2023年抵押房屋買賣合同

2023年抵押房屋買賣合同共有幾份優(yōu)秀

隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同，越來(lái)越多的人通過(guò)合同

來(lái)調(diào)和民事關(guān)系，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。那么合同應(yīng)

當(dāng)怎么制定才適宜呢？下面是特認(rèn)真給大家?guī)?lái)的合同的范文模板，盼望能夠幫

到你喲！

抵押房屋買賣合同共有幾份篇一乙方（債務(wù)人）：

鑒于經(jīng)雙方對(duì)往來(lái)進(jìn)行對(duì)帳確認(rèn)：截止本協(xié)議簽定之日,

乙方累計(jì)欠甲方人民幣元整（元）。為妥當(dāng)處理甲乙雙方的上述

債權(quán)債務(wù)，經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、乙方承諾于年月

日之前歸還清欠甲方的全部欠款，如有逾期，自本協(xié)議簽署

之日起，依據(jù)銀行五年期貸款利率的四倍支付利息。

二、乙方情愿以其擁有的位于的房產(chǎn)壹套作為本協(xié)議項(xiàng)下欠款本息、違約

金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)費(fèi)用（包括但不限于催收費(fèi)、訴訟費(fèi)或仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍

賣費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、差旅費(fèi)等）的抵押擔(dān)保。無(wú)論何種緣由造本錢協(xié)議無(wú)效或局部無(wú)效，

本協(xié)議抵押條款仍舊有效。

三、抵押期限為自本協(xié)議生效之日起至乙方還清甲方與本協(xié)議有關(guān)的全部

款項(xiàng)及利息為止。

四、乙方保證對(duì)抵押房產(chǎn)具有完整、有效的全部權(quán)和處分權(quán)，有權(quán)供應(yīng)當(dāng)

房產(chǎn)設(shè)定抵押擔(dān)保。

五、抵押房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)在本協(xié)議簽署后2日內(nèi)辦理并承

當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用，如有逾期，須額外承當(dāng)欠款額20%的違約金;經(jīng)甲方催告，乙方仍舊

拖延辦理的，甲方有權(quán)要求乙方馬上歸還全部欠款及應(yīng)付利息。

抵押房屋買賣合同共有幾份篇二抵押人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：—（本人）

（妻子）姓名：

居民身份證號(hào)碼：

地址：_________

抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：（本人）

（妻子）姓名：

居民身份證號(hào)碼：

地址：_____________

甲、乙雙方就房屋抵押事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商全都，并經(jīng)土地全部權(quán)人同意，達(dá)成以

下合同條款：

第一條房屋的根本狀況

由于甲方經(jīng)商急需現(xiàn)金故將自己所居住房屋，現(xiàn)在甲方自愿將坐落在渾江區(qū)

板石鎮(zhèn)金英村委會(huì)轄區(qū)的房屋院落（共計(jì)平方米）及其一些附屬物抵押給乙方，假

如逾期歸還此借款將所抵押房屋及相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)抵頂給乙方。該房屋始

建于年，房屋結(jié)構(gòu)為土木結(jié)構(gòu)，建筑面積平方米（其中實(shí)際建筑面積

平方米），房屋用途為;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋附屬

土地平面圖見(jiàn)附件二乂房屋全部權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)）（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為

。該院落具體位置為：

東鄰：

西鄰：

南鄰：

北鄰：

登記長(zhǎng)度為：米、寬度為米，面積共平米。

該院落相關(guān)的附屬物同時(shí)全部抵頂，附屬物包括：房屋后兩分的菜園一塊，

房屋前后的全部果樹，房屋后的菜地及其后山的一塊耕田一并抵頂。

其次條房屋面積的商定

本合同第一條所商定的面積為（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際

測(cè)定）面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)

關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。

該房屋交付抵押時(shí)、房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差異不超過(guò)暫測(cè)面積的時(shí)一，

房屋抵押價(jià)款保持不變。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為;土地使用權(quán)年限自

年月日至年月日止。以劃撥方式取得集體全部

土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為;該房屋抵押后，依據(jù)有關(guān)規(guī)定,

乙方無(wú)須補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條抵押價(jià)款

雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物合計(jì)總抵押款為人民幣大寫即人民幣小

寫元。其中（小寫：）為房屋實(shí)際價(jià)款乙方在合同生效時(shí)一次性借給甲方此款。

甲方應(yīng)在取得借款時(shí)將將該房屋交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、重復(fù)抵

押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬，水電費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

第五條付款方式。

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付借款（人民幣）萬(wàn)千

百拾元整。甲方并應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)將該房屋

及產(chǎn)權(quán)證、土地使用證全部交付給乙方做抵押。

第六條交付期限。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起三日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，甲方在

應(yīng)收到該房屋抵押全部借款之日起三日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方逾期歸還借款的違約責(zé)任。

對(duì)甲方的逾期支付此借款乙方有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限

期之其次天起至實(shí)際付款之日止，月利息按計(jì)算。逾期超過(guò)

天后，即視為甲方不履行本合同。屆時(shí).，乙方有權(quán)按下述商定，追究乙方的違約

責(zé)任。

lo甲方將全部抵押的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并按累計(jì)應(yīng)付款的5%向乙方支付

違約金。

2o甲方按累計(jì)應(yīng)付款的5%向乙方支付賠償金。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限，將該房屋交給乙方抵押，乙方有權(quán)按

已支付的借款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的其

次天起至實(shí)際交付之日止，月利息在個(gè)月內(nèi)按利率計(jì)算；

自第個(gè)月起，月利息那么按利率計(jì)算。逾期超過(guò)

個(gè)月，那么視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。

lo終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的5%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)

濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額局部由甲方據(jù)實(shí)

賠償。

2o甲方按乙方累計(jì)已付款的5%向乙方支付違約金。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定。

甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清晰、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共

有人的全都同意。假設(shè)因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)緣由而導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，

甲方情愿賠付乙方全部抵押款、房屋的改造、建筑、裝修等費(fèi)用及土地增值局部。

合同生效后甲方有協(xié)作乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)，如因政府緣由的確

無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該

院落的拆遷利益（包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等）全部歸乙方全部。

第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有任何糾紛

有關(guān)重復(fù)抵押債務(wù)、稅、費(fèi)及租金等，甲方均在抵押前辦妥。抵押后如有上

述未清事項(xiàng)，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任。

第十一條本合同之附件均為本合同不行分割之一局部。

本合同及其附件內(nèi)，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同

及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照XXX有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十二條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議解決方法

由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由村委會(huì)仲裁。第

十三條本合同生效期經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份，

各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

年—月—日

簽于（地址）

村代表意見(jiàn)：

村委會(huì)蓋章：

年月日

抵押房屋買賣合同共有幾份篇三甲方：公司

乙方：__________________

公司系甲、乙雙方共同組建并經(jīng)依法核準(zhǔn)設(shè)立的有限責(zé)任公司，經(jīng)甲、乙雙

方共同協(xié)商，就該公司承包給甲方經(jīng)營(yíng)的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一、公司承包給甲方經(jīng)營(yíng)，自年月日止，共計(jì)

年。

二、承包期間，甲方必需保證每年交納承包款萬(wàn)元，該承包款就表達(dá)

在該公司的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表內(nèi)，在每一會(huì)計(jì)年度結(jié)束后二個(gè)月內(nèi)由甲、乙雙方按法

律規(guī)定進(jìn)行分紅。超出承包款局部的利潤(rùn)歸甲方全部。

三、承包期間，甲方經(jīng)營(yíng)虧損，由甲方自負(fù)。承包期間，全部的債權(quán)債務(wù)關(guān)

系均由甲方自行處理，由此造成公司財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)由甲方承當(dāng)賠償責(zé)任。

四、在承包期間，甲方享有充分的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)和人事權(quán)。經(jīng)營(yíng)資金由甲方自

籌（該公司的注冊(cè)資金甲方：旅行社

乙方：__________________

為了確保公司車輛的正常運(yùn)行，發(fā)生故障時(shí)能得到準(zhǔn)時(shí)、快捷、有效的修理，

經(jīng)甲、乙雙方共同磋商后，達(dá)成如下協(xié)議：（以下簡(jiǎn)稱甲、乙雙方）

一、甲方供應(yīng)車輛修理地和水、電必要的條件，水、電費(fèi)用有乙方負(fù)責(zé)支付。

二、甲方經(jīng)對(duì)乙方綜合技能考評(píng)合格后，每月支付給乙方公司車輛修理費(fèi)用

叁仟元整，支付時(shí)間次月10日前。

三、乙方必需24小時(shí)待命在鳳凰山停車場(chǎng)修理點(diǎn)內(nèi)，有事外出時(shí)一，需向公

司平安科領(lǐng)導(dǎo)請(qǐng)假。

四、乙方對(duì)甲方故障車輛必需第一時(shí)間進(jìn)行修理，所需配件全部安進(jìn)價(jià)，不

得加任何費(fèi)用，一旦發(fā)覺(jué)按此配件5倍罰款。

五、乙方對(duì)公司掛靠車輛的修理，要本著公正、透亮?????、薄利的原那么，

準(zhǔn)時(shí)、有效地修理消失的故障，費(fèi)用有車主或駕駛員自行支付。

六、乙方所需修理設(shè)備，有乙方自行購(gòu)置，歸乙方全部。

七、乙方必需聽從甲方公司平安科領(lǐng)導(dǎo)的管理。不得帶心情工作或謾罵領(lǐng)導(dǎo)，

不聽從管理的甲方可隨時(shí)終止協(xié)議。

八、乙方在修理過(guò)程中，造成任何事故，有乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)涉。

九、乙方應(yīng)交甲方承包押金6000元。

十、乙方做到工完、場(chǎng)清，保持修理場(chǎng)地潔凈潔凈。

此協(xié)議望甲乙雙方共同遵守，一式兩份。

甲方：乙方：

年—月—日

抵押房屋買賣合同共有幾份篇四為確保年—月一日簽定的

〔以下稱主合同〕的履行，抵押人〔以下簡(jiǎn)稱甲方：）情愿以其有

權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱乙方：）同意接受甲方的房地產(chǎn)抵

押。

甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。

雙方本著公平、自愿的原那么，同意就以下房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵

守。

第一條、甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于

_________________________________________,其房屋建筑面積m2,占地

面積m2,房產(chǎn)證號(hào)：o

其次條、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。假設(shè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概

由甲方負(fù)責(zé)清理，并承當(dāng)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)

賠償。

第三條、抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由使用。

甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承當(dāng)修理、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)

完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。

在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或供應(yīng)應(yīng)乙

方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無(wú)法滿意上述條件的根底上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人

提前歸還本息。

第四條、抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)，不得重復(fù)

設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無(wú)效。

第五條、本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變

更或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商全都，達(dá)成書面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同

各條款仍舊有效。

第六條、在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必需準(zhǔn)時(shí)告知乙方,

且依據(jù)具體狀況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款歸還乙方的本息，并共

同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。

第七條、主合同期滿，如甲方不能歸還債務(wù)本息，按法定程序處理抵押房地

產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款缺乏以歸還債務(wù)本息和承當(dāng)處理費(fèi)

用的，乙方有權(quán)另行追索；價(jià)款歸還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。

第八條、抵押房地產(chǎn)于本合同生效后實(shí)行查封、扣押等財(cái)產(chǎn)保全或者執(zhí)行措

施的，不影響抵押權(quán)的效力。

第九條、甲方不履行主合同債務(wù)或者發(fā)生甲乙商定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，致

使抵押房地產(chǎn)被人民法院依法扣押的，自扣押之日起乙方有權(quán)收取抵押房地產(chǎn)的

孳息。

第十條、本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門登記，方為有

效。

第十一條、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門存檔

一份。

第十二條、雙方商定的其它事項(xiàng)：

甲方（簽章）：身份證：

乙方（簽章〕：身份證：

合同簽定地點(diǎn)：

合同簽定時(shí)間：年—月—日

抵押房屋買賣合同共有幾份篇五甲方〔出借人、抵押權(quán)人）：身份證編號(hào):

乙方〔借款人、抵押人）：身份證編號(hào)：

抵押物財(cái)產(chǎn)共有人：身份證編號(hào)：

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、公平的根底上，明確

責(zé)任，恪守信用，訂立本合同，全都達(dá)成如下合同條款：

第一條：借款金額為人民幣I大寫）元整；（小寫）元。

其次條：借款期限為自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計(jì)算，截止日

期按借款期限類推。

第三條：借款用途：不能進(jìn)行非法活動(dòng)，否那么承當(dāng)一切法律責(zé)任。

第四條：借款利率為每月，每月月末支付，但不得超過(guò)國(guó)家規(guī)定同期貸款

四倍利率。

第五條：甲方將全部借款金額依據(jù)借款人要求分批或一次性發(fā)放借款。借款

利息自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計(jì)算，借款利息按實(shí)際用款金額和用

款天數(shù)結(jié)算，利隨本清。

第六條：借款人可屢次、局部提前還款。借款人需要提前還款的，應(yīng)提前7

日通知甲方。甲方不得以任何理由拒收，但不行抗拒的緣由除外。

第七條：乙方自愿用位于下面所訴房屋套作為抵押向甲方，并自愿承當(dāng)相

應(yīng)的法律責(zé)任。抵押物具體狀況如下：

坐落：

產(chǎn)權(quán)證號(hào)：;

產(chǎn)權(quán)人：；產(chǎn)權(quán)類別：；

建筑面積：；結(jié)構(gòu)：；

抵押人承諾本抵押物無(wú)其他全部權(quán)利瑕疵。

第八條：抵押擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、逾期的違約金和實(shí)

現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的費(fèi)用。

第九條：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后，本合同經(jīng)公證后乙方協(xié)作甲方到房管

部門辦理抵押登記手續(xù)，并將他項(xiàng)權(quán)利證書及抵押登記證明交于甲方保管，如需

交納房產(chǎn)稅等相關(guān)費(fèi)用由乙方承當(dāng)。

第十條：抵押人在抵押物抵押期間，如要行使抵押物的處分權(quán)和其他權(quán)利，

應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)辦理。

第十一條：借款人如期履行合同，付清本合同商定的本息及其他費(fèi)用后，本

合同即告終止。本合同項(xiàng)下債權(quán)債務(wù)結(jié)清后甲方協(xié)作乙方到房管部門辦理抵押注

銷登記手續(xù)，并將抵押物全部權(quán)憑證退還抵押人。

第十二條：乙方如借款期到，未能按期歸還借款或未能按時(shí)付息，那么應(yīng)承

當(dāng)合同總金額20%的違約金作為補(bǔ)償；借款期未到期前，在乙方按時(shí)付息的前提

下，甲方不得要求乙方提前還款，否那么應(yīng)承當(dāng)合同總金額20%的違約金作為補(bǔ)

償。

第十三條：本合同履行中發(fā)生糾紛，合同各方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商不成，有權(quán)向

人民法院提起訴訟。

第十四條：補(bǔ)充條款：

第十五條：本合同一式一份，各方當(dāng)事人各持一份，公證處、房管部門各一份，

均具有同等效力。

甲方〔簽章〕：乙方（簽章）：

—年_月_日

抵押房屋買賣合同共有幾份篇六為確保年—月一日簽定的

（以下稱主合同）的履行，抵押人（以下簡(jiǎn)稱甲方：）情愿以其有權(quán)處分

的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱乙方：）同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。

甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。

雙方本著公平、自愿的原那么，同意就以下房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵

守。

第一條、甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于

________________________________________，其房屋建筑面積m2,占地

面積m2,房產(chǎn)證號(hào)：。

其次條、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。假設(shè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概

由甲方負(fù)責(zé)清理，并承當(dāng)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)

賠償。

第三條、抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由使用。

甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承當(dāng)修理、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)

完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。

在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或供應(yīng)應(yīng)乙

方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無(wú)法滿意上述條件的根底上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人

提前歸還本息。

第四條、抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)，不得重復(fù)

設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無(wú)效。

第五條、本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變

更或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商全都，達(dá)成書面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同

各條款仍舊有效。

第六條、在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必需準(zhǔn)時(shí)告知乙方,

且依據(jù)具體狀況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款歸還乙方的本息，并共

同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。

第七條、主合同期滿，如甲方不能歸還債務(wù)本息，按法定程序處理抵押房地

產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款缺乏以歸還債務(wù)本息和承當(dāng)處理費(fèi)

用的，乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款歸還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。

第八條、抵押房地產(chǎn)于本合同生效后實(shí)行查封、扣押等財(cái)產(chǎn)保全或者執(zhí)行措

施的，不影響抵押權(quán)的效力。

第九條、甲方不履行主合同債務(wù)或者發(fā)生甲乙商定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，致

使抵押房地產(chǎn)被人民法院依法扣押的，自扣押之日起乙方有權(quán)收取抵押房地產(chǎn)的

孳息。

第十條、本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門登記，方為有

效。

第十一條、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門存檔

一份。

第十二條、雙方商定的其它事項(xiàng)：

甲方（簽章）：身份證：

乙方（簽章）：身份證：

合同簽定地點(diǎn)：

合同簽定時(shí)間：年—月—日

抵押房屋買賣合同共有幾份篇七合同編號(hào)：

抵押人（下稱甲方）_________________________________

抵押權(quán)人（下稱乙方）_________________________________

鑒于債務(wù)人與乙方于年月日簽訂

了??（下稱主合同），為保障乙方在主合同

項(xiàng)下享有的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)，甲方自愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)為債務(wù)人履行主合同

向乙方作抵押但保。甲乙方雙方經(jīng)協(xié)商全都，訂立本抵押合同。

第一條本合同設(shè)定抵押的房地產(chǎn)如下：房地產(chǎn)區(qū)坐落房地產(chǎn)房屋結(jié)構(gòu)名稱房

屋全部權(quán)證號(hào)預(yù)售合同備案號(hào)建筑總面積〔平方米）用地總面積攤土地面積權(quán)證

號(hào)（平方米）（平方米〕建筑總樓層抵押樓層使用性質(zhì)東：房地產(chǎn)狀況四至西：

以下欄目?jī)H供在建工程填寫?建設(shè)用地規(guī)劃許可證?編號(hào)?建設(shè)工程規(guī)劃許可證？

編號(hào)已交納的土地使用權(quán)出讓金已投入工程款施工進(jìn)度及工程竣工日期已完成

工作量和工程量北：南：抵押房產(chǎn)面積〔平方米）抵押房產(chǎn)分土地使用全部權(quán)人

小區(qū)街〔路）號(hào)（附號(hào)）棟單元樓號(hào)

其次條本合同擔(dān)保的主債權(quán)種類：;幣種:

;數(shù)額：大寫元，小寫元。

債務(wù)履行期限：自年月日起至年—月—日止。

第三條抵押房地產(chǎn)的價(jià)值為人民幣（大寫〕。

第四條抵押房地產(chǎn)由甲方占用與管理。甲方在抵押期間對(duì)抵押房地產(chǎn)承當(dāng)修

理養(yǎng)護(hù)義務(wù)，負(fù)責(zé)抵押房地產(chǎn)的平安與完好，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。如抵

押房地產(chǎn)人為毀損、滅失以及發(fā)生其他使抵押房地產(chǎn)價(jià)值減損的狀況時(shí)，乙方有

權(quán)要求甲方修復(fù)抵押房地產(chǎn)，或在天內(nèi)重新供應(yīng)相應(yīng)的經(jīng)乙方認(rèn)可的其他

等值抵押物。

第五條本合同抵押擔(dān)保范圍為乙方主債權(quán)萬(wàn)元，占主債權(quán)

—%,及由此產(chǎn)生的附屬債權(quán)。

第六條本合同抵押期限按以下第種方式商定：

1＞自抵押登記之日起至年月日止；

2、不作商定。

第七條本合同自簽字之日起押登記。天內(nèi)，由甲乙雙方共同到該房產(chǎn)管

理登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記。

第八條抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必需準(zhǔn)時(shí)書面告知乙方,

并按以下第種方式執(zhí)行：

1、重新設(shè)定抵押房地產(chǎn)，變更抵押合同，甲乙雙方共同到登記機(jī)關(guān)辦理變

更抵押登記手續(xù)；

2、甲方以拆遷受償價(jià)款償付乙方在本合同擔(dān)保范圍內(nèi)的主債權(quán)及附屬債權(quán)。

第九條抵押房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓按以下第一種方式執(zhí)行：

1、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押的房地產(chǎn)全部或局部進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵償?shù)?/p>

三方債務(wù)、贈(zèng)與或以其他方式處置；

2、甲方將抵押的房地產(chǎn)全部或局部進(jìn)行轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)通知乙方并告知受讓人

轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)已經(jīng)抵押的狀況，轉(zhuǎn)讓價(jià)款須交乙方指定的機(jī)構(gòu)提存。

第十條抵押房地產(chǎn)的再抵押按以下第一種方式執(zhí)行：

1、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押房地產(chǎn)再進(jìn)行抵押；

2、甲方將抵押房地產(chǎn)余額局部再次抵押時(shí)一，應(yīng)通知乙方并告知新抵押權(quán)人

抵押房地產(chǎn)已經(jīng)抵押的狀況，但所擔(dān)保債權(quán)不得超出余額局部的—%o

第十一條抵押房地產(chǎn)的出租按以下第一種方式執(zhí)行：

1、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押房地產(chǎn)對(duì)外出租；

2、甲方出租抵押房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將設(shè)置抵押的狀況告知承租人，且租金收

入須交乙方指定的機(jī)構(gòu)提存。

第十二條本合同其他商定按以下第項(xiàng)執(zhí)行：

1、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押的房地產(chǎn)作重大改裝減損其價(jià)值，或轉(zhuǎn)

變其用途;

2、在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，債務(wù)人和乙方變更主合同條款或延長(zhǎng)

主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

第十三條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，按以下第一種方式解決

1＞提交仲裁會(huì)仲裁；

2、向乙方工商登記地的人民法院起訴。

第十四條本合同由甲乙雙方于年月—日在簽訂；自

抵押登記之日起生效。

第十五條本合同一式一份，甲乙雙方各執(zhí)一份，登記機(jī)關(guān)存一份。

甲方〔章）：

住宅：

法定代表人（簽章）：

抵押房屋買賣合同共有幾份篇八賣方：（簡(jiǎn)稱甲方）身份證

號(hào)碼：________________________

買方：（簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：

依據(jù)?xxx經(jīng)濟(jì)合同法?、？xxx城市房地產(chǎn)管理法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)

定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，就乙方向甲方購(gòu)置房產(chǎn)簽訂

本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購(gòu)置甲方擁有的座落在市區(qū)

擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），

建筑面積為平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第號(hào)）

其次條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣元/平方米，總價(jià):

人民幣元整（大寫：—佰―拾一萬(wàn)一仟—佰—拾一元

整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣元整，作為購(gòu)房定金。

第三條付款時(shí)間與方法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)

當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣―拾一萬(wàn)—仟—佰—拾—元整給甲

方，剩余房款人民幣元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額缺乏前

述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日

付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅

費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣―拾一萬(wàn)—仟—佰—拾—元整給

甲方，剩余房款人民幣元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付

給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將等費(fèi)用結(jié)清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦

理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由方承當(dāng)，

中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由方承當(dāng)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，假設(shè)乙方中途違約，應(yīng)書面通知

甲方，甲方應(yīng)在—日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲

方全部。假設(shè)甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起—日內(nèi)應(yīng)以乙

方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是共人,托付代理人即甲方代表人。

2.乙方是，代表人是

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)―公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，

廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通

過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補(bǔ)充商定經(jīng)雙方簽章

與本合同同具法律效力。

第十二條雙方商定的其他事項(xiàng)：

出賣方（甲方）購(gòu)置方（乙方）

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

地址：____________________地址：

郵編：___________________郵編:

電話：___________________電話:

代理人（甲方）代理人（乙方）

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

鑒證方：

鑒證機(jī)關(guān)：

地址：

郵編：

電話：

法人代表：

代表：

經(jīng)辦人：

日期：年月日

鑒證日期：年月日

抵押房屋買賣合同共有幾份篇九抵押權(quán)人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

抵押人（債務(wù)人）：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

年月日，甲方與乙方協(xié)議商定。乙方愿為協(xié)議的履行

供應(yīng)擔(dān)保并簽訂如下抵押協(xié)議：

第一條抵押擔(dān)保的債權(quán)

乙方供應(yīng)的房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)為依據(jù)年—月—日甲方乙

方協(xié)議商定的債權(quán)，數(shù)額為萬(wàn)元。

其次條抵押物

乙方愿供應(yīng)座落于—市路_號(hào)的房產(chǎn)作為乙方履行義

務(wù)的抵押擔(dān)保，該房產(chǎn)面積平方米，屬框架結(jié)構(gòu)，屬乙方全部，其

房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為;土地使用證號(hào)。

第三條雙方同意抵押擔(dān)保的范圍與乙方履行義務(wù)承當(dāng)責(zé)任的范圍相同，包括

主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

第四條

抵押期間，乙方應(yīng)妥當(dāng)保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押

物價(jià)值削減的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再供應(yīng)

擔(dān)保。

第五條

本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方供應(yīng)抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用

權(quán)證號(hào)，由乙方協(xié)作甲方辦理抵押物的評(píng)估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記，

評(píng)估費(fèi)和抵押物登記費(fèi)用乙方承當(dāng)。

第六條因本抵押協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由抵押物所在地人民法院管轄。

第七條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關(guān)機(jī)關(guān)登記備案。

甲方：代表：

乙方：代表：

年月日

抵押房屋買賣合同共有幾份篇十抵押人：〔以下簡(jiǎn)稱甲方）

地址：______

抵押權(quán)人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

地址：______

甲、乙雙方為向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押權(quán)設(shè)立登記，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商全都，訂

立本合同。

第一條主債權(quán)詳情

其次條抵押詳情

第三條特殊商定

1、雙方共同確認(rèn)：本合同僅為辦理抵押權(quán)設(shè)立登記之用的主債權(quán)及抵押合

同。除雙方另有商定外，不作他用。其他事宜雙方另行商定。

2、雙方共同承諾：本合同第一條、其次條填寫的內(nèi)容真實(shí)、精確?????。如

有虛假或不精確?????，雙方自行解決爭(zhēng)議并情愿承當(dāng)申報(bào)不實(shí)的法律責(zé)任。

3、爭(zhēng)議解決方式：在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方可通過(guò)協(xié)商解決，

也可直接向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第四條其他

1、本合同與抵押當(dāng)事人簽訂的相關(guān)合同具有同等法律效力。

2、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。

3、本合同一式份，甲方份，乙方份，房屋登記機(jī)構(gòu)存檔一份。

甲方〔簽字或公章）：乙方（簽字或公章）：

法定代表人（負(fù)責(zé)人）：法定代表人〔負(fù)責(zé)人）：

授權(quán)代理人（簽字）：或授權(quán)代理人〔簽字〕：

年月曰年月日

抵押房屋買賣合同共有幾份篇十一貸款方：

借款方：—

一、借款用途

―欲從事個(gè)體經(jīng)營(yíng)急需一筆資金。

二、借款金額

借款人向貸款方借款人民幣共—萬(wàn)元。

三、借款利息

自支用貸款之日算起，依據(jù)實(shí)際支用的數(shù)額來(lái)計(jì)算利息、，并計(jì)算復(fù)利。在合

同規(guī)定的借款期內(nèi)的年利是7%。借款人假如不依據(jù)規(guī)定的日期歸還款，逾期的

局部將要加收利率。

四、借款期限

借款人保證從年月起至年月為止，依據(jù)本合同規(guī)定的利息歸還借款。

貸款逾期不還的局部，貸款方有權(quán)限期追回貸款。

五、條款變更

因國(guó)家變更利率，需要變更合同條款時(shí)，由雙方簽訂變更合同的文件，作為

本合同的組成局部。

六、權(quán)利義務(wù)

貸款方有權(quán)監(jiān)督貸款的使用狀況，了解借款方的償債力量等狀況。借款方應(yīng)

照實(shí)供應(yīng)有關(guān)的資料。借款方如不按合同規(guī)定使用貸款，貸款方有權(quán)收回局部貸

款，并對(duì)違約局部參照銀行規(guī)定加收罰息。貸款方提前還款的，應(yīng)按規(guī)定減收利

息。

七、保證條款

（一）借款方用自有房屋6間做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有

權(quán)處理抵押品。借款方到期如數(shù)歸還貸款的，抵押權(quán)毀滅。

（二）借款方必需依據(jù)借款合同規(guī)定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用

借款進(jìn)行違法活動(dòng)。

（三）借款方必需按合同規(guī)定的期限還本付息。

（四）借款方有義務(wù)接受貸款方的檢查、監(jiān)督貸款的使用狀況，了解借款方的

方案執(zhí)行、經(jīng)營(yíng)管理、財(cái)務(wù)活動(dòng)、物資庫(kù)存等狀況。

（五）需要有保證人擔(dān)保時(shí)，保證人履行連帶責(zé)任后，有向借款方追償?shù)臋?quán)利，

借款方有義務(wù)對(duì)保證人進(jìn)行歸還。

八、合同爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方友好協(xié)商解決，也可由第三

人調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，可由任意一方依法向人民法院起訴。

九、本合同未做商定的，依據(jù)?XXX合同法?的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

本合同一式2份，雙方各執(zhí)1份。

貸款人：—

借款人：—

年月日

抵押房屋買賣合同共有幾份篇十二甲方（賣方）：趙升

乙方（買方）：張沙沙

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商全都，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在重慶市九龍坡區(qū)渝州路2小區(qū)3號(hào)樓4單元405

室（建筑面積120平方米，貯存室40平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)stl002105420）房地產(chǎn)出

賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方（附房產(chǎn)證復(fù)

印件及該房產(chǎn)位置圖）。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫壹佰萬(wàn)零二千元

整;即人民幣小寫100xx元□

三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金三十萬(wàn)元整，即小寫300000元。

四、乙方支付定金之日起2個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首

付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期限和程序依據(jù)所在按揭銀行

規(guī)定辦理）。

五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清晰、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓

金）。

六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由甲方承當(dāng)。

七、乙方支付首付款后，甲方即樂(lè)觀協(xié)作乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，待房

產(chǎn)過(guò)戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f(wàn)元

的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ?/p>

支付五十元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手

續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。

十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物

件，并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)（型號(hào)：1005648485）,空調(diào)兩臺(tái)（型號(hào)：0152468549）,熱水

器（型號(hào)：1095874554）,浴霸（型號(hào):1025456985）,飲水機(jī)（型號(hào)：1084759264）,

音響兩臺(tái)（型號(hào)：258695）,涼衣架，房?jī)?nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥

衛(wèi)設(shè)施，等讓與乙方（含在房屋價(jià)值內(nèi)）。

十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

十二、附加條款：

1、轉(zhuǎn)讓過(guò)后，甲方不的以任何借口干預(yù)乙方對(duì)房屋的修改。

甲方（賣方）：趙升（￡P(guān)）身份證號(hào)：

住址：重慶市九龍坡區(qū)歇臺(tái)子長(zhǎng)石村24號(hào)：

年04月28S

乙方（買方）：張沙沙（?。┥矸葑C號(hào)：

住址：四川省達(dá)州市南壩鎮(zhèn)23號(hào)：

抵押房屋買賣合同共有幾份篇十三甲方（抵押方）：

乙方（付款方）：

甲方將位于包頭市萬(wàn)水泉民馨家園區(qū)號(hào)樓單元號(hào)的房屋有償?shù)盅航o乙

方，雙方本著自愿、公平的原那么經(jīng)協(xié)商全都，共同訂立如下協(xié)議，以便共同遵

守。

一、甲方抵押的房屋坐落于包頭市萬(wàn)水泉鎮(zhèn)民馨家園區(qū)號(hào)樓單元號(hào)（房

屋產(chǎn)權(quán)證未辦理，住房面積為平方米，）甲乙雙方對(duì)抵押房屋及位置已確認(rèn)，

且無(wú)異議。

二、該房屋抵押價(jià)格為（小寫：）

乙方于簽訂本協(xié)議之日將抵押費(fèi)全部付清，同時(shí)甲方將上述房屋及相關(guān)票據(jù)

原件交付給乙方使用。

三、甲方幫助乙方辦理上述房屋全部權(quán)證及全部權(quán)變更登記手續(xù)，辦理全部

權(quán)變更登記手續(xù)所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方承當(dāng)。

四、甲方保證所抵押房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，無(wú)抵押擔(dān)保記錄。房

屋交付前所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由甲方承當(dāng)，房屋交付后所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由乙方承

當(dāng)。

五、本協(xié)議生效后，雙方均不得反悔，如有違約，違約方須承當(dāng)因違約給對(duì)

方造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和違約時(shí)房屋現(xiàn)行價(jià)的100%的違約金。

六、房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任至上述房屋交付之日轉(zhuǎn)移。

七、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方簽字后生效。

八、本協(xié)議一式三份，經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。

甲方簽字（指紋）

抵押方簽字（指紋）

乙方簽字（指紋）

保證人簽字（指紋）

證明人簽字（指紋）

年月日

抵押房屋買賣合同共有幾份篇十四抵押人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

住址：_______

身份證號(hào)碼：

甲方因歸還房屋貸款，向乙方申請(qǐng)借款，雙方經(jīng)協(xié)商全都同意，甲方以其全

部的財(cái)產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱甲方抵押物），作為借款抵押物給乙方，由乙方供應(yīng)雙方商定

的借款給甲方。就有關(guān)事項(xiàng)訂立如下協(xié)議：

第一乙方向甲方出借金額為人民幣元整（￥：元）

其次借款期限：自年月日起至年月

日止。共計(jì)o期限屆滿之日清償。

第三甲方以位于鎮(zhèn)路號(hào)樓一、二層（建筑面積

平方米，總建筑面積平方米，）自有房屋做抵押，向乙方供應(yīng)擔(dān)保，辦理完手續(xù)時(shí)

甲方應(yīng)將全部借款一次交付與乙方。

第四本約辦妥手續(xù)后，其房屋全部權(quán)、土地使用證均由乙方收?qǐng)?zhí)。

第五借款利率：依據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款利率4倍執(zhí)行。

第六甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息，否那么乙方有權(quán)處置抵押

物。

第七抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

第八條本約期限屆滿前后，假設(shè)乙方還清借款時(shí)，甲方應(yīng)會(huì)同辦理抵押權(quán)注

銷登記，不得借詞刁難或成心拖延，假設(shè)甲方屆滿不清償，乙方得依法申請(qǐng)法院

拍賣抵押的.不動(dòng)產(chǎn)土地。違約責(zé)任

第九條簽訂合同后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再

抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓影響，

如乙方發(fā)覺(jué)甲方有違反本條款的情節(jié)，將處置抵押物。

第十乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上損失，乙

方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。

第十一條甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權(quán)向新沂市人民法院申請(qǐng)拍

賣抵押物，用于抵償借款本息，假設(shè)有缺乏抵償局部，乙方仍有權(quán)向甲方追償。

直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

第十二甲方到期不履行義務(wù)，乙方可依據(jù)？民訴法?第一百六十八條規(guī)定，直

接向新沂市人民法院起訴。

第十三本合同一式二份，甲方持一份，乙方持一份。

甲方：_______

乙方：_______

年月日

抵押房屋買賣合同共有幾份篇十五合同編號(hào)：

出賣人：_________

買受人：_________

依據(jù)?XXX合同法？、？xxx城市房地產(chǎn)管理法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，

買受人和出賣人在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議:

第一條工程建設(shè)依據(jù)

1、出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得座落于地塊的國(guó)有

土地使用權(quán)。

2、該地塊【國(guó)有土地使用證號(hào)】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書號(hào)】為：,

土地使用權(quán)面積為：,買受人購(gòu)置的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房）所在土

地用途為：,土地使用年限自年月日至

年月日止。

3、出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的商品房【地名核準(zhǔn)名稱】【暫定名】

為：,建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為：,建筑工程施工許可證號(hào)

為：,建設(shè)工程施工合同商定的開工日期為：,建設(shè)工程施

工合同商定的竣工日期為：.

其次條商品房狀況

該商品房銷售許可證號(hào)：.

商品房座落：區(qū)縣路、道、街。

設(shè)計(jì)用途；建筑結(jié)構(gòu)；建筑層數(shù)為層。

建筑面積平方米，其中：套內(nèi)建筑面積平方米，公共部

位分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。

商品房平面圖見(jiàn)附件一，商品房抵押、租賃等狀況見(jiàn)附件二。

第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

出賣人與買受人商定按下述第種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單位為（幣）每平方米元，

總金額（幣）元。

2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（幣）每平方米

元，總金額（幣）元整。

3、按套（單元）計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（幣）元整。

第四條付款方式及期限

買受人實(shí)行以下第種方式付款。

1、一次性付款，自簽約日起日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款元。（小寫：

_________萬(wàn)元）

2、分期付款。

⑴第一次付款自簽約日起日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款的

%；幣元。（小寫：元）

⑵其次次付款自簽約日起日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款的

%；幣元。（小寫：元）

⑶其余局部在移交房屋前一天付清%;幣元。

（小寫：元）

3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購(gòu)房總價(jià)款的%,其余價(jià)

款可以向銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。

第五條房產(chǎn)交付

1、房產(chǎn)實(shí)物狀況、權(quán)利狀況，符合有關(guān)規(guī)定和雙方商定的，方可交付;不符

合有關(guān)規(guī)定和雙方商定的，不得交付。

2、出賣人須于前，將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付買受人。如遇不行抗

力,雙方商定處理方式：.

3、上述相關(guān)證明包括：.

第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記

1、協(xié)議訂立后，買賣雙方應(yīng)在30日內(nèi)，到房屋全部權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理房屋全

部權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2、依據(jù)有關(guān)規(guī)定，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。

3、如因一方緣由造成另一方未能準(zhǔn)時(shí)辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)

設(shè)施登記造成損失的，應(yīng)依法承當(dāng)違約責(zé)任。

第七條出賣人逾期交付商品房的處理

除遇不行抗力外，出賣人如未按本合同商定日期交付商品房，逾期在

日內(nèi)的，買受人有權(quán)向出賣人追究已付款利息，利息自合同商定出賣

人應(yīng)支付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。

如超過(guò)上述商定期限的，買受人有權(quán)依據(jù)下述的第種商定，追究出賣

人違約責(zé)任：

1、合同連續(xù)履行。出賣人應(yīng)支付買受人已付款利息，利息自合同商定出賣

人應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。

此外，出賣人還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的%。向買受人支付違約金。

2、解除合同。出賣人應(yīng)退還買受人已付款、支付已付款利息，利息自合同

商定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行

同期貸款利率計(jì)算。此外，出賣人還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的%。向買受

人支付違約金。買受人的實(shí)際損失超過(guò)出賣人支付的違約金時(shí)，出賣人還應(yīng)承當(dāng)

賠償責(zé)任。

第八條買受人逾期付款的處理

買受人如未按本合同商定的日期付款，逾期在日內(nèi)的，出賣人有

權(quán)追究買受人逾期付款及其利息、，利息自合同商定買受人應(yīng)付款之日次日起至實(shí)

際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過(guò)上述商定期限的，出賣人有權(quán)

依據(jù)下述的第種商定，追究買受人違約責(zé)任：

1、合同連續(xù)履行。買受人應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同商定買受

人應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，買受

人還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的%。向出賣人支付違約金。

2、解除合同。買受人應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的%。向出賣人支付違約

金。

第九條面積確認(rèn)及面積差異處理。

（一）依據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以（建筑面積/套內(nèi)建筑

面積）（本條款中均簡(jiǎn)稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

（二）當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條商定。

（三）合同商定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

（四）商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同商定面積發(fā)生差異，雙方同意按第

種方式進(jìn)行處理：

1、雙方自行商定：.

2、雙方同意按以下原那么處理：

⑴面積誤差比肯定值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；

（2）面積誤差比肯定值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。

（五）買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款

退還給買受人，并按利率付給利息。

（六）買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同商定面積時(shí)，面積誤差比在3%

以內(nèi)（含3%）局部的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%局部的房?jī)r(jià)款由出賣人承當(dāng)，產(chǎn)

權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí),面積誤差比肯定值在3%以內(nèi)（含

3%）局部的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人;肯定值超出3%局部的房?jī)r(jià)款由出賣人雙

倍返還買受人。

產(chǎn)權(quán)登記面積合同商定面積

面積誤差比=——xlOO%

合同商定面積

（七）因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

第十條出賣人關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的承諾

出賣人保證銷售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人緣由，造

成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承當(dāng)全部責(zé)任。

假設(shè)出售的商品房設(shè)有他項(xiàng)權(quán)利的，出賣人應(yīng)當(dāng)在出售前征得他項(xiàng)權(quán)人的書面同

意，并以書面形式公示和明確告知買受人。

第十一條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方商定（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)。

達(dá)不到商定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人依據(jù)下述第種方式處理：

出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

第十二條出賣人關(guān)于根底設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾

本工程物業(yè)管理用房為而，位于幢_________單元

房號(hào)，軸線范圍.

出賣人承諾與該商品房直接關(guān)聯(lián)的以下根底設(shè)施、公共配套建筑按以下日期

到達(dá)使用條件：

1＞于年月日前通水；

2、于年月日前通電；

3、于年月日前通氣；

假如在規(guī)定日期內(nèi)未到達(dá)使用條件，雙方同意按以下方式處理:

1、_________

2、_________

第十三條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的轉(zhuǎn)移

該商品房的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自交付之日起由出賣人轉(zhuǎn)移給買受人。如買受人未按商

定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)，出賣人應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次。買受人

未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的，那么自催告書商定的驗(yàn)收

交接日之其次日起該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移由買受人承當(dāng)。

第十四條保修責(zé)任

自買受人實(shí)際接收該商品房之日起，出賣人對(duì)該商品房的以下部位和設(shè)施承

當(dāng)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由出賣人承當(dāng)：

1、墻面，保修月；

2、地面，保修月；

3、頂棚，保修月；

4、門窗，保修月；

5、上水，保修月；

6、下水，保修月；

7、暖氣，保修月；

8、煤氣，保修月；

9、電路，保修月；

保修期內(nèi)，因不行抗力的因素，或其他非出賣人緣由造成的損壞，出賣人無(wú)

須承當(dāng)責(zé)任，但可幫助修理，修理費(fèi)用由買受人承當(dāng)。

第十五條質(zhì)量爭(zhēng)議的處理

買受人對(duì)該商品房提出有重大質(zhì)量問(wèn)題，買賣雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，以

出具的書面工程質(zhì)量評(píng)定意見(jiàn)作出處理爭(zhēng)議的依據(jù)。

第十六條雙方可以就以下事項(xiàng)商定

1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)。

2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)。

第十七條房屋的用途

1、買受人的房屋僅作使用，買受人使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變?cè)撋唐?/p>

房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人

在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并

按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承當(dāng)義務(wù)。

2、出賣人不得擅自轉(zhuǎn)變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

第十八條物業(yè)管理

該商品房移交后，買受人承諾遵守小區(qū)（樓宇）管理會(huì)選聘的物業(yè)管理公司制

定的物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)（樓宇）管理會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，出賣人指定

公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理，買受人遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理

規(guī)定。

第十九條聲明及保證

出賣人：

1、出賣人有權(quán)簽署并有力量履行本合同。

2、出賣人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（）均已辦妥并合法有

效。

3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出

任何足以對(duì)出賣人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政

行為。

4、出賣人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是

出賣人法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

買受人：

1、買受人有權(quán)簽署并有力量履行本合同。

2、買受人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)()均已辦妥并合法有

效。

3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出

任何足以對(duì)買受人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政

行為。

4、買受人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是

買受人法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

其次十條保密

買賣雙方保證對(duì)在爭(zhēng)論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所得悉的屬于對(duì)方的且無(wú)

法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)隱秘、公司方案、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、

技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)隱秘)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原供應(yīng)方同

意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)隱秘的全部或局部?jī)?nèi)容。但法律、法規(guī)

另有規(guī)定或雙方另有商定的除外。保密期限為年。

其次十一條通知

1、依據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與

本合同有關(guān)的通知和要求等，必需用書面形式，可采納（書信、、電

報(bào)、當(dāng)面送交等）方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可實(shí)行公告送達(dá)的方式。

2、各方通訊地址如下：.

3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起日內(nèi)，以書面形式

通知對(duì)方;否那么，由未通知方承當(dāng)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

其次十二條合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊狀況時(shí)，買賣任何一方需變更本合同的，要求變

更一方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)（書面通知發(fā)

出天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不行分割的局部。未經(jīng)

雙方簽署書面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否那么，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損

失，由責(zé)任方承當(dāng)。

其次十三條合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和

義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，

未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無(wú)效。

其次十四條爭(zhēng)議的處理

1、本合同受xxx法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)

部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第種方式解決：

⑴提交仲裁會(huì)仲裁；

（2）依法向人民法院起訴。

其次十五條不行抗力

1、假如本合同任何一方因受不行抗力大事影響而未能履行其在本合同下的

全部或局部義務(wù)，該義務(wù)的履行在不行抗力大事阻礙其履行期間應(yīng)予中止。

2、聲稱受到不行抗力大事影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書面形

式將不行抗力大事的發(fā)生通知另一方，并在該不行抗力大事發(fā)生后