安徽省淮南市田家庵區(qū)某小區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同

安徽省淮南市田家庵區(qū)某小區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同買(mǎi)賣(mài)雙方及基本情況本合同由買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂：買(mǎi)方：[買(mǎi)方姓名]（簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）聯(lián)系號(hào)碼：[買(mǎi)方聯(lián)系號(hào)碼]聯(lián)系地質(zhì)：[買(mǎi)方聯(lián)系地質(zhì)]聯(lián)系方式：[買(mǎi)方聯(lián)系方式]賣(mài)方：[賣(mài)方姓名]（簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）聯(lián)系號(hào)碼：[賣(mài)方聯(lián)系號(hào)碼]聯(lián)系地質(zhì)：[賣(mài)方聯(lián)系地質(zhì)]聯(lián)系方式：[賣(mài)方聯(lián)系方式]本合同基于事項(xiàng)：地質(zhì)：安徽省淮南市田家庵區(qū)某小區(qū)（簡(jiǎn)稱(chēng)“該小區(qū)”）房屋：[房屋詳細(xì)信息，包括建筑面積、房型等]房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：[購(gòu)買(mǎi)價(jià)格]支付方式：[支付方式，如一次性付款或分期付款]完成交易日期：[交易完成日期]買(mǎi)賣(mài)合同條款1.定金1.1買(mǎi)方在簽訂本合同時(shí)，向賣(mài)方支付定金人民幣[定金金額]元（大寫(xiě)：[定金金額大寫(xiě)]）作為購(gòu)房定金。1.2定金一經(jīng)支付，不可退還，但可在購(gòu)房款中抵扣。2.購(gòu)房款2.1買(mǎi)方應(yīng)在[購(gòu)房款支付截止日期]之前向賣(mài)方支付剩余購(gòu)房款。2.2購(gòu)房款支付方式為[購(gòu)房款支付方式，如一次性付款、分期付款等]。2.3若買(mǎi)方選擇分期付款，則需按照約定的分期付款計(jì)劃支付購(gòu)房款。3.房屋交付及驗(yàn)收3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同生效後[房屋交付日期]前，將房屋及相關(guān)的權(quán)屬證件交付給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)在收到房屋及相關(guān)證件後[買(mǎi)方驗(yàn)收期限]內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)利要求賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)。4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1在買(mǎi)方支付完全部購(gòu)房款後，房屋所有權(quán)應(yīng)即刻轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。4.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)由雙方協(xié)商辦理，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)工本費(fèi)、稅費(fèi)等。5.保證及違約責(zé)任5.1賣(mài)方保證房屋的合法權(quán)屬，并保證房屋沒(méi)有轉(zhuǎn)讓、抵押、查封或其他限制性權(quán)益。5.2買(mǎi)方在購(gòu)房款支付完畢後，應(yīng)及時(shí)提供所需文件，并配合辦理過(guò)戶(hù)及其他相關(guān)手續(xù)。5.3若一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.法律適用及爭(zhēng)議解決6.1本合同的訂立、生效、解釋及執(zhí)行等事項(xiàng)適用法律。6.2本合同對(duì)雙方具有約束力，并在房屋交付後繼續(xù)有效。6.3若雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)向該小區(qū)所在地法院提起訴訟。其他事項(xiàng)本合同一式兩份，買(mǎi)方一份，賣(mài)方一份，具有同等法律效力。本合同附件包括：作為房屋交付憑證的房屋所有權(quán)證（復(fù)印件）買(mǎi)方聯(lián)系復(fù)印件賣(mài)方聯(lián)系復(fù)印件其他需要的文件等本合同自雙方簽字蓋章后生效。買(mǎi)方簽字：_________________日期：_______