《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范解讀》解讀

城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)解讀GB50180--932024年版1總那么2術(shù)語、代號3用地與建筑4規(guī)劃布局與空間環(huán)境5住宅6公共效勞設(shè)施7綠地8道路9豎向10管線目錄附錄A附圖及附表附錄B本標(biāo)準(zhǔn)用詞說明目錄1、使用范圍本標(biāo)準(zhǔn)適用于城市居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計。2、居住區(qū)規(guī)模居住區(qū)分級控制規(guī)模

注：1、居住區(qū)的規(guī)劃布局形式可采用居住區(qū)－小區(qū)－組團、居住區(qū)－組團、小區(qū)－組團及獨立式組團等多種類型?？偰敲淳幼^(qū)小區(qū)

組團戶數(shù)（戶）10000~160003000~5000300~1000人口（人）30000~5000010000~150001000~30002、居住區(qū)的配建設(shè)施，必須與居住人口規(guī)模相對應(yīng)。其配建設(shè)施的面積總指標(biāo)，可根據(jù)規(guī)劃布局形式統(tǒng)一安排、靈活使用。

總那么1、城市居住區(qū)一般稱居住區(qū)，泛指不同居住人口規(guī)模的居住生活聚居地和特指城市干道或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模(30000～50000人)相對應(yīng)，配建有一整套較完善的、能滿足該區(qū)居民物質(zhì)與文化生活所需的公共效勞設(shè)施的居住生活聚居地。2、居住小區(qū)一般稱小區(qū)，是指被城市道路或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模(10000～15000人)相對應(yīng)，配建有一套能滿足該區(qū)居民根本的物質(zhì)與文化生活所需的公共效勞設(shè)施的居住生活聚居地。3、居住組團術(shù)語、代號3、居住區(qū)用地〔R〕住宅用地、公建用地、道路用地和公共綠地等四項用地的總稱。〔1〕住宅用地住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地(含宅綠地和宅間小路等)的總稱?！?〕公建用地一般稱公共用地，是與居住人口規(guī)模相對應(yīng)配建的、為居民效勞和使用的各類設(shè)施的用地，應(yīng)包括建筑基底占地及其所屬場院、綠地和配建停車場等?！?〕道路用地居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團路及非公建配建的居民小汽車、單位通勤車等停放場地。術(shù)語、代號

術(shù)語、代號〔4〕公共綠地滿足規(guī)定的日照要求、適合于安排游憩活動設(shè)施的、供居民共享的集中綠地，包括居住區(qū)公園、小游園和組團綠地及其它塊狀帶狀綠地等?！?〕道路紅線城市道路(含居住區(qū)級道路)用地的規(guī)劃控制線?！?〕建筑線一般稱建筑控制線，是建筑物基底位置的控制線?！?〕建筑密度居住區(qū)用地內(nèi)，各類建筑的基底總面積與居住區(qū)用地的比率(%)?！?〕綠地率

術(shù)語、代號

〔8〕綠地率居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和占居住區(qū)用地的比率(%)綠地應(yīng)包括:公共綠地、宅旁綠地、公共效勞設(shè)施所屬綠地和道路綠地(即道路紅線內(nèi)的綠地)，其中包括滿足當(dāng)?shù)刂矘渚G化覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建筑的屋頂綠地，不應(yīng)包括屋頂、曬臺的人工綠地。1、居住區(qū)用地平衡表相關(guān)規(guī)定〔1〕居住區(qū)用地平衡表的格式，應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)附錄A，第A.0.5條的要求。參與居住區(qū)用地平衡的用地應(yīng)為構(gòu)成居住區(qū)用地的四項用地,，其它用地不參與平衡；〔2〕居住區(qū)內(nèi)各項用地所占比例的平衡控制指標(biāo)，應(yīng)符合下表規(guī)定。居住區(qū)用地平衡控制指標(biāo)〔％〕用地與建筑用地構(gòu)成居住區(qū)小區(qū)組團1.住宅用地（R01)15～2555～6570～802.公建用地（R02)10～1812～226～123道路用地（R03）7.5～189～177～154.公共綠地（R04)1005～153～65居住區(qū)用地（R）50～601001002、人均居住區(qū)用地控制指標(biāo)，應(yīng)符合下表規(guī)定。

人均居住區(qū)用地控制指標(biāo)(m2/人)注：本表各項指標(biāo)按每戶3.2人計算。

用地與建筑1、居住區(qū)的規(guī)劃布局，應(yīng)綜合考慮周邊環(huán)境、路網(wǎng)結(jié)構(gòu)、公建與住宅布局、群體組合、綠地系統(tǒng)及空間環(huán)境等的內(nèi)在聯(lián)系，構(gòu)成一個完善的、相對獨立的有機整體，并應(yīng)遵循以下原那么:〔1〕方便居民生活，有利平安防衛(wèi)和物業(yè)管理；〔2〕組織與居住人口規(guī)模相對應(yīng)的公共活動中心，方便經(jīng)營、使用和社會化效勞；〔3〕合理組織人流、車流和車位停放，創(chuàng)造平安、安靜、方便的居住環(huán)境。2、居住區(qū)的空間與環(huán)境設(shè)計，應(yīng)遵循以下原那么:〔1〕規(guī)劃布局和建筑應(yīng)表達(dá)地方特色，與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)；〔2〕合理設(shè)置公共效勞設(shè)施，防止煙氣(味)、塵及噪聲對居民的污染和干擾；〔3〕精心設(shè)置建筑小品，豐富與美化環(huán)境；規(guī)劃布局與空間環(huán)境〔4〕注重景觀和空間的完整性，市政公用站點等宜與住宅或公建結(jié)合安排；供電、電訊、路燈等管線宜地下埋設(shè)；〔5〕公共活動空間的環(huán)境設(shè)計，應(yīng)處理好建筑、道路、廣場、院落綠地和建筑小品之間及其與人的活動之間的相互關(guān)系。3、便于尋訪、識別和街道命名。4、在重點文物保護單位和歷史文化保護區(qū)保護規(guī)劃范圍內(nèi)進行住宅設(shè)計，起規(guī)劃設(shè)計必須遵循保護規(guī)劃的指導(dǎo)；居住區(qū)內(nèi)的各級文物保護單位和古樹文物保護單位和古樹名木必須依法予以保護；在文物保護單位的建設(shè)控制地帶內(nèi)的新建建筑和構(gòu)筑物，不得破壞文物保護單位的環(huán)境風(fēng)貌。規(guī)劃布局與空間環(huán)境1、住宅建筑住宅建筑的規(guī)劃設(shè)計，應(yīng)綜合考慮用地條件、選型、朝向、間距、綠地、層數(shù)與密度、布置方式、群體組合、空間環(huán)境和不同使用者的需要等因素確定。注：宜安排一定比例的老年人居住建筑。2、住宅間距〔1〕日照間距日照間距應(yīng)符合以下規(guī)定：老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照2小時的標(biāo)準(zhǔn)；在原設(shè)計建筑外增加任何設(shè)施不應(yīng)使相鄰住宅原有日照標(biāo)準(zhǔn)降低；舊區(qū)改建的工程內(nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不宜低于大寒日日照1小時的標(biāo)準(zhǔn)。住宅住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)注：1、建筑氣候區(qū)劃應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)附錄A第A.0.1條的規(guī)定。2、底層窗臺面是指距離室內(nèi)地坪0.9m高的外墻位置。

住宅〔2〕正面間距住宅正面間距，應(yīng)按日照標(biāo)準(zhǔn)確定的不同方位的日照間距系數(shù)控制，也可采用下表不同方位間距折減系數(shù)換算。注：1、表中方位為正南向(0°)偏東、偏西的方位角。2、L為當(dāng)?shù)卣舷蜃≌臉?biāo)準(zhǔn)日照間距(M)。3、本表指標(biāo)僅適用于無其他日照遮擋的平行布置條式住宅之間?！?〕側(cè)面間距住宅側(cè)面間距，應(yīng)符合以下規(guī)定：(1)條式住宅，多層之間不宜小于6M；高層與各種層數(shù)住宅之間不宜小于13M；(2)高層塔式住宅、多層和中高層點式住宅與側(cè)面有窗的各種層數(shù)住宅之間應(yīng)考慮視覺衛(wèi)生因素，適當(dāng)加大間距。住宅3、住宅布置住宅布置，應(yīng)符合以下規(guī)定：選用環(huán)境條件優(yōu)越的地段布置住宅，其布置應(yīng)合理緊湊；面街布置的住宅，其出入口應(yīng)防止直接開向城市道路和居住區(qū)級道路；在Ⅰ、Ⅱ、Ⅵ、Ⅶ建筑氣候區(qū)，主要應(yīng)利用于住宅冬季的日照、防寒、保溫與防風(fēng)沙的侵襲；在Ⅲ、Ⅳ建筑氣候區(qū)，主要應(yīng)考慮住宅夏季防熱和組織自然通風(fēng)、導(dǎo)入室的要求；在丘陵和山區(qū)，除考慮住宅布置與主導(dǎo)風(fēng)向的關(guān)系外,，尚應(yīng)重視因地形變化而產(chǎn)生的地方風(fēng)對住宅建筑防寒、保溫或自然通風(fēng)的影響；老年人居住建筑宜靠近相關(guān)效勞設(shè)施和公共綠地。住宅4、住宅層數(shù)住宅層數(shù)，應(yīng)符合以下規(guī)定：根據(jù)城市規(guī)劃要求和綜合經(jīng)濟效益，確定經(jīng)濟的住宅層數(shù)與合理的層數(shù)結(jié)構(gòu)；無電梯住宅不應(yīng)超過六層。在地形起伏較大的地區(qū)，當(dāng)住宅分層入口時,，可按進入住宅后的單程上或下的層數(shù)計算。住宅1、效勞設(shè)施內(nèi)容居住區(qū)公共效勞設(shè)施(也稱配套公建)，應(yīng)包括：教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)效勞、金融郵電、社區(qū)效勞、市政公用和行政管理及其他八類設(shè)施。2、配建工程和指標(biāo)〔1〕配建工程公共效勞設(shè)施公共效勞設(shè)施公共效勞設(shè)施公共效勞設(shè)施注：①▲為應(yīng)配建的工程；△為宜設(shè)置的工程。

②在國家確定的一、二類人防重點城市，應(yīng)按人防有關(guān)規(guī)定配建防空地下室?！?〕配建指標(biāo)公共效勞設(shè)施控制指標(biāo)(㎡/千人)公共效勞設(shè)施注：①居住區(qū)級指標(biāo)含小區(qū)和組團級指標(biāo)，小區(qū)級含組團級指標(biāo)；

②公共效勞設(shè)施總用地的控制指標(biāo)應(yīng)符合居住區(qū)用地平衡指標(biāo)表的相關(guān)規(guī)定；

③總指標(biāo)未含其它類，使用時應(yīng)根據(jù)規(guī)劃設(shè)計要求確定本類面積指標(biāo)；

④小區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生類未含門診所；

⑤市政公用類未含鍋爐房。在采暖地區(qū)應(yīng)自行確定。3、配建公服本卷須知配建工程及配建指標(biāo)兩表在使用時可根據(jù)規(guī)劃布局形式和規(guī)劃地四周的設(shè)施條件，對配建工程進行合理的歸并、調(diào)整；但不應(yīng)少于與其居住人口規(guī)模相對應(yīng)的應(yīng)配建工程與千人總指標(biāo)；當(dāng)規(guī)劃用地內(nèi)的居住人口規(guī)模界于組團和小區(qū)之間或小區(qū)和居住區(qū)之間時；除配建下一級應(yīng)配建的工程外；還應(yīng)根據(jù)所增人數(shù)及規(guī)劃用地周圍的設(shè)施條件，增配高一級的有關(guān)工程及增加有關(guān)指標(biāo)；公共效勞設(shè)施舊區(qū)改建和城市邊緣的居住區(qū)，其配建工程與千人總指標(biāo)可酌情增減，但應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門的有關(guān)規(guī)定；凡國家確定的一、二類人防重點城市均應(yīng)按國家人防部門的有關(guān)規(guī)定配建防空地下室，并應(yīng)遵循平戰(zhàn)結(jié)合的原那么，與城市地下空間規(guī)劃相結(jié)合，統(tǒng)籌安排。將居住區(qū)使用部份的面積，按其使用性質(zhì)納入配套公建；居住區(qū)配套公建各工程的規(guī)劃布局，應(yīng)符合以下規(guī)定：根據(jù)不同工程的使用性質(zhì)和居住區(qū)的規(guī)劃規(guī)劃布局形式，應(yīng)采用相對集中與適當(dāng)分散相結(jié)合的方式合理布局。并應(yīng)利于發(fā)揮設(shè)施效益，方便經(jīng)營管理、使用和減少干擾；商業(yè)效勞與金融郵電、文體等有關(guān)工程宜集中布置，形成居住區(qū)各級公共活動中心；基層效勞設(shè)施的設(shè)置應(yīng)方便居民，滿足效勞半徑的要求。配套公建的規(guī)劃布局和設(shè)計應(yīng)考慮開展需要。

公共效勞設(shè)施居住區(qū)內(nèi)公共活動中心、集貿(mào)市場和人流較多的公共建筑，必須相應(yīng)配建公共停車場(庫)，并應(yīng)符合以下規(guī)定：配建公共停車場(庫)停車位控制指標(biāo)

公共效勞設(shè)施注：①本表機動車停車車位以小型汽車為標(biāo)準(zhǔn)當(dāng)量表示；②其它各型車輛停車位的換算方法，應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)第11章中有關(guān)規(guī)定。配建公共停車場(庫)應(yīng)就近設(shè)置，并宜采用地下或多層車庫。

綠地1、居住區(qū)綠地內(nèi)容居住區(qū)內(nèi)綠地，應(yīng)包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地，其中包括了滿足當(dāng)?shù)刂矘渚G化覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建筑的屋頂綠地。2、居住區(qū)綠地規(guī)定〔1〕一切可綠化的用地均應(yīng)綠化，并窒開展垂直綠化；〔2〕宅間綠地應(yīng)精心規(guī)劃與設(shè)計；宅間綠地面積計算方法應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)第11章中有關(guān)規(guī)定；〔3〕綠地率：新區(qū)建設(shè)不應(yīng)低于30%；舊區(qū)改建不宜低于25%?！?〕居住區(qū)內(nèi)的綠地規(guī)劃，應(yīng)根據(jù)居住區(qū)的規(guī)劃布局形式、環(huán)境特點及用地的具體條件，采用集中與分散相結(jié)合，點、線、面相結(jié)合的綠地系統(tǒng)。并宜保存和利用規(guī)劃范圍內(nèi)的已有樹木和綠地?！?〕居住區(qū)內(nèi)的公共綠地，應(yīng)根據(jù)居住區(qū)不同的規(guī)劃布局形式設(shè)置相應(yīng)的中心綠地，以及老年人、兒童活動場地和其他的塊狀、帶狀公共綠地等，并應(yīng)符合以下規(guī)定：

綠地各級中心綠地設(shè)置規(guī)定

中心綠地名稱設(shè)置內(nèi)容要

求最小規(guī)模(ha)居住區(qū)公園花木草坪，花壇水面,涼亭雕，小賣茶座，老幼設(shè)施,停車場地和鋪裝地面園內(nèi)布居應(yīng)有明確的功能劃分1．0小游園花木草坪，花壇水面，

雕塑,，兒童設(shè)施和鋪裝地面園內(nèi)布居應(yīng)有一定的功能劃分0．4組團綠地花木草坪，桌椅，簡易兒童設(shè)施等靈活布居0．04綠地至少應(yīng)有一個邊與相應(yīng)級別的道路相鄰；綠化面積(含水面)不宜小于70%；

道路1、居住區(qū)道路規(guī)劃原那么：根據(jù)地形、氣候、用地規(guī)模和用地四周的環(huán)境條件、城市交通系統(tǒng)以及居民的出行方式，應(yīng)選擇經(jīng)濟、便捷的道路系統(tǒng)和道路斷面形式；小區(qū)內(nèi)應(yīng)防止過境車輛的穿行，道路通而不暢、防止往返迂回，并適于消防車、救護車、商店貨車和垃圾車等的通行；有利于居住區(qū)內(nèi)各類用地的劃分和有機聯(lián)系，以及建筑物布置的多樣化；當(dāng)公共交通線路引入居住區(qū)級道路時，應(yīng)減少交通噪聲對居民的干擾；在地震烈度不低于六度的地區(qū)，應(yīng)考慮防災(zāi)救災(zāi)要求；滿足居住區(qū)的日照通風(fēng)和地下工程管線的埋設(shè)要求；城市舊區(qū)改建，其道路系統(tǒng)應(yīng)充分考慮原有道路特點，保存和利用有歷史文化價值的街道；應(yīng)便于居民汽車的通行。

道路2、居住區(qū)道路分類居住區(qū)內(nèi)道路可分為：居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團路和宅間小路四級。其道路寬度，應(yīng)符合以下規(guī)定：

道路等級路面寬度備注居住區(qū)道路≥20m小區(qū)路6~9m建筑控制線之間的寬度，需敷設(shè)供熱管線的不宜小于的不宜小于14M；無供熱管線的不宜小于的不宜小于10M；組團路3~5m

建筑控制線之間的寬度，采暖區(qū)不宜小于10M；非采暖區(qū)不宜小于8M；

宅間小路≥2..5m道路3、居住區(qū)道路縱坡規(guī)定居住區(qū)內(nèi)道路縱坡控制指標(biāo)(%)注：L為坡長(m)。

道路類別最小縱坡最大縱坡多雪嚴(yán)寒地區(qū)最大縱坡機動車道≥0.2≤8.0L≤≤5.0L≤非機動車道≥0.2≤3.0L≤≤2.0L≤步行道≥0.2≤8.0≤4.0道路機動車與非機動車混行的道路，其縱坡宜按非機動車道要求，或分段按非機動車道要求控制。4、山區(qū)和丘陵地區(qū)的道路系統(tǒng)的規(guī)劃設(shè)計原那么車行與人行宜分開設(shè)置自成系統(tǒng)；路網(wǎng)格式應(yīng)因地制宜；主要道路宜平緩；路面可酌情縮窄，但應(yīng)安排必要的排水邊溝和會車位，并應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門的有關(guān)規(guī)定。5、居住區(qū)內(nèi)道路設(shè)置，應(yīng)符合以下規(guī)定：小區(qū)內(nèi)主要道路至少應(yīng)有兩個出入口；居住區(qū)內(nèi)主要道路至少應(yīng)有兩個方向與外圍道路相連；機動車道對外出入口間距不應(yīng)小于150m。沿街建筑物長度超過150m時，應(yīng)設(shè)不小于4m×4m的消防車通道。人行出口間距不宜超過80m，當(dāng)建筑物長度超過80m時，應(yīng)在底層加設(shè)人行通道；道路

居住區(qū)內(nèi)道路與城市道路相接時，其交角不宜小于75°；當(dāng)居住區(qū)內(nèi)道路坡度較大時，應(yīng)設(shè)緩沖段與城市道路相接；

進入組團的道路，既應(yīng)方便居民出行和利于消防車、救護車的通行，又應(yīng)維護院落的完整性和利于治安保衛(wèi)；

在居住區(qū)內(nèi)公共活動中心，應(yīng)設(shè)置為殘疾人通行的無障礙通道。通行輪椅車的坡道寬度不應(yīng)小于2.5m，縱坡不應(yīng)大于2.5%；

當(dāng)居住區(qū)內(nèi)盡端式道路的長度不宜大于120m，并應(yīng)在盡端設(shè)不小于12m×12m的回車場地；

當(dāng)居住區(qū)內(nèi)用地坡度大于8%時，應(yīng)輔以梯步解決豎向交通，并宜在梯步旁附設(shè)推行自行車的坡道；

在多雪嚴(yán)寒的山坡地區(qū)，居住區(qū)內(nèi)道路路面應(yīng)考慮防滑措施；在地震設(shè)防地區(qū)，居住區(qū)內(nèi)的主要道路，宜采用柔性路面；

居住區(qū)內(nèi)道路邊緣至建筑物、構(gòu)筑物的最小距離，應(yīng)符合下表規(guī)定：

道路道路邊緣至建、構(gòu)筑物最小距離(m)注：居住道路的邊緣指紅線；小區(qū)路、組團路及宅間小路的邊緣指路面邊線當(dāng)小區(qū)路設(shè)有人行便道時，其道路邊緣指便道邊線。

道路6、居住區(qū)內(nèi)必須配套設(shè)置居民汽車〔含通勤車〕停車場、停車庫，并應(yīng)符合以下規(guī)定：居民汽車停車場車率不應(yīng)小于10％；居住區(qū)內(nèi)地面停車率〔居住區(qū)內(nèi)居民汽車的停車位數(shù)量于居民住戶數(shù)的比率〕不宜超過10％；居民停車場、庫的布置應(yīng)方便居民使用，效勞半徑不宜大于150m；居民停車場、庫的布置應(yīng)留有必要的開展余地。豎向1、豎向規(guī)劃的內(nèi)容居住區(qū)的豎向規(guī)劃，應(yīng)包括地形地貌的利用、確定道路控制高程和地面排水規(guī)劃等內(nèi)容。2、居住區(qū)豎向設(shè)計，應(yīng)遵循以下原那么：合理利用地形地貌，減少土方工程量；各種場地的適用坡度，應(yīng)符合右表規(guī)定：滿足排水管線的埋設(shè)要求；防止土壤受沖刷；有利于建筑布置與空間環(huán)境的設(shè)計；對外聯(lián)系道路的高程應(yīng)與城市道路標(biāo)高相銜接。

豎向3、當(dāng)自然地形坡度大于8%，居住區(qū)地面連接形式宜選用臺地式，臺地之間應(yīng)用擋土墻或護坡連接。4、居住區(qū)內(nèi)地面水的排水系統(tǒng)，應(yīng)根據(jù)地形特點設(shè)計。在山區(qū)和丘陵地區(qū)還必須考慮排洪要求。地面水排水方式的選擇，應(yīng)符合以下規(guī)定：居住區(qū)內(nèi)應(yīng)采用暗溝(管)排除地面水；

在埋設(shè)地下暗溝(管)極不經(jīng)濟的陡坎、巖石地段，或在山坡沖刷嚴(yán)重，管溝易堵塞的地段，可采用明溝排水。

管線綜合1、居住區(qū)內(nèi)應(yīng)設(shè)置給水、污水、雨水和電力管線。在采用集中供熱居住區(qū)內(nèi)還應(yīng)設(shè)置供熱管線。同時，還應(yīng)考慮煤氣、通訊、電視公用天線、閉路電視、智能化等管線的設(shè)置或預(yù)留埋設(shè)位置。2、居住區(qū)內(nèi)各類管線的設(shè)置，應(yīng)編制管線綜合規(guī)劃確定，并應(yīng)符合以下規(guī)定：必須與城市管線銜接；應(yīng)根據(jù)各類管線的不同特性和設(shè)置要求綜合布置。各類管線相互間的水平與垂直凈距，宜符合下表的規(guī)定：管線綜合各種地下管線之間最小水平凈距(m)注：①表中給水管與排水管之間的凈距適用于管徑小于或等于200MM，當(dāng)管徑大于200MM時應(yīng)大于或等于3.0M；②大于或等于10KV的電力電纜與其它任何電力電纜之間應(yīng)大于或等于0.25M,如加套管，凈距可減至0.1M；小于10KV電力電纜之間應(yīng)大于或等于0.1M；③低壓煤氣管的壓力為小于或等于0.005MPA，中壓為0.005—0.3MPA,高壓為0.3--0.8MPA。

管線綜合

各種地下管線之間最小垂直凈距(m)管線綜合4、應(yīng)考慮不影響建筑物平安和防止管線受腐蝕、沉陷、震動及重壓。各種管線與建筑物和構(gòu)筑物之間的最小水平間距，應(yīng)符合下表規(guī)定；各種管線與建、構(gòu)筑物之間的最小水平間距(m)管線綜合注：①表中給水管與城市道路側(cè)石邊緣的水平間距1.0m適用于管徑小于或等于200mm，當(dāng)管徑大于200mm時應(yīng)大于或等于1.5m；

②表中給水管與圍墻或籬笆的水平間距1.5m是適用于管徑小于或等于200mm，當(dāng)管徑大于200mm時應(yīng)大于或等于2.5m；

③排水管與建筑物根底的水平間距，當(dāng)埋深淺于建筑物根底時應(yīng)大于或等于2.5m；

④表中熱力管與建筑物根底的最小水平間距對于管溝敷設(shè)的熱力管道為0.5m，對于直埋閉式熱力管道管徑小于或等于250mm時為2.5m,管徑大于或等于300mm時為3.0m，對于直埋開式熱力管道為5.0m。3、宜采用地下敷設(shè)的方式。地下管線的走向，宜沿道路或與主體建筑平行布置，并力求線型順直、短捷和適當(dāng)集中，盡量減少轉(zhuǎn)彎，并應(yīng)使管線之間盡量減少交叉；管線綜合5、各種管線的埋設(shè)順序應(yīng)符合以下規(guī)定：(1)離建筑物的水平排序，由近及遠(yuǎn)宜為：電力管線或電信管線、燃?xì)夤?、熱力管、給水管、雨水管、污水管；(2)各類管線的垂直排序，由淺入深宜為：電信管線、熱力管、小于10KV電力電纜、大于10KV電力電纜、燃?xì)夤?、給水管、雨水管、污水管。6、電力電纜與電信管纜宜遠(yuǎn)離，并按照電力電纜在道路東側(cè)或南側(cè)、電信電纜在道路西側(cè)或北側(cè)的原那么布置；7管線之間遇到矛盾時，應(yīng)按以下原那么處理：(1)臨時管線避讓永久管線；(2)小管線避讓大管線；(3)壓力管線避讓重力自流管線；(4)可彎曲管線避讓不可彎曲管線。

管線綜合8、地下管線不宜橫穿公共綠地和庭院綠地。與綠化樹種間的最小水平凈距，宜符合下表中的規(guī)定：

綜合經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)1、居住區(qū)綜合技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)的工程應(yīng)包括必要指標(biāo)和可選用指標(biāo)兩類，其工程及計量單位應(yīng)符合下表規(guī)定：綜合技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)系列一覽表管線綜合2、各項指標(biāo)的計算，應(yīng)符合以下規(guī)定：〔1〕規(guī)劃總用地范圍應(yīng)按以下規(guī)定確定：當(dāng)規(guī)劃總用地周界為城市道路、居住區(qū)(級)道路、小區(qū)路或自然分界線時，用地范圍劃至道路中心線或自然分界線；當(dāng)規(guī)劃總用地與其它用地相鄰，用地范圍劃至雙方用地的交界處?！?〕底層公建住宅或住宅公建綜合樓用地面積應(yīng)按以下規(guī)定確定：按住宅和公建各占該幢建筑總面積的比例分?jǐn)傆玫?，并分別計入住宅用地和公建用地；底層公建突出于上部住宅或占有專用院場或因公建需要后退紅線的用地，均應(yīng)計入公建用地。管線綜合〔3〕底層架空建筑用地面積確實定，應(yīng)按底層及上部建筑的使用性質(zhì)及其各占該幢建筑總建筑面積的比例分?jǐn)傆玫孛娣e，并分別計入有關(guān)用地內(nèi)；〔4〕綠地面積應(yīng)按以下規(guī)定確定：宅旁(宅間)綠地面積計算的起止界應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)附錄A第A.0.2條的規(guī)定：綠地邊界對宅間道路、組團路和小區(qū)路算到路邊，當(dāng)小區(qū)路設(shè)有人行便道時算到便道邊，沿居住區(qū)路、城市道路那么算到紅線；距房屋墻腳1.5M；對其它圍墻、院墻算到墻腳；道路綠地面積計算，以道路紅線內(nèi)規(guī)劃的綠地面積為準(zhǔn)進行計算；院落式組團綠地面積計算起止界應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)附錄A第A.0.3條的規(guī)定：綠地邊界距宅間路、組團路和小區(qū)路路邊1M；當(dāng)小區(qū)路有人行便道時，算到人行便道邊；臨城市道路、居住區(qū)級道路時算到道路紅線；距房屋墻腳1.5M；開敞型院落組團綠地，應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)表7.0.4-2要求；至少有一個面面向小區(qū)路，或向建筑控制線寬度不小于10M的組團級主路敞開，并向其開設(shè)綠地的主要出入口和滿足本標(biāo)準(zhǔn)附錄A第A.0.4條的規(guī)定；管線綜合其它塊狀、帶狀公共綠地面積計算的起止界同院落式組團綠地。沿居住區(qū)(級)道路、城市道路的公共綠地算到紅線。〔5〕居住區(qū)用地內(nèi)道路用地面積應(yīng)按以下規(guī)定確定：按與居住人口規(guī)模相對應(yīng)的同級