二手房銷售代理合同經(jīng)典版

第頁共頁二手房銷售代理合同經(jīng)典版二手房銷售代理合同甲方（代理商）：____________________（以下簡稱甲方）乙方（房主）：____________________（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，雙方就乙方委托甲方代理出售乙方所擁有的以下房產(chǎn)事宜，經(jīng)友好協(xié)商達成如下合同：第一條代理范圍乙方同意委托甲方代理銷售其所擁有的位于_________（地址）的房產(chǎn)，包括但不限于以下權利和財產(chǎn)：1.房屋所有權證/產(chǎn)權證；2.（如有）商品房預售許可證；3.（如有）商品房買賣合同及補充協(xié)議；4.（如有）其他有關權利證書。第二條代理內(nèi)容1.甲方有權以乙方名義與第三方進行房產(chǎn)買賣洽談、簽訂買賣合同，并代乙方收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項。2.甲方有權代表乙方辦理房屋抵押、貸款批準、擔保等相關手續(xù)。3.甲方有權在進行房產(chǎn)銷售推廣時，合理使用乙方的房產(chǎn)信息和圖片。第三條代理期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______（時間），若經(jīng)乙方同意，可以續(xù)簽或延期。第四條代理費用及支付方式乙方同意按照以下方式支付代理費用：1.代理費用總額為______（金額），甲方與乙方約定實際成交價的______%作為代理費用。2.若乙方與第三方簽訂房產(chǎn)買賣合同，且交付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項，乙方應在收到房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項后的_____日內(nèi)支付代理費用。3.代理費用支付方式為：_____（支付方式）。第五條義務和責任1.甲方應本著真實、誠信的原則，以乙方的利益為重，全力以赴代理乙方的房產(chǎn)銷售工作。2.甲方應保證房產(chǎn)信息的準確性和完整性，并及時提供給乙方。3.甲方應妥善保管乙方所提供的相關材料和證書，不得泄露給未經(jīng)乙方同意的第三方。4.甲方代理期間，如有乙方的房產(chǎn)遭受第三方的非法占據(jù)、破壞等情況，甲方應積極配合乙方爭取維權。5.甲方應按照乙方的要求，提供有關房產(chǎn)銷售進展、客戶來訪等情況的及時匯報。第六條違約責任1.任何一方違約均應承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。2.若乙方違約，取消房產(chǎn)出售委托，甲方有權收取乙方已支付的代理費用作為違約金。3.若甲方違約，未盡合同義務導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。第七條爭議解決雙方因履行本合同而發(fā)生的爭議，應由雙方友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向_______（爭議解決方法）提交申請。第八條合同解除1.本合同期滿，或者乙方售出房產(chǎn)，本合同自動解除。2.若乙方提前終止代理合同，應提前______（時間）書面通知甲方，且支付甲方應得的相應代理費用。3.若甲方喪失執(zhí)業(yè)資格、嚴重違反合同約定，乙方有權單方面解除合同。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同附件為不可分割的組成部分，具有同等法律效力。3.未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商確定補充協(xié)議。甲方（代理商）：