二手房買賣合同協(xié)議書范本

第頁共頁二手房買賣合同協(xié)議書范本甲方（出售方）：（姓名/公司名稱）住所地：（具體地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）乙方（購買方）：（姓名/公司名稱）住所地：（具體地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）鑒于甲乙雙方系買賣二手房而洽談，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就買賣以下房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)名稱：（房產(chǎn)名稱）1.2房號：（房號）1.3房產(chǎn)地址：（具體地址）1.4房產(chǎn)面積：（面積）1.5房產(chǎn)屬性：（住宅/商業(yè)/辦公等）1.6房產(chǎn)權(quán)屬：（產(chǎn)權(quán)證號）1.7房產(chǎn)使用情況：（自住/出租等）第二條交易價格及支付方式2.1交易價格：（數(shù)字）人民幣整2.2支付方式：（一次性付款/分期付款）2.3分期付款方案：（具體方案，例如首付款比例、分期付款期限、每期付款金額等）2.4交付房屋日期：（具體時間）第三條質(zhì)量狀況及保修3.1房屋質(zhì)量狀況：甲方保證房屋處于良好狀態(tài)，無瑕疵和隱藏性質(zhì)量問題。3.2隱藏性質(zhì)量問題：如存在隱藏性質(zhì)量問題，甲方應負責修復。3.3乙方驗收：乙方應于交付房屋之日起7個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，并及時向甲方反饋是否存在質(zhì)量問題。3.4退還賠償：如乙方在房屋驗收期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應承擔修復責任，并承擔因修復所產(chǎn)生的費用。第四條房屋權(quán)屬保證4.1產(chǎn)權(quán)證明：甲方保證擁有并可合法支配該房產(chǎn)的全部權(quán)利。4.2房屋保全：甲方應對房屋進行產(chǎn)權(quán)保全，保證乙方購買的房屋不存在他人的權(quán)屬糾紛。4.3乙方驗明正身：乙方購房時應提供真實有效的身份證明材料并與購房合同一并交給甲方。第五條違約責任5.1違約責任：任何一方違反本合同約定的，應支付對方違約金，違約金金額為本合同總價款的20%。5.2乙方違約：乙方違約時，甲方有權(quán)扣除已支付的定金作為違約金，乙方應立即返還房產(chǎn)。5.3甲方違約：甲方違約時，應立即返還乙方已支付的全部款項，并支付違約金。第六條合同解除及爭議解決6.1合同解除：雙方達成一致，可以提前解除本合同。6.2爭議解決：對于因本合同引起的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應提交給當?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。第七條附則7.1本合同自雙方簽署之日起生效，并具有同等法律效力，具體事項按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.2本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。