市千畝特菜基地建設項目策劃可行性研究報告

12/77**市千畝特菜基地建設項目可行性研究報告2012年7月

1總論1.1項目背景1.1.1項目名稱：**市千畝特菜基地建設項目1.1.21.1.3項目建設性質：擴建1.1.41.1.5本項目可行性研究報告編制托付書國家進展打算委員會公布的《投資項目可行性研究指南》國家發(fā)改委、建設部公布的《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）《投資項目可行性研究工作手冊》中國物價出版社，2002年9月版《山西省建設工程其他費用定額》（2009年）《山西省人民政府關于印發(fā)山西省價格調節(jié)基金征收使用治理方法的通知》（晉政發(fā)【2005】5號）**市綠源栽培有限公司提供的基礎資料及有關調查資料。1.1.6建設單位簡介**市綠源栽培有限公司成立于2002年10月，注冊資金100萬元，要緊從事蔬菜生產與銷售以及技術與信息的服務。公司的宗旨是“進展農業(yè)，致富農民，創(chuàng)新品種，豐富生活”。公司共有職員38名，其中研究生1名，大中專畢業(yè)生26名。公司于2007年在**市國營黃河農場承包土地1000畝，進展西芹、娃娃菜、芥蘭、菜心、紫甘蘭、紫紅薯等特菜品種。于2008年在柴家鄉(xiāng)樊家峪村建筑超大日光溫室基地120畝，生產櫻桃西紅柿、水果黃瓜、彩色辣椒等稀特蔬菜。每年在海南利用其充足光熱資源種植適合山西地區(qū)銷售的螺絲辣椒1500畝進行南菜北運，銷往太原、臨汾、運城等地。隨著人們生活水平的提高，人們對蔬菜的種類要求越來越豐富，優(yōu)質、無公害、有益健康的蔬菜越來越受到人們的歡迎。由于**市國營黃河農場遠離工廠、企業(yè)，環(huán)境污染輕，空氣清新，陽光充足，水資源豐富，具備進展優(yōu)質蔬菜生產優(yōu)越的環(huán)境自然條件，因此公司在**市國營黃河農場種植了無公害蔬菜，要緊種類有西芹、娃娃菜、芥蘭、菜心、紫甘蘭、紫紅薯等多個蔬菜新品種。同時，配套使用先進的栽培技術，應用病蟲害綜合防治技術，進行配方施肥，以施用有機肥為主。公司要求技術專家、所有的技術人員都樹立品質第一的觀念，嚴格按照優(yōu)質無公害的要求操作，使產品達到優(yōu)質無公害標準。蔬菜的要緊銷售市場除了**市蔬菜批發(fā)市場之外，還在運都市蔬菜果品批發(fā)市場設立了專營銷售點，同時在西安、臨汾、太原也建立了銷售網(wǎng)絡。現(xiàn)在，新上市的芥蘭、菜心、娃娃菜、西芹正在銷往**、運城、臨汾批發(fā)市場，品質卓越，深受消費者歡迎。在2006年以來的近4年時刻內，公司為平抑物價，對每公斤蔬菜補貼0.5~0.8元，每年共補貼金額30余萬元，如此能夠使局部物價相對平穩(wěn)。而且公司對國家價調資金實行專款專人專帳治理，嚴格操縱資金使用范圍，加強資金檢查監(jiān)督，保證國家價調資金全部用于平抑物價。1.1.7蔬菜是人類生存必不可少的重要副食品，是人們保持膳食平衡的重要食物。日前，國家發(fā)改委公布了10月份都市食品零售價格監(jiān)測情況。在監(jiān)測的32種產品中，26種食品價格上漲，約占監(jiān)測產品總數(shù)的80%。而**市場反饋情況也講明大部分食品價格確實存在不同程度的上漲。蔬菜從生產到銷售中間需要三、四個環(huán)節(jié)，過多的銷售環(huán)節(jié)造成菜價價格居高不下。建設特菜基地，是保障市場蔬菜供給，進展社會主義新農村的需要。蔬菜產品是人類賴以生存和健康進展的物質基礎，蔬菜的生產關系到人體健康和國計民生的大問題，也是實現(xiàn)社會主義新農村生產進展的現(xiàn)實要求和重要途徑。當前我國蔬菜生產正面臨量變到質變的關鍵時期，建設特菜基地對促進我國蔬菜生產的換代升級和調控當?shù)厥卟藘r格發(fā)揮著重要的作用。近些年來，我市、我省乃至全國蔬菜市場價格忽高忽低，蔬菜價格低時，菜殘傷農，阻礙了菜農種菜的積極性。比如：2004年萬榮大蔥銷售不暢喂了羊，2007年大蒜每斤價格僅0.2元鈔票，農民種菜得不償失。而2007年至2008年全國蔬菜的價格突然上漲幾倍，都市居民叫苦連天，如此的漲價消費者吃不消。為此，國家應大力扶持有能力開發(fā)蔬菜的企業(yè)，進行種植、加工、開發(fā)等方面的補貼，在蔬菜價格高漲時他們所生產的蔬菜，加工的蔬菜，以較低價格投入市場，可有效平抑蔬菜市場價格。創(chuàng)建于2002年的**市綠源栽培有限公司地處市區(qū)汾濱街，是全市規(guī)模最大的農業(yè)科技示范生產基地，6年來在市委、市政府的大力支持下，聚攏了人才，積存了技術和經(jīng)驗，建立了營銷網(wǎng)絡，在該市柴家莊鄉(xiāng)峪村投資150余萬元建筑了100畝大型日光溫室，在海南投資200余萬元種植1500畝辣椒基地。具備了大進展的內部優(yōu)勢。公司聘請了中國農科院蔬菜花卉研究所、省技術站和運都市蔬菜站的有關專家進行常年指導，同時還培養(yǎng)了一大批種菜技術能手，增加了科技含量，提高了經(jīng)濟效益。**市位于山西省南部，運城盆地西北端，侯馬—西安鐵路橫貫東西，209國道豎穿南北，為蔬菜外銷提供了便利的交通條件。且公司基地所處鄉(xiāng)村道路全部硬化，縣際公路穿境而過，程控網(wǎng)絡電話暢通，農業(yè)信息化網(wǎng)絡配備到位。**市屬于溫帶半濕潤氣候，年平均氣溫13℃，年日照時數(shù)為2400-2500小時，全年有效積溫4800℃，無霜期205天左右，年平均降水500mm，有著豐富的光熱資源。1.2項目概況1.2.1擬建地點該項目區(qū)位于**市陽村鄉(xiāng)連伯村東，本次工程實施內容包括：⑴基地農業(yè)基礎設施⑵冷藏保鮮庫⑶包裝車間⑷冷藏運輸車。1.2.2建設規(guī)模與目標該項目在**市西南的陽村鄉(xiāng)連伯村東邊新建1000畝特菜基地，要緊對多個綠色無公害特菜品種進行規(guī)?；N植，品種有芥蘭、菜心、娃娃菜、西芹、紫甘蘭、紫紅薯等。1.2.3要緊建設條件本項目系在原項目區(qū)進行擴建，供水、排水、供電等基礎設施均已建設到位。交通通訊條件該項目區(qū)位于**市陽村鄉(xiāng)連伯村東，該村距陽村鄉(xiāng)政府所在地2公里，村內道路全部硬化，距侯馬至禹門口的一級公路4公里，交通方便其它基礎設施該項目的排水、田間道路等基礎設施比較完善，打井、灌溉、冷庫制冷、包裝加工等增加用電需與鄉(xiāng)供電部門提早聯(lián)系解決。要緊社會經(jīng)濟條件項目區(qū)位于村鎮(zhèn)附近，周邊村民具有種植蔬菜的經(jīng)驗，勞動力資源豐富，通過培訓即可勝任工作；產品外運量除該公司承擔外，還可讓社會車輛和客戶車輛承擔。1.2.4投資估算和資金籌措該項目估算總投資為320萬元，其中：建安直接費256.0萬元，其他費用40.3萬元，差不多預備費23.7萬元。資金籌措方式為：申請省級價格調節(jié)基金120萬元，公司自籌資金200萬元。1.2.5要緊經(jīng)濟指標1、特菜基地：1000畝2、蔬菜大棚：15座3、冷藏保鮮庫：1棟（500m24、包裝車間：300m5、辦公、檢測及其它用房：400m26、培訓農民：150人7、冷藏運輸車：3輛8、抗震設防：Ⅶ度9、項目總投資：320萬元10、建設工期：19個月11、年產量：200萬公斤12、實現(xiàn)利潤：180萬元/年1.3結論及建議1.3.11、該項目的實施，能夠建成1000畝綠色特菜基地，采納先進、科學的技術建成標準化大棚，進行反季蔬菜科學栽培，效益高、無污染，并可帶動周邊村民的果菜業(yè)規(guī)?；a；通過綠色蔬菜基地向產業(yè)化經(jīng)營方向邁進，進一步加快**市農業(yè)產業(yè)結構調整的步伐。2、該項目總用地面積1000畝，新建大棚15座，建設規(guī)模適宜，符合綠色蔬菜基地建設標準，設計方案可行。3、本次建設項目的實施可解決當?shù)剞r業(yè)技術不足的問題，進一步帶動農民進展蔬菜產業(yè)，有效提高農民收入，活躍地點經(jīng)濟，對促進我國蔬菜生產的換代升級和調控當?shù)厥卟藘r格將會發(fā)揮重要的作用。4、該項目屬于平抑副食品價格異動建設項目，符合國家產業(yè)政策，技術上可行，市場前景寬敞，經(jīng)濟、社會效益明顯。1.3.2建議1、應加強對建設資金的籌措力度，確保工程建設資金的需要。2、建議及早做好外部環(huán)境協(xié)調工作，以便使工程建設保質保量順利完工。3、應加強工程的質量監(jiān)督檢查，確保創(chuàng)建優(yōu)質工程。4、隨時做好市場調查，匯合全國無公害特菜信息，使公司在市場經(jīng)營中進展壯大，爭取在國內同行業(yè)中占居榜首。5、項目開建就要掌握產品質量標準，并通過媒體公布預售產品信息和廣告，促進供貨合同的簽定。

2項目投資環(huán)境分析及必要性2.1市域社會經(jīng)濟進展概況**市位于山西省的西南部，運城市的西北角，汾河和黃河匯流的三角地帶。東迎汾水與稷山縣為鄰，西隔黃河與韓都市相望，南有臺地與萬榮縣毗連，北依呂梁山與鄉(xiāng)寧縣接壤。地理坐標，東經(jīng)為110°32′15〃—110°50′45〃，北緯35°8′17〃—35°17′15〃，海拔高度在367.5公尺至1107公尺之間。全市東西寬27.5公里，南北長35公里，管轄面積為593平方公里。**市下轄城區(qū)街道辦、清澗街道辦、樊村鎮(zhèn)、僧樓鎮(zhèn)、小梁鄉(xiāng)、柴家鄉(xiāng)、趙家莊鄉(xiāng)、下化鄉(xiāng)、陽村鄉(xiāng)等2個街道辦事處、2鎮(zhèn)、5鄉(xiāng)，148個行政村，2009年末總人口390996人，城鎮(zhèn)化率45.13%。**山奇水秀。數(shù)萬年滄海桑田，天造地設出人間奇景：黃河峽谷山崖壁立，水勢洶涌，驚濤折巖，龍門、石門形如門闕，船行其中有驚無險，可與長江三峽相媲美，黃河三門游已波列入國際旅游熱線。瓜峪清幽，萬泉跳殊，雖處工業(yè)區(qū)而不聞喧鬧，雖盛夏而不知暑熱。**人才輩出。春秋時晉國上大夫郤缺夫妻相敬如賓為人稱道，**不名“如賓鄉(xiāng)”即源于此。隋代大儒王通，調教授徒，造就了盛唐十名宰相。初唐四杰之首的大詩人王勃，一篇《滕王閣序》千古傳誦。名將薛仁貴屢立戰(zhàn)功，唐太宗欣喜地講；“朕不喜德遼東，喜得彪將”。明代大理學家薛瑄是“河東學派”的締造者。辛亥革命首義太原的總司令姚以價、已故全國政協(xié)副主席董其武皆生于**，都有過他們的輝煌。**市境內交通四通八達，水陸兩便。209國道縱貫南北，108國道橫穿東西。三條運煤專線（龍虎公路、上山公路、上固公路）公路，晝夜車輛川流不息。稷西、萬蒼、東張三條公路干線現(xiàn)已全面貫穿。已實現(xiàn)鄉(xiāng)鄉(xiāng)村村通油路。黃韓侯鐵路（國家一級干線）、侯（馬）西（安）鐵路貫穿全境，境內鐵路長28公里。G5京昆高速（侯禹高速公路）貫穿全境，有**東和西兩處出入口，吉縣至**、**至運城的高速公路正在建設中，建成后**將形成兩條國道（108、209）兩條高速（G5、山西西縱高速）+干線鐵路（黃韓侯、侯西國家一級電氣化）的晉陜交通樞紐。**市水資源較為豐富。是缺水的山西省和運都市的相對富水區(qū)，同時總體水質較好。**市礦藏資源豐富。已探明有開采價值的有：煤炭、石英石、硫鐵礦、石灰石、鉀長石、耐火粘土等20多種礦藏。原煤儲量7億噸左右，煤田展布面積68公里，埋藏淺，開采易，多礦藏，地質儲量為7億噸左右，硫鐵礦探明的面積為8.3平方公里，儲量為2268萬噸。石灰石儲量在20億立方米以上。**經(jīng)濟持續(xù)快速進展。據(jù)統(tǒng)計，2009年全市GDP完成161.2億元，同比增長0.6％；全市人均GDP為41289元，同比增長0.03%；財政總收入完成183834萬元，同比增長-52.2％；固定資產投資完成83.2億元，同比增長16.7％；規(guī)模以上工業(yè)總產值完成263.6億元，同比增長-16.2％；社會消費品零售總額完成54.7億元，同比增長22.9％；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達到16045元，同比增長12.2％；農民人均純收入達到8625元，同比增長10.0％。2009年，全市實現(xiàn)農林牧漁業(yè)總產值83627萬元，比上年增長14.8%。其中：農業(yè)總產值56622萬元，增長20.7%；林業(yè)總產值2367萬元，增長63.6%；牧業(yè)總產值16980萬元，增長29.7%；漁業(yè)總產值159萬元，增長31.6%；農林牧漁服務業(yè)總產值7500萬元，增長33.9%。2009年農業(yè)要緊產品產量見下表。2009年農業(yè)要緊產品產量指標產量（萬公斤）比上年增減（%）糧食14060.2-0.1#小麥5930.2-8.8#秋糧8130.37.4棉花33.4-42.5油料79.7-20.1蔬菜5944.554.2水果264868.62.2都市規(guī)劃與進展狀況《**市都市近期建設規(guī)劃》（2006~2010年）確定，都市總體布局為“一城兩區(qū)、兩位一體”的空間布局結構，兩區(qū)即為新耿區(qū)和龍門區(qū)。都市布局由北向南依次為王家?guī)X煤礦區(qū)、龍門區(qū)和新耿區(qū)。都市各區(qū)之間通過生態(tài)綠地相互隔離，以后各分區(qū)相對獨立、自成體系，既聯(lián)系便捷、又互為補充。目標是將**市建設成為省級園林都市和輻射周邊縣市的“區(qū)域中心都市”。依據(jù)規(guī)劃到2010年都市建設用地規(guī)模為29.8km2，其中：新耿區(qū)都市用地為13.1km2，龍門區(qū)都市用地為16.7km2；到2010年都市人口達24.1萬人，其中新耿區(qū)12.3萬人，龍門區(qū)11.8萬人。規(guī)劃新耿區(qū)近期外延式進展方向要緊是向東和向南進展，其中都市居住用地要緊是向東和向南擴展，其它公共設施用地、教育用地及第三產業(yè)用地要緊是向南進展。龍門區(qū)近期都市進展方向要緊是向西、向南進展，其中工業(yè)用地拓展要緊集中在山西鋁廠東部和**電廠北部等區(qū)域，而公共設施用地和居住用地拓展要緊集中在鋁廠生活區(qū)南部，即十二號路以南地區(qū)。新耿區(qū)即**市老城區(qū)，規(guī)劃都市道路主干框架系統(tǒng)為“六縱八橫”，“六縱”分不為南北向九龍大街、汾濱街、紫金街、新耿街、延平街、萬春街等；“八橫”分不為東西向的府前路、新興路（龍門大道）、華興路、中興路、振興路、龍崗路、學府路、永興路等；目前除南北向的九龍大街中段尚未貫穿外，其他都市主干道已全部通車，城區(qū)面積已擴展到10km22.3項目實施的必要性2.3.1建設蔬菜基地，是保障市場蔬菜供給，進展社會主義新農村的需要。蔬菜產品是人類賴以生存和健康進展的物質基礎，蔬菜的生產關系到人體健康和國計民生的大問題，也是實現(xiàn)社會主義新農村生產進展的現(xiàn)實要求和重要途徑，當前**市蔬菜生產正面臨量變到質變的關鍵時期，建設蔬菜基地，可進一步促進**市蔬菜生產的換代升級步伐，全面提升該地區(qū)現(xiàn)代農業(yè)進展水平。2.3.2建設蔬菜基地，是推進農業(yè)結構戰(zhàn)略性調整和促進農業(yè)增效，農民增收的迫切需要。農業(yè)結構戰(zhàn)略性調整是近年來農業(yè)和農村工作的要緊任務，實施蔬菜基地，為該地區(qū)農業(yè)結構調整培育和創(chuàng)立蔬菜新的品牌、拓展該地區(qū)農業(yè)新領域、引導農民學習和掌握現(xiàn)代農業(yè)新技術、新標準。該項目的實施，既能大幅度提高蔬菜產量，又能確保質量。2.3.3項目的實施，是規(guī)模效益與我國蔬菜產品競爭力的必定要求。當前，**市蔬菜生產規(guī)?；?、機械化程度不高，難以按技術標準統(tǒng)一生產、統(tǒng)一監(jiān)測，規(guī)模效益不明顯，實施蔬菜基地，引進現(xiàn)代治理理念和模式，適度規(guī)?；M展，對提高蔬菜產品競爭力大有裨益。2.3.4項目的實施，是進一步滿足市場對特種蔬菜的需求，豐富當?shù)厥忻竦脑擁椖繛樘夭嘶亟ㄔO項目，要緊產品有西芹、山野娃娃菜、紫甘蘭、芥藍、菜心、櫻桃西紅柿、小乳瓜等。隨著社會經(jīng)濟的不斷進展，人民的生活水平越來越高，對蔬菜種類的要求也不斷增大，目前生產特種蔬菜的商家不多，因此該項目的建設符合市場的需求，一定程度上豐富了市民的餐桌。綜上所述，實施特菜基地建設項目是可行的。

3場址選擇及建設內容3.1場址所在位置現(xiàn)狀場址選擇要緊遵循了以下差不多原則：⑴節(jié)約用地，少占耕地。⑵減少拆遷移民，盡可能不穿越人口密集的居民區(qū)。⑶有利于場區(qū)合理布置和安全運行。⑷有利于愛護環(huán)境和生態(tài)。該項目區(qū)位于**市陽村鄉(xiāng)連伯村東，新建無公害特菜種植基地1000畝及配套基礎設施、冷藏保險庫和包裝生產線，該村距陽村鄉(xiāng)政府所在地2公里，村內道路全部硬化，距侯馬至禹門口的一級公路4公里，交通方便3.2場址建設條件3.2.1依照《中國地震烈度動峰值圖》（2002年），該區(qū)地震動峰值加速度為0.15g，地震烈度為Ⅶ度，屬第一組。3.2.2項目所在地**市屬溫帶大陸性氣候，一年四季分明，晝夜溫差大。年均降水量在450－600mm之間，年平均氣溫為8－14度，最冷的１月份平均氣溫為－3.2度，最熱的７月份平均氣溫為26.5度。全年無霜期160－190天。平均風速2.9m／秒。3.2.3項目區(qū)位于**市陽村鄉(xiāng)連伯村東，距市區(qū)僅8公里，有縣際油路相通，能夠滿足保鮮車行駛，距民航運城機場75公里，交通便利。該公司配備3.2.4項目建成運行需要增加用電，應與陽村鄉(xiāng)供電部門達成供電協(xié)議，更換變壓器，在場區(qū)設10KW開閉所，場區(qū)電纜采納地下直埋電纜方式。3.2.5項目區(qū)位于鄉(xiāng)鎮(zhèn)所在地周邊的農村，勞動力資源充裕，農民收入在全市屬中等水平，初中文化程度居多，種植蔬菜歷史悠久，利于項目在此建設和進展。3.3建設內容在**市西南的陽村鄉(xiāng)連伯村東新建1000畝無公害蔬菜基地，要緊對多個綠色無公害特菜品種進行規(guī)?；N植，品種有芥藍、菜心、娃娃菜、紫甘蘭、紫紅薯、西芹等。冷藏保鮮庫建設：建設貯藏量50噸的冷藏保鮮庫。由于特菜一年四季生產，同時全部銷往大中都市，在產品投放市場前，必須進行打冷，才能保證產品質量。包裝車間：總面積300m2冷藏運輸車：特菜要緊銷往廣州、西安、太原等大都市，路途遙遠，需要冷藏運輸車3輛，對產品的保鮮起專門大作用。

4設計方案4.1項目選址依照**市綠源栽培有限公司總體規(guī)劃安排，本次建設項目位于**市陽村鄉(xiāng)連伯村東，該地塊遠離都市及工礦區(qū)、無大氣、水源及土壤污染、土壤肥沃、排灌方便、有機肥料充足、交通便利，有利于項目的建設。4.2建設規(guī)模該項目在**市西南的陽村鄉(xiāng)連伯村東邊新建1000畝特菜基地，要緊對多個綠色無公害特菜品種進行規(guī)?；N植，品種有芥蘭、菜心、娃娃菜、西芹、紫甘蘭、紫紅薯等。4.3大棚設計方案簡要講明4.3.11、棚體骨架：由拱桿、拉桿、棚頭立柱、斜拉撐、拱連接管卡槽等組成。棚體骨架是棚的主體，要緊保證棚體的抗風雪能力。2、聯(lián)接卡具：管槽固定卡與鍥行卡，U行卡與U行卡壓板，鋼絲夾，夾箍，亞膜卡。要緊用于棚體骨架各零件之間的連接和固定，以保證棚體有足夠的強度和剛度。3、門：有單門和雙門各一副，要緊解決操作人員和機具的進出。4、搖膜結構：由拉桿、萬向節(jié)、活動管、子柄等焊接組成，要緊用來使用棚肩部的薄膜開閉，以改善棚內小氣候。5、壓膜線張緊結構：由拉桿、壓膜線、螺旋地樁等組成，要緊是壓緊棚頂薄膜，起到愛護薄膜和利于瀉雨雪的作用。4.3.21、結構參數(shù)：長度L=140m頂高H=2.5m跨度B=5.75m肩高h=1.2m拱間距a=1m單棚面積S=5.75×140m=805m2（合1.2畝）2、性能參數(shù)：風載≥0.441KN/m2雪載≥0.13KN/m2要緊構件的使用壽命應≥10年，所有金屬構件均采納鍍鋅防腐。4.3.3管棚結構要緊由拱桿、移門、縱向拉桿、水平拉桿、斜撐、手動卷膜、螺旋樁及卡槽等組成。各部分要求如下：1、拱桿采納Φ32×1.5直縫電焊鋼管，熱浸鍍鋅，模具彎形加工。2、拉桿和斜撐采納Φ32×1.5直縫電焊鋼管，熱浸鍍鋅防腐。縱向拉桿共3條（1條頂拉桿、2條側拉桿），斜撐在管棚兩側端部，共4根。3、水平拉桿和V形支撐水平拉桿采納Φ32×1.5直縫電焊鋼管，熱浸鍍鋅防腐，每棟管棚共裝13付水平拉桿及V形支撐。4、移門管棚兩山墻居中安裝懸掛式雙扇移門各一樘。每扇移門尺寸為1.5×1.6m（寬×高），采納鋼管制成。移門上滑道采納60×30×15×2C型鋼，下滑道為20×20×2方管，門立柱采納40×40×1.5方鋼管，所有金屬件均采納熱浸鍍鋅防腐。5、卷膜機構在管棚兩側立面安裝手動卷膜機構，每側一套，共兩套。卷膜機構由卷膜桿，壓膜卡，卷膜器等組成。其中卷膜桿采納Φ22×1.2直縫電焊鋼管經(jīng)熱浸鍍鋅后組成。6、卡槽及卡簧管棚側立面，山墻立面及移門均裝有卡槽及卡簧，用以固定薄膜，管棚兩側面的肩部和群部各安裝一條卡槽，采納管槽卡將卡槽固定在拱桿和立柱上，卡槽端頭與拱桿連接均采納包箍方式。7、地拉桿與螺旋樁管棚兩側底部安裝地拉桿。地拉桿采納Φ22×1.2直縫電焊鋼管，熱浸鍍鋅防腐，采納管卡將其固定在拱桿上，地拉桿由螺旋樁拉緊貼近地面，螺旋樁自管棚端部裝起。8、各節(jié)點固定要求⑴拉桿對接處采納M6或M5螺栓對穿固定（或采納M5.5自攻自鉆定位）。⑵頂縱拉桿與拱桿采納鋼絲夾固定。⑶2條側拉桿與拱桿采納管卡固定。⑷水平拉桿與拱桿、V行撐與水平拉桿及拱桿均采納包箍方式連接。凡是有包箍的地點均采納M5自攻釘固定。⑸斜撐與拱桿使用U型螺栓固定。⑹頂縱拉桿（3條）與山墻拱桿采納M6埋頭螺栓由上而下對穿固定。4.3.4棚膜是蔬菜大棚栽培中最重要的覆蓋材料，大棚薄膜的覆蓋采納“一棚三?！狈?，即一張頂膜、兩張圍膜。頂膜采納大棚專用膜，圍膜采納一般農膜。4.4冷藏保鮮庫方案簡要講明4.4.1施工現(xiàn)場清理——保溫庫體安裝——制冷設備安裝管道氣密試驗——冷卻水系統(tǒng)管路連接——電氣系統(tǒng)連接單機試運行——系統(tǒng)調試4.4.21、防潮層：要求做防潮層之前，地面必須平坦、乳化瀝青做底，防水卷材要求100~200mm搭頭，同時兩層搭頭必須錯開接頭，用0.4mm的聚乙烯薄膜做面并用封口膠粘嚴。2、隔熱層：用高密度阻燃聚苯乙烯泡沫板鋪底，板縫預留10-20mm、現(xiàn)場聚氨脂發(fā)泡劑發(fā)泡填充。3、隔氣層：用一粘二油成高分子防水卷材加0.4mm的聚乙烯塑料薄膜做面并密封，做到底面前，應做20mm厚的水泥面愛護層。1、立板安裝：先從角板開始安裝、要求橫向、縱向、必須垂直安裝，其垂直度應大于2‰邊角板采納45°角方式對接。板縫必須用聚氨脂發(fā)泡劑填充嚴密。2、頂板安裝：板縫用聚氨脂發(fā)泡劑填充嚴密。3、庫門的安裝：庫門要求必須垂直安裝，其偏差小于2‰且與庫板連接必須牢固、平坦、嚴密。冷藏庫為成套專用冷庫平移門，但必須做斷冷橋處理，要求美觀、牢固，符合相關工藝要求。門安裝好后應開關輕松、自如、嚴密、牢固、用燈光橋查，以門縫不漏光為合格。4.4.31、依照設備裝箱單，嚴格核對規(guī)格型號，數(shù)量。所有資料及相關技術文件均應齊全，應無缺損和銹蝕等情況并應嚴格執(zhí)行開箱檢查記錄、登記。2、設備進場后，應制定搬運方案和成品愛護措施。3、機組安裝前，應對機座（基礎）或預埋件進行找平、其縱橫向水平度偏差值不超過1‰。1、核對型號規(guī)格及數(shù)量，資料應齊全，風機表面色澤均勻、結構完整，無劃傷、銹蝕、氣泡現(xiàn)象，銅管進出口應密封嚴密，系統(tǒng)內應有氣壓。2、先用型鋼制作冷風支架，依照風機吊裝孔位，在支架上開孔，孔徑應略大于吊裝金屬桿直徑，便于安裝維護，所有安裝鋼件必須做防腐處理。3、風機吊裝必須水平，其縱橫面水平偏差值應小于1‰，且不得前后左右搖擺。1、所有管路均采納優(yōu)質銅管及無縫鋼管、接口采納承口嵌入式銀焊，其承口深度按相關規(guī)范制作焊接，不得采納對焊，管路穿過庫板必須設置塑料套管且做密封處理，管道接口不得設在套管內，蒸發(fā)器出口必須設置存油彎，以利于回油。2、依照相關規(guī)范，管道的安裝支架間距應符合：水平管￠42超過2.5m應設整個托碼,垂直管￠42超過3.0m應設整個托碼,托碼間距、高度應保持勻稱，冷熱管分開保溫。3、隱蔽工程檢驗記錄：制冷管路安裝完成后，首先進行泄漏測試。采納分段測試法，試壓必須采納干燥氮氣，加壓系統(tǒng)試驗壓力1.6Mpa，應保壓24小時，壓降小于1%為合格，并記錄相關數(shù)據(jù)，（室內，外溫度，時刻壓力降情況），并驗收認可。該工程分兩套電控系統(tǒng)操縱，所有電氣配件必須有合格證及相關講明書和技術資料等。主操縱件應保證質量可靠、耐用、線路應依照對應設備的比率來配置，必須保證符合相關設計規(guī)范。線頭連接必須采納錫焊連接，所有排線均應符合防火等級，采納金屬線槽和金屬線管進行走線排線。4.4.4采納24h降壓測試，系統(tǒng)必須充注干燥氮氣保壓，不得用壓縮機自身打壓，高壓測試壓力應在1.8MPa以上，低壓側應為1.5MPa為宜，24h降壓不超過1%為合格，并做好測試時刻，室內外溫度，壓力和測試人、驗收人簽字。4.4.5

5生產方案、栽培技術及工藝流程

5.1生產方案本項目選西芹、紫甘蘭、芥藍三種蔬菜進行生產方案設計。⑴

西芹西芹質地脆嫩，有芳香氣味，屬耐寒性蔬菜，喜涼快濕潤，產量高，需肥水量大，定植溫度為10℃，定植后75~120天左右采收，有極其優(yōu)良的儲運性能，大棚畝產量可達8000公斤。⑵紫甘蘭紫甘蘭屬半耐寒蔬菜，喜涼快氣候，定植后約100天可采收，大棚畝產量可達4000公斤。⑶芥藍芥藍喜和氣氣候，耐熱性強，種子發(fā)芽和幼苗生長適溫為25～30℃，20℃以下時生長緩慢，葉叢生長和菜苔形成適溫為15～25℃，喜較大的晝夜溫差。5.2

大棚栽培技術5.2.1

整地：

施肥：5.2.2

定植時要求土壤濕潤，假如土壤太干應在定植前3～5天左右灌水（冬季和早春定植時灌水應早，以保證足夠的地濕）。

挖穴：挖穴

覆土：

灌水：定植完畢及時澆定植水，水量不宜太大，一般為10～20m35.2.3

⑴緩苗前：溫度要高，特不是地溫應高，在緩苗前一般溫度不超過30℃，不需放風，以28℃左右為宜。⑵緩苗后：溫度較緩苗前略低3℃左右，日24～26℃，夜：15℃左右，冬春茬在接草簾前13℃左右，這期間要緊是為了促進幼苗根系更好地進展（地溫略高些）⑶結果期：溫度較緩苗后略高，日：25℃、26℃以上開始施風，20℃關閉口，夜：13～15℃，后半夜至次日晨最低，可操縱在10～13℃。5.3

工藝流程5.3.1

5.3.2

6節(jié)能節(jié)水措施6.1節(jié)能措施6.1.1⑴國務院《節(jié)約能源治理暫行條例》國發(fā)（1998）4號⑵《綜合能耗計算通則》GB/T2589-20086.1.2技術和工程措施⑴應采納先進的技術和設備，以提高設施的使用效率，盡量降低能源消耗。⑵對建筑物外形及外圍結構設計考慮節(jié)能效果，并分不選用有效的保溫措施進行防護。提高能源利用率。⑶電氣運行采納先進手段，配電設備采納可靠的先進設備，提高自動化治理水平。⑷關于室內及室外照明設備，首先選用沼氣照明，可大大減少照明的用電量。6.2節(jié)水措施在研究技術方案和工程方案時，對水資源消耗應提出節(jié)水措施，并對水消耗指標進行分析。⑴應采納節(jié)水型工藝和設備，提高水資源利用率，降低水源無效消耗。⑵采納先進的灌溉設施和技術。⑶供水系統(tǒng)采取防滲防漏措施，應盡最大可能減少跑、冒、滴、漏水現(xiàn)象，杜絕水量流失。⑷采納節(jié)水措施后，要對水耗指標進行分析，立爭達到同類行業(yè)用水先進水平，達到高效利用水資源，提高水資源利用率效果。

7環(huán)境阻礙評價7.1設計依據(jù)⑴《大氣污染物綜合排放標準》GB16297-1996⑵《污染綜合排放標準》GB8978-1996⑶《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標準》GB12348-90該項目本身是無公害特菜產業(yè)化建設項目，建成后能夠大大改善當?shù)氐淖匀画h(huán)境、社會環(huán)境和生態(tài)環(huán)境，但在建設和生產過程中仍會對環(huán)境狀況、環(huán)境質量產生不同程度的阻礙。環(huán)境評價是在研究確定場址方案和技術方案中，調查研究環(huán)境條件，識不和分析擬建項目阻礙環(huán)境的因素，研究提出治理和愛護環(huán)境措施，比選和優(yōu)化環(huán)境愛護方案。7.2評價應堅持的原則⑴符合國家環(huán)境愛護法律，法規(guī)和環(huán)境功能規(guī)劃的要求。⑵堅持污染物排放總量操縱和達標排放的要求。⑶堅持“三同時”原則，即環(huán)境治理設施應與項目的主體工程同時設計、同時施工、同時投產使用。⑷力求環(huán)境效益與經(jīng)濟效益相統(tǒng)一，力求環(huán)境愛護治理方案技術可行和經(jīng)濟合理。⑸注重資源綜合利用，對環(huán)境治理過程中項目產生的廢氣、廢水、固體廢棄物，應提出處理和再利用措施。7.3項目建設施工對環(huán)境的阻礙該項目在建設過程中應引起重視的環(huán)境問題要緊有施工人員生活垃圾和生活污水的處理，機械與運輸車輛運行時產生的噪聲和廢水廢氣的處理、棄渣的處置、施工過程中廢棄或丟棄的砼砂漿的處理以及運輸車輛產生的粉塵和飄塵的處理等。這些問題處理不當，將有可能對周圍的生態(tài)環(huán)境大氣環(huán)境、人民群眾健康產生不利阻礙，為此，針對以上問題，應按照有關規(guī)范要求進行處理，防止各種污染源的發(fā)生。本工程在施工期對環(huán)境的阻礙盡管是短暫的，能夠操縱和防范的，因此，在施工期要嚴格按照施工要求，文明施工，遵紀守法，加強環(huán)境愛護，具體要求和措施如下：7.3.1⑴施工生產區(qū)和生活區(qū)的大氣環(huán)境質量應滿足規(guī)定的標準。⑵燃油機械應安裝除塵裝置，假如使用柴油機械和設備，排出的煙塵須與統(tǒng)一型號的柴油機煙塵排放度值FSN4.0限度相一致，假如使用汽油機械和設備，汽油機械污染負荷須低于《機動車輛汽油機械污染排放標準》。⑶為幸免運輸物質的灑落形成粉塵危害。運輸水泥、石灰、砂子和垃圾的車輛必須掩蓋起來，為幸免道路上次生飄塵造成的空氣污染，施工道路及交通道路應定期灑水。7.3.2⑴施工臨時占地在施工過程中應采取攔擋措施。在施工完畢后，及時拆除臨時建筑物，清理丟棄的雜物，恢復地貌及植被，以愛護生態(tài)環(huán)境。⑵施工棄渣要運到指定地點堆放，并要及時平坦、壓實，以免飛揚。7.3.3⑴抓好環(huán)境和飲食衛(wèi)生，垃圾、糞便應及時清理。⑵加強施工期衛(wèi)生防疫和疾病防治工作，以預防為主，進行廣泛的衛(wèi)生保健宣傳教育，并建立健全衛(wèi)生防疫制度。⑶施工人員進場前要進行檢驗，施工期間定期檢疫，發(fā)覺傳染病人立即進行隔離治療。⑷施工過程中嚴格按照環(huán)保要求施工，禁止超標的污染物排入項目區(qū)內。⑸施工單位在施工過程中，一線人要佩戴口罩，并采納濕式除塵作業(yè)，操作攪拌機、振動碾、鉆機等施工機械的人員或附近的工作人員必須采取勞動愛護措施，配備個人防護用具，如棉衣、耳塞等。⑹距離居民區(qū)較近的施工區(qū)禁止在夜間施工，幸免阻礙居民的正常休息。7.4項目生產期間對環(huán)境的阻礙7.4.1生產的職業(yè)安全危害因素該項目可能存在不安全隱患的是蔬菜包裝加工過程中加工設備機械傳動裝置如操作不當及一些設備的高溫操作，可能會造成人身損害；機械噪音也存在安全隱患。7.4.2職業(yè)安全防護措施(1)在蔬菜加工和運輸工程設計時，嚴格執(zhí)行國家《工業(yè)設計衛(wèi)生標準》(TJ36—37)的有關規(guī)定。(2)工程設計中所有機械傳動部分均設防護罩，所有高、低壓電器設備均接零愛護，并在車間入戶處重復接地。(3)為便于及時撲救初期火災，各車間及各運輸車輛均配置手提式干粉及泡沫滅火器。(4)在生產過程中制定安全操作規(guī)程及規(guī)范，對各設備的安全性能要定期檢查，并定期對要緊操作人員進行安全知識教育及培訓，要求做到簡單故障會及時處理，并制定獎罰措施，以保證正常生產及職工人身安全。⑸對機械噪聲要在聲源上降低，或采取隔聲設備和防聲用具進行防護。7.4.3衛(wèi)生保障措施該項目產品為食用蔬菜，生產人員必須按照國家食品生產企業(yè)有關操作規(guī)程進行操作，具體要求要緊有：①所有生產人員需經(jīng)體檢合格并由當?shù)貏趧硬块T頒發(fā)合格證后才可上崗，并定期進行體檢。②定期對車間進行沖洗、消毒，外來人員嚴禁進入車間。③生產操作應銜接合理，傳遞快捷，方便。應將生產工序儲運工序和檢驗工序分開設置。④生產操作人員應嚴格按照一般生產區(qū)與潔凈區(qū)的不同要求，搞好個人衛(wèi)生。工作服、鞋、帽等必須嚴格清洗、消毒，定期更換。7.5環(huán)境阻礙評價綜上所述，項目區(qū)的環(huán)境阻礙要緊表現(xiàn)在施工期間，但這些阻礙差不多上短期的且通過相應的措施處理后差不多能夠幸免。工程建成后，對環(huán)境進行美化、綠化、使該項目區(qū)成為一個園林化的無公害蔬菜種植、加工區(qū)，對社會及環(huán)境差不多上有益的，因此，本工程是可行的。

8安全及消防8.1安全措施項目勞動安全衛(wèi)生是在已確定的工程技術方案基礎上，分析論證在建設和運行過程中存在的對勞動者和財產可能產生的不安全因素，并制定相應的防范措施。8.1.1⑴《建設項目工程勞動安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》（1996.10）⑵《工業(yè)企業(yè)設計衛(wèi)生標準》（GBZ1-2002）⑶《工作場所有害因素職業(yè)接觸限值》（GBZ2.2-2007）8.1.2本工程建筑物在施工過程中，有較多的不安全隱患，因此，應嚴格按照國家建筑施工規(guī)范執(zhí)行。所有進、出場人員在施工現(xiàn)場必須佩戴安全帽，專門建筑施工時，必須架設周圍安全網(wǎng)。在鋼筋砼施工過程中必須有專門的安檢人員，安裝和拆除砼模板工作必須由專業(yè)人員施工。8.1.3⑴地震：**市地震差不多烈度為7度，各類建、構筑物均按規(guī)范要求進行設防。⑵防雷：為預防雷擊災難，各類建筑物、特不是獨立的超高建筑物，均應安裝金屬接閃器，鋼筋砼基礎作接地極，同時，需埋設水平接地帶構成接地網(wǎng)。⑶降雨：為防止暴雨形成內澇，擬設排水系統(tǒng)，雨水經(jīng)排水系統(tǒng)排入下水道。8.2消防8.2.1⑴《中華人民共和國消防法》（1998年）⑵《建筑設計防火規(guī)范》（GB50016-2006）⑶《建筑滅火器配置規(guī)范》（GB50140-2005）⑷《通用用電設備配電設計規(guī)范》（GB50055-1993）8.2.2消防設施研究，要緊是分析建筑物在運營過程中可能存在的火災隱患和重點消防部位，依照消防安全規(guī)范確定的消防等級，并結合當?shù)毓蚕涝O施狀況，提出該建筑物消防監(jiān)控報警系統(tǒng)和消防設施配置方案。并經(jīng)當?shù)叵啦块T審批后實施及驗收。8.2.3⑴消防道路主干道寬6m，支干道寬4～5m，路面結構為都市型砼路面。利用干、支道路兼作消防道路，消防車能夠到達各個建、構筑物周圍。⑵防火間距：該項目差不多為低層建筑物，建筑物與其它建筑物間距均應滿足建筑設計防火規(guī)范要求。⑷防火、防爆措施：為防范雷擊引起的火災，各個要緊獨立建筑物擬按第一類民用建筑物進行設計。⑸消防水源與生活用水水源均由加工區(qū)供水干管供給。⑹⑺本工程應配備兼職消防員1人，消防任務擬托付當?shù)叵狸牫袚?，同時對職員要進行安全消防教育培訓。

9組織機構與人力資源配置9.1施工治理9.1.1施工組織機構本項目治理實施設立基建項目部，由**市綠源栽培有限公司委派專人負責。下設辦公室、工程質檢科、財務科三個辦公機構，項目全部完成驗收后，移交合作社治理。9.1.2本項目治理采納直線型治理方式，定員6人。其中：設部長1名，負責全面工作；副部長1名，協(xié)助部長工作；辦公室1人，承擔辦公機構的后勤工作；工程質檢科2人，承擔工程的進度、質量和合同治理等方面的工作；財務科1人，承擔項目的資金籌措，建設資金的撥付，成本核算及預算工作。9.1.3施工治理的職責基建項目部實行法人負責制，要緊的職責是：①負責協(xié)調上下左右的關系，制定有關項目內的重大政策、制度與措施，對項目建設全過程及資金的使用和建設進度進行全方位監(jiān)督檢查。②負責辦理工程建設的各項手續(xù)及項目籌建部各項決策的落實，具體負責項目的實施，并會同有關部門具體對項目進行技術指導。③負責組織工程的招標、投標和工程監(jiān)理。工程設計、土建工程、設備采購均實行公開招標，整個工程建設過程托付具有資質的種植、井灌及加工項目監(jiān)理經(jīng)驗的監(jiān)理單位進行工程監(jiān)理。④強化項目資金治理。項目建設資金實行?？睢?、專人治理，并嚴格按工程預算進行列支，堅決杜絕擠占、挪用。充分發(fā)揮審計、監(jiān)察及投資和治理部門的作用，加強對資金使用的檢查和監(jiān)督，同時同意有關部門的檢查、監(jiān)督。⑤加強工程質量治理。依照國家及山西省有關工程質量治理的精神，本項目擬建立工程質量領導責任制、項目法人責任制、參建單位工程質量領導人責任制、工程質量終身責任制等制度，以確保工程質量。⑥搞好項目的竣工驗收和檔案治理工作。項目完成后，要從工程設計、資金使用、工程質量、綜合效益等方面進行自檢、自驗。自驗合格后申請有關部門進行正式驗收，未經(jīng)驗收及驗收不合格的工程不得交付使用。驗收合格后，將從項目申報到竣工驗收各環(huán)節(jié)的文件、資料等，按有關規(guī)定收集、整理、歸檔，完善項目檔案并制定檔案治理制度。⑦配合企業(yè)搞好試產，并向企業(yè)移交項目。9.2生產運行治理該項目建成后，將按現(xiàn)代企業(yè)治理制度進行治理，實行董事會領導下的總經(jīng)理負責制，由總經(jīng)理負責全面工作，下設各職能科室，項目實施后，依照生產經(jīng)營需要對現(xiàn)有機構進行完善。機構設置圖董事會董事會監(jiān)事會總經(jīng)理監(jiān)事會總經(jīng)理副總經(jīng)理副總經(jīng)理綜合辦公室打算財務部副總經(jīng)理副總經(jīng)理綜合辦公室打算財務部檢驗室生產技術部供銷部檢驗室生產技術部供銷部物料供應市場營銷包裝車間物料供應市場營銷包裝車間

10項目實施進度該項目實施應科學組織、周密安排，做好建設過程中各個時期的施工工作，按工程進度安排建設資金，做到?？顚Ｓ茫ＷC項目按期建成運營，盡快發(fā)揮投資效益。10.1建設工期依照項目規(guī)模情況，建設工期為19個月，即從2010年6月1日-2011年12月底完成。10.2工程實施進度安排2010年62010年92011年72011年1210.3工程實施進度表工程實施進度表序號工作時期2010年67891011121234567891011121勘探設計時期2土建施工時期3設備購置安裝時期4工程驗收、試產時期11投資估算與資金籌措11.1投資估算11.1.1估算范圍投資估算范圍為建設項目的全部工程，要緊內容有：1、設備購置；2、土建工程；3、其它費用；4、差不多預備費。11.1.2估算依據(jù)1、《山西省建筑安裝工程概算定額》（2003年）2、《山西省建筑工程投資估算指標》（2003年）3、《山西省市政工程預算定額》（2000年）4、《全國統(tǒng)一安裝工程預算定額山西省價目表》（2000年）5、《山西省建設工程其他費用定額》（2009年）6、建筑材料價格以**市2010年市場價格為準11.2估算投資該項目估算總投資為320萬元，其中：建安直接費256.0萬元，其他費用40.3萬元，差不多預備費23.7萬元。（詳見建設項目造價估算表）11.3資金籌措該項目資金籌措方式為：估算總投資320萬元，申請國家價格調節(jié)基金120萬元，公司自籌資金200萬元。

工程造價估算匯總表序號工程項目名稱單位數(shù)量單價（元）合價（萬元）合計320.0一設備購置及安裝54.01包裝加工生產線條1800008.02冷藏運輸車輛312000036.03農藥化肥、速測儀臺210.0二土建工程202.01整地畝100030030.02培肥地力畝100030030.03大棚座154000060.04辦公檢測及其它用房（2層）m240060024.05包裝車間m230060018.06冷藏保鮮庫m250080040.0直接費合計256.0三其他費用40.31建設單位治理費%1.43.62勘察費%0.30.83設計費%3.69.24可研報告編制費3.55工程監(jiān)理費%2.87.26招投標費%0.82.07圖紙審查費%13以設計費為基數(shù)1.28培訓費12.8四差不多預備費%823.7

12財務評價12.1財務評價講明12.1.1計算期的確定：項目建設期2年，考慮到投產5年后市場將有較大變化，運營期按9年，則計算期確定為10年。12.1.2財務評價方法依據(jù)國家發(fā)改委、建設部2006年7月公布的《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）中的有關規(guī)定進行分析評價。12.1.3效益和費用計算按國家新財稅制度執(zhí)行。12.1.4要緊投入物價格以目前市場價格為依據(jù)；要緊產出物價格按目前市場價格銷售。12.2銷售收入估算項目完成后，公司統(tǒng)一組織種、管、收、貯、加工、銷售。特菜每年收兩茬，每茬每畝產量1500斤，每畝年產3000斤，年總產量300萬斤。按供應大都市超市的平均價格2.2元/斤估算，年可收入660萬元。12.3營業(yè)稅及附加費本項目營業(yè)稅及附加費按銷售收入的5.5%估算，為36.3萬元。12.4總成本費用估算1、物料消耗⑴基地種植特種蔬菜，年用肥料、機耕、種籽、澆水等，每畝500元，1000畝共需物資消耗50萬元。⑵蔬菜保鮮和精包裝加工，每年需包裝袋（箱）、電、水消耗估算為60萬元。物料消耗兩項合計為110萬元。2、工資福利費、工傷保險費、養(yǎng)老保險費等。該項目工種屬高科技農產品加工作業(yè)，人員素養(yǎng)要求較高，按當?shù)貏趧恿κ袌鰞r格估算，職員月平均工資1000元。福利費按工資的14%計為140元，養(yǎng)老保險按工資的23%計為230元，工傷和醫(yī)療保險按每人每月30元計，合計月費用1400元，150名職員月費用為21萬元，年費用為252萬元。3、固定資產折舊和無形資產及遞延資產攤銷估算。4、修理費修理費統(tǒng)一按折舊和攤銷費的30%估算，每年修理費為8.9萬元。5、財務費用6、銷售費用該項目的銷售費用按銷售收入的10%估算（含送往大都市的裝運費），年銷售費用為60萬元。7、治理費用該項目的治理費用（含技術服務費、培訓費）按銷售收入的2.5%計算，年治理費用為15萬元。12.5利潤總額估算該項目的年利潤總額等于年銷售收入660萬元減去年總成本費用486萬元和銷售稅金及附加36.3萬元后的余額，為137.7萬元。按國家立即實行的統(tǒng)一所得稅率25%計算，應繳所得稅34.4萬元，稅后利潤為103.3萬元。稅前的投資利潤等于137.7/296.4，為30.85%，稅后投資利潤率等于23.14%，每年可向國家上繳各種稅費70.7萬元,農民得到工資等收入252萬元，人均16800元。12.6盈虧平衡分析假定該項目生產的產品都能銷出去，且價格不變，那么該項目的盈虧平衡點為：BEP（生產能力利用率）=301/（660－185－36.3）=68.61%。即生產量達到300萬斤×68.61%=205.8萬斤，即可開始贏利。12.7風險分析該項目的原材料為種籽、農藥、肥料，不存在風險，要緊風險是產品銷售價格下降。無公害蔬菜是國際國內人們追求的趨勢，具有長期價格趨升的態(tài)勢，不存在降價講明項目有較強的抗風險能力。12.8財務評價以上分析表明，該項目在財務分析上是可行的，經(jīng)濟效益是理想的，同時是有較強的抗風險能力。

13社會評價13.1社會阻礙分析13.1.113.1.2項目的實施，將帶動13.1.313.1.4項目的實施，可帶動陽村鄉(xiāng)及周邊鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）5萬余畝蔬菜的生產。通過基地育苗、試驗、示范、保鮮庫儲存、凈菜包裝后，每年可直接帶動蔬菜種植戶3000余戶，可更好的發(fā)揮蔬菜直銷的主渠道作用，始終堅持淡季儲存、旺季銷售的經(jīng)營方略，全面提升該市蔬菜生產的品質和質量，加快該市蔬菜產業(yè)化布局，加快農業(yè)進展步伐，增加農民收入，平抑市場物價起到積極作用。且又把特種蔬菜輸送到大都市的超市，創(chuàng)立品牌，可13.2社會互適性分析1313.2.2項目得到了當?shù)卣块T的大力支持，不同利益群體對項目建設持積極態(tài)度。項目所在區(qū)域的技術、文化狀況能適應項目的建設和進展，項目的建設將促進項目區(qū)經(jīng)濟的整體進展，對全13.2.3

14招標投標治理14.1編制依據(jù)為了確保項目建設的質量和建設打算的順利實施，防范工程建設中的違規(guī)行為，愛護國家的利益，依據(jù)中華人民共和國第21號主席令《中華人民共和國投標法》、中華人民共和國國家進展打算委員會第1、5、9號令和國家計委、建設部等七部委第12號令《評標委員會和評標方案暫行規(guī)定》教育部和財政部工作領導小組制定的《經(jīng)費治理方法》及山西省政府采購規(guī)定，編制本建設項目招標方案。14.2招標方案1、招標范圍依照《招標投標法》第3條規(guī)定下列項目必須招標：㈠大型基礎設施、公用事業(yè)等關系社會公共利益、公共安全的項目；㈡全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目；㈢使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。本項目符合第㈡條的范圍，應予以組織進行招標。2、規(guī)模標準依照國家進展打算委員會令第3號《工程建設項目招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定》第七條規(guī)定：施工單項合同估算價在200萬元人民幣以上的必須進行招標；重要設備、材料等物資的采購，單項合同估算價在100萬元人民幣以上以及外經(jīng)貿部《機電產品國際招標治理方法》1999年第一號文第九條一次進口金額大于10萬美元的設備必須進行招標；勘察、設計、監(jiān)理等服務的采購，單項合同估算價在50萬元人民幣以上的必須進行招標；單項合同低于以上標準，但項目總投資在3000萬元人民幣以上的也必須招標。3、招標方式按照《招標投標法》第10條規(guī)定：招標分為公開招標和邀請招標。依照本項目的特點，擬采納公開招標的方式。招標人應按照法定的程序，在指定的報刊、電子網(wǎng)絡和其他媒介上公布招標公告，向社會公示其招標項目要求，吸引眾多潛在投標人參加投標競爭。4、招標組織形式組織形式分為托付招標和自行招標。按照《招標投標法》第12條規(guī)定，“招標人有權自行選擇招標代理機構，托付其辦理招標事宜。任何單位和個人都不得以任何方式為招標人指定招標代理機構。依照本項目的特點和項目單位的情況擬采納托付招標的方式。依照以上方案，本項目要嚴格按照《中華人民共和國招投標法》、《中華人民共和國建筑法》和國家發(fā)改委《關于工程建設項目招標范圍和規(guī)模標準的規(guī)定》要求，采納如下的招標方案：⑴工程招標范圍：應為全部招標；⑵招標組織形式：應為托付招標；⑶招標方式：應為公開招標；⑷招標公告應在山西省指定的媒體進行公布。附：山西省建設項目招投標方案和不招標申請表

15結論及建議15.1結論1、該項目的實施，能夠建成1000畝綠色特菜基地，采納先進、科學的技術建成標準化大棚，進行反季蔬菜科學栽培，效益高、無污染，并可帶動周邊村民的果菜業(yè)規(guī)?；a；通過綠色蔬菜基地向產業(yè)化經(jīng)營方向邁進，進一步加快**市綠源栽培有限公司農業(yè)產業(yè)結構調整的步伐。2、該項目總用地面積1000畝，新建大棚15座，建設規(guī)模適宜，符合綠色蔬菜基地建設標準，設計方案可行。3、本次項目的建設項目的實施可解決當?shù)剞r業(yè)技術不足的問題，進一步帶動農民進展蔬菜產業(yè)，有效提高農民收入，活躍地點經(jīng)濟，對促進我國蔬菜生產的換代升級和調控當?shù)厥卟藘r格發(fā)揮著重要的作用。4、該項目屬于平抑副食品價格異動建設項目