二手房屋買賣合同書樣本

第頁共頁二手房屋買賣合同書樣本《二手房屋買賣合同書》甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：住所：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：住所：聯(lián)系電話：經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方擬出售的位于________市，______區(qū)，______街道，______小區(qū)，______幢，______單元，______號(hào)（以下簡稱“房屋”）的買賣事宜，訂立本合同。本合同內(nèi)容如下：第一條房屋基本信息房屋面積：土地面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋現(xiàn)狀：房屋使用權(quán)證號(hào)：第二條交易價(jià)格與支付方式1.本次交易的房屋總價(jià)為人民幣_(tái)__________元整（￥_________），其中乙方已于________年________月________日支付甲方定金人民幣_(tái)__________元（￥_________），作為房屋交易意向金。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付余款人民幣_(tái)__________元（￥_________）。乙方應(yīng)將余款存入以下指定賬戶：賬戶名稱：賬戶號(hào)碼：開戶行：第三條房屋權(quán)屬及其他權(quán)利瑕疵1.甲方保證房屋所有權(quán)歸其合法所有，不存在他人對(duì)房屋的權(quán)屬主張或其他設(shè)定的擔(dān)保、抵押、扣押等情況。2.如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬發(fā)生爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的經(jīng)濟(jì)損失。第四條房屋交付與驗(yàn)收1.交通交換交易的房屋已辦理完整的房產(chǎn)證，這些房產(chǎn)證所記載的內(nèi)容應(yīng)與現(xiàn)房實(shí)際所示的完全一致。2.乙方應(yīng)于房屋交付日起_________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行檢查驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他瑕疵，乙方應(yīng)立即通知甲方，并保留相應(yīng)證據(jù)。甲方應(yīng)承擔(dān)修改和修復(fù)所有房屋瑕疵的費(fèi)用。3.如乙方未向甲方提出任何異議，視為乙方對(duì)房屋的驗(yàn)收。第五條違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋交付延誤或無法交付的，甲方應(yīng)支付乙方每延遲一天購房款項(xiàng)總額的_____%作為違約金。2.若乙方違反本合同約定，放棄購買房屋或無法履行購房義務(wù)的，乙方支付的意向金將不予退還，并賠償甲方因此所遭受的損失。第六條稅費(fèi)與費(fèi)用1.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋過戶所需的所有稅費(fèi)。2.房屋過戶、公證、律師費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條爭議解決本合同的履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生合同爭議，應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方可以向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：日期：附件：買方身