房地產(chǎn)物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理合同書：免修版模板范本

房地產(chǎn)物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理合同書一、合同背景本合同由甲方（房地產(chǎn)物業(yè)所有人）和乙方（物業(yè)管理公司）共同簽訂，旨在明確雙方在房地產(chǎn)物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理方面的權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，保障物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)和居民的權(quán)益。二、合同條款1.物業(yè)管理范圍乙方將負(fù)責(zé)對(duì)甲方的房地產(chǎn)物業(yè)進(jìn)行全面的經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于內(nèi)容：物業(yè)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)；小區(qū)環(huán)境的清潔和美化；保安崗位的配置和管理；物業(yè)費(fèi)用的收取和使用；與業(yè)主的溝通和協(xié)調(diào)。2.物業(yè)費(fèi)用甲方將按照合同約定向乙方支付相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用，費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，一般包括但不限于項(xiàng)目：物業(yè)公共設(shè)施的維修費(fèi)用；環(huán)境清潔和美化費(fèi)用；保安人員工資及管理費(fèi)用；物業(yè)管理公司的服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用，如果逾期未支付，乙方有權(quán)向甲方收取滯納金或采取其他合法措施追繳費(fèi)用。3.物業(yè)管理責(zé)任乙方應(yīng)按照約定的管理范圍和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，履行義務(wù)：維護(hù)物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行和安全；組織小區(qū)環(huán)境的日常清潔和保持；定期檢查維修公共設(shè)施，并及時(shí)修復(fù)；配置和管理小區(qū)的保安崗位，確保小區(qū)的安全和秩序；管理居民與物業(yè)之間的關(guān)系，及時(shí)溝通和解決問(wèn)題；合理使用物業(yè)費(fèi)用，確保費(fèi)用的透明度和公開性。4.甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)履行權(quán)利與義務(wù)：按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，并配合乙方工作；配合乙方進(jìn)行小區(qū)維修和環(huán)境改善工作；遵守小區(qū)相關(guān)規(guī)章制度，維護(hù)小區(qū)的安全和秩序；合理提出對(duì)物業(yè)管理的建議和意見(jiàn)；保護(hù)自己的合法權(quán)益，維護(hù)小區(qū)的和諧穩(wěn)定。5.合同期限與解除本合同的期限為（具體約定）。當(dāng)乙方未履行合同約定的義務(wù)，或甲方未支付物業(yè)管理費(fèi)用超過(guò)三個(gè)月，并經(jīng)乙方書面催告后仍未支付，任何一方均可單方面解除本合同。6.其他約定本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決；本合同一式兩份，甲方持一份，乙方持一份，具有同等法律效力；本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。三、合同變更和爭(zhēng)議解決本合同的變更必須經(jīng)過(guò)雙方書面協(xié)商一致，并形成書面的補(bǔ)充協(xié)議。對(duì)于因合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通