房屋買賣的協(xié)議書

房屋買賣的協(xié)議書1.協(xié)議背景本協(xié)議是由買方（簡(jiǎn)稱“甲方”）和賣方（簡(jiǎn)稱“乙方”）就房屋買賣事宜達(dá)成的一致意見，雙方自愿簽署此協(xié)議，并共同遵守協(xié)議中所規(guī)定的各項(xiàng)條款和條件。2.協(xié)議條款2.1房屋基本信息房屋名稱：________________________房屋坐落地質(zhì)：________________________房屋面積：____________________________房屋權(quán)屬：____________________________房屋用途：____________________________2.2房屋交付和接收乙方應(yīng)在協(xié)議生效后的______天內(nèi)將房屋的原始材料、合格的所有權(quán)證和其他相關(guān)證明交付給甲方。甲方應(yīng)在收到房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證明后的______天內(nèi)接受房屋。2.3房屋交付費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付前的所有裝修費(fèi)用、公共維修費(fèi)用和其他附加費(fèi)用。房屋交付后產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.4房屋價(jià)格和支付方式本次房屋交易總價(jià)格為______________元。支付方式：首付：甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議后的_____天內(nèi)支付首付款_______________元。尾款：甲方應(yīng)在房屋交付后的_____天內(nèi)支付尾款_______________元。2.5過戶手續(xù)和稅費(fèi)過戶手續(xù)由雙方共同承擔(dān)，費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況按比例分?jǐn)?。房屋過戶期間產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。2.6房屋權(quán)益保障乙方保證所售房屋的權(quán)益清晰，并不受到他人的侵權(quán)或糾紛。如出現(xiàn)乙方權(quán)益不清晰導(dǎo)致交易的情況，乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的金額支付違約金。2.7其他特別約定房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方在_____天內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還購房款。乙方在交付房屋前應(yīng)進(jìn)行全面的檢查和清理，保證房屋外觀和內(nèi)部設(shè)施的完好無損。3.協(xié)議生效和解除3.1協(xié)議生效本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，并自簽署之日起有效。3.2協(xié)議解除在履行本協(xié)議期間，一方有違反協(xié)議義務(wù)的情況下，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議。本協(xié)議解除后，甲方有權(quán)要求退還已支付的款項(xiàng)，并有權(quán)向乙方追償相應(yīng)的損失。4.爭(zhēng)議解決本協(xié)議執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向有關(guān)行政機(jī)關(guān)或法院提起訴訟解決。5.合同附件房屋權(quán)屬證明及其他相關(guān)證明材料復(fù)印件。雙方聯(lián)系明復(fù)印件。6.其他事項(xiàng)本協(xié)議經(jīng)各方充分閱讀并在明確理解協(xié)議內(nèi)容的情況下簽署。各方確認(rèn)在簽署協(xié)議前已經(jīng)充分了解并知悉相關(guān)法律，并愿意遵守和履行本協(xié)議的各項(xiàng)約定。甲方（簽名）：__________________日期：________