二手自建房屋買賣協(xié)議范本

第頁共頁二手自建房屋買賣協(xié)議范本協(xié)議日期：_____________________甲方（賣方）：姓名/名稱：_____________________身份證號碼/注冊號：_____________________通訊地址：_____________________乙方（買方）：姓名/名稱：_____________________身份證號碼/注冊號：_____________________通訊地址：_____________________鑒于乙方同意購買甲方所擁有的位于_____________________（地址）的自建房屋（以下簡稱“房屋”），并且甲方同意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.房屋坐落地址：_____________________2.房屋所有權(quán)歸屬：_____________________3.房屋面積：_____________________4.房屋結(jié)構(gòu)：_____________________5.房屋用途：_____________________6.房屋現(xiàn)狀：_____________________第二條房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：_____________________2.付款方式：（1）乙方在簽署本協(xié)議時(shí)，向甲方支付定金，金額為_____________________，作為本次交易的保證金。在買賣合同簽署后的五個(gè)工作日內(nèi)，乙方須將剩余房款支付給甲方。（2）付款方式可以通過現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行。第三條房屋的權(quán)屬及轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.在簽署本協(xié)議后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括房屋所有權(quán)證書、不動產(chǎn)登記證明等。2.買賣合同簽署后，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋的過戶手續(xù)，乙方須支付因過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并且乙方應(yīng)承擔(dān)過戶所需的稅費(fèi)。第四條房屋的交付與驗(yàn)收1.甲方保證房屋處于完好狀態(tài)，乙方有權(quán)在簽署本協(xié)議后的三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房屋的驗(yàn)收。2.乙方驗(yàn)收房屋時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任或降低房屋價(jià)格。3.房屋的交付應(yīng)在買賣合同簽署后的五個(gè)工作日內(nèi)完成。第五條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)1.甲方應(yīng)保證房屋的擁有權(quán)，并保證房屋沒有任何權(quán)屬糾紛或其他糾紛。2.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋在交付之前的風(fēng)險(xiǎn)。3.自房屋交付之日起，房屋的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議的約定進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)向乙方支付與房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格相當(dāng)?shù)倪`約金。2.若乙方未能按照本協(xié)議的約定進(jìn)行房屋購買付款，乙方應(yīng)向甲方支付與房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格相當(dāng)?shù)倪`約金。第七條爭議解決本協(xié)議如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條附則1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付完畢之日終止。2.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：_____________________日期：_________