通用房屋買賣合同

通用房屋買賣合同1.合同背景該合同為房屋買賣雙方（下稱“買方”和“賣方”）簽署的一份正式協(xié)議，用于規(guī)范和保護(hù)雙方的權(quán)益。本合同一旦簽署，將對雙方具有法律約束力。買方和賣方應(yīng)在簽署本合同時確保已詳細(xì)了解并同意合同的所有條款和條件。2.房屋描述房屋編號：[填寫房屋編號]房屋地址：[填寫房屋地址]房屋類型：[填寫房屋類型]建筑面積：[填寫建筑面積，單位：平方米]使用權(quán)證號：[填寫使用權(quán)證號]房屋單價：[填寫房屋單價，單位：元/平方米]總價：[填寫房屋總價，單位：元]交付日期：[填寫交付日期，格式：YYYY年MM月DD日]3.買方信息買方姓名：[填寫買方姓名]身份證號碼：[填寫身份證號碼]4.賣方信息賣方姓名：[填寫賣方姓名]身份證號碼：[填寫身份證號碼]5.買賣雙方權(quán)利和義務(wù)5.1買方權(quán)利和義務(wù)買方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗收，并在驗收合格后支付房屋的購買款項；在交付日期后，買方將享有房屋的所有權(quán)，并有權(quán)使用和處置房屋；買方應(yīng)按時支付相關(guān)費用，包括但不限于購房款、印花稅、過戶費等；買方應(yīng)保證提供的個人身份信息真實有效，并承擔(dān)因提供虛假信息而導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。5.2賣方權(quán)利和義務(wù)賣方有權(quán)收取房屋的購買款項，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移到買方名下；賣方應(yīng)確保所提供房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、有效，并保證不會因為第三方的原因影響買方的房屋使用權(quán)；賣方應(yīng)妥善保管房屋相關(guān)證件，并在交易完成后將證件交付給買方；賣方應(yīng)提供真實有效的個人身份信息，并承擔(dān)因提供虛假信息而導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。6.按揭貸款（此部分根據(jù)實際情況填寫，如果沒有涉及貸款，可刪除此部分）貸款金額：[填寫貸款金額，單位：元]貸款利率：[填寫貸款利率，單位：%]貸款期限：[填寫貸款期限，單位：年]7.違約責(zé)任如果買賣雙方在合同生效后違反了本合同的任何條款和條件，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)違約損失等。8.合同解除如果買賣雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。在解除合同前，雙方應(yīng)履行相關(guān)解約手續(xù)，并做好相關(guān)的資金退還工作。9.其他條款任何未在本合同中約定的事項，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并書面記錄為補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.法律適用和管轄本合同的簽署、履行、解釋及爭議解決均適用中國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，賣方和買方分別持有一份，并自合同簽署之日起生效。買方（簽字）：__________________