個體工商戶商鋪出租合同書

個體工商戶商鋪出租合同書2022個體工商戶商鋪出租合同書正文內(nèi)容出租方（以下稱甲方）：身份證號：聯(lián)系^：聯(lián)系地址：承租方（以下稱乙方）：身份證號：聯(lián)系重言舌：聯(lián)系地址：;;h若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。2、若出租人是二房東，則需要有房東的授^委IE書原件（最好經(jīng)過公證）。3、若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中的定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實時，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔何種責(zé)任。甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的店鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)憤商一致，訂立本合同，詳細情況如下：第一條店鋪地址甲方出租的商鋪坐落于,建筑面積 平方米。風(fēng)險提示：明確房屋用途訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租人可能面臨無法辯理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險；二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，否則必將導(dǎo)致人力、財力的浪費。在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別的定相關(guān)事宜作為解約條件,以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。第二條租賃期限租賃期限為年，自年一月—日起至年—月—日。在支付租金及押金時，應(yīng)當在合同中的定支付方式。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的方式，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時才能有效保護自己的合法權(quán)益。縮另外，最好的定租金的^整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。第三條租金及支付1、租金為每月人民幣元（人民幣大寫： 元整）。2、支付方式：（□現(xiàn)金/口轉(zhuǎn)賬支票/口銀行匯款），乙方按每月號前支付當月租金給甲方，未按時支付租金的，每逾期一天均應(yīng)支付甲方元的滯納金。租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策^整，則按新政策規(guī)定^整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意^整租金。第四條店鋪用途及保持1、乙方租賃該店鋪用途僅限于 ,不得擅自改變使用性質(zhì)，不應(yīng)存放危險物品。如因此發(fā)生損害的，乙方應(yīng)承擔全部責(zé)任。2、乙方不得利用甲方店鋪經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動。如乙方利用甲方店鋪經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動，與甲方無關(guān)。為避免風(fēng)險，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責(zé)任，以保障承租方正常經(jīng)營。此外，承租人應(yīng)該愛護住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面憤議。第五條店鋪修繕及添附1、店鋪交付后，乙方因經(jīng)營需要欲進行裝修或修繕的，須事先征得甲方同意，并自負費用進行裝修或修繕，但不得破壞已裝修部分、店鋪構(gòu)架及其他設(shè)施。2、乙方在不破壞店鋪及其他設(shè)施原狀前提下可自行添加設(shè)備。3、甲方因任何原因收回店鋪，無須對乙方進行的裝修或修繕支付任何對價。乙方如欲拆除已裝修或添附部分，不得破壞店鋪原狀及其他設(shè)施，否則應(yīng)向甲方進行賠償。第六條各項費用的繳納1、水電費：由乙方自行繳納。（水表底數(shù)為噸，電表底數(shù)為度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）。2、維修費：租賃期間，由于乙方原因?qū)е伦赓U店鋪質(zhì)量或其他設(shè)施損毀，包括但不限于門窗、水電等，由乙方負責(zé)維修、恢復(fù)原狀并承擔費用。3、乙方使用該店鋪進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方自行繳納，包括但不限于安裝^寬帶、有線電視等設(shè)備的費用。第七條轉(zhuǎn)租租賃期間，乙方如欲將租賃店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先獲得甲方書面同意。乙方須對次承租人的一切行為向甲方承擔責(zé)任。第八條店鋪返還1、租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回店鋪，乙方應(yīng)按原狀返還店鋪及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施，甲乙雙方應(yīng)對店鋪和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。乙方須及時搬遷并返還鑰匙。2、乙方逾期返還店鋪及鑰匙或拖延搬遷的，每逾期一天按照的定房租的三倍支付房租，并承擔違約責(zé)任。第九條押金1、甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方押金元整（人民幣大寫： 元整），租賃期限未滿甲方無需返還押金給乙方；合同^止后，乙方應(yīng)及時搬遷，并付清所有費用，甲方在確認店鋪完好及乙方付清所有費用的情況下，將押金無息退還乙方。2、因乙方違反本合同的的定而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金以及所欠租金、費用等，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方通知后七天內(nèi)補足。3、甲方扣留押金，不能免除或減輕乙方根據(jù)合同應(yīng)承擔的違約賠償責(zé)任或其他責(zé)任。第十條合同解除1、有下列情形之一的，甲方有權(quán)在合同期限屆滿前書面通知乙方解除合同，并有權(quán)依法追究乙方違約責(zé)任及要求其承擔全部賠償責(zé)任：⑴乙方遲延支付租金超過日的，或欠繳各項費用達 元的；（2）乙方擅自將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，或擅自改變店鋪用途的。（3）乙方保管不當或不合理使用導(dǎo)致店鋪及附屬物品損耗，或擅自對店鋪進行改造的。⑷乙方利用承租房進行任何違反法律活動，或損害公共、他人利益的。⑸乙方存在其他不符合合同的定或店鋪用途的行為。第十四條其他1、合同期滿后，如乙方繼續(xù)租賃店鋪，須于期滿前日向甲方提出請求，由雙方另行憤商并簽訂合同。2、本合同如有未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方共同憤商，做出補充規(guī)定，補充規(guī)定與