2021綠色建筑工程項(xiàng)目管理規(guī)范

PAGEPAGE1PAGEPAGE2綠色建筑工程項(xiàng)目管理規(guī)范范圍本文件規(guī)定了綠色建筑工程項(xiàng)目管理的策劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收和運(yùn)營(yíng)等內(nèi)容。本文件適用于申報(bào)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)的綠色建筑工程項(xiàng)目。規(guī)范性引用文件包括所有的修改單適用于本文件。GB50300建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB/T50378綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)GB/T50905建筑工程綠色施工規(guī)范JGJ/T185建筑工程資料管理規(guī)程JGJ/T229民用建筑綠色設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ/T391綠色建筑運(yùn)行維護(hù)技術(shù)規(guī)范術(shù)語(yǔ)和定義下列術(shù)語(yǔ)和定義適用于本文件。3.1綠色建筑greenbuilding3.2綠色建筑工程項(xiàng)目管理greenbuildingengineeringprojectmanagement3.3綠色施工greenconstruction3.4運(yùn)營(yíng)方operator建筑工程建成移交后，對(duì)建筑進(jìn)行運(yùn)行、維護(hù)和管理的單位?；疽缶G色建筑工程項(xiàng)目管理應(yīng)貫穿于項(xiàng)目的全壽命期，包括策劃、設(shè)計(jì)、施工圖審查、施工、驗(yàn)收、運(yùn)營(yíng)和拆除等各階段。建設(shè)單位應(yīng)識(shí)別綠色建筑政策與技術(shù)要求，與建設(shè)相關(guān)方確定綠色建筑項(xiàng)目管理目標(biāo)。建設(shè)單位應(yīng)要求建設(shè)相關(guān)方遵循策劃、實(shí)施、檢查和處置的動(dòng)態(tài)管理原理，確定綠色建筑工程項(xiàng)目管理流程，建立管理制度，實(shí)施系統(tǒng)管理，確保實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)。JGJ/T229施工圖審查機(jī)構(gòu)應(yīng)按照綠色建筑設(shè)計(jì)及評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到的綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求的目標(biāo)或預(yù)定達(dá)到的綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行施工圖審查。GB/T50905 監(jiān)理單位應(yīng)制定綠色建筑監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并應(yīng)符合下列規(guī)定：a）綠色建筑監(jiān)理的工作流程；綠色建筑監(jiān)理工作控制要點(diǎn)及目標(biāo)；b）c）在工程施工過(guò)程中，監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。建設(shè)單位在組織工程竣工驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)組織相關(guān)單位對(duì)綠色建筑工實(shí)施內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收。建設(shè)單位應(yīng)將綠色建筑工程項(xiàng)目的技術(shù)資料移交運(yùn)營(yíng)方，運(yùn)營(yíng)方應(yīng)進(jìn)行保存，并建立文件檔案。建設(shè)相關(guān)方在設(shè)計(jì)、咨詢(xún)招標(biāo)及委托時(shí)，應(yīng)明確綠色建筑等級(jí)和技術(shù)要求。建設(shè)相關(guān)方不得示意設(shè)計(jì)單位降低綠色建筑等級(jí)和技術(shù)要求。BIM策劃方案設(shè)計(jì)單位應(yīng)按建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中載明的綠色建筑等級(jí)和主要技術(shù)指標(biāo)作為基本條件進(jìn)綠色建筑工程項(xiàng)目方案文件中應(yīng)包含綠色建筑規(guī)劃專(zhuān)篇，明確綠色建筑等級(jí)和技術(shù)指標(biāo)，并應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。綠色建筑規(guī)劃專(zhuān)篇中應(yīng)包含綠色建筑星級(jí)要求、按專(zhuān)業(yè)說(shuō)明主要技術(shù)措施、場(chǎng)地室外環(huán)境模擬分析結(jié)果、自評(píng)分表等。有海綿城市指標(biāo)要求的項(xiàng)目應(yīng)有海綿城市規(guī)劃專(zhuān)篇，專(zhuān)篇中應(yīng)包含主要技術(shù)措施及應(yīng)用區(qū)域、場(chǎng)地徑流控制率計(jì)算等。設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)單位應(yīng)按綠色建筑規(guī)劃專(zhuān)篇載明的綠色建筑等級(jí)和技術(shù)指標(biāo)作為基本條件進(jìn)行設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)文件深度應(yīng)符合國(guó)家和地方規(guī)定。設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)遵循因地制宜的原則，并考慮所在地的氣候、資源、生態(tài)環(huán)境、經(jīng)濟(jì)、人文等因素。 綠色建筑工程項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)文件應(yīng)包含綠色建筑設(shè)計(jì)內(nèi)容，并應(yīng)符合下列規(guī)定:a）b）應(yīng)編制相應(yīng)深度的綠色建筑設(shè)計(jì)專(zhuān)篇，并根據(jù)GB/T50378的規(guī)定進(jìn)行自評(píng)估；c)應(yīng)編制綠色建筑設(shè)計(jì)專(zhuān)項(xiàng)說(shuō)明，相應(yīng)綠色建筑技術(shù)措施落實(shí)在施工圖設(shè)計(jì)文件中。綠色建筑設(shè)計(jì)專(zhuān)篇應(yīng)獨(dú)立成冊(cè)，除包含項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目概況、設(shè)計(jì)依據(jù)等設(shè)計(jì)基本信息外，還應(yīng)GB/T50378綠色建筑設(shè)計(jì)專(zhuān)項(xiàng)說(shuō)明應(yīng)包括下列內(nèi)容：c）d）綠色建筑各專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)說(shuō)明。綠色建筑工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件中應(yīng)明確綠色建筑材料、設(shè)備和產(chǎn)品的技術(shù)指標(biāo)。綠色建筑工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更不得降低綠色建筑等級(jí)和技術(shù)指標(biāo)，重大變更后的設(shè)計(jì)文件應(yīng)進(jìn)行審查，可由原施工圖審查機(jī)構(gòu)審查，也可由建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位自行審查。綠色建筑施工圖審查應(yīng)與常規(guī)施工圖審查同步進(jìn)行。施工圖審查機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)要求對(duì)設(shè)計(jì)文件中綠色建筑技術(shù)進(jìn)行審查。綠色建筑施工圖設(shè)計(jì)文件的審查，應(yīng)核對(duì)綠色建筑設(shè)計(jì)內(nèi)容與建筑節(jié)能設(shè)計(jì)內(nèi)容及各專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)內(nèi)容的一致性，同一項(xiàng)目各專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)內(nèi)容或設(shè)計(jì)文件與綠色建筑審查-覽表填寫(xiě)內(nèi)容不應(yīng)相互矛盾。綠色建筑施工圖設(shè)計(jì)文件審查時(shí)，應(yīng)提交下列資料:a）綠色建筑設(shè)計(jì)專(zhuān)篇，包含計(jì)算書(shū)、分析計(jì)算報(bào)告和檢測(cè)報(bào)告等相關(guān)證明材料；b）綠色建筑設(shè)計(jì)專(zhuān)項(xiàng)說(shuō)明；c）綠色建筑施工圖審查-覽表。建設(shè)單位在報(bào)送施工圖審查材料時(shí)，因客觀原因未能提交景觀、裝修、幕墻等專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)文件的，應(yīng)向施工圖審查機(jī)構(gòu)出具相關(guān)專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)達(dá)到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求承諾書(shū)。設(shè)計(jì)單位應(yīng)在綠色建筑設(shè)計(jì)專(zhuān)項(xiàng)說(shuō)明中對(duì)綠色建筑設(shè)計(jì)指標(biāo)提出要求，并明確表述。施工圖審查機(jī)構(gòu)應(yīng)在施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書(shū)中明確綠色建筑符合性結(jié)論，載明綠色建筑等級(jí)。施工綠色建筑工程項(xiàng)目使用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件的要求。建設(shè)單位應(yīng)委托符合資質(zhì)條件的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的綠色建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)立綠色建筑與建筑節(jié)能公示牌，包括節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材和環(huán)境保護(hù)等信息。綠色建筑等級(jí)和主要技術(shù)措施應(yīng)對(duì)社會(huì)公示并進(jìn)行預(yù)期目標(biāo)承諾。施工單位應(yīng)建立綠色建筑工程質(zhì)量責(zé)任制，確定工程項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理技術(shù)負(fù)責(zé)人和施工管理負(fù)責(zé)人等。施工單位應(yīng)編制綠色建筑專(zhuān)項(xiàng)施工方案，并按綠色建筑專(zhuān)項(xiàng)施工方案進(jìn)行施工。綠色建筑專(zhuān)項(xiàng)施工方案應(yīng)明確采取的降低施工能耗、水耗，減少?gòu)U棄物排放、減少噪聲污染和防治揚(yáng)塵等節(jié)能減排和環(huán)境保護(hù)措施。施工中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的綠色建筑工程，施工單位應(yīng)負(fù)責(zé)整改。綠色建筑工程項(xiàng)目資料應(yīng)符合國(guó)家工程檔案資料管理的有關(guān)規(guī)定。綠色建筑工程項(xiàng)目設(shè)備安裝完畢后，應(yīng)進(jìn)行聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)和調(diào)試，聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)和調(diào)試結(jié)果應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。監(jiān)理單位應(yīng)編制綠色建筑監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。驗(yàn)收綠色建筑工程項(xiàng)目應(yīng)依據(jù)綠色建筑設(shè)計(jì)文件和綠色建筑專(zhuān)項(xiàng)施工方案進(jìn)行驗(yàn)收。綠色建筑工程項(xiàng)目驗(yàn)收主要采取下列方法：a）備的采購(gòu)證明、用量清單等內(nèi)容；c）綠色建筑技術(shù)措施性能質(zhì)量驗(yàn)收宜核查設(shè)備或裝置的產(chǎn)品性能質(zhì)量證明文件及相關(guān)檢測(cè)報(bào)告。JGJ/T185綠色建筑工程項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)與其他分部、分項(xiàng)工程同步進(jìn)行，且應(yīng)在單位工程質(zhì)量驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行，并在工程竣工驗(yàn)收前完成驗(yàn)收工作。建設(shè)單位應(yīng)組織相關(guān)責(zé)任單位和工程質(zhì)量監(jiān)管部門(mén)依據(jù)設(shè)計(jì)文件要求和綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)對(duì)綠色建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。GB50300當(dāng)驗(yàn)收前已確定有運(yùn)管方，建設(shè)單位應(yīng)組織運(yùn)營(yíng)方參加驗(yàn)收。綠色建筑工程驗(yàn)收時(shí)應(yīng)核查下列資料，納入竣工技術(shù)檔案，并按規(guī)定建立檔案：a）綠色建筑施工方案及綠色施工與管理措施實(shí)施記錄；分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄，必要時(shí)核查檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄；e）綠色建筑工程項(xiàng)目驗(yàn)收的其他規(guī)定還應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。運(yùn)營(yíng)建設(shè)單位應(yīng)移交建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)、暖通空調(diào)系統(tǒng)、電力系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、可再生能運(yùn)營(yíng)管理單位應(yīng)留有必要的材料、設(shè)備的備品備件，便于后續(xù)維修更換。在綠色建筑運(yùn)營(yíng)中，當(dāng)建筑有關(guān)材料和設(shè)備發(fā)生變動(dòng)或更換時(shí)，運(yùn)營(yíng)管理單位不應(yīng)降低原有綠色建筑的性能和品質(zhì)。綠色建筑工程項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方應(yīng)執(zhí)行策劃階段制定的指標(biāo)，落實(shí)預(yù)定的綠色建筑目標(biāo)。運(yùn)營(yíng)方應(yīng)參與綠色建筑工程項(xiàng)目的驗(yàn)收工作。 運(yùn)營(yíng)方應(yīng)制定綠色建筑運(yùn)營(yíng)管理方案，運(yùn)營(yíng)管理方案應(yīng)包括下列內(nèi)容：a）c）制定垃圾管理制度，合理規(guī)劃垃圾物流，對(duì)生活廢棄物進(jìn)行分類(lèi)收集，垃圾容器設(shè)置應(yīng)規(guī)范；d）當(dāng)建筑物所有權(quán)人或使用權(quán)人與運(yùn)營(yíng)方簽訂服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)載明符合綠色建筑特點(diǎn)的運(yùn)營(yíng)方內(nèi)容；e）實(shí)施資源管理激勵(lì)機(jī)制。運(yùn)營(yíng)方應(yīng)定期對(duì)綠色建筑運(yùn)營(yíng)管理人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，并對(duì)綠色建筑運(yùn)營(yíng)效果進(jìn)行評(píng)估，綠