商品房買賣主合同范本

商品房買賣合同（合同編號：）合同雙方當(dāng)事人：銷售人：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照注冊號：企業(yè)資質(zhì)證書號：法定代表人：聯(lián)系電話：郵政編碼：委托代理人地址郵政編碼聯(lián)系電話購房人籍貫身份證號碼郵政編碼聯(lián)系電話委托代理人姓名籍貫身份證號碼聯(lián)系電話根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，銷售人和購房人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條項目建設(shè)依據(jù)銷售人以出讓方式取得位于大道號、編號為的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)證號為國用[2011]第20號。該宗地面積為16118.11m銷售人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，定名為。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為松建規(guī)字2010[]號，施工許可證號為。第二條商品房銷售依據(jù)購房人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。銷（預(yù)）售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為松滋市房地產(chǎn)管理局，商品房銷（預(yù)）售許可證號為。第三條購房人所購商品房的基本情況購房人購買的商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第幢（盟樓）第層號該商品房的用途為住宅，屬框架結(jié)構(gòu)，層高為米，建筑層數(shù)地上層，地面層。該商品房建筑面積共平方米，其中：套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。第四條計價方式與價款按建筑面積計算，該商品房單價為每平方米元。

合計金額為拾萬仟佰拾元整（人民幣）。￥：元。實收人民幣拾萬仟佰拾元整。￥：元。第五條面積確認(rèn)及面積差異處理本條規(guī)定以建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第種方式進(jìn)行處理：1、雙方自行約定：2、雙方同意按以下原則處理：（1）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款；（2）面積誤差比絕對值超過3%時，購房人有權(quán)退房。購房人退房的，銷售人在購房人提出退房之日起30天內(nèi)將購房人已付款退還給購房人，并按銀行同期存款利率付給利息。購房人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由購房人補足；超出3%部分的房價款由銷售人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸購房人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由銷售人返還購房人；絕對值超出3%部分的房價款由銷售人雙倍返還購房人。產(chǎn)權(quán)登記面積─合同約定面積面積誤差比=×100%合同約定面積因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補充協(xié)議。第六條付款方式及期限購房人按下列第種方式按期付款：1、一次性付款：購房人應(yīng)于簽訂本合同時向銷售人支付人民幣萬元整，填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十八條本合同連同附件共頁，一式份，具有同等法律效力。合同持有情況如下：銷售人份，購房人份，產(chǎn)權(quán)管理部門份，份。第十九條本合同自雙方簽訂之日起生效第二十條商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由銷售人向松滋市房地產(chǎn)管理局申請登記備案。銷售人（簽章）：購房人（簽章）：【法定代表人】：【】【委托代理人】：【委托代理人】：【】【】（簽章）