工程竣工監(jiān)理質(zhì)量評(píng)估報(bào)告書模板

...wd......wd......wd...B9清江華府小區(qū)3#樓、5#樓工程工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告建設(shè)單位：淮安市正誠房地產(chǎn)開發(fā)設(shè)計(jì)單位：浙江佳境規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)研究院承包單位：淮安市建設(shè)工程監(jiān)理單位(章)：江蘇省建友工程工程管理咨詢總監(jiān)理工程師：公司技術(shù)負(fù)責(zé)人:日期：江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制工程竣工監(jiān)理質(zhì)量評(píng)估報(bào)告一、工程概況

清江華府小區(qū)3#樓、5#樓工程淮安市新民東路1號(hào)，工程建筑面積約34383.4㎡，地上18層，地下一層。主體構(gòu)造為框架剪力墻構(gòu)造，標(biāo)高相當(dāng)于黃海高程13.350m。本工程由淮安市正誠房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)，浙江佳境規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)，江蘇省建友工程工程管理咨詢監(jiān)理，江蘇省地質(zhì)工程勘察院勘測(cè)，淮安市質(zhì)量安全監(jiān)視站監(jiān)視，淮安市建設(shè)工程總承包。

二、評(píng)估依據(jù)

1、《中華人民共和國建筑法》

2、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》

3、《中華人民共和國合同法》

4、《工程建設(shè)監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)》

5、《江蘇省建筑節(jié)能管理方法》

6、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300-2001)

7、《建筑地基根基工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》(GB50202-2002)

8、《混凝土構(gòu)造工程施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》〔GB50204－2002〕

9、《建筑節(jié)能工程施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》〔GB50411-2007〕

10、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》〔GB50210-2001〕

11、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》(GB50205-2001)

12、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》〔GB50242-2002/11/21〕

13、施工圖紙、設(shè)計(jì)說明和設(shè)計(jì)指定的標(biāo)準(zhǔn)圖集三、質(zhì)量控制

1、進(jìn)場(chǎng)后我監(jiān)理部積極做好工程前期的準(zhǔn)備工作，在熟悉圖紙、有關(guān)設(shè)計(jì)文件和工程地質(zhì)勘察報(bào)告的根基上，及時(shí)編制本工程的《監(jiān)理規(guī)劃》和《監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》，同時(shí)對(duì)施工單位的《施工組織設(shè)計(jì)》和各《專項(xiàng)施工方案》進(jìn)展了認(rèn)真審核，主動(dòng)協(xié)調(diào)工程建設(shè)各方主體間的關(guān)系，保證了工程施工的正常進(jìn)展。2、原材料的控制：對(duì)進(jìn)場(chǎng)的鋼筋、水泥、商品砼、砂、碎石等認(rèn)真審核相關(guān)資料查看其是否齊全、與投標(biāo)書是否相符；并對(duì)鋼筋、水泥、鋼筋焊接接頭、砂漿試塊、商品砼試塊等及時(shí)按標(biāo)準(zhǔn)要求見證取樣、送檢復(fù)試；裝飾裝修原材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)按標(biāo)書或業(yè)主要求驗(yàn)收；對(duì)消防、水電、弱電等原材料按標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)主指定品牌驗(yàn)收；鋁合金門窗按業(yè)主指定規(guī)格、品牌驗(yàn)收；不合格材料制止進(jìn)場(chǎng)使用，把好使用材料的質(zhì)量關(guān)。3、施工過程控制：我監(jiān)理部對(duì)照各施工單位的施工組織設(shè)計(jì)及各專項(xiàng)施工方案，嚴(yán)格按照監(jiān)理規(guī)劃及細(xì)則對(duì)各施工工藝進(jìn)展全過程控制。〔1〕樁基工程：樁基工程于2008年7月1日開工。樁基施工采用SL-150型正循環(huán)轉(zhuǎn)機(jī)泥漿護(hù)壁成孔；采用商品砼，利用導(dǎo)管灌注樁孔砼，保證本工程用砼的需要。施工前，對(duì)建設(shè)單位提供的軸線基準(zhǔn)點(diǎn)、高程測(cè)量控制點(diǎn)，進(jìn)展了復(fù)核簽認(rèn)，并在施工現(xiàn)場(chǎng)布置測(cè)量控制網(wǎng)。施工過程中按要求進(jìn)展了原材料試驗(yàn)、配合比試驗(yàn)、樁位放線等，監(jiān)理部采用現(xiàn)場(chǎng)巡視、平行檢驗(yàn)、旁站等工作方法，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。現(xiàn)場(chǎng)對(duì)每根樁泥漿比重、每車砼塌落度等進(jìn)展監(jiān)測(cè)，嚴(yán)格控制，保證施工質(zhì)量；對(duì)進(jìn)場(chǎng)鋼筋、焊條等，嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)見證取樣程序；按要求留置砼試塊，并進(jìn)展養(yǎng)護(hù)、送檢。監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)展工程預(yù)控與過程控制相結(jié)合，保證工程質(zhì)量，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢查，發(fā)現(xiàn)〔3〕3+〔5〕6=9樁位偏差超過標(biāo)準(zhǔn)要求，設(shè)計(jì)院對(duì)此做出了“擴(kuò)大承臺(tái)〞等的變更處理，其余樁位偏差均<100mm，滿足設(shè)計(jì)及標(biāo)準(zhǔn)要求。經(jīng)過檢測(cè)單位的檢測(cè)：該工程中鋼筋砼灌注樁，樁身完整和單樁豎向承載力滿足設(shè)計(jì)要求。〔2〕根基工程：土方開挖過程中及時(shí)檢查平面位置、水平標(biāo)高、邊坡坡度等必須符合設(shè)計(jì)及標(biāo)準(zhǔn)要求。土方開挖過程中檢查基坑的排水必須符合設(shè)計(jì)要求，確?；釉谑┕r(shí)良好的作業(yè)環(huán)境?；又車鷳?yīng)設(shè)排水溝，防止地面水流入坑內(nèi)，以免塌方或地基土破壞，挖方時(shí)不應(yīng)碰撞或損傷支護(hù)構(gòu)造、降水設(shè)施。土方回填過程中檢查排水措施，每層填筑厚度、含水率、壓實(shí)程度必須符合設(shè)計(jì)要求

我監(jiān)理人員嚴(yán)格控制施工工序的質(zhì)量，對(duì)鋼筋、模板、軸線位置、標(biāo)高、予埋件位置、隱蔽工程等在施工方自檢合格的根基上進(jìn)展認(rèn)真復(fù)檢，驗(yàn)收合格并簽字前方準(zhǔn)許進(jìn)入下道工序施工；對(duì)關(guān)鍵部位、工序進(jìn)展旁站監(jiān)理；對(duì)鋼筋原材料、焊接接頭試件、試塊等采取見證取樣，保證試件的真實(shí)性

〔3〕主體構(gòu)造工程：

①模板：經(jīng)檢查驗(yàn)收，模板具有足夠的強(qiáng)度、剛度、撐拉桿件固定結(jié)實(shí)穩(wěn)定；模板接縫不大于1.5mm。模板上每處粘漿和漏涂隔離劑累計(jì)面積不大于1000cm2符合要求。

②鋼筋：鋼筋的品種規(guī)格和質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，鋼筋外表干凈、無損傷，油污、老銹。鋼筋的規(guī)格，加工形狀、尺寸、數(shù)量、錨固長度和接頭位置都符合設(shè)計(jì)要求和施工標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。鋼筋焊接由合格上崗證焊工操作，焊接頭機(jī)械性能試驗(yàn)合格。保證工程符合要求。鋼筋綁扎缺扣，松扣的數(shù)量不超過應(yīng)綁扎數(shù)量的10%。鋼筋綁扎、彎鉤形狀和朝向、接頭部位和搭接長度符合規(guī)定。箍筋數(shù)量符合設(shè)計(jì)要求，彎鉤角度和平直段的長度基本符合施工標(biāo)準(zhǔn)。

③混凝土：混凝土澆筑前對(duì)商品混凝土配合比單進(jìn)展審核，符合設(shè)計(jì)要求前方同意施工單位澆筑，混凝土澆筑實(shí)行全過程監(jiān)理旁站監(jiān)理，并對(duì)混凝土坍落度進(jìn)展抽測(cè)，對(duì)混凝土試塊制作進(jìn)展見證；保證工程符合要求。

④磚墻：砌體砂漿密實(shí)飽滿，抽查的水平灰縫砂漿飽滿度均大于80%，灰縫橫平豎直，砌筑方式正確。保證工程符合要求。經(jīng)歷收未發(fā)現(xiàn)3皮同縫，留槎做法符合施工標(biāo)準(zhǔn)，拉結(jié)筋長度及數(shù)量基本符合設(shè)計(jì)及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，留置構(gòu)造柱位置基本正確?；竟こ谭弦?。

〔4〕、裝飾工程：

3#樓商鋪〔1樓、2樓〕大理石干掛，3#樓商鋪南通道地面貼防滑地板磚，樓梯踏步鑲銅條。我工程監(jiān)理部在嚴(yán)把裝飾材料質(zhì)量關(guān)的根基上，嚴(yán)格控制裝飾施工的工序關(guān)，并對(duì)隱蔽資料進(jìn)展驗(yàn)收合格簽字前方可進(jìn)展飾面材料的安裝施工；對(duì)商鋪通道的地板磚、5#樓單元門的公共部位的地板磚的平整、空鼓等現(xiàn)象進(jìn)展復(fù)查；對(duì)粉刷墻面進(jìn)展平整度、垂直度、空鼓等現(xiàn)象進(jìn)展復(fù)查，對(duì)不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的局部施工工序，都要求施工方進(jìn)展返工處理?！?〕屋面工程：認(rèn)真對(duì)SBS防水卷材、擠塑式聚苯乙烯保溫板等原材料驗(yàn)收，并經(jīng)見證取樣復(fù)試合格前方同意進(jìn)場(chǎng)；嚴(yán)格把握工序施工的質(zhì)量，防水工序施工時(shí)要求在天氣晴好且通風(fēng)良好的情況下開展施工，注意基層保持枯燥并做好清理工作，卷材搭接寬度等；

〔6〕安裝工程：要求安裝工程與土建、裝飾施工同步穿插進(jìn)展。對(duì)電線電纜、燈具、排水管等原材料嚴(yán)格驗(yàn)收，檢驗(yàn)合格前方可使用。對(duì)現(xiàn)場(chǎng)相關(guān)試驗(yàn)〔如：電氣安裝工程接地電阻測(cè)試、導(dǎo)線絕緣測(cè)試、給水管強(qiáng)度施工、排水管通水試驗(yàn)、通球試驗(yàn)、屋面衛(wèi)生間蓄水試驗(yàn)等〕進(jìn)展見證；嚴(yán)格按設(shè)計(jì)和施工標(biāo)準(zhǔn)要求對(duì)預(yù)埋套管進(jìn)展復(fù)核，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管線、設(shè)備進(jìn)展檢查、檢測(cè)、試驗(yàn)，并對(duì)隱蔽局部進(jìn)展隱蔽工程驗(yàn)收，工程質(zhì)量符合要求。4、施工過程中現(xiàn)場(chǎng)一旦發(fā)現(xiàn)問題，監(jiān)理方及時(shí)與施工方進(jìn)展溝通，通過發(fā)口頭指令、監(jiān)理工程師通知單、停工通知單等方式及時(shí)處理，保證工程的施工質(zhì)量到達(dá)設(shè)計(jì)及標(biāo)準(zhǔn)要求5、質(zhì)量保證資料核查

土建資料:

〔1〕、鋼筋出廠合格證92+92=184份，試驗(yàn)報(bào)告92+92=184份；

〔2〕、鋼筋接頭焊接試驗(yàn)報(bào)告共5#樓(165+16+13)+3#樓〔91+16+6〕=307份；

〔3〕、砼試塊報(bào)告共19+57=76份，砂漿試塊檢測(cè)報(bào)告共18+19=37份

〔4〕、水泥出廠合格證、試驗(yàn)報(bào)告4+4=8份；

〔以上試塊、試件報(bào)告均為合格〕

主體構(gòu)造安裝資料:

〔1〕、水電專業(yè):檢驗(yàn)批428份(其中,電氣354份;給排水74份;);材料報(bào)驗(yàn):給排水8份，電氣33份.

避雷引下線與屋面防雷經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試與驗(yàn)收合格，符合設(shè)計(jì)與標(biāo)準(zhǔn)要求。

四、建筑節(jié)能工程：

1、門窗工程：外窗采用浙江棟梁新材股份生產(chǎn)的鋁合金推拉窗，玻璃厚度為5mm。我工程監(jiān)理部嚴(yán)格驗(yàn)收原材料，對(duì)要進(jìn)展復(fù)試的原材料進(jìn)展見證取樣，合格前方可用與本工程。門窗工程施工時(shí)，對(duì)窗的標(biāo)高、窗框的垂直度、水平度、玻璃厚度，以及窗框與墻體連結(jié)的節(jié)點(diǎn)進(jìn)展檢查。安裝后檢查窗扇開啟是否靈活。打膠是否符合要求，基本保證了窗安裝的質(zhì)量。

2、外墻保溫工程：本工程外墻保溫材料采用高郵市建筑防水生產(chǎn)的XPS聚苯保溫板〔30MM〕，我工程監(jiān)理部認(rèn)真審核驗(yàn)收原材料，并見證取樣進(jìn)展復(fù)試合格前方同意施工方使用。在外墻保溫砂漿施工時(shí)，要求施工單位嚴(yán)格按照專項(xiàng)施工方案進(jìn)展施工，鋼絲網(wǎng)固定是否結(jié)實(shí)，對(duì)發(fā)現(xiàn)不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的施工工序，要求施工單位返工處理。

3、屋面保溫工程：本工程采用高郵市建筑防水生產(chǎn)的XPS聚苯保溫板〔50MM〕。我工程監(jiān)理部嚴(yán)格對(duì)原材料進(jìn)展驗(yàn)收。施工時(shí)要求施工方在鋪貼保溫板時(shí)緊貼基層外表上，并鋪平墊穩(wěn)，板間隙應(yīng)采用同類材料嵌填密實(shí)。五、安全生產(chǎn)、文明施工監(jiān)視管理

我工程監(jiān)理部根據(jù)本工程的特點(diǎn)、相關(guān)安全驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的要求在開工前編制了《安全監(jiān)理規(guī)劃》，在關(guān)鍵工序施工前有針對(duì)性的編制了《安全監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》，并在工程監(jiān)理過程中貫徹實(shí)施；對(duì)施工單位上報(bào)的《施工組織設(shè)計(jì)》、《安全施工方案》中，重點(diǎn)審查了安全生產(chǎn)、文明施工措施內(nèi)容，并催促施工單位嚴(yán)格按批準(zhǔn)的方案要求實(shí)施；在施工過程中我工程監(jiān)理部建設(shè)了周、月安全檢查制度，建設(shè)了施工機(jī)械進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)制度，建設(shè)了安全監(jiān)理臺(tái)帳等；施工中重點(diǎn)對(duì)外架搭設(shè)、井架安裝使用、承重支模架搭設(shè)、特殊工種操作人員上崗證、施工臨時(shí)用電等作重點(diǎn)檢查驗(yàn)收，對(duì)進(jìn)場(chǎng)鋼管、扣件進(jìn)展見證取樣復(fù)試合格前方同意施工方使用，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)簽發(fā)安全《監(jiān)理通知》并催促施工單位及時(shí)整改，施工單位整改完成后進(jìn)展嚴(yán)格復(fù)查，安全隱患消除前方同意施工方進(jìn)展后序工程作業(yè)，使本工程施工過程中無安全事故發(fā)生，完成預(yù)定安全監(jiān)理目標(biāo)。

六、資料信息管理及技術(shù)資料

1、工程監(jiān)理部嚴(yán)格抓好資料，要求施工方做到與現(xiàn)場(chǎng)同步。工程監(jiān)理部共召開監(jiān)理例會(huì)31次，形成監(jiān)理例會(huì)紀(jì)要35份〔含專題會(huì)4份〕；向施工單位發(fā)出各類通知共60份〔其中質(zhì)量通知單45份，安全通知單15地基驗(yàn)槽記錄2份，根基、主體構(gòu)造驗(yàn)收紀(jì)錄4份。

2、分部資料匯總情況

序號(hào)資料名稱份數(shù)

1地基根基分部6份

2主體分部4份

3裝飾裝修分部4份

4屋面分部4份

5電氣分部4份

6給排水分部4份

7建筑節(jié)能分部4份

8單位工程驗(yàn)收記錄2份

以上分部工程均為合格七、沉降觀察情況

本工程沉降觀測(cè)共觀測(cè)24+23=47次，其中累計(jì)最大沉降值為0.8mm，累計(jì)最小沉降值為0.2mm，沉降量差為0.6mm，情況良好，滿足建筑物安全穩(wěn)定功能基本要求；八、評(píng)估結(jié)論

我監(jiān)理部在竣工驗(yàn)收前對(duì)清江華府小區(qū)3#樓、5#樓工程施工現(xiàn)場(chǎng)及施工資料進(jìn)展全面核