農(nóng)村自建房合同協(xié)議書(shū)范本

第第16甲方〔負(fù)責(zé)人〕：〔姓名，身份證號(hào)碼〕乙方〔承包人〕：〔姓名，身份證號(hào)碼〕依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《建筑法》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程具體狀況，經(jīng)過(guò)乙方詳盡踏勘現(xiàn)場(chǎng)，為明確甲乙雙方在房屋建設(shè)施工過(guò)程中的權(quán)利、職責(zé)和義務(wù)，保質(zhì)保量完成工程任務(wù)，在遵循公正、自愿、公正和誠(chéng)信的原則上，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽定此施工合同，雙方共同遵守。一、承包方式一、承包方式1、甲方將位于 自住用房的建設(shè)施工工程以包工不包料的形式承包給乙方，工程價(jià)款按實(shí)際施工面積〔建成后實(shí)際測(cè)算建筑面積〕以 元/平方米的價(jià)格計(jì)價(jià)。2、合同工期：本工程工期為個(gè) 月，自 年 月 日開(kāi)工， 年 月 日竣工，如無(wú)特別緣由，乙方不得拖延工期。3、工期從 年 月 日開(kāi)頭建設(shè)，工期為 天。如發(fā)生強(qiáng)降雨、停電、地震等影響施工的不行抗力狀況的，可順延工期。二、工程內(nèi)容二、工程內(nèi)容1、被建房屋的建筑面積約為 平方米，共計(jì)二層。一層、二層均為磚混構(gòu)造，一層層高 米，二層層高為 米，承包范圍為被建房屋土石方工程、地基處理工程、混凝土及鋼筋混凝土工程、砌筑工程、木構(gòu)造工程、門(mén)窗工程、屋面及防水工程、樓地面裝飾工程、墻柱面裝飾工程、天棚工程、油漆工程及其他裝飾工程。2、根底為條形根底，根底開(kāi)挖深度及寬度按甲方要求及地質(zhì)狀況現(xiàn)場(chǎng)確定。根底施工含基槽挖掘、墊層施工、鋼筋混凝土施工、模板施工、土方回填和夯實(shí)等工程。3、樓板為現(xiàn)澆鋼筋混凝土構(gòu)造〔包括樓梯、坡屋面〕。門(mén)、窗過(guò)梁由乙方現(xiàn)場(chǎng)制作。4、全部給排水、電氣、弱電的電視、、網(wǎng)線、防雷接地等，按施工圖及甲方現(xiàn)場(chǎng)確定位置及數(shù)量進(jìn)展施工，所需安裝設(shè)備甲方現(xiàn)場(chǎng)確定。5、內(nèi)墻及天棚全部抹灰，外墻正立面和側(cè)立面〔含梁、構(gòu)造柱〕、背立面全部貼面磚。一層地滿貼內(nèi)墻瓷磚。一至二層除上述做法之外的樓地面〔含樓梯〕全貼地板磚及踢腳線。三、工程質(zhì)量要求三、工程質(zhì)量要求1、乙方應(yīng)當(dāng)本著保質(zhì)保量的原則，依據(jù)圖紙及甲方要求施工，加強(qiáng)質(zhì)量治理。2、乙方在澆灌混凝土?xí)r應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)、細(xì)心施工，如澆灌混凝土主筋超出2公分誤差，梁、柱、磚體、整體偏差超過(guò)2公分，甲方有向乙方提出誤差地方從改建的權(quán)利，乙方必需無(wú)條件執(zhí)行并擔(dān)當(dāng)所需材料費(fèi)用。3、重要施工過(guò)程：如根底回填、混凝土澆筑及隱蔽工程實(shí)施前須經(jīng)甲方驗(yàn)收前方能進(jìn)展下一工序。4、梁、柱的澆筑必需一次性完成。5、乙方完成根底以及每層的梁、柱布筋后，由甲方組織有關(guān)人員進(jìn)展質(zhì)量監(jiān)視和驗(yàn)收，檢查合格后才能進(jìn)展下一步的施工。如因乙方緣由造成返工，返工材料等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。6、砌體材料承受標(biāo)準(zhǔn)紅磚，M75混合砂漿砌筑。7、甲方覺(jué)察乙方在施工過(guò)程中有偷工減料、工作不負(fù)責(zé)影響房屋質(zhì)量等行為時(shí)，有權(quán)要求乙方停工或整改。8、乙方按工程設(shè)計(jì)圖紙及甲方的要求施工，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改施工要求，并保證施工質(zhì)量。9、工程竣工后，由甲方組織相關(guān)人員按施工技術(shù)要求進(jìn)展檢查驗(yàn)收。如消滅建筑質(zhì)量問(wèn)題，由修繕的費(fèi)用〔包括修繕工時(shí)費(fèi)用和材料費(fèi)用〕，全部由乙方自行擔(dān)當(dāng)。10、屋面、衛(wèi)生間、廚房防滲保修期為兩年，其他保修按《建設(shè)工程質(zhì)量治理?xiàng)l例》執(zhí)行。保修10、屋面、衛(wèi)生間、廚房防滲保修期為兩年，其他保修按《建設(shè)工程質(zhì)量治理?xiàng)l例》執(zhí)行。保修期內(nèi)，甲方覺(jué)察質(zhì)量問(wèn)題的，乙方必需進(jìn)展免費(fèi)修理。11、上條所說(shuō)的建筑質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于以下方面：線路不通；主體墻與水平地面不垂直、墻壁凹凸不平、開(kāi)裂；主體柱與水平地面不垂直、斷裂、露筋；橫梁、圈梁斷裂、露筋、明顯扭曲；梁、柱中空；墻壁、屋頂上的砂漿脫落；〔7〕屋頂、衛(wèi)生間、廚房漏水，浸水?！?〕屋頂、衛(wèi)生間、廚房漏水，浸水。12、屋面、衛(wèi)生間、廚房防滲保修期為兩年，其他保修按《建設(shè)工程質(zhì)量治理?xiàng)l例》執(zhí)行。四、施工安全1、乙方負(fù)責(zé)施工期間的安全生產(chǎn)責(zé)任。乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)留意施工安全，全程對(duì)施工安全方負(fù)完全責(zé)任。2、在施工過(guò)程中，由于乙方的緣由導(dǎo)致施工人員及施工人員以外的第三人人身及財(cái)產(chǎn)損害的，均由乙方全部負(fù)責(zé)，甲方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。3、乙方加強(qiáng)對(duì)其人員的安全教育，嚴(yán)格治理，遵守國(guó)家法律法規(guī)，安全施工。由于乙方人員的有意或過(guò)失引起的安全事故由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。五、雙方權(quán)利和責(zé)任五、雙方權(quán)利和責(zé)任甲方：1、負(fù)責(zé)供給石灰、磚、水泥、沙子、水源、鋼材等建筑材料。依據(jù)施工進(jìn)度，乙方應(yīng)提前7天通知甲方購(gòu)置所需材料。2、本工程施工前，甲方必需保證通電，通水，通路，建筑面積平坦，不能影響施工。與周邊鄰居因地界，建筑物，線路等糾紛由甲方出面解決。3、因施工過(guò)程中，覺(jué)察設(shè)計(jì)問(wèn)題，確實(shí)需要變更的，需雙方協(xié)商全都，重簽定附屬合同書(shū)后方能生效。否則甲方概不成認(rèn)，不擔(dān)當(dāng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。乙方：1、依據(jù)甲方要求及乙方施工閱歷向甲方供給房屋施工圖紙〔需含根底、梁、柱、板、樓梯、屋面防水、墻地面裝飾、強(qiáng)弱電布置圖、給排水管線布置等主要工程圖紙〕，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后用于房屋施工。2、依照《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量治理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，依據(jù)圖紙、政府和甲方要求保質(zhì)保量完本錢(qián)合同工程承包范圍所指全部工程內(nèi)容。3、乙方具有從事農(nóng)村房屋建設(shè)的成熟閱歷，負(fù)責(zé)施工建設(shè)并交付建房成果。4、提前7天向甲方供給購(gòu)置材料打算單。在工程施工過(guò)程中合理、節(jié)約用料，嚴(yán)禁鋪張。乙方每天完工后清理墻角灰，做到工完場(chǎng)清料凈，并按標(biāo)準(zhǔn)要求配比施工。在施工中假設(shè)覺(jué)察造成材料損失、鋪張，甲方有權(quán)責(zé)令整改并罰款，在支付款中扣除。5、工程施工所需一切機(jī)械設(shè)備和工具以及安全防護(hù)設(shè)備、用具，如：架管、架板、攪拌機(jī)、升降設(shè)備、模板、模具、斗車(chē)、振動(dòng)棒、焊接機(jī)、撮箕、桶、防護(hù)網(wǎng)等及焊條、切割片等輔材全部由乙方自行解決，費(fèi)用由乙方自理。6、乙方加強(qiáng)對(duì)其人員的安全教育，嚴(yán)格治理，遵守國(guó)家法律法規(guī)，做好施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)和保衛(wèi)，安全文明施工。一切施工安全事故責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，甲方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任和費(fèi)用。7、乙方自行解決其員工的工資、勞保、保險(xiǎn)、吃住生活等。乙方所屬人員的工資酬勞由乙方負(fù)責(zé)支付，與甲方無(wú)關(guān)。8、工程不得轉(zhuǎn)包。9、按時(shí)竣工。除特別狀況外，逾期則按 元/天扣除包工費(fèi)。10、工程必需依據(jù)甲方要求施工，乙方不得任憑轉(zhuǎn)變施工方式，未經(jīng)甲方同意不得增加工程量，不得偷工減料，使用劣質(zhì)材料。11、工程完畢后，乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)工地四周及室內(nèi)全部的建筑垃圾，清掃干凈。六、工程費(fèi)用計(jì)算和付款方式六、工程費(fèi)用計(jì)算和付款方式1250元/平方米〔大寫(xiě)：貳佰伍拾元每平方米〕包干計(jì)算，整個(gè)工程總價(jià)伍萬(wàn)元，含安全施工費(fèi)、措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)及稅金等其它各種費(fèi)用在內(nèi)。此價(jià)格包括門(mén)窗補(bǔ)邊、協(xié)作費(fèi)、施工過(guò)程中的零星工程人工費(fèi)等完成工程所需的全部費(fèi)用，算。2付款方式付款方式現(xiàn)金支付一層構(gòu)造完工支付合同金額的 支付至合同金額的 %；砌筑工程完工后支付至合同金額的 %；全部竣 工后，除質(zhì)保金外予以結(jié)清。以上付款均在工程驗(yàn)收合格的狀況下支付。施工期間概不借支。七、工程保修七、工程保修工程保修期按《建設(shè)工程質(zhì)量治理?xiàng)l例》執(zhí)行，缺陷責(zé)任期一年。工程質(zhì)量保修金 元〔大寫(xiě)： 元整〕。質(zhì)保期內(nèi)房屋假設(shè)消滅質(zhì)量問(wèn)題，乙方在接到通知后三天內(nèi)進(jìn)展返工或修理。假設(shè)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)乙方未到場(chǎng)修理，甲方有權(quán)另請(qǐng)施工隊(duì)修理整改，所發(fā)生費(fèi)用在質(zhì)保金中扣除，缺乏局部由乙方另行支付。八、違約責(zé)任八、違約責(zé)任1、由于工程質(zhì)量達(dá)不到要求的，乙方要進(jìn)展修理、重做；造成損失的，由乙方賠償。因乙方緣由導(dǎo)致使合同無(wú)法履行的，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約金 元，并賠償因其違約給甲方造成的一切損失。2、乙方假設(shè)無(wú)視甲方的合理要求，或者實(shí)行消極怠工和延誤工期等做法犯難甲方，視為乙方根本違約，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約金 元。九、爭(zhēng)議解決方法九、爭(zhēng)議解決方法1、發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商。2、如協(xié)商不成，雙方可將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)展裁決。十、附則十、附則1、工程在建設(shè)