個人二手房交易買賣合同書

第頁共頁個人二手房交易買賣合同書甲方(轉讓人)：__________（簡稱甲方）身份證號碼：______________聯(lián)系地址：______________聯(lián)系電話：______________乙方(受讓人)：__________（簡稱乙方）身份證號碼：______________聯(lián)系地址：______________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其所有的房屋出售給乙方，乙方表示愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以便明確買賣雙方的權利和義務：第一條房屋基本情況1.房屋名稱：__________2.房屋坐落地點：__________3.房屋面積：__________平方米4.房屋結構：__________5.房屋所在樓層：__________層6.房屋產(chǎn)權證號：__________7.房屋竣工驗收日期：__________8.房屋使用權起始日期：__________第二條買賣價格1.買賣房屋的總價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。2.甲方應當就該房屋交納的稅費、手續(xù)費等由甲方自行負責。3.甲方應在簽訂本合同時，收取乙方人民幣__________元（大寫：__________元整）的定金。4.除非本合同另有約定，該定金不會退還給乙方。如果甲方違約，甲方應雙倍返還該定金給乙方。如果乙方違約，甲方將保留該定金。第三條過戶及交房1.買賣雙方同意在簽訂本合同后的__________個工作日內辦理房屋過戶手續(xù)，并辦理相應稅費、手續(xù)費等事項。2.甲方應當在簽署本合同后的__________個工作日內辦理房屋交付手續(xù)，并將房屋交付給乙方。3.甲方保證房屋交房時房屋權屬清晰、無抵押、查封、租賃等糾紛，并保證房屋在交房前不進行任何損壞行為。4.乙方收到房屋后，應當立即進行驗收工作，并在簽收時查驗房屋的各項設施設備是否齊全，并填寫房屋接收驗收表。5.如乙方發(fā)現(xiàn)房屋設施設備損壞或瑕疵，應當及時通知甲方，由甲方承擔維修和賠償責任。第四條房屋權屬保證1.甲方保證自愿將該房屋出售給乙方，并具有房屋的完全的所有權。2.甲方保證房屋產(chǎn)權證上所填寫的房屋產(chǎn)權人是甲方本人，并保證房屋權屬沒有任何爭議。3.如房屋因第三人主張權利或其他因素發(fā)生權屬糾紛，甲方愿意承擔一切法律責任，并且無條件賠償乙方因此遭受的損失。第五條買賣雙方的權利和義務1.乙方應按照本合同約定的購買價格支付房款，并承擔相應的稅費、手續(xù)費用。2.甲方應當在約定的日期和時間內辦理過戶手續(xù)，并將房屋交付給乙方。3.如果雙方一致同意解除本合同，應當通過書面形式解除，并且由違約方承擔違約責任。4.如果由于不可抗力等原因導致本合同無法履行，雙方應當友好協(xié)商解決，并及時通知對方。第六條違約責任1.如果乙方違約，除必要的賠償外，將承擔相應的違約責任。2.如果甲方違約，除必要的賠償外，甲方應雙倍返還乙方已支付的房款和定金。第七條適用法律和爭議解決本合同的訂立、解釋和履行均受到中華人民共和國相關法律法規(guī)的管轄。第八條附則1.本合同未盡事項，雙方可以通過友好協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并終止合同所約定的權利和義務消滅之日。4.本合同的傳真件、掃描件、復印件與原件具有同等法律效力。甲