2023二手住宅房屋買賣合同

二手住宅房屋買賣合同一、合同雙方本合同由雙方締結(jié)：賣方：姓名：聯(lián)系號碼：聯(lián)系地質(zhì)：聯(lián)系方式：買方：姓名：聯(lián)系號碼：聯(lián)系地質(zhì)：聯(lián)系方式：二、房屋基本信息房屋地質(zhì)：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋權(quán)屬證明：房屋產(chǎn)權(quán)人：房屋使用年限：是否抵押：三、房屋交付交付時間：本合同簽訂之日起的__天內(nèi)交付完成。賣方保證房屋在交付時處于正常的使用狀況；房屋應(yīng)當(dāng)符合國家相關(guān)法規(guī)的要求，沒有主要結(jié)構(gòu)性缺陷或其他嚴重影響房屋使用的問題；賣方保證提供真實、完整、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；買方有權(quán)在交付前對房屋進行檢驗，如發(fā)現(xiàn)問題，賣方應(yīng)在__天內(nèi)解決。房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移：房屋交付后，所有權(quán)自動轉(zhuǎn)移給買方。買方應(yīng)當(dāng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。四、房屋價格與支付方式房屋價格：合同價格為人民幣__萬元整。支付方式：買方在簽訂本合同時，支付訂金人民幣__萬元；買方在辦理房屋過戶時，支付房屋尾款人民幣__萬元；買方應(yīng)當(dāng)按時、足額支付合同約定的金額，逾期支付的，每日按應(yīng)支付金額的1%支付違約金；買方支付的所有費用及稅費由買方承擔(dān)。其他費用：房屋過戶手續(xù)費由買方承擔(dān)；買賣合同的公證費用由雙方共同承擔(dān)。五、房屋瑕疵擔(dān)?；捐Υ脫?dān)保：賣方對房屋的質(zhì)量、規(guī)格和使用特性向買方做出如下承諾：房屋主要構(gòu)成部分沒有使用過程中的質(zhì)量問題；有關(guān)設(shè)施和設(shè)備正常工作；房屋符合相關(guān)法律、法規(guī)的要求。賣方對上述承諾的有效期為交付后的__個月。買方權(quán)益：買方有權(quán)在瑕疵保證期內(nèi)提出書面投訴，并要求賣方修理、更換或者補償；如果賣方未處理買方提出的書面投訴，買方有權(quán)自行修理，并將費用直接從房款中扣除；如果賣方對買方的書面投訴做出修理或更換的承諾，賣方應(yīng)在__天內(nèi)完成。六、違約責(zé)任賣方違約：賣方未能按時完成交付的，買方有權(quán)要求返還已支付的訂金，并有權(quán)要求支付相當(dāng)于訂金金額3倍的違約金；若賣方提供的房屋證明文件與實際情況不符，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；賣方提供的房屋使用年限與實際情況不符，買方有權(quán)要求調(diào)整房屋價格或解除合同。買方違約：買方未能按時支付房屋尾款的，賣方有權(quán)要求支付相當(dāng)于尾款金額3倍的違約金；買方未能按時辦理房屋過戶手續(xù)的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。七、爭議解決雙方在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生的糾紛應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。八、其他條款本合同未約定事宜，按照雙方的共同意愿進行處理；本合同一式兩份，賣方和買方各持一份