二手房屋買賣合同含公證

第頁共頁二手房屋買賣合同含公證二手房屋買賣合同合同編號：XXXXX甲方：（賣方）姓名/名稱：_________________身份證號碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：_______________住所/營業(yè)地址：___________________聯(lián)系電話：___________________公證機(jī)構(gòu)：___________________公證書編號：___________________乙方：（買方）姓名/名稱：__________________身份證號碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：________________住所/營業(yè)地址：________________聯(lián)系電話：_________________公證機(jī)構(gòu)：__________________公證書編號：___________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項達(dá)成一致，并依法簽訂本合同：第一條買賣房屋的基本情況1.1房屋基本情況房屋坐落地址：________________房屋用途：___________________房屋面積：______________平方米建筑結(jié)構(gòu)：__________________房屋權(quán)屬證明情況：_______________房產(chǎn)證號：___________________（附參看附件）房屋其他權(quán)屬確認(rèn)情況：_____________1.2房屋權(quán)屬證清單甲方提供的權(quán)屬證明文件一覽表如下：（請根據(jù)實(shí)際情況填寫）序號\t權(quán)屬證明名稱\t有效期限1\t2\t……\t注：以上為本合同重要附件，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供原件。第二條房屋交付與接受2.1房屋交付甲方在本合同簽訂后___天內(nèi),將房屋交付給乙方。具體交付日期雙方協(xié)商確定。2.2房屋接受乙方在收到房屋交付通知后___天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對房屋有異議或質(zhì)量問題，應(yīng)在___天內(nèi)向甲方提出，并附上書面說明。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決乙方的問題。第三條交付價款3.1交付價款乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后___天內(nèi)支付房屋交付價款。具體金額為：______________。3.2價款支付方式乙方可選擇以下支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付。第四條房屋質(zhì)量保證與維修4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和建設(shè)規(guī)范。甲方承諾對任何由于質(zhì)量問題在交付后___年內(nèi)發(fā)生的一切損壞和故障提供維修和保養(yǎng)服務(wù)。4.2維修責(zé)任乙方在買房之日起___年內(nèi)，享有甲方提供的維修服務(wù)。乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行維修保養(yǎng)，如乙方違反要求導(dǎo)致房屋損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條公證本合同經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，應(yīng)當(dāng)在____年___月___日前到____________________（公證機(jī)構(gòu)名稱），辦理房屋買賣公證并取得公證書。公證費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時間將房屋交付給乙方，或交付的房屋與約定的房屋不符，甲方應(yīng)按照乙方的要求返還已支付的款項，并賠償乙方相應(yīng)的違約金；（2）如甲方提供的房屋權(quán)屬證明與實(shí)際情況不符，以至于乙方無法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，返還乙方已支付的全部款項，并退還相應(yīng)的違約金；6.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方在約定的時間內(nèi)不支付房屋交付價款，乙方應(yīng)按照超過房屋交付價款總額___%的金額支付違約金；（2）如乙方接受房屋后未及時支付剩余的房屋交付價款，乙方應(yīng)按照每天千分之___的金額支付違約金；6.3其他違約責(zé)任對于雙方未盡事宜或未盡責(zé)任的違約情況，根據(jù)合同法的規(guī)定執(zhí)行。第七條爭議解決方式因本合同引起的爭議應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定地的人民法院提起訴訟。第八條合同生效和解釋本合同一式___份，甲方、乙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。本合同自甲方、乙方簽字、蓋章之日起生效。本合同內(nèi)容如有爭議，以本合同文本為準(zhǔn)。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：簽字：日期：