2022年房地產經紀人《相關知識》模擬試卷（十九）

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1.下列關于統(tǒng)計數據搜集工作的說法中，錯誤的有（）。[4分]

A統(tǒng)計數據是對客觀現象進行計量的結果

B房地產市場調查是專門調查

C調查單位是指根據調查目的確定的．所要研究的某種現象的總體

D統(tǒng)計報表不是常用的統(tǒng)計調查方式

E個別深度訪問是一種詢問調查

2.空氣中的顆粒污染物主要有（）。[4分]

A塵粒

B粉塵

C砂粒

D煙塵

E霧塵

3.運用收益法估價時，下列說法正確的是（）。[4分]

A潛在毛收入是假定房地產在充分利用．無空置狀況下可獲得的收入

B有效毛收入是潛在毛收入扣除收入損失后得到的收入

C運營費用是維持房地產正常生產．經營或使用必須支出的費用

D凈收益是由有效毛收入扣除運營費用后得到的歸屬于房地產的收益

E資本化率是估計的正常投資者獲取凈收益所要求的收益率

4.下列可能帶來抵押房地產價值風險的情況主要有（）。[4分]

A抵押貸款中設定了固定利率

B設定抵押時房地產價值評估過高

C設定抵押期限較長

D未來經濟不景氣

E抵押房地產被人為地損壞

5.對樓板的要求有（）。[4分]

A樓板應有足夠的強度，能夠承受使用荷載和自重

B應有一定的剛度，在荷載作用下?lián)隙茸冃尾怀^規(guī)定數值

C應滿足隔聲要求，包括隔絕空氣傳聲和固體傳聲

D應有一定的裝飾效果

E應有一定的防潮、防水和防火能力

6.居住區(qū)的規(guī)劃布局形式，有（）。[4分]

A居住區(qū)－小區(qū)－組團

B居住區(qū)－組團

C小區(qū)－組團

D獨力式組團

E綜合式組團

7.按轉動鉸鏈和轉軸位置的不同，房屋的橫式旋轉窗的種類主要有（）。[4分]

A上懸窗

B下沉式天窗

C中懸窗

D側旋窗

E下懸窗

8.在房地產市場上，政府抑制房地產價格的措施有（）。[4分]

A征收房地產契稅

B征收房地產交易稅

C制定最高限價

D制定平均價和調整幅度

E在房地產價格高漲時收購一定數量的房地產

9.基礎按使用材料的不同，可分為混凝土基礎．毛石混凝土基礎．鋼筋混凝土基礎．（）。[4分]

A灰土基礎

B三合土基礎

C磚基礎

D木基礎

E石基礎

10.下列土地中，不適宜進行城市建設的有（）。[4分]

A坡度小于20％的土地

B基本農田保護區(qū)范圍內的土地

C下面有開采價值的礦藏的土地

D輕度洪水淹沒區(qū)范圍內的土地

E歷史文化保護區(qū)內的土地

11.影響人際關系建立和發(fā)展的因素有（）。[4分]

A距離的遠近

B年齡的大小

C交往的頻率

D興趣等方面的一致性

E需要的互補

12.屋頂是建筑物頂部的圍護構件，其組成部分一般包括（）。[4分]

A屋面

B保溫隔熱層

C找平防水層

D承重結構層

E頂棚

13.保險費是投保人為換取保險人承擔危險賠償責任而支出的價格，保險費的多少主要取決于（）。[4分]

A承擔保險責任的時間

B保險金額

C保險價值

D保險違約責任

E保險費率

14.借款人采取抵押擔保方式取得貸款，當全部歸還本息后，可憑貸款人出具的還款憑證（）。[4分]

A取回保險單正本

B取回權屬抵押登記證明文件

C辦理變更抵押登記手續(xù)

D辦理抵押登記注銷手續(xù)

E重新辦理產權證明

15.時間序列的分解模型最常見的有（）。[4分]

A加法模型

B減法模型

C乘法模型

D除法模型

E乘方模型

16.財產保險可分為（）。[4分]

A財產損失保險

B責任保險

C保證保險

D法定保險

E信用保險

17.引起地面水污染的水體污染源主要有（）。[4分]

A農副產品加工廠的廢水

B工業(yè)廢水

C城市生活排放的污水

D養(yǎng)殖場污水

E不流動的地面水體

18.下列關于房地產抵押貸款的說法中，正確的有（）。[4分]

A借款人一定是債務人

B貸款人一定是債權人

C債務人一定是抵押權人

D債務人一定是抵押人

E債務人不一定是抵押人

19.按城市平面幾何形狀，可將城市分為（）。[4分]

A棋盤形城市

B放射形城市

C星狀城市

D塊狀城市

E帶狀城市

20.衡量居住區(qū)公共服務設施配套建設水平的指標，包括（）。[4分]

A人均公共綠地面積

B人均公建面積

C地面停車率

D綠地率

E人均公建用地面積

21.按基礎的構造形式不同，房屋基礎可分為（）。[4分]

A柔性基礎

B獨立基礎

C條形基礎

D剛性基礎

E箱形基礎

22.小王從甲銀行獲得了一筆個人住房貸款，并按銀行要求投保了人身保險，下列說法中錯誤的有（）。[4分]

A甲銀行是保險單的受益人

B小王是保險單的受益人

C小王的保險期限可以小于貸款期限

D如果小王在保險期間因保險事故無力償還貸款時，保險公司應向甲銀行支付小王所欠貸款

E若合同約定為分期償還貸款，小王的貸款余額不斷下降

23.房地產經紀人良好的判斷力主要憑借自己（）。[4分]

A豐富的閱歷

B幽默的語言

C面談技巧

D熱情服務

E敏感的觀察

24.房地產經紀人在人際交往和人際關系方面的素質主要包括（）。[4分]

A善于單向交往

B具有面談技巧

C說服能力

D憑直覺設計出有效的與客戶溝通的策略

E穿著得體、舉止文雅

25.計算房屋建筑