上海二手房購房合同新版本

第頁共頁上海二手房購房合同新版本《上海二手房購房合同》新版本本合同由上海市住房和城鄉(xiāng)建設局與上海市不動產(chǎn)登記中心共同制定，旨在保障購房者的權益，規(guī)范二手房交易行為。請雙方認真閱讀并理解合同內(nèi)容，確保交易的順利進行。第一章總則第一條本合同適用于在上海市范圍內(nèi)進行的二手房買賣合同。第二條買賣雙方應當依法獨立自主地簽訂本合同，自覺遵守法律法規(guī)和相關規(guī)定，維護公平交易和合同履行的誠實信用原則。第三條買賣雙方應當互相尊重，按照合同約定的條款履行各自的義務，并保持及時、有效的溝通。第四條根據(jù)本市房地產(chǎn)市場的發(fā)展情況和監(jiān)管要求，本合同的內(nèi)容將根據(jù)需要進行調(diào)整和完善。買賣雙方應當配合合同內(nèi)容的調(diào)整和完善，保障合同的適用性和合理性。第二章合同簽訂第五條買賣雙方應當在公證機構或不動產(chǎn)交易中心簽訂本合同，并在簽字之前對合同內(nèi)容進行自愿、自主、明確的討論和協(xié)商。第六條本合同應當以書面形式簽訂，以紙質(zhì)合同為準。電子合同僅在法律規(guī)定的情況下有效。第七條買賣雙方應當準確填寫合同中的各項信息，并提供真實、有效的身份證明和房產(chǎn)證明等相關材料。第三章合同內(nèi)容第八條買賣雙方應當在本合同中明確約定并簽字確認以下事項：（一）房屋的基本信息、面積和樓層等相關情況；（二）房屋的使用權屬于及不動產(chǎn)證明的情況；（三）交易的價格和支付方式；（四）交易雙方的權利和義務；（五）房屋過戶和交付的時間和方式；（六）違約責任和索賠方式；（七）其他需要約定的事項。第九條房屋的價格應當以實際成交價為準，不得低于市場評估價或低于購房明細表的價格。第十條買賣雙方應當約定明確的過戶和交付時間，確保交易及時有效地完成。第十一條買賣雙方在履行合同義務過程中，應當遵守國家法律法規(guī)和有關規(guī)定，保證合同的及時履行和合理履行。第四章違約責任第十二條買賣雙方如有一方違約，應當按照本合同約定的方式進行違約賠償和索賠。第十三條如果買方違約，應當按照合同金額的10%支付違約金；如賣方違約，應當按照合同金額的20%支付違約金。第十四條買賣雙方可協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可以向有關部門申請仲裁或提起訴訟解決爭議。第五章其他約定第十五條本合同自雙方簽字之日起生效，并作為交易的依據(jù)。第十六條本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決并作出補充約定。第十七條本合同一式兩份，買方和賣方各持一份，雙方簽字蓋章后生效。第六章附件第十八條本合同附件包括：（一）房屋產(chǎn)權證明；（二）買賣雙方的身份證明；（三）其他必要的證明材料。以上為《上海二手房購房合同》新版本的主要內(nèi)容，具體的合同條款和細節(jié)還需根據(jù)實際情況進行完善和調(diào)