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第頁共頁廣州城區(qū)二手房買賣合同甲方：（賣方）身份證號碼：住址：電話：乙方：（買方）身份證號碼：住址：電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方自愿訂立本合同，共同遵守合同的約定。本合同內(nèi)容如下：第一條買賣房屋基本情況房屋坐落：廣州市（具體地址）房屋產(chǎn)權證號：房屋使用權面積：（平方米）第二條房屋價格和付款方式1.房屋總價為人民幣（具體數(shù)字），金額以大寫方式填寫。2.乙方應在本合同簽訂之日起（具體時間）內(nèi)向甲方支付房屋總價的（具體比例）作為定金。3.乙方應在（具體日期）前將剩余房款支付給甲方。第三條過戶手續(xù)1.甲、乙雙方應共同協(xié)助完成房屋過戶手續(xù)，并由雙方共同承擔因過戶引起的費用和稅費。2.甲、乙雙方應提供必要的證件和材料以辦理過戶手續(xù)。第四條房屋權屬保證1.甲方擔保自己是該房屋的合法所有者，享有無限制的使用權。2.甲方保證房屋不存在他人對房屋產(chǎn)生的債權或其他權利的抵押、查封、質押等情況。3.如因甲方所述事項不實致使乙方無法取得房屋產(chǎn)權，甲方應承擔相應的違約責任。第五條房屋質量保證1.房屋的主體結構、外墻、屋面、層間隔聲隔熱、地下室、電梯、電力供應、給排水、及相關設施設備等應符合國家規(guī)定的質量標準。2.甲方承諾房屋內(nèi)外部裝修及設備設施均符合相關規(guī)定，并提供相應的施工驗收證明和用戶手冊。第六條合同解除與違約責任1.意向書、本合同任何一方提前解約的，應向對方賠償違約金，違約金為定金的兩倍。2.甲方以提前交付房屋或將房屋轉讓給第三人為由解約的，應向乙方賠償違約金，違約金為定金的兩倍。3.本合同一方違約，應向對方支付相應的違約金，違約金以協(xié)議金額為計算基數(shù)。第七條其他約定1.房屋交付日期：（具體日期）2.房屋交付方式：（具體方式）3.交付后的風險由乙方承擔。第八條爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，甲、乙雙方應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可提交當?shù)叵嚓P部門或仲裁機構進行調(diào)解或仲裁。第九條合同生效本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）：_________________日期：____________乙方（買方）：_________________日期：__

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