商品房買(mǎi)賣(mài)主合同范本

商品房買(mǎi)賣(mài)合同（合同編號(hào)：）合同雙方當(dāng)事人：銷(xiāo)售人：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：法定代表人：聯(lián)系電話：郵政編碼：委托代理人地址郵政編碼聯(lián)系電話購(gòu)房人籍貫身份證號(hào)碼郵政編碼聯(lián)系電話委托代理人姓名籍貫身份證號(hào)碼聯(lián)系電話根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，銷(xiāo)售人和購(gòu)房人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)銷(xiāo)售人以出讓方式取得位于大道號(hào)、編號(hào)為的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)證號(hào)為國(guó)用[2011]第20號(hào)。該宗地面積為16118.11m銷(xiāo)售人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，定名為。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為松建規(guī)字2010[]號(hào)，施工許可證號(hào)為。第二條商品房銷(xiāo)售依據(jù)購(gòu)房人購(gòu)買(mǎi)的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。銷(xiāo)（預(yù)）售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為松滋市房地產(chǎn)管理局，商品房銷(xiāo)（預(yù)）售許可證號(hào)為。第三條購(gòu)房人所購(gòu)商品房的基本情況購(gòu)房人購(gòu)買(mǎi)的商品房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第幢（盟樓）第層號(hào)該商品房的用途為住宅，屬框架結(jié)構(gòu)，層高為米，建筑層數(shù)地上層，地面層。該商品房建筑面積共平方米，其中：套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米元。

合計(jì)金額為拾萬(wàn)仟佰拾元整（人民幣）。￥：元。實(shí)收人民幣拾萬(wàn)仟佰拾元整。￥：元。第五條面積確認(rèn)及面積差異處理本條規(guī)定以建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第種方式進(jìn)行處理：1、雙方自行約定：2、雙方同意按以下原則處理：（1）面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；（2）面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%時(shí)，購(gòu)房人有權(quán)退房。購(gòu)房人退房的，銷(xiāo)售人在購(gòu)房人提出退房之日起30天內(nèi)將購(gòu)房人已付款退還給購(gòu)房人，并按銀行同期存款利率付給利息。購(gòu)房人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由購(gòu)房人補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由銷(xiāo)售人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸購(gòu)房人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由銷(xiāo)售人返還購(gòu)房人；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由銷(xiāo)售人雙倍返還購(gòu)房人。產(chǎn)權(quán)登記面積─合同約定面積面積誤差比=×100%合同約定面積因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。第六條付款方式及期限購(gòu)房人按下列第種方式按期付款：1、一次性付款：購(gòu)房人應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向銷(xiāo)售人支付人民幣萬(wàn)元整，填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。第十八條本合同連同附件共頁(yè)，一式份，具有同等法律效力。合同持有情況如下：銷(xiāo)售人份，購(gòu)房人份，產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)份，份。第十九條本合同自雙方簽訂之日起生效第二十條商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由銷(xiāo)售人向松滋市房地產(chǎn)管理局申請(qǐng)登記備案。銷(xiāo)售人（簽章）：購(gòu)房人（簽章）：【法定代表人】：【】【委托代理人】：【委托代理人】：【】【】（簽章）