商品房買賣合同(樣式二)

第頁共頁商品房買賣合同(樣式二)商品房買賣合同甲方（買方）：_____________________________（以下稱為“甲方”）地址：_____________________________身份證號：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（賣方）：_____________________________（以下稱為“乙方”）地址：_____________________________身份證號：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于乙方是房產(chǎn)的所有權(quán)人，經(jīng)甲方認(rèn)真查閱房產(chǎn)證明并確認(rèn)無誤后，本著平等、自愿、公開和交易實(shí)際，達(dá)成以下協(xié)議：第一章房屋基本情況第1條房屋編號及地址房屋編號：_____________________________房屋坐落：_____________________________第2條房屋用途甲方購買的房屋為商業(yè)用途/住宅用途，請選擇其中一項(xiàng)。第3條房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：_____________________________房屋使用面積：_____________________________房屋結(jié)構(gòu)：_____________________________第4條房屋價款及付款方式房屋總價款：_____________________________首付款金額：_____________________________首付款比例：_____________________________貸款金額：_____________________________貸款期限：_____________________________第5條房屋權(quán)屬證明乙方將于本合同簽訂后的__________日內(nèi)向甲方提供完整、真實(shí)、有效的房屋權(quán)屬證明文件，并辦理房屋過戶手續(xù)。第二章買賣條款第6條交付時間及交付方式1.甲方在付款完成后的__________日內(nèi)，乙方將交付房屋給甲方。2.乙方應(yīng)確保房屋交付時，房屋內(nèi)部設(shè)施、電器、設(shè)備等一切附屬物品及雜物已徹底清除。第7條買賣交付手續(xù)1.乙方應(yīng)向甲方提供房屋交付現(xiàn)場照片并簽字確認(rèn)交付。2.甲方應(yīng)向乙方提供驗(yàn)收照片并簽字確認(rèn)交付。第8條房屋狀況保證乙方保證房屋屬于合法、完整的產(chǎn)權(quán)，不存在任何第三方糾紛，且房屋不存在任何質(zhì)量問題、瑕疵等。第9條買方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方對房屋使用情況負(fù)責(zé)，不得超出合同約定的用途范圍。2.甲方應(yīng)按時、足額支付房屋價款及相關(guān)費(fèi)用。第10條賣方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按時交付房屋，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量和性能，不得出現(xiàn)損壞、泄漏等問題。第三章違約責(zé)任第11條乙方違約責(zé)任1.乙方未按合同約定時間交付房屋的，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的1%作為違約金；如超過30天仍未交付房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方提供虛假房屋權(quán)屬證明的，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的10倍作為違約金，并承擔(dān)法律責(zé)任。第12條甲方違約責(zé)任1.甲方未按合同約定時間支付房屋價款的，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的1%作為違約金；如超過30天仍未支付房屋價款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方拒絕辦理房屋過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)向法院提起訴訟，要求解除合同，并索取違約金及其他損失賠償。第四章其他事項(xiàng)第13條爭議解決方式本合同的履行和解釋均適用中國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第14條合同生效與變更本合同自雙方簽字蓋章后生效，并取代雙方之前的一切口頭和書面協(xié)議。如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。第15條合同解除本合同解除需要雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署解除協(xié)議。第五章合同簽署本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。本合同于簽署后生效。甲方（買方）：__