圖設(shè)計工作。.設(shè)計時期主動咨詢甲方相關(guān)本工程市場定位情形，明確項目參數(shù)、甲方目標、開辟理念、分期開辟原那末及其他要求，制定設(shè)計工作打算、設(shè)計功效提交日期等；分析和評估現(xiàn)場環(huán)境，并預(yù)測其對設(shè)計的妨礙。制備講解圖那末，提供總平面計劃概念圖及各類分析圖、典型住宅單體平面草圖、技術(shù)經(jīng)濟指標及概念設(shè)計報告。個比較方案，乙方提供概念設(shè)計講解(很多于兩次),然后依照甲方的在設(shè)計方案獲相關(guān)政府部門及甲方的書面批準后，乙方才實行下(1)初步計劃概念方案時期：項目策劃及概念性計劃方案計劃文本、說明書(一式3份，色采彩色，大小A3)及相關(guān)圖紙如下：d.技術(shù)經(jīng)濟指標分析和概念設(shè)計說明e.環(huán)境及綠化分析概念圖f.組團分期分區(qū)開辟計劃概念圖g.道路及交通計劃概念圖h.要緊節(jié)點設(shè)計意向圖i.部份建造單體設(shè)計意向圖j.整體空間設(shè)計意向成效圖k.整體景觀設(shè)計意向成效圖1-n深化完善后的概念性計劃方案設(shè)計功效(一式3份，色采彩色，a.修改后之總平面彩圖(A1大圖)、藍圖述“初步計劃概念方案時期”其它設(shè)計功效的修正本。以上功效提交予甲方后，需待甲方簽署本時期設(shè)計認可函后方進入下一時期之工作，如甲方未在21天內(nèi)簽認或者提出異議(自簽收上述設(shè)計功效翌日起計),亦代表甲方已允許上述設(shè)計內(nèi)容。依照甲方允許之整體概念計劃方案，乙方將協(xié)助甲方向本地審批部門實行整體計劃方案設(shè)計介紹，協(xié)助甲方完成整體計劃的報建工作；該時期乙方將依照本地計劃部門的要求，提出能夠知足國家標準要求的相對應(yīng)計劃設(shè)計文件，配歸并協(xié)助他方實行計劃報建設(shè)計及辦理報批c.道路計劃圖、綠化計劃圖、豎向計劃圖、管線平穩(wěn)圖各一式三篇二：計劃建造(概念)方案設(shè)計合同計劃建造(概念)方案設(shè)計合同 項目概念計劃方案設(shè)計合同書委托人(甲方):設(shè)計人(乙方):在平等互利、商議一致的基礎(chǔ)上，經(jīng)兩邊商議，就甲方委托乙方完成該項目計劃方案設(shè)計事宜，達到以下條款，簽定本合同。第一條本合同依據(jù)以下法律法規(guī)及文件簽定2.國家及地址建設(shè)工程勘探設(shè)計管理法規(guī)和規(guī)章。第二條本合同標的(委托事項)實地踏勘，場地現(xiàn)狀調(diào)查與研究，定位研究，功能確信。應(yīng)考慮(1)基地的獨特引人的地方(2)地理位置(4)充爭熟悉市場的競爭性、項目的機緣與劣勢(5)對(或者全世界、或者全國、或者本地等)相似的一些(同類項目或者度假村、或者住宅小區(qū)或者辦公區(qū)等)實行調(diào)查(6)深化系列產(chǎn)品，將項目市場戰(zhàn)略定位于具有獨特創(chuàng)新性2.概念性整體計劃(1)區(qū)位分析，描述其周圍地塊資產(chǎn)和競爭者，交通狀況等。(2)基地分析(包括用地分析、景觀分析、市政工程等)(3)概念性計劃總平面稿經(jīng)甲方評審并提交修改意見后個日歷天，乙方依據(jù)甲方修改意(4)各個區(qū)域的初步概念性建造計劃見，將修改完成的計劃方案設(shè)計功效提交甲方評審。(4)乙方依據(jù)(5)分類描述建造設(shè)計和要緊產(chǎn)品類型，明確設(shè)計理念和方向上一輪甲方提(6)景觀的概念性計劃、分析及具體描述達到甲方及政府計劃方案審批要求的正式定案的文件，如現(xiàn)在提交的(7)基地內(nèi)部交通分析方案計劃審批未通過，那末乙方須無條件修改到以甲方和計劃審批同市場競爭分析，用地分析和建造形態(tài)分析數(shù)據(jù)表(5)設(shè)計效勞：乙方理應(yīng)向甲方后續(xù)的深化設(shè)計單位實行交底，(9)初步的財務(wù)分析詳細論述其設(shè)計概念及理念，并實時配合甲方與相關(guān)政府部門的溝通。第三條本合同設(shè)計項目名稱、地理位置、規(guī)模、時期、設(shè)計費甲方未支付定金或者未按本合同第四條約定支付設(shè)計費的，乙方用有權(quán)暫停下一時期工作或者順延向甲方遞交下一時期設(shè)計功效，同具體建設(shè)情形以甲方及政府相關(guān)部門審批允許的方案為準。第四條項目計劃設(shè)計方案的付款進度4.項目設(shè)計方案時刻進度及要求：1.本合同簽定后七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方定金10%,計(1)本合同簽定之日起個日歷天，乙方完成現(xiàn)場踏 元人民幣(合同履行后定金抵作合同價款);勘和調(diào)研，向甲方提交概念性功能定位建議報告。2.乙方提交概念方案初稿并經(jīng)甲方確認或者提出修改意見之日起(2)概念性功能定位建議報告經(jīng)甲方確認后個日歷天，計劃建造總平面方案初稿(能夠是手繪稿)乙方提交甲方評審(總平面 方案初稿很多于三種不同思路的方案，并提供給甲方不超過三種不同3.乙方在計劃方案設(shè)計功效的正式定案文件提交甲方評審并經(jīng)甲類型建造造型風格的構(gòu)思草案或者圖片)。(3)計劃建造總平面方案初方確認之日起七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方方案設(shè)計進度款20%,計 4.乙方提交方案功效甲方最終確認并經(jīng)政府相關(guān)部門批準后七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方方案設(shè)計進度款30%,計5.在項目通過政府批準后一年內(nèi)，甲方支付給乙方本標的方案設(shè)計費用之余款10%,計元人民幣。但乙方許諾仍完本錢合同第三條第4款第(5)項所指設(shè)計效勞內(nèi)容。如甲方在本合同簽定之往后10日內(nèi)不能提供乙方《設(shè)計任務(wù)書》,乙方可依照甲方或者甲方委托的策劃公司提供并經(jīng)甲方確認的其他相關(guān)資料及相關(guān)規(guī)定實行設(shè)計。如因為甲方緣故導(dǎo)致乙方設(shè)計功效延誤的，供的文件，應(yīng)盡快賦予明確回答或者提出修改意見，甲方對設(shè)計咨詢要求改變，對已完成設(shè)計咨詢功效的意見和認可，均必需以書面形式通知乙方，乙方有權(quán)將口頭意見視為無效。(3)甲方對乙方所提交之正式定案的設(shè)計文件，已有書面修改意見或者確認書，但后甲方又提出與前修改意見或者確認書不同的要求，從而引起乙方設(shè)計工作修改工作量增加時，乙方可相對應(yīng)延長設(shè)計功效交付時刻，乙方延長交付功效的時刻應(yīng)與其增加的工作量相對應(yīng)，(4)甲方負責遞交所有設(shè)計咨詢文件并取得政府部門的審批并支(1)乙方設(shè)計文件應(yīng)符合國家及地址法規(guī)，并遵循甲方設(shè)計任務(wù)書的要求和其技術(shù)及經(jīng)濟可行性。乙方對設(shè)計咨詢文件顯現(xiàn)的因乙方緣故導(dǎo)致的遺漏或者錯誤負責修改或者補充，所發(fā)生的費用由乙方承擔；乙方完成的設(shè)計咨詢文本侵犯第三人權(quán)益的，由乙方向第三人承擔補償責任。(2)按本合同約定的進度和設(shè)計方案功效要求提交質(zhì)量合格的設(shè)計資料(功效),乙方對其各時期提供甲方的設(shè)計資料(功效)負責，依照約定完成設(shè)計效勞。對乙方提供的設(shè)計咨詢方案，甲方有權(quán)提出修改意見，乙方允許在合同規(guī)定的工作范圍修改。(3)對各時期甲方組織的對乙方提供設(shè)計方案的評審會，乙方必需派主任設(shè)計師及相關(guān)人員參加，相關(guān)差旅費、食宿費等乙方自理。(4)乙方指派擔任本項目主任設(shè)計師。(5)乙方在向甲方指定的深化設(shè)計(包括施工圖設(shè)計)單位的交底和咨詢效勞中，主任設(shè)計師要按約按時刻到深化設(shè)計單位實行認真、認真、深切的溝通和顧問咨詢效勞，確保深化設(shè)計單位按乙方設(shè)計方第六條計劃方案提交設(shè)計功效和正式定案文件要求乙方向甲方別離提交反映上述本合同第二條約定的設(shè)計內(nèi)容的文通組織圖，分期實施圖，示用意片。設(shè)計人提供所有設(shè)計文件時，應(yīng)第七條違約責任1.在合同簽定后，甲方擅自解除合同的，乙方未開始工作的，不量，支付設(shè)計費。除此之外，甲方不承擔乙方的其他損失。2.乙方不能依照合同約定的要求(質(zhì)量、時刻)提交設(shè)計文件(因甲方緣故或者本合同還有約定除外)或者設(shè)計人員不能勝任本設(shè)計任務(wù)時導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履篇三：計劃建造(概念)方案設(shè)計合同甲方：乙方：北京海創(chuàng)時期建造設(shè)計乙方：北京海創(chuàng)時期建造設(shè)計(以下簡稱乙方)2.國家及地址相關(guān)建設(shè)工程勘探設(shè)計管理法規(guī)和規(guī)章。第二條本合同包括的內(nèi)容、名稱、規(guī)模、時期及設(shè)計費如下：2.依照甲乙兩邊商議，乙方提供概念性計劃設(shè)計，此部份工作費(1)概念性總平面布局(2)交通、園林、功能等分析圖(3)建造方案選型(4)建造整體造型設(shè)計(5)設(shè)計說明第三條設(shè)計功效及提交數(shù)量(1)計劃設(shè)計說明(2)總平面圖(彩色、黑白圖各一張)(3)功能分區(qū)圖(4)交通分析圖(5)景觀示用意(6)建造方案選型(8)整體鳥瞰圖(不超過2張)(9)要緊人視點成效圖(不超過4張)注：中期以草圖形式深以上設(shè)計功效1式3份，裝訂成冊(A3)。兩邊除需另行商議簽定補充協(xié)議(或者另訂合同)、從頭明確相關(guān)條實行工程設(shè)計，按合同規(guī)定的進度要求提交質(zhì)量合格的設(shè)計功效，并(2)乙方采用的要緊技術(shù)標準是：(3)設(shè)計合理利用年限為50年。(4)乙方按本合同第二條、第四條和第五條規(guī)定的內(nèi)容、進度及(5)乙方應(yīng)愛惜甲方的知識產(chǎn)權(quán)，不得向第三方泄露、轉(zhuǎn)讓甲方提交的產(chǎn)品圖紙等技術(shù)經(jīng)濟資料，如發(fā)生以上情形并給甲方造成經(jīng)濟(6)乙方應(yīng)與甲方指定的項目負責人即時聯(lián)絡(luò)，踴躍合作。(7)乙方對甲方提出的修改變更指令應(yīng)盡快做出回應(yīng)(最多不超過3日)。具體修改或者變更的工作時刻由甲乙兩邊商議確信。(8)如因乙方緣故的修改，那末乙方應(yīng)配合修改，并再也不收取1.在合同履行期間，甲方要求終止或者解除合同，乙方未開始設(shè)計工作的，不退還甲方支付的定金；已開始設(shè)計工作，甲方應(yīng)依照乙方已實行的實2.甲方應(yīng)按本合同第六條規(guī)定的金額和時刻向乙方支付設(shè)計費，每超期支付一天，應(yīng)承擔該時期應(yīng)支付金額萬分之五的超期違約金。甲方的上級或者設(shè)計審批部門對設(shè)計文件不審批或者本合同項目停、緩建超過3個月，甲方應(yīng)按乙方的實際工作量支付相對應(yīng)設(shè)計費。3.乙方對設(shè)計資料及文件顯現(xiàn)的遺漏或者錯誤負責修改或者補充。因為乙方人員錯誤造成的工程質(zhì)量事故損失，乙方負責當即采取補救方法，并免收直允許損失部份的設(shè)計費。4.因為乙方自身緣故，延誤了按本合同第四條、第五條規(guī)定的設(shè)計功效的交付時刻，每延誤一天，應(yīng)減收該時期應(yīng)收設(shè)計費的萬分之5.合同生效后，乙方要求終止或者解除合同，乙方應(yīng)雙倍返還已收定金。1.本合同費用中不包括乙方派專人留駐施工現(xiàn)場實行配合與解決2.本合同第四條規(guī)定乙方交付的設(shè)計資料及文件份數(shù)超過本合同3.甲方委托乙方承擔本合同內(nèi)容之外的工作效勞，需另行支付費4.因為不可抗力因素(如洪水、地震、水患等自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭等人力無法抗拒、不可預(yù)料又不可避免的事件；無支付水平、破產(chǎn)等不視為不可抗力)而一方不能履行合同的，在取得相關(guān)部門的不可抗力5.本合同發(fā)生爭議，兩邊當事人應(yīng)即時商議解決，商議不成時，7.本合同未盡事宜，兩邊可簽定補充協(xié)議，相關(guān)協(xié)議及兩邊認可法律效勞；本協(xié)議簽定后，在設(shè)計進程中任何對本協(xié)議內(nèi)容的變更或者修改和甲方對設(shè)計的修改意見均應(yīng)以書面形式做出，并經(jīng)兩邊項目負責人簽字且加蓋兩邊公司公章確認。(以下無正文)簽定地點：簽定日期：漓江山水幼兒園方案設(shè)計上海龍藝建造裝璜XX年月日經(jīng)(甲方)與上海龍藝建造裝璜(乙方)友好商議，就漓江山水幼兒園方案設(shè)計的項目，達到以下協(xié)議，簽定本合同，并嚴格執(zhí)行。一、項目名稱、范圍和內(nèi)容(一)、項目名稱：漓江山水幼兒園方案設(shè)計(二)、范圍：華涇路999號內(nèi)漓江山水幼兒園的室內(nèi)外平面、成門廳成效、外立面成效(約1500M2)、外圍環(huán)境平面及成效(約3000M2)(二)、提交設(shè)計方案時刻為合同簽定后的10天內(nèi)完成。(一)、甲方負責提供設(shè)計基礎(chǔ)資料(地形圖、建造設(shè)計圖、其他相關(guān)里資料等),負責協(xié)助乙方漓江山水幼兒園相關(guān)資料搜索，負責和(二)、甲方負責組織審核工作，并即時提出具審核意見及會議記要。在乙方對甲方提供的資料或者數(shù)據(jù)有異議時，甲方應(yīng)即時予以答復(fù)和核實。(三)、乙方須按甲方的要求在合同規(guī)定的時刻內(nèi)完成設(shè)計功效，并參加甲方的方案討論與論證，負責設(shè)計方案的介紹。(四)、因甲方緣故或者不可抗拒的因素造成設(shè)計延誤的，乙方提交設(shè)計功效的時刻順延。(五)、設(shè)計簽名權(quán)歸乙方所有，版權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)在設(shè)計審定后發(fā)布體現(xiàn)設(shè)計功效，并通過傳播、媒介、專業(yè)雜志、書刊及最終設(shè)計功效由甲方依照幼兒園的設(shè)計要求及國家相關(guān)標準組織(一)、方案設(shè)計費：漓江山水幼兒園方案設(shè)計費經(jīng)商議按萬元人民賦予支付。方案設(shè)計評審?fù)ㄊ潞螅瑢脮r另簽施工設(shè)計委托合同，費合同簽定后，甲方需支付乙方50%設(shè)計費(即萬元),乙方完成設(shè)計后，甲方再支付乙方50%設(shè)計費(即1萬元)。的規(guī)定，承擔違約責任，補償履約方損失。違約金或者補償金由兩邊一起約定。在合同履行進程中發(fā)生爭議，兩邊理應(yīng)商議解決，也能夠請求進行調(diào)解。當事人不肯商議、調(diào)解解決或者商議、調(diào)解不成的，按以下方式實行裁決。委托方(甲方):xxxx(單位名稱)受托方(乙方):xxxx(單位名稱)第一條項目內(nèi)容(一)項目范圍XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX(二)工作內(nèi)容(6)提出xxxx(項目名稱)建設(shè)實施打算(7)提出xxxx(項目名稱)建設(shè)資金預(yù)算(三)提交功效究功效(包括但不(四)合同金額(五)付款方式(六)項目工期第二條相關(guān)要求(一)計劃設(shè)計要求(項目名稱)投資總概算。(二)時刻要求(三)驗收標準(四)效勞要求(五)人員和工具的要求3、乙方應(yīng)配備項目所需的充足設(shè)備。甲方不需向乙方提供設(shè)備。(六)保密要求一、由甲方搜集的、開辟的、整理的、復(fù)制的、研究的和豫備的與本合同項下工作相關(guān)的所有資料在提供給乙方時，均被視為保密的乙方不得泄漏給本合同之外的第三方。本保密條款不因本合同履行完二、乙方在履行合同進程中所取得或者接觸到的來源于甲方的其他數(shù)據(jù)資料，未經(jīng)甲方書面允許，不得向本合同之外的第三方透3、乙方實施項目的一切程序都應(yīng)符合國家安全、保密的相關(guān)規(guī)定4、乙方需與參加本項目的人員簽定保密協(xié)議，并禁止將本項目的第三條技術(shù)功效的歸屬篇六：概念計劃設(shè)計合一樣本工程名稱：工程地址：合同編號：設(shè)計證書品級:(由設(shè)計人編填)發(fā)簽定日期：簽定地址：項目代號：委托方(以下簡稱“甲方”):設(shè)計方(以下簡稱“乙方”):依照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙兩邊在平等、志愿、等價有償、公平、老實信譽的基礎(chǔ)上，經(jīng)兩邊商議一致，甲方委托乙方承擔的工程概念計劃設(shè)計，特簽定本合同，第一條合同依據(jù)：第二條工程概況：建造類型有,設(shè)計可考慮分期。概念計劃工作范圍將包括最初的與客戶房地產(chǎn)開辟市場分析及經(jīng)濟咨詢顧問協(xié)作，尋覓最適合該區(qū)域的開辟打算，及隨后的概念性整體計劃方案，包括土地利用和交通組織的布局，及主題設(shè)計特點和開發(fā)導(dǎo)那末，同時乙方在設(shè)計進程中須結(jié)合該用地的實際情形為節(jié)約土地，提升土地價值，提升產(chǎn)品的形象，提供合理、價值更高有特色的標志性的建造的概念計劃設(shè)計方案，該設(shè)計方案除應(yīng)知足甲方要求外，乙方還需踴躍的配合甲方對該地塊計劃調(diào)整第三條效勞內(nèi)容及功效乙方工作范圍將包括最初的與客戶房地產(chǎn)開辟市場分析及經(jīng)濟咨詢顧問協(xié)作，尋覓最適合該區(qū)域的開辟打算，及隨后的概念性整體計劃方案，包括土地利用和交通組織的布局，及主題設(shè)計特點和開辟導(dǎo)在計劃設(shè)計工作展開前，搜集準確的前期設(shè)計資料是超級有必要的。在乙方及其團隊開始實行設(shè)計之前，甲方需要提供或者豫備的資料包括：一、盡可能準確的基地測繪地形圖、紅線圖，場地范圍包括：1)基地紅線交叉點的坐標(包括水域區(qū)域)2)基地地表等高線，周邊地塊形及計劃路的情形3)周圍道路的寬度、抵達基地的限制和轉(zhuǎn)彎半徑等4)基地現(xiàn)狀構(gòu)筑物擴散位置及需保留的建造、植物或者其它物體5)現(xiàn)狀或者計劃中的市政設(shè)施條件3、準確計算的基地面積4、核實本地政府的法令法規(guī)對該基地的制約條件，如建造物最大1)項目用途(功能類型、樓層面積、戶數(shù)等)2)初步的項目投資預(yù)算(建造預(yù)算的標準):整體概念計劃效勞范圍：乙方將在2個月的時刻內(nèi)，完成該項目的整體概念計劃設(shè)計，最步驟一：前期資料搜集，初步概念和現(xiàn)場考察及座談1A.前期資料搜集與初步概念設(shè)計-景情形對項目實行前期場地分析，形成幾個初步整體概念“Big1B.現(xiàn)場勘探-乙方將與甲方及甲方所聘用的相關(guān)顧問單位一道召1)甲方開辟目標、策略和要求；2)所有可能提供的背景分析資料和基地信息；3)現(xiàn)有及預(yù)估的產(chǎn)權(quán)所有情形，基地邊界及地形、地貌說明；4)甲方期望的開辟方式，如利用方式、要求的操作方式、時期劃5)現(xiàn)有基地狀況，包括完整的基地照片、周邊基地狀況和類似的需要專門提出的是：工作會議需要包括現(xiàn)場勘探和對周邊地域的考察。同時，要“廣開思路”,探討并找出該項目的開辟概念及潛在的乙方將和甲方及其它專業(yè)市場經(jīng)濟顧問一道討論甲方的初步開辟打算，依照市場需求及投資效益比對項目內(nèi)的各類土地利用的經(jīng)濟技術(shù)指標實行比較詳細的量化，作為下一步具體設(shè)計工作的基礎(chǔ)。乙方團隊將依照現(xiàn)場勘查的發(fā)覺和客戶及其顧問團隊的會談結(jié)果結(jié)合開辟打算座談的結(jié)果，對乙方帶來的幾個初步概念“BigIdeaConcepts"實行調(diào)整，或者提出全新的概念或者計劃框架，并在第二天的下午向甲方實行匯報及討論。該現(xiàn)場設(shè)計將為接下來的工作提供明確的設(shè)計方向。步驟二：初步整體概念計劃及備選方案素。這將包括前期搜集和分析的場地背景情形、利用實地考察記錄的現(xiàn)場情形，研究基地的通達性及交通組織、預(yù)測開辟商機及制約因素，其中包括分析地形坡度、景觀、植被、綠地、陽光照射條件、景觀及相對應(yīng)的氣候條件、土地對各類不同開辟用途的大體合用性及開在場地分析、市場及經(jīng)濟可行性報告(若是甲方能夠提供)、開辟打算及現(xiàn)場設(shè)計功效的基礎(chǔ)上，乙方將制定、測試并精選深化出最有潛力的概念，確信出“可能念”、指導(dǎo)原那末、和此性的地方。乙方將提出至少3個備選計劃設(shè)計概念，來研究適當?shù)慕ㄖ季旨巴恋乩糜媱?，并通過客觀地研究每一方案優(yōu)缺點，乙方將針對每一個備選的計劃方案，及項目場地的地緣條件、市場商機和項目開辟策略定位等因素，乙方對甲方的初步開辟打算提出咱們的調(diào)整意見，供客戶審核并選擇最具有成功可能性的概念或者概念組合，以保證在知足客戶的目標、市場及項目場地的條件和項目的經(jīng)濟可行性和持久性等諸多因素中找到最準確的結(jié)合。同時，在知足充足大的初始開辟量的基礎(chǔ)上，制定分期開辟策略，以知足計劃所預(yù)測的市場乙方的時期功效將對備選計劃方案、開辟打算和設(shè)計主題實行概要介紹，并對這些候選方案以圖紙方式實行說明。這些體現(xiàn)將包括：1)要緊的設(shè)計概念分析圖2)土地利用分析圖：土地利用的類型、強度和組織3)入口/循環(huán)/交通計劃-車輛-效勞和緊急通道-行人-公共交通4)關(guān)鍵區(qū)域的初步設(shè)計方案，包括建造物體量、開放空間和景觀特色的整體布局、密度和建造風格等。5)標志性建造和重要入口的說明篇七：概念性計劃設(shè)計合同概念性計劃方案設(shè)計合同項目名稱：柳樹淌項目概念性計劃設(shè)計項目地址：柳樹淌社委托人(甲方):隨州市大地置業(yè)設(shè)計人(乙方):甲方委托乙方承擔柳樹淌項目概念性計劃方案設(shè)計，經(jīng)兩邊商議一致，簽定本合同。第一條本合同依據(jù)以下文件簽定：勘探設(shè)計市場管理規(guī)定》。國家及地址相關(guān)建設(shè)工程勘探設(shè)計管理法規(guī)和規(guī)章。建設(shè)工程批第二條本合同設(shè)計項目的內(nèi)容：名稱、規(guī)模、時期及設(shè)計費。設(shè)計費：本合同設(shè)計費采用總價(含稅)包干。第三條甲方應(yīng)向乙方提交的相關(guān)資料及文件：第四條乙方的效勞內(nèi)容及乙方應(yīng)向甲方交付的設(shè)計資料及文件：乙方須踴躍配合甲方的合理要求，履行乙方職責，甲方設(shè)計交底會要主動咨詢甲方相關(guān)本工程市場定位情形，明確項目參數(shù)、甲方目標、開辟理念、分期開辟原那末及其他要求，制定設(shè)計工作打算、設(shè)計功效提交日期等；分析和評估現(xiàn)場環(huán)境，并預(yù)測其對設(shè)計的妨礙。制備講解圖那末，提供總平面計劃概念圖及各類分析圖、典型住宅單體平面草圖、技術(shù)經(jīng)濟指標及概念設(shè)計報告。個比較方案，乙方提供概念設(shè)計講解(很多于兩次),然后依照甲方的府部門及甲方的書面批準后，乙方才實行下一步設(shè)計工作“修筑性詳項目策劃及概念性計劃方案計劃文本、說明書(一式3份，色采彩色，大小A3)及相關(guān)圖紙如下：f.組團分期分區(qū)開辟計劃概念圖g.道路及交通計劃概念圖h.要緊節(jié)點設(shè)計意向圖i.部份建造單體設(shè)計意向圖j.整體空間設(shè)計意向成效圖k.整體景觀設(shè)計意向成效圖乙方向甲方交付設(shè)計資料及文件紙質(zhì)資料的同時提供設(shè)計功效電第五條本合同的設(shè)計費(含稅)總價包干，約定工作量完成后一附件：乙方的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書甲方名稱(蓋章):乙方名稱(蓋章):篇八：萬科設(shè)計合同范本建設(shè)工程設(shè)計合同委托方(甲方):承接方(乙方):簽定日期：二00九年月正文：2.項目概況3.設(shè)計范圍4.效勞與職責5.費用、付款方式、設(shè)計功效和進度要求及交付6.甲方向乙方提供的相關(guān)資料及文件7.合同生效、終止與終止8.責任與權(quán)利9.一樣條款附件八：銷售合同附圖樣板《建設(shè)工程勘查設(shè)計市場管理規(guī)定》及其它相關(guān)建造工程勘探設(shè)項目總占地面積萬平方米，總建造面積暫定約萬平方米。其中別墅部份約為萬平方米；小高層及高層部份約為萬平方米，公建約為萬平方米。備注：以政府主管部門完工查丈建造面積為準(包括地下室、半地下室、架空層等不計容積率面積)。產(chǎn)品類型：聯(lián)排別墅、獨幢別墅、商業(yè)及公建、小高層及高層。本項目設(shè)計范圍為建造紅線范圍內(nèi)的建造、結(jié)構(gòu)、機電設(shè)計，其中不包括橋梁、溝渠、防洪、排洪、基地處置、巖土工程勘探和實驗、用地紅線外的任何設(shè)施、市政道路、市政電力等設(shè)計和施工圖預(yù)算及工程量清單，但乙方有責任配合甲方完成上述工作。聯(lián)排別墅、獨幢別墅、商業(yè)及公建、小高層及高層單體方案設(shè)計計劃總圖設(shè)計，包括土方臺地、道路及室外要緊管線等。結(jié)合甲方的開辟節(jié)拍，制定較詳細的設(shè)備方案(強、弱電、空調(diào)通風及水專乙方應(yīng)結(jié)合甲方提供的百葉、低窗護欄、樓梯欄桿、陽臺欄桿等完成用地紅線范圍內(nèi)所有建造物、構(gòu)筑物和室外工程的施工圖設(shè)1)室內(nèi)(依照甲方提供的要求，完成住宅、商場、地下室等所有建造的常規(guī)一次2)立面(包括所有建造的外立面分色圖及裝修詳圖設(shè)計、立面材完成設(shè)備施工圖設(shè)計(含強弱電、智能化系統(tǒng)要緊通道預(yù)留、配房的強弱電插座定位、給排水、通風空調(diào)；市政管系統(tǒng)接駁的設(shè)總圖施工圖設(shè)計(含土方平整圖、總圖定位、豎向包括擋土墻定綜合圖等，管線綜合圖應(yīng)配合甲方現(xiàn)場施工需要，必要時應(yīng)先出某些特殊專業(yè)由甲方委托其它單位設(shè)計或者由相關(guān)專業(yè)公司設(shè)計，助甲方作方案審核并和諧合理布局，并承擔整體責任。如小區(qū)建造夜景燈光設(shè)計配合(建造、機電管線等);小區(qū)背景音樂系統(tǒng)布置的配合設(shè)計(建造、機電管線等)完成宗地內(nèi)所有建造物銷售用建造圖、銷售合同附圖的制作。外裝部品設(shè)計、提供材料樣板清單(實物樣板或者照片);重要環(huán)境景觀用途的構(gòu)筑物如亭、廊、花架等；室內(nèi)外游泳池；(以下簡稱“甲方”)委托(以下簡稱“乙方”)承擔項目提供計劃和建造景觀方案及擴初設(shè)計效勞工作。甲乙兩邊經(jīng)友好商議，簽定》及其他相關(guān)建造工程勘探設(shè)計管理法規(guī)和規(guī)章。(J10090-XX)《建造工程設(shè)計文件及停車場(庫)設(shè)置標準》第二條設(shè)計效勞內(nèi)容設(shè)計效勞范圍項目概況施工圖的審核效勞，涉及到建造立面及景觀，立面材料的選擇和搭配，包括對項目施工進程中的立面成效確認。乙方對項目的建造景計劃設(shè)計依照《項目計劃建造設(shè)計方案任務(wù)書》中規(guī)定的內(nèi)容，方案設(shè)計及擴初設(shè)計內(nèi)容知足國家及市相關(guān)標準規(guī)程及甲本合同以中華人民共和國現(xiàn)行建設(shè)行業(yè)設(shè)計標準、標準及準那末設(shè)計方案應(yīng)符合實際，達到技術(shù)先進、安全靠得住、經(jīng)濟合理、方便施工。設(shè)計文件必需完整、準確、詳盡、標準，應(yīng)知足甲方及有設(shè)計方案必需符合甲方的用意和要求，如不符合，乙方應(yīng)即時、無償和負責地對原設(shè)計方案及相關(guān)文件作出修改，并承擔相對應(yīng)的責任。設(shè)計方案必需符合中國現(xiàn)行設(shè)計標準及相關(guān)技術(shù)標準的規(guī)定。當甲方或者審批部門依據(jù)計劃文件或者相關(guān)標準、標準對設(shè)計方案提出異議時，乙方應(yīng)即時、無償和負責地對原設(shè)計方案及相關(guān)文件作出如某些項目或者設(shè)計要素當前在中國境內(nèi)尚無相對應(yīng)的標準、標準可供遵循，或者相關(guān)的標準、標準不盡完善，乙方可同甲方磋商，并征得相關(guān)審批部門的允許，等同或者參照采用國外相對應(yīng)的標準、標準實行設(shè)計。乙方提交的設(shè)計文件，經(jīng)甲方檢查查對，確認符合本合同的要求乙方在提交產(chǎn)品選型時可依如實際情形提供假設(shè)干種知足本工第三條設(shè)計進度工程設(shè)計進度經(jīng)甲乙兩邊商議確認。因為兩邊不可控制因素(如政府審批手續(xù)等)設(shè)計進度需作修改，乙方需賦予協(xié)助。本次方案設(shè)計時刻為天.包括乙方完成各時期工作功效后向甲方第四條設(shè)計效勞費用及付款方式設(shè)計效勞費包括：設(shè)計費、技術(shù)配合費、交通費、食宿費、通信費、印刷/復(fù)印費、提供文件及圖紙費用，提供電子文本的費用、應(yīng)向政府部門繳納的稅費等乙方履行本合同項下義務(wù)