《創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)與法律-核心知識與案例實戰(zhàn)》 課件 3第1節(jié) 合同的訂立

第一節(jié)合同的訂立————CONTENTS目錄案例展示1法律知識點2相關(guān)建議3實戰(zhàn)模擬4過渡頁P(yáng)ARTONE案例研究背景第一節(jié)合同的訂立誘人的廣告：實際價格超過廣告承諾價格怎么辦？案例一：為滿足營業(yè)需求，“愛鞋之家”需要對商鋪進(jìn)行裝修。邵陽在報紙上瀏覽到X裝修公司的廣告，其上注明“130平米精裝39,800元，X裝修公司鄭重承諾：預(yù)算＝?jīng)Q算，項目造價包含水電改造”，于是聯(lián)系了該裝修公司。2021年3月2日，雙方簽訂了合同，明確約定了工程總造價為38,223元。關(guān)于合同范圍內(nèi)的工程項目是否需要根據(jù)實際工程量另行計價，合同并未作出特別約定。在“愛鞋之家”預(yù)交了38,223元工程款后，X裝修公司又多次向其催繳共計8,930元的水電改造費(fèi)用，但“愛鞋之家”認(rèn)為按照廣告內(nèi)容，水電改造費(fèi)用應(yīng)包含在工程總造價中，故拒絕支付；X裝修公司遂停工，并表示在“愛鞋之家”補(bǔ)齊費(fèi)用前，裝修公司不會繼續(xù)施工。一個月后雙方仍未協(xié)商一致，“愛鞋之家”遂將X裝修公司訴至法院，請求法院判令裝修公司履行裝修義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任；裝修公司辯稱自己停工是由于“愛鞋之家”并未支付相應(yīng)費(fèi)用，請求判令“愛鞋之家”支付8,930元水電改造費(fèi)用。以案說法問題：法院是否應(yīng)當(dāng)支持“愛鞋之家”的訴訟請求，判令X裝修公司履行裝修義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任？研究背景第一節(jié)合同的訂立變樣的合同：合同條款被單方面修改怎么辦？案例二：2021年3月8日，A公司與“濤濤店主的店”簽訂買賣合同，由A公司提供的買賣合同書約定了產(chǎn)品的種類、品質(zhì)、數(shù)量、單價及雙方當(dāng)事人義務(wù)，“濤濤店主的店”需于3月31日前通過順豐快遞完成發(fā)貨；A公司需于4月1日前支付貨款。在“濤濤店主的店”簽字蓋章后，A公司以合同需經(jīng)X市公司總部財務(wù)登記為名，將一式兩份的合同全部帶回，并未交由“濤濤店主的店”收執(zhí)。3月26日，A公司以違約為由，將“濤濤店主的店”訴至法院，請求法院判令“濤濤店主的店”立即發(fā)貨并賠付遲延履行違約金，其提交法院的證據(jù)包括一份雙方均簽字蓋章的合同書。合同顯示“濤濤店主的店”應(yīng)于3月21日前完成發(fā)貨，但數(shù)字“2”有明顯的涂改痕跡?！皾凉曛鞯牡辍鞭q稱自己在3月8日簽訂的合同約定的發(fā)貨時間為3月31日前，現(xiàn)作為證據(jù)的合同書中，應(yīng)于3月21日前發(fā)貨的條款為A公司單方面更改，自己并不知情，請求法院確認(rèn)合同未成立。以案說法問題：法院是否應(yīng)當(dāng)支持A公司的訴訟請求，判令“濤濤店主的店”立即發(fā)貨并賠付遲延履行違約金？過渡頁P(yáng)ARTTWO法律知識點二、法律知識點01合同訂立概述02要約03承諾04合意研究背景1.合同訂立概述合同是交易行為中最常見的法律形式合同訂立是一個動態(tài)的過程，締約雙方在這個過程中相互接觸，作出各自的意思表示，再相互磋商，以達(dá)成一致、成立合同為追求的目標(biāo)第一節(jié)合同的訂立研究背景2.要約（1）要約的概念及構(gòu)成要件概念要約是以訂立合同為目的，由特定人向相對人發(fā)出的、內(nèi)容明確的意思表示構(gòu)成要件①具備特定的主體；②發(fā)出目的為訂立合同；③內(nèi)容具體明確；④要約人表明一旦受要約人作出積極的意思表示，自己則受該意思表示拘束。第一節(jié)合同的訂立研究背景2.要約（2）要約與要約邀請概念要約邀請是邀請他人向自己發(fā)出要約的意思表示二者區(qū)分①發(fā)出該意思表示的目的是否為訂立合同；②意思表示發(fā)出后，合同訂立權(quán)利的歸屬；③意思表示的內(nèi)容是否具備合同必備條款。第一節(jié)合同的訂立研究背景3.承諾（1）承諾的概念概念承諾是對要約表示肯定的回應(yīng)，是一種同意訂立合同的意思表示如果承諾改變了要約內(nèi)容，實質(zhì)就是拒絕要約。當(dāng)改變達(dá)到實質(zhì)性變更的程度時，視為向原要約人發(fā)出新要約，稱為反要約。第一節(jié)合同的訂立研究背景3.承諾（2）承諾的方法及期限方法A.通知B.行為期限A.要約明確約定承諾期限B.要約未約定承諾期限a.要約以對話方式發(fā)出b.要約以信件或電報發(fā)出c.要約以電話、傳真、電子郵件等快速通訊方式發(fā)出第一節(jié)合同的訂立研究背景3.承諾（3）承諾的法律效力除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，承諾一旦生效合同即成立當(dāng)事人撤回承諾，僅撤回通知先于或與承諾通知同時到達(dá)要約人處的，發(fā)生撤回的效力第一節(jié)合同的訂立研究背景4.合意締約雙方經(jīng)過以上要約邀請、要約、新要約、承諾等過程，最終就合同主要條款達(dá)成了一致的意思表示時，即產(chǎn)生合意，合同成立。合同成立是合同訂立的直接結(jié)果第一節(jié)合同的訂立PARTTHREE相關(guān)建議3研究背景在案例一中，“愛鞋之家”與裝修公司之間的糾紛源于裝修公司對廣告的法律性質(zhì)和約束力不明晰，但不懂法并不能成為免除責(zé)任的理由。所以，創(chuàng)業(yè)者應(yīng)當(dāng)認(rèn)識到自己所發(fā)出的要約內(nèi)容對自己具有拘束力，需要對其負(fù)責(zé)，建議在要約發(fā)出前，秉持審慎、誠信之原則審視要約內(nèi)容。相關(guān)建議第一節(jié)合同的訂立研究背景在案例二中，“濤濤店主的店”在與A公司簽訂合同時，并未確認(rèn)A公司是否已經(jīng)簽字蓋章，即未肯定雙方已就合同條款達(dá)成合意。在A公司將兩份合同都收走后，亦未主張自己應(yīng)當(dāng)收執(zhí)一份合同，要求A公司返還。這就導(dǎo)致作為當(dāng)事人的“濤濤店主的店”并不明確合同是否已經(jīng)成立，自己是否需要依約履行合同義務(wù)，并且在發(fā)生糾紛時難以提供相應(yīng)的證據(jù)。所以，建議創(chuàng)業(yè)者對合同內(nèi)容進(jìn)行認(rèn)真嚴(yán)格的審查，重點關(guān)注標(biāo)的質(zhì)量、違約責(zé)任和解決爭議方法等實質(zhì)性內(nèi)容，有異議的，要及時提出并與相對方溝通。如果需要對要約內(nèi)容作出實質(zhì)性變更，需經(jīng)相對人認(rèn)可，否則視為締約雙方未達(dá)成合意，合同未成立，無法以更改后的內(nèi)容為依據(jù)要求相對方承擔(dān)違約責(zé)任。此外，創(chuàng)業(yè)者還應(yīng)在合同簽訂后，注意妥善保管合同書。相關(guān)建議第一節(jié)合同的訂立PARTFOUR實戰(zhàn)模擬4研究背景第一節(jié)合同的訂立2021年2月13日，狀元中小學(xué)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)與P物業(yè)公司簽訂協(xié)議，約定將培訓(xùn)機(jī)構(gòu)所有的，國際教育中心××號商鋪委托物業(yè)公司進(jìn)行統(tǒng)一管理。同時，P物業(yè)公司向狀元中小學(xué)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)發(fā)出《商鋪回購書》，商鋪回購書的內(nèi)容為：至2021年8月13日，如狀元中小學(xué)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)以書面方式明確要求本公司將其所有的國際教育中心××號商鋪回購，只要滿足特定條件，本公司承諾按照該套商鋪合同價的120%優(yōu)先購回，稅費(fèi)由本公司承擔(dān)。狀元中小學(xué)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)在其上簽字確認(rèn)。20